Вопрос о том, как делится дом и его обстановка между наследниками, подробно рассмотрен на законодательном уровне. В правовых актах прописано, что при отсутствии особых обстоятельств претенденты из одной очереди при разделе имеют право на равные доли. Их размер пересматривают, если ситуация осложняется наличием нерожденных детей или иждивенцев у умершего.
Способы наследования
Поделить квартиру или дом между наследниками можно 3 способами. Легче провести раздел при наличии завещания. Его положения имеют приоритет. Даже если почивший настоял на неравномерном распределении имущества между наследниками или отписал жилплощадь постороннему лицу или организации, это не является основанием для игнорирования его последней воли или оспаривания завещания.
Обратите внимание: отсутствие верно составленного и удостоверенного акта воли должно подтолкнуть заинтересованные стороны – наследников одной и той же очереди – к примирению и заключению соглашения относительно наследственных долей.
Договорившись друг с другом о разделе, Наследники обращаются к нотариусу. Специалист составляет Договор по разделу активов и выдает свидетельства на имущество. Неразрешимые противоречия между близкими людьми почившего – основание для обращения в суд.
Наследование по закону
Если Завещание не найдено или в нём размер не указан долей, то раздел проводят данным способом. По закону на имущество покойного имеют право рассчитывать 7 очередей близких ему людей. Ко второму и последующим звеньям обращаются тогда, когда в предыдущем списке отсутствуют живые дееспособные наследники.
Входят в первую очередь жена (муж), дети и родители. В теории им при разделе полагаются одинаковые доли. На практике же сначала приходится доказывать, что всё рассматриваемое имущество – совместная собственность супругов. Если в ходе разбирательств окажется, что конкретная Недвижимость принадлежит только оставшемуся в живых супругу, то размер долей наследников будет пересмотрен.
Рожденные в браке и внебрачные детишки при разделе получают одинаковые части. Наследство положено и детям, по отношению которых погибший был лишён родительских прав. Если в первом потоке наследников не окажется родственников, раздел проводят среди второй очереди. Ее представители:
- братья;
- сёстры;
- дедушки;
- бабушки.
Вместо погибшего брата или сестры о праве собственности может заявить его/ее ребенок. Если он несовершеннолетний, то его новые приемные родители вступить в наследство автоматически не смогут. Вопрос о разделе будет обсуждаться с органами опеки (если подопечный еще не достиг 14-летнего возраста) или с самим подростком-наследником.
Наследование по завещанию: обязательная доля
Акт воли зачастую хранится у нотариуса, но иногда о местонахождении становится известно на этапе описи или после того, как единственный наследник изъявляет согласие с тем, что нажитое почившим – как имущество, так и долги – является его собственностью и он готов узаконить это. В первом случае завещание находят в доме усопшего, во втором о его составлении узнают в ходе обязательной при разделе проверки.
Сведения о всех удостоверенных актах воли хранятся в базе нотариата. Располагая идентификационными данными скончавшегося, Нотариус легко определит, когда и где было составлено завещание, а также какой специалист над ним работал.
Информация предоставляется после того, как заявитель докажет, что является наследником. Для этого возьмите с собой свидетельство о смерти, паспорт и бумаги, подтверждающие наличие родства.
Следующий шаг — обращение к нотариусу, который удостоверял акт воли. К встрече с ним готовиться не нужно. Дубликат завещания наследники получают по паспорту, если только усопший не прописал иное.
Способ выдачи — не единственный момент, регулируемый составителем.
Если по документу он не передал дом или иное имущество лицу, обратившемуся к нотариусу, то этому заявителю дубликат не передадут, даже если он — самый близкий родственник.
При отсутствии осложняющих моментов на основании содержания завещания наследнику выдается свидетельство. Чтобы другие заинтересованные стороны успели принять участие в разделе или оспорить акт воли, документ передается не сразу. При данном способе, как и при наследовании по закону, также выделяют 6 месяцев.
Второй аналогичный им момент: существование обязательной доли в наследстве. Несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные дети почившего, а также нетрудоспособные супруга и родители наследодателя гарантированно получат при разделе часть имущества скончавшегося вне зависимости от наличия или содержания акта воли.
Проще и быстрее определяется размер обязательной доли и проводится раздел, когда в документе указаны 1-2 человека. При таком положении дел 1 наследник по обязательной доле получает минимум половину того, на что мог бы претендовать в случае раздела по закону.
Преимущественные права
Если на неделимую жилплощадь претендуют несколько человек, то проверяют, в каких отношениях состоял каждый из них с умершим. Наследник, который продолжительное время проживал вместе с почившим, ухаживал за ним, оплачивал его расходы и коммунальные платежи, при разделе будет иметь преимущественные права.
Суть привилегии сводится к возможности получения целой квартиры. Остальные наследники смогут претендовать лишь на денежную компенсацию своей доли.
Обстановка дома при разделе имущества в полном объеме переходит к наследнику, который жил вместе с покойным. В эту категорию не входит мобильный телефон, антиквариат и ноутбук скончавшегося.
Как делить дом по наследству
По истечении 6-месячного срока с момента смерти наследодателя наследники должны заключить мирное соглашение или инициировать раздел по суду. Иногда людям приходится пройти через обе процедуры.
Сначала они договариваются с представителями второй стороны, составляют сопутствующие акты, а через 1-2 года получают уведомление о начале судебного разбирательства по причине несогласия истца с положениями соглашения. Подобное извещение может прийти в первые 3 года с даты кончины прежнего владельца недвижимости.
Раздел по соглашению
К способу обращаются только после определения всех заинтересованных в разделе сторон. Если список наследников может быть расширен после проведения какой-то дополнительной процедуры, например установления отцовства, то либо увеличивают сроки обращения, либо настаивают на переносе дела в суд.
Вторая особенность: процедуру инициируют только после получения свидетельства о праве на наследство. Когда у всех наследников документ оказывается на руках, они отправляются к нотариусу вместе со свидетелями и письменно оформляют свою волю.
Раздел через суд
- Если в ходе распределения наследственных долей возникают споры по поводу преимущественного права, наследники не согласны с результатами независимой оценки или не могут прийти к мирному соглашению, к процессу раздела привлекают государственные органы.
- Дела по разделу квартиры по наследству рассматриваются на уровне городских, реже – районных судов. Процедура занимает много времени и состоит из следующих этапов:
- составление иска;
- подача документации по месту жительства одной из участвующих сторон (вместе с исковым заявлением предоставляют документы, подтверждающие кончину и определяющие степень родства наследника с почившим);
- оплата налогов и пошлин;
- судебные заседания по разделу;
- вынесение судебного решения;
- выжидание 30-дневного срока (время для оспаривания, вступления в силу);
- получение решения по разделу на руки, его передача нотариусу.
Приведенный перечень условен, состоит только из основных этапов и может быть расширен.
Как составить Исковое заявление о разделе унаследованного дома
Оформление данного документа рассмотрено и закреплено на законодательном уровне. Нарушение норм и требований – причина для возвращения иска подавшему его наследнику. Во избежание такого развития событий необходимо придерживаться официально-делового стиля речи при составлении, а также писать в соответствии с утвержденной структурой.
Части искового заявления о разделе квартиры по наследству:
- Шапка, или вводная. Содержит сведения об участнике процесса (ФИО истца, ответчика), размере цены иска и стоимости пошлины.
- Мотировочная. Эта часть заявления делится на 2 подпункта. В первой половине перечисляются основания для появления наследственных прав (степень родства с усопшим, к какой очереди наследования относится заявитель, сходная информация по ответчику) и имущество, попадающее под раздел. Вторая часть шаблонная. В ней прописывают попытки уладить вопрос мирным способом и их тщетность.
- Просительная. Включает требования обратившегося наследника, основания для них и мнение относительно того, как следует поделить дом.
- Приложение. Список прилагаемых документов (копии заявления, свидетельства о смерти и бумаги, подтверждающие наличие родства и неразделенного имущества).
- Дата, подпись.
Перечень прилагаемых бумаг может быть расширен завещанием, справкой о совместном проживании с усопшим или об оплате конкретным наследником коммунальных услуг. Если наследник-заявитель за свой счет ремонтировал квартиру или оплачивал охрану, соответствующие чеки и квитанции также прикрепляются и в будущем влияют на раздел.
Советы юристов
Чтобы в ходе раздела квартиры между наследниками получить причитающуюся по закону долю и не стать фигурантом иного судебного разбирательства, требуется придерживаться следующих правил:
- К оценке привлекают профильных специалистов. Если у компании иной юридический профиль, достоверность оценки вызовет вопросы у судьи. Это чревато увеличением продолжительности судебных тяжб и ростом расходов.
- Оценку проводят заранее. Причина: от ее результатов зависит размер пошлины.
- Раздел всего имущества проводится в рамках одного процесса.
- Последнюю волю, изложенную в завещании, можно попробовать оспорить, но процедура потребует времени и денег.
- Досудебные договоры, касающиеся раздела, и соглашения между наследниками заверяются нотариусом.
Вне контекста сложно спрогнозировать, как разделят квартиру по наследству в ходе судебного разбирательства. Чтобы не остаться в проигрыше, обратитесь за предварительной консультацией к профессионалу до того, как решитесь на составление искового заявления. Иногда такая беседа помогает наследнику понять, что издержки на судопроизводство в итоге перекроют размер причитающейся по разделу доли.
Наследование имущества — доли в наследстве
Все про разделение наследства
Когда дело доходит до передачи наследства от умершего, большинство семей начинает интересовать вопрос о том, как будет происходить раздел наследства,если на него претендуют разу несколько наследников. В некоторых случаях, если люди не могут достичь договорённости самостоятельно, приходится обращаться в суд и решать вопрос с помощью законодательства.
В этом случае больше шансов на достижение цели будет у тех людей, которые наняли юриста, или у тех, кто способен самостоятельно разобраться в ситуации, так как знает все необходимые нормы, указанные в Гражданском кодексе РФ.
Раздел имущества по очередям
Согласно российскому законодательству, всего существует 8 очередей наследников. Это значит, что наследование, согласно соответствующим актам, будет осуществляться в порядке определенной очередности.
Если в семье существует хотя бы один представитель предыдущей очереди, остальные наследники не имеют возможности получить оставленное имущество от наследодателя.
У них такая возможность появится только в том случае, если граждане, принадлежащие к первым очередям, решили отказаться от наследства, были лишены этого права или не имеют его в принципе.
По большей мере, раздел наследствамежду родственниками определенной очередности состоит в том, что вся Наследственная масса будет передана наиболее близким родственникам умершего. В дальнейшем именно эти люди разделят между собой все передаваемые им объекты поровну или с некоторыми преимуществами в сторону кого-либо из родственников.
Если говорить о человеке, который до смерти состоял в браке, из всего нажитого вместе имущества второму супругу будет выделена обязательная доля. В состав общей массы наследственного имущества, помимо этого, будет включена доля ушедшего из жизни супруга.
В дальнейшем она будет разделена между всеми наследниками одной очереди.
Раздел имущества по завещанию
Когда происходит раздел наследствана основании ранее составленного завещания, основополагающую роль сыграет обозначение в этом документе определённых объектов, которые перейдут одному или нескольким наследникам. В такой ситуации выполнение воли наследодателя при процедуре раздела имущества не составит никаких сложностей для родственников.
Если есть желание, при несогласии с какими-либо пунктами документа или его в целом, каждый претендент на имущество может оспорить его в суде. Наследодатель иногда не указывает некоторые объекты, которые будут передаваться каждому родственнику.
Это значит, что каждый из них впоследствии получит равную долю наследства после того, как будет произведена оценка общей массы имущества.
Касательно расходов на весь процесс раздела наследства, они также распределятся между всеми родственниками одинаково.
Но не стоит забывать, что, в любом случае, исключением окажется наследование одним или несколькими из родственников обязательной доли. Её получатель имеет право претендовать на часть, которая впоследствии составит не менее 50 % от доли имущества, учитывая полагающеюся ему часть вещей по закону.
Раздел имущества по закону
Процесс наследования согласно законодательным актам происходит в том случае, если умерший ранее не составил завещание или не успел составить этот документ и передать его нотариусу.
Это значит, что всё имущество будет распределено между наследниками согласно определенной очередности.
Если наследников несколько, и они относятся к одной очереди, всё имущество будет распределено между ними в равных долях.
Кто-либо из претендентов на наследство ушедшего из жизни родственника, при этом получающих наследство согласно праву представления, имеет возможность получить часть вещей умершего человека по закону, при этом, если его смерть случилась ранее смерти владельца наследства или одновременно с ним. В таком случае разделом наследствабудут заниматься потомки наследника, которым должно было перейти данное имущество.
Также распределение наследства между претендентами, опираясь на Законодательные акты, может происходить тогда, когда завещаются не все объекты наследства, которые в прошлом принадлежали наследодателю.
Раздел частей имущества в такой ситуации будет означать, что каждый наследник получит равную долю от всех этих вещей.
Кому отдаётся предпочтение при разделе имущества
Каждому родственнику всегда стоит помнить о том, что некоторым категориям претендентов на имущество при разделе наследстваотдается явное преимущество.
Если происходит распределение имущества относительно неделимой вещи, преимуществом обладает один из родственников, который позиционируется, как обладатель доли прав на неделимый объект.
Касательно остальных наследников, у них не будет возможности воспользоваться подобными преимуществами даже в тех ситуациях, если они ранее использовали эту вещь в каких-либо своих целях, но при этом они не имели права владения этим объектом.
Говоря о получении жилой недвижимости, то есть квартиры или дома, при реализации своих преимущественных прав она может перейти тем наследникам, которые постоянно проживали на территории этой жилплощади до того, как наследодатель ушёл из жизни. Но стоит учесть, что процедура передачи прав на такие объекты возможна только, если другие наследники не оказались собственниками этой недвижимости или, если ранее не было заключеносоглашение о разделе наследства.
- Обратите внимание!
- Кроме этого правила, стоит учитывать условия получения этих объектов исключительно при отсутствии у наследника другого жилья, которое является его собственностью или используется согласно договору социального найма.
Если какая-либо вещь постоянно использовалась одним из родственников умершего, а затем она перешла во всю наследственную массу, у этого человека в дальнейшем будет возможности претендовать на неё в первую очередь.
Но это возможно только, если остальные наследники не имели никакого отношения к данному объекту и не обладают даже малейшей долей собственности на него.
Если обе стороны считают, что это имущество должно перейти им в равных долях, это можно сделать, составив соглашение о разделе наследства.
С юридической точки зрения, вещь, называемая неделимой, это то имущество, которое физически невозможно распределить в изначальном виде, не повлияв на предназначение данного объекта.
В большинстве случаев это гараж, автомобиль или другой подобный объект.
В некоторых случаях предпочтение отдается тем людям, которые на протяжении последних лет проживали вместе с владельцем передаваемого наследства.
В первую очередь, они могут беспрепятственно получить какие-либо предметы обстановки или обихода, находящиеся на территории этой жилплощади.
Касательно конкретного периода проживания, в законах не указано никакой информации.
Иногда случается так, что в процессе реализации наследниками преимущественных прав человек сможет получить определенную вещь, значительно превосходящую по ценности остальное имущество для других наследников.
Если это произойдет, при таком разделе наследства он обязан будет компенсировать остальным наследникам разницу в денежном эквиваленте или имущественном.
Касательно размера компенсационных выплат, обычно этот вопрос рассматривается судебным органом, если наследники не смогли самостоятельно решить эту проблему и составить соглашение о разделе наследствапоровну.
Процесс раздела у нотариуса
Когда родственники получат в нотариальной конторе свидетельства о правах на имущество, можно договориться о составлении соглашения о разделе наследства, при этом определив долю одного или всех претендентов. В процессе данной процедуры, проводимой в нотариальной конторе, будут учтены следующие обстоятельства:
- Наличие зачатого, но еще не рождённого ребенка;
- Наличие несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан-наследников;
- Переходящее по наследству имущество будет разделено с учетом преимущественного права некоторых преемников.
Касательно первого случая, раздел не будет производиться до того момента, пока ребенок не родится. Невозможной также будет являться процедура выдачи свидетельства о правах на конкретное наследство.
Говоря о недееспособных, несовершеннолетних или ограниченно дееспособных наследниках, распределение имущества в такой ситуации произойдет с помощью их законных опекунов, представителей или попечителей.
Сюда же относятся государственные органы попечительства или опеки, призванные защитить права вышеперечисленных граждан. Если разрешение не будет получено от выше обозначенных органов, опекун не заключит соглашение о разделе передаваемого имущества по наследству, а что касается попечителя, он не сможет дать свое согласие на эту процедуру.
Ещё всем родственникам стоит помнить о том, что разделение может происходить между наследниками, не учитывая размер переходящей к ним доли имущества. Если произойдет какое-либо несоответствие касательно ценности полученных по наследству вещей, этот вопрос можно решить следующими способами:
- Выплата разницы в денежном эквиваленте;
- Передача другому наследнику каких-либо объектов для восстановления равенства;
- Составленное соглашение между наследниками о разделе передаваемого наследствасогласно закону;
- Обращение в суд.
Раздел имущества через судебные органы
Если достигнуть каких-либо договоренностей не получилось, человек, считающий решение касательно распределения имущества несправедливым, может обратиться с заявлением в судебный орган. После того, как произойдет рассмотрение данного дела, раздел наследственной массы будет осуществляться на основании вынесенного им решения.
Когда в суде происходит рассмотрение таких исков, в первую очередь, специалисты обращают внимание на рыночную оценку каждого объекта передаваемого имущества. Данная оценка обычно производится во время этого процесса. Такие ситуации в большей степени случаются тогда, когда разделить какую-либо вещь не удаётся физически, даже если при этом доля каждого наследника определена наверно.
Но, если в итоге эти люди не смогут договориться и разделить всё самостоятельно, решить вопрос получится только через суд.
Когда данный орган придет к какому-либо мнению и вынесет соответствующее решение, опираясь на действующее законодательство, каждый родственник обязан будет выполнить все указанные в этом решении условия.
Также это значит, что соглашение о разделе наследства между родственниками не может быть заключенодля отмены судебного постановления.
Самые главные вопросы, которые интересуют каждого участника распределения наследства, связаны с тем, как разделить объекты, которые в натуральном виде не поддаются данному процессу. В такой ситуации, учитывая сложившиеся обстоятельства, судебный орган однозначно примет решение о продаже такого имущества.
Далее вырученная сумма будет разделена между всеми наследниками поровну. Такой способ достаточно часто используется, если необходимо разделить между родственниками автомобиль, дом или квартиру. Иногда суд принимает решение о выделении конкретной доли в естественном виде. Но, если необходимо разделить жилой дом и земельный участок, сделать это, не прибегая к утрате их функций, не получится.
Согласно закону, вещи, которые были получены обоими супругами в процессе наследования, учитывая период семейной жизни, не поддаются разделению, если произойдет расторжение брака. Исключением являются только те ситуации, при которых в данное имущество были вложены большие суммы денег, принадлежащие обеим сторонам.
Чтобы решить сложившуюся спорную ситуацию, родственники могут также составить соглашение о разделе наследства, чтобы не прибегать к обращению в суд, что повлечет за собой дополнительные денежные затраты.
Заключение
Раздел имущества после смерти наследодателя – это всегда сложный и долгий процесс, если речь идёт о нескольких претендентах, которые не могут достичь договорённости на основании соглашения о разделе наследства. В таком случае единственным выходом станет обращение в суд и защита своих прав на законодательном уровне.
Раздел дома по наследству, как делить дом по наследству
Раздел дома по наследству
7 996 просмотров
Если наследник один, то никаких затруднений при вступлении в наследство у него не возникает, но нередко имущество наследуют сразу несколько граждан.
В таких ситуациях, особенно если наследуемым имуществом является дом – проблем не избежать.
Споры о том, кто должен владеть и пользоваться недвижимостью, если делить, то каким образом продолжаются до тех пор, пока наследники не договорятся либо пока их отношения полностью не испортятся.
Способы наследования
Имущество наследодателя переходит к наследникам двумя способами:
Наследование по закону
Если наследодатель не успел или не захотел оставить завещание, то раздел наследства в таком случае осуществляется по закону, другими словами – в порядке очереди. Наследниками первой очереди являются супруги, родители и дети.
Второй – внуки, бабушки и дедушки. Третьей – двоюродные братья, сестры, родные тети и дяди и так далее.
Наследник более дальней очереди не может получить наследство, если имеются более близкие родственники, которые не отказались от принятия наследства..
Наследование по завещанию. Обязательная доля
Если умерший оставил завещание, то наследование происходит в соответствии с последней волей наследодателя. Но здесь имеется оговорка: согласно законодательству, права некоторых наследников первой очереди должны быть учтены даже в том случае, если они не указаны в завещании, так называемый обязательные наследники. Такими наследниками являются:
- нетрудоспособные супруги;
- нетрудоспособные родители;
- несовершеннолетние дети;
- совершеннолетние, но нетрудоспособные дети.
Преимущественные права
Зачастую нет возможности фактически разделить унаследованный дом, в таких случаях недвижимость переходит тому из наследников, у которого есть преимущественное право на наследство.
Например, те из наследников, которые постоянно проживали вместе с наследодателем в спорном доме, который невозможно разделить в натуре, они имеют преимущественное право на этот дом. Либо если часть наследников имели с наследодателем дом в общей долевой собственности, они также будут иметь преимущественное право на наследование доли умершего наследодателя.
Дом по наследству делится такими же способами, как и при любом другом разделе имущества:
Раздел по соглашению
Российское законодательство представляет наследникам право разделить унаследованный дом по добровольному соглашению, единственное условие – такое соглашение должно быть заверено в нотариальной конторе. Такой договор предусматривает, что выделение долей каждого из наследников происходит в соответствии с их договоренностями.
Важно. Если один или несколько наследников имеют преимущественное право на наследуемую недвижимость, то соглашение о разделе может быть заключено только после того, как Гражданин с преимущественным правом получил свидетельство о праве собственности на его обязательную долю.
Наиболее распространенным способом раздела наследства можно назвать раздел через суд. В таком случае наследуемый дом будет делиться по тому сценарию, который установит судебный орган.
Суд может принудить одного из наследников выплатить денежную компенсацию за его долю другому наследнику, может вынести определение о продаже унаследованной недвижимости и разделе вырученных средств между оппонентами пропорционально их долям либо произвести раздел дома другим способом.
Но в любом случае, чтобы разделить дом через суд, наследникам необходимо будет пройти несколько этапов:
- Подать Иск о разделе унаследованного дома.
- Принять участие в предварительном слушании и в судебном заседании.
- Получить решение суда.
- При несогласии с этим решением – попытаться оспорить его в вышестоящей инстанции.
- Разделить дом в соответствии с принятым решением судебных органов.
Исковое заявление о разделе наследства
Исковое заявление подается по месту нахождения спорного дома в соответствующий районный или городской суд (Подсудность). Кроме подсудности необходимо строго соблюдать исковую давность, суд примет заявление о разделе наследства в течение трех лет с того момента, когда наследство было открыто.
Обязательным для заполнения является требование истца о порядке раздела унаследованного дома. Разделить дом можно в нескольких вариантах:
- Выделение доли в натуре. Такой вариант осуществим, если имеется возможность фактически разделить дом и земельный участок под ним между всеми наследниками, то есть оборудовать каждому отдельное помещение с отдельным входом.
- Оставить дом одному из наследников с обязательной выплатой денежной компенсации второму. Такой вариант практикуется, когда дом невозможно фактически разделить между наследниками по техническим причинам.
- Продать наследство и разделить вырученные средства между наследниками. Чаще всего такой способ раздела наследства суд выбирает в тех случаях, когда ни у кого из наследников нет необходимых для выплаты компенсации другим наследникам средств.
Как составить исковое заявление о разделе унаследованного дома
В российском законодательстве определены достаточно строгие правила оформления искового заявления. В нем в обязательном порядке должны быть указаны:
- наименование и реквизиты суда;
- личные данные всех сторон процесса;
- название иска;
- его цена;
- суть искового заявления (место и время открытия наследства, какое имущество наследуется, основания, вступили ли стороны в наследство, причина обращения в суд);
- исковые требования;
- перечень документов, приложенных к исковому заявлению;
- дата и подпись заявителя.
К заявлению необходимо приложить следующие документы:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- паспорт заявителя;
- если имеется – завещание;
- при отсутствии завещания – документы, по которым можно определить степень родства заявителя с умершим;
- другие документы, подтверждающие право истца на наследство;
- квитанция об уплате госпошлины.
Важно. Квитанция об уплате госпошлины прилагается в оригинале, все остальные документы – ксерокопии. Но на заседании суда Истец обязан будет предъявить оригиналы всех приложенных к иску документов.
Образец искового заявления о разделе наследственного имущества
В течение пяти дней судья рассмотрит исковое заявление и примет решение – принять к производству или отклонить иск. Суд не примет иск в тех случаях, когда:
- нарушена подсудность;
- нарушены требования по составлению иска;
- исковое заявление подано недееспособным гражданином;
- по данному делу уже есть решение суда, которое вступило в законную силу;
- ранее производство по данному делу было прекращено в связи с подписанием сторонами мирового соглашения либо в связи с отказом истца от предъявляемых требований;
- другие законные причины в отказе от принятия к производству искового заявления.
Если суд отказал истцу в принятии его искового заявления, последний уже не может повторно подать исковое заявление по тому же предмету спора с тем же ответчиком.
Суд может не отказать в принятии заявления, а вернуть его заявителю или оставить без движения. Это происходит в тех случаях, когда ответчик допустил какие-либо нарушения при составлении иска либо приложил не все требуемые документы. В таких случаях судья дает заявителю какое-то время для устранения нарушений, а заявитель может, исправив указанные недоработки, снова обратиться в суд.
Порядок судебного заседания
В судебном процессе на основании представленных документов каждой из сторон, а также их показаний, независимых экспертиз и прочих доказательств суд определяет:
- Состав наследуемого имущества, которое истец просит разделить.
- Возможность совместного проживания и совместного использования дома, есть ли необходимость определения долей каждого из наследников.
- Есть ли техническая возможность реального раздела дома.
- Имеют ли истец или ответчик материальную возможность выплатить оппоненту денежную компенсацию за его долю наследства и согласны ли оппоненты на компенсацию.
- Согласны ли стороны продать спорный дом с тем, чтобы после реализации недвижимости разделить вырученные средства в соответствии с их долями.
Мировое соглашение
Нередки случаи, когда уже в судебном процессе стороны приходят к единому мнению и соглашаются заключить мировое соглашение. Это возможно на любом этапе процесса, но до тех пор, пока суд не вынес определение.
- Необходимо иметь в виду, что суд не обязан утверждать мировое соглашение, более того, он ни в коем случае не утвердит его, если соглашение будет противоречить законодательству либо в результате его заключения будут нарушены права третьих лиц.
- В случае утверждения судом мирового соглашения судья обязан разъяснить сторонам их права, а также последствия прекращения дела.
- Например, если стороны заключили мировое соглашение, то они уже не могут обращаться в суд по этому же делу, даже если впоследствии поняли, что их права в чем-то ущемлены.
- При вынесении вердикта суд:
- дает оценку представленным сторонами доказательствам;
- определяет, какие из обстоятельств, указанных в исковом заявлении установлены, какие нет;
- дает оценку правоотношениям сторон дела;
- называет законы, которые должны быть применены по данному иску;
- определяет, подлежит ли иск удовлетворению и, если подлежит, то в какой степени.
Само Определение суда состоит из четырех частей:
- Вводная часть. Здесь указывается дата и место проведения судебного заседания, в суде какой инстанции оно происходило, перечисляет всех участников заседания, называет предмет спора и исковые требования.
- Описательная. В этой части кратко описывается ход судебного процесса: какие требования заявил истец, какие возражения озвучил ответчик, при наличии – экспертные оценки, заявления органов опеки и попечительства, свидетельские показания, иные доказательства по делу.
- Мотивировочная. В этой части суд объясняет, на основании каких законов он принял то или иное решение, дает выводы со ссылками на эти законы, а также на фактические обстоятельства дела.
- Резолютивная. Вывод суда об удовлетворении исковых требований (полностью или частично) либо об отказе, также в этой части указываются, каким образом суд распределяет Судебные расходы. В конце резолютивной части суд озвучивает сроки и порядок обжалования решения суда в случае несогласия сторон.
Резолютивная часть решения суда озвучивается сразу же после судебного заседания. На письменное оформление вердикта суд имеет пятидневный срок со дня окончания судебного заседания и оглашения решения суда.
Раздел дома по наследству, особенно через суд – длительная процедура. Если наследники не смогли мирно договориться, то порой такой раздел растягивается на годы и требует не только много времени и сил, но, порой, и немалых средств.
Сэкономить ваше время помогут грамотные юристы, которые не только проконсультируют вас, но и в дальнейшем помогут мирно договориться с вашими оппонентами, составить добровольное соглашение.
Если договориться не удастся – составят юридически грамотное исковое заявление, подскажут, какие документы необходимо к нему приложить, при необходимости выступят в качестве вашего доверителя в судебном заседании.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
- позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область
Раздел наследства между наследниками
Имущество наследодателя, принятое несколькими наследниками, становится их долевой собственностью, за исключением случаев прямого указания завещателем о передаче определённых объектов принадлежащего ему имущества, конкретным наследникам.
Действующим российским законодательством предусмотрена возможность раздела унаследованной собственности как до, так и после оформления свидетельства о наследстве. Имущество, содержащее объекты недвижимости, можно разделить только после получения указанного свидетельства. Раздел движимого имущества разрешается производить до получения свидетельства о наследстве.
В нашей статье мы рассмотрим вопросы раздела наследства между очередями наследников, раздел наследства по завещанию и по закону, а также преимущественное право определённых категорий наследников при разделе наследства. Кроме этого, мы осветим вопросы раздела наследства у нотариуса и в суде, а также условия, при которых возможен раздел наследства при разводе.
Раздел наследства между очередями
Российское законодательство устанавливает 8 очередей наследников. Наследование по закону производится в порядке очерёдности.
При наличии хотя бы одного представителя предыдущей очереди, представители последующих не имеют возможности наследовать.
Эта возможность появляется только тогда, когда претенденты на наследование, принадлежащие к предыдущей очереди, заявили об отказе принимать или лишены наследства или не имеют права наследования.
Таким образом, раздел наследства между очередями состоит в том, что всё наследственное имущество передается наследникам очереди, наиболее близкой к наследодателю. И уже в пределах этой очереди делится между её представителями.
После смерти гражданина, состоявшего в браке, из имущества, принадлежавшего обоим супругам, выделяется доля супруга оставшегося в живых . В состав наследственного имущества включается доля умершего супруга и она делится между наследниками.
Раздел наследства по завещанию
При разделе наследства по завещанию основополагающее значение приобретает факт указания в завещании конкретных объектов, завещанных определённым наследникам.
В этом случае выполнение воли завещателя при разделе имущества не представляет особой сложности. И оспорить такой раздел сложно, даже в суде.
Определив поимённо наследников своего имущества, завещатель может не указать конкретные объекты, предназначаемые каждому. В этом случае все наследники наследуют в равных долях и имущество переходит в общую долевую собственность. Расходы по содержанию унаследованного имущества производятся всеми наследниками в одинаковых долях.
Исключение составляет наследование обязательной доли. Получатель обязательной доли может претендовать на долю, составляющую не менее половины доли, которую этот наследник получил бы, наследуя по закону.
Вступление в наследство по завещанию
Обязательная доля в наследстве
Раздел наследства по закону
Наследование по закону имеет место при отсутствии завещания и представляет собой передачу имущества умершего к его наследникам в порядке очерёдности. Наследники, принадлежащие к одной очереди, наследуют поровну.
Претенденты на имущество умершего родственника, наследующие по праву представления, могут получить долю умершего наследника по закону, смерть которого наступила ранее смерти наследодателя или вместе с ним. Раздел наследственного имущества, которое могло бы перейти к умершему наследнику, осуществляется его потомками в равных долях.
Раздел наследства между наследниками по закону возможен и в том случае, если завещано не всё имущество, принадлежавшее наследодателю, а лишь его определённая часть. Раздел части имущества, оставшегося незавещанным, производится поровну среди наследников по закону.
Право на наследство по закону
Преимущественное право при разделе наследства
Некоторые категории наследников при разделе наследства имеют ряд преимуществ, закреплённых законодательно.
При осуществлении раздела преимуществом на получение неделимой вещи обладают следующие претенденты на наследство:
- При вхождении в состав наследственного имущества права наследодателя на неделимую вещь, а один из наследников также является обладателем доли права на эту же вещь, то при разделе этот наследник будет иметь преимущественное право на неё. Остальные наследники не имеют преимуществ, даже в том случае, если пользовались этой вещью до открытия наследства, но не имели долей в праве обладания ею.
- В случае постоянного пользования одним из наследников неделимой вещью при жизни наследодателя, а затем эта вещь вошла в состав наследственного имущества, то преимущественное право на эту вещь принадлежит указанному наследнику. Реализовать это право он может, если другие наследники не использовали этот объект и не обладают долей права общей собственности на неё.
- Получить Жилое помещение (дом, квартиру) при реализации своего преимущественного права могут те наследники, которые постоянно в нем проживали до даты смерти бывшего владельца. Это возможно тогда, когда остальные наследники не являлись собственниками данного объекта. Кроме этого, необходимым условием получения преимущества является отсутствие у претендента какого либо жилья, находящегося в личной собственности или используемого по договору соцнайма.
С правовой точки зрения неделимой вещью является имущество, которое невозможно разделить в натуральном виде, не изменив его предназначение. Это может быть автомобиль, гараж и другие подобные объекты.
Наследники, совместно проживавшие с собственником имущества до его кончины, имеют преимущество, в соответствии с которым могут получить предметы обихода и обстановки, находящейся в доме. Длительность проживания совместно с наследодателем значения не имеет.
Может случиться так, что при реализации своих преимущественных прав, наследник получит имущество по стоимости значительно превышающее размеры причитающейся ему доли. В этом случае он может компенсировать разницу остальным наследникам. Вопрос о размере компенсации рассматривается в судебном порядке, если наследникам не удалось договориться между собой.
Раздел наследства у нотариуса
Получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство, можно приступать к его разделу путём соглашения, а также выделить долю одного или нескольких наследников.
При разделе наследства у нотариуса учитываются следующие обстоятельства:
- Если имеется не рожденный, но уже зачатый ребёнок наследодателя, раздел не производится до рождения ребёнка. Не производится также и выдача свидетельства о наследстве.
- При наличии недееспособных, ограничено дееспособных, а также несовершеннолетних наследников уведомление органов опеки и попечительства при разделе наследственного имущества обязательно. В этом случае он происходит с участием законных представителей, опекунов или попечителей и органов опеки и попечительства, которые защищают интересы вышеуказанных наследников. Не получив предварительного разрешения вышеуказанных органов, опекун не должен заключать соглашение о разделе наследства, а попечитель не правомочен давать согласие на заключение такого соглашения.
- Унаследованное имущество делится с учётом преимущественных прав отдельных наследников.
Раздел может быть произведён наследниками без учета размера причитающихся им долей. Это несоответствие компенсируется различными способами: выплатой разницы в денежном выражении, а также путём передачи других объектов.
Соглашение о разделе наследства
Раздел наследства в суде
В случае возникновения разногласий при разделе полученного имущества, каждый из из наследников вправе обратиться в суд с исковым заявлением. После рассмотрения дела судом, раздел наследства осуществляется на основании судебного решения.
В ходе рассмотрения таких дел в суде принимается во внимание рыночная оценка объектов имущества, подлежащего разделу. Оценка производится на время рассмотрения дела.
Не всегда есть возможность разделить объекты наследования в натуре, даже если доли наследников определены. Если наследники не достигли соглашения по поводу раздела имущества, то обращение в суд является единственно возможным способом его разделить.
Учитывая сложившиеся обстоятельства, суд выносит решение в соответствии с действующим законодательством. Решение суда должно выполняться всеми участниками раздела.
При невозможности раздела спорного имущества в натуральном виде, судом принимается решение о его продаже. Полученные денежные средства, делятся между наследниками в соответствии с причитающимися им долями. Такой способ может быть применён при разделе автомобиля.
Судом может быть принято решение о выделении долей в натуральном виде. Например, при осуществлении раздела жилых домов и земельных участков. Разделить их в натуре без утраты их функций возможно.
Как вступить в наследство через суд
Раздел наследства при разводе
Имущество, которое получено супругами в порядке наследования, в том числе и в период брачных отношений, не делится в случае их развода. Исключение составляют случаи, когда в наследство вложены значительные средства, принадлежащие другому супругу или обоим супругам.
Например: Жена получила в наследство жилой дом из 3-х комнат, который затем на общие средства супругов был капитально отремонтирован, к нему сделана капитальная пристройка, состоящая из 2-х комнат и веранда. При ремонте использовались строительные материалы, которые принадлежали мужу до брака.
После ремонта к дому были подведены все коммуникации: свет, вода, газ. Все работы были оплачены из средств, принадлежащих обоим супругам. В случае развода супругов, муж имеет основания обратиться в суд по поводу раздела этого имущества.
Суд, учитывая все обстоятельства и значительные изменения, внесенные в ходе капитального ремонта дома, может удовлетворить иск, приняв решение о разделе наследства при разводе.
Заканчивая рассмотрение темы о разделе наследства между наследниками, необходимо отметить, что раздел производится или по соглашению или в судебном порядке.
Размер долей, полученных наследниками в результате раздела, может не соответствовать размеру причитающихся им долей.
Однако это не должно служить поводом для отказа в государственной регистрации их прав на объекты недвижимости, которые получены в результате раздела наследства.
У вас недостаточно прав для комментирования