Приобретение в Наследство фермы либо доли участия в ней определено в статье 1179 ГК РФ «Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства», но не ограничивается ее положениями. В ходе такого правопреемства нужно ознакомиться с Земельным кодексом (ЗК), главой 16 «Общая собственность» ГК РФ и Федеральными законами.
Ниже представлена упорядоченная информация по вопросам наследования крестьянского объединения и регулирующим их законам.
Что такое крестьянское хозяйство (КФХ)
Под этим определением понимается объединение имущества нескольких человек с целью осуществления производственной или другой хозяйственной деятельности. Как правило, это предприятия полного цикла, то есть в ходе своей работы они производят, перерабатывают, хранят, транспортируют и продают сельскохозяйственную продукцию. Все члены объединения принимают непосредственное участие в работе.
Законодательство регулирует работу хозяйств посредством ФЗ №74 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
Кто может стать членом крестьянского объединения
Законом разрешено открывать ферму дееспособным людям. Человеку не обязательно быть гражданином РФ. Он может быть иностранцем или вовсе лицом без гражданства.
Сотрудниками объединения могут быть муж с женой, их родители, дети и т. д. Все родственники могут присоединиться к делу, но не более чем из трех семей. Привлекаемые дети допускаются в членство только после 16 лет.
В состав участников могут входить люди, не связанные родственными узами с главой фермы. Но здесь законодательство устанавливает ограничение: их может быть только пятеро.
Имущество объединения
Во владении КФХ могут числиться:
- земельные участки;
- здания и сооружения;
- мелиоративные и иные постройки;
- животные, птицы;
- оборудование и сельскохозяйственная техника, средства транспорта;
- инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерской организации имущество.
Участники владеют вышеперечисленным как совместной собственностью, но законом допускается иной порядок по соглашению сторон — членов организации.
О чем говорится в статье 1179 гк рф и х к ней
Норма 1179 ГК РФ включает три пункта. Первый — о порядке открытия наследства и статьях ГК РФ, регулирующих процесс наследования. После гибели любого из членов фермы его наследство распределяется между правопреемниками по общим основаниям с учетом статей 253-255 и 257-259 главы 16 ГК РФ.
Второй пункт — о правах наследников, не значащихся совладельцами организации. Они вправе требовать компенсацию, равную стоимости унаследованной доли в имуществе, принадлежащем остальным фермерам. Вопросы о размерах и сроках выплаты обе стороны закрепляют в соглашении.
Справка. Компенсационная выплата должна произойти в течение одного года со дня гибели наследодателя.
Но возможен вариант включения преемника в организацию. Тогда новый участник вступит в права единой собственности, и остальные не будут выплачивать стоимость его доли.
Третий пункт предусматривает решение для ситуации, когда наследодатель — единственный участник хозяйства, а его правопреемники не хотят продолжать вести его дело. При таких обстоятельствах ферма по частям переходит наследникам в соответствии со ст. 258 «Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства» и 1182 «Особенности раздела земельного участка» ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 1179 ГК РФ после гибели любого участника объединения (статус не имеет значения) начинается процесс наследования достояния члена крестьянского фермерского хозяйства.
Он выполняется на общих основаниях с учетом особенностей принадлежности имущества фермы его совладельцам на праве общей собственности, а также того, что владения хозяйства представляют собой единое целое с экономической точки зрения.
Доля фермера передается по завещанию или по закону. В обоих случаях действуют правила п. 2 и 3 рассматриваемой статьи. Однако определяющее значение для процесса правопреемства имеет факт, числится преемник участником КФХ или нет.
Примечание. По общим нормам используемые фермерским объединением земля и средства производства при отпадении одного из участников или при наследовании гражданином-не участником не разделяются фактически.
Особенности правопреемства
По статье 254 ГК РФ «Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли» после определения размера вклада участника в единую собственность процесс ее выдела осуществляется уже по правилам долевой собственности.
Если участники фермерского объединения договорились об установлении общей долевой собственности, после гибели одного из фермеров порядок наследования будет протекать по статье 1179 ГК РФ вне зависимости от статуса участника — принцип един для управляющего хозяйством и остальных членов.
Внимание! Ст. 1179 ГК РФ применяется только по отношению к предметам и ценностям производственно-хозяйственного назначения (земля, скот, оборудование и т. д.).
Если речь идет о предметах, использовавшихся для целей организации, но купленных на личные деньги участника и не внесенных им в общее владение, то они, в рамках ст. 1179, не войдут в состав наследства.
Еще одна особенность наследования имущества крестьянского фермерского хозяйства проявляется, когда получатель не числится участником фермерства.
Вступить в фермерское объединение может бесчисленное количество родственников главы объединения (но максимум из трех родственных семей) и/или пятеро человек, не имеющих с ним родства. Если наследник — не член фермерства, он может столкнуться с отказом от принятия в него из-за того, что в членстве будет превышен лимит по допустимому количеству участников.
Кто может стать наследником
Наследодатель может передать свою часть имущества фермы по законному порядку правопреемства или по завещанию (ст. 1111 ГК РФ «Основания наследования»). В первую очередь ценности приобретают преемники, указанные в посмертном распоряжении. Если завещания нет или никто из обозначенных получателей не принял наследство, к наследованию привлекают законных правопреемников.
Законные получатели доли в фермерском объединении — это родственники и Иждивенцы усопшего. Для родственников установлен порядок очередности призвания к наследованию, равный 7 очередям.
В первую очередь получателями имущества становятся:
- супруга скончавшегося;
- его дети;
- родители наследодателя.
При отсутствии первоочередных претендентов Нотариус призывает к правопреемству претендентов из следующей очереди и так далее в таком порядке.
Доля наследодателя в общей собственности фермы делится между ее получателями на равные части, если только они не договорятся между собой об ином распределении. Соответственно, единственному наследнику достанется все имущество.
Получателями ценностей по завещанию могут стать родственники, третьи лица (друзья, знакомые и т. д.), организации, государство. Совладелец фермы тоже может стать наследником. Допустимо любое количество преемников.
Важно! Для поддержания граждан, оставшихся в трудном положении после гибели кормильца, законодатель установил норму 1149 ГК РФ «Право на обязательную долю в наследстве». В соответствии с ней малоимущие родственники и иждивенцы наследодателя обязаны получить часть от наследственной массы.
Завещатель должен понимать: если его наследником в доле собственности хозяйства стал посторонний Гражданин (не участник хозяйства), такого человека могут не принять в объединение.
Следовательно, этот преемник должен будет обратиться в нотариальную контору за получением свидетельства о правах на наследство и предъявить его в фермерское объединение для получения денежной компенсации за причитающуюся ему долю в их имуществе.
Что происходит, если никто не хочет продолжать КФХ либо наследников нет
Не всегда жизненные обстоятельства позволяют наследникам члена объединения принять на себя ответственность за продолжение дела. Иногда им проще закрыть ферму и распродать имущество. П.
3 ст.
1179 ГК говорит о том, что после гибели единственного участника деятельность организации автоматически прекращается, а если нет продолжателей, все оставшиеся владения делятся между претендентами на наследство.
В представленной ситуации не применяется правило выплаты денег за долю, поскольку нет хозяйства и его хозяина как такового. Наследуемые предметы и объекты делятся в таком же порядке, что и общая собственность.
Особенности разделения имущества при таких обстоятельствах заключаются в том, что между преемниками также делятся средства производства и земля. В отношении наследования права на землю в крестьянском фермерском хозяйстве применяются правила ст.
1182 ГК РФ «Особенности раздела земельного участка».
Наследники или бывшие участники фермерского объединения самостоятельно решают, что и кому достанется при разделе. Если им не удается прийти к единому мнению, вопрос решается в суде.
Возможно, что правопреемники откажутся от получения доставшегося наследства или не смогут его принять по другим причинам. Фонд распределения земель в таком случае присвоит себе участок, принадлежавший хозяйству (статья 80 Земельного кодекса «Фонд перераспределения земель»).
Примечание. Фонд ведет учет земельных участков, предназначенных для ведения сельского хозяйства, а также ожидающих своего переопределения.
Владения хозяйства признаются выморочными (ст. 1151 ГК РФ «Наследование выморочного имущества»). Если наследник объявляется по истечение периода наследования, он может попытаться вернуть свои права в судебном порядке, предъявив уважительную причину пропуска сроков.
Какие проблемы могут возникнуть у преемников
В настоящем законодательстве нет решения для ситуаций, где несколько правопреемников одновременно числятся участниками объединения.
Полагается, что наследственная доля каждого из них должна присоединиться к уже имеющейся у них доле в общей собственности. Но преемники могут прийти и к другому соглашению.
Например, они вправе договориться о сохранении в фермерстве режима совместной собственности.
Однако в ситуации, когда в состав членов общества наравне с наследниками входят третьи лица (не получившие в наследство прибавление к имуществу), совместные права на собственность все равно преобразуются в долевое участие.
Существуют также проблемы для детей-наследников. Их включение в членство возможно в одном случае: в хозяйстве должен быть хоть один совершеннолетний дееспособный участник, то есть недопустимо, чтобы деятельность фермы вели только дети. В остальных случаях управление имуществом возлагается на плечи законных представителей ребенка — родителей, дедушек, бабушек и т. д.
Судебная практика по ст. 1179 ГК РФ
Для общего ознакомления с судебной практикой по делам правопреемства КФХ приведем следующий пример.
Гражданин Р. подал в суд Исковое заявление с требованием о предоставлении ему земли площадью 5,9 га, которая была выдана его матери из ТОО «Щербиновское» Щербиновского района Краснодарского края для организации крестьянского хозяйства «Радионова». Главой фермы была мать гражданина.
В подтверждение возникшего права собственности КФХ «Радионова» на землю в размере 5,9 га 14.02.
1997 года Комитет по земельным ресурсам и землеустройству выдал свидетельство о праве собственности на землю.
В результате в члены КФХ без земельного пая был включен Истец, функции главы хозяйства по единогласному заключению были также переданы в его руки. Размер долей всех участников КФХ не был установлен.
Спустя некоторое время КФХ закрылось, а земельный участок так и остался без оформления. В наследство (по завещанию) от скончавшейся матери Р. входил участок, на котором велись работы организации “Радионова”. В определенные сроки Р.
обратился к нотариусу для получения наследства и приобрел его, получив свидетельство о переходе в его владения оставшейся квартиры и приусадебного участка.
Реализовать свои наследственные права на землю бывшего КФХ он не имел возможности, так как доли определены не были, соответственно, документ, подтверждающий Право собственности Радионовой Е. И., не существовал.
Истец обратился к суду для признания за ним прав собственности на землю бывшей фермы размером 5,9 га. Согласно первым двум пунктам ст. 1179 ГК РФ после смерти любого члена КФХ его наследство открывается, и передача прав на ценности выполняется по общим основаниям с соблюдением правил главы 16 ГК РФ.
Так как функционирование крестьянского хозяйства завершилось, по ч. 1 ст. 258 ГК РФ общее имущество должно быть разделено по правилам, предусмотренным ст. 252 «Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли» и ст. 254 ГК РФ.
Гражданин Р. добился права собственности на участок с/х назначения, а значит, в полном объеме принял наследство матери.
- Особенности наследования прав связанных с участием в хозяйственных товариществах.
- Основные проблемы наследования предприятий по ст 1178 ГК РФ.
- Особенности раздела земельного участка при наследовании.
Заключение
Правопреемники участника фермерского объединения могут вступить в организацию или получить компенсацию в виде денежной выплаты за долю, принадлежавшую усопшему в имуществе КФХ. Так как достояние неразрывно связано с деятельностью фермы, нельзя получить унаследованную долю в натуральном выражении.
Претенденты на наследство, появившиеся после смерти последнего хозяина фермы, могут отказаться от продолжения работы на ней. После принятия такого решения они разделяют между собой все владения, включая землю и средства труда, в порядке общей собственности.
Наследование крестьянского (фермерского) хозяйства
Согласно ст. 257 ГК (Гражданского кодекса) РФ, имущество в КФХ (крестьянско-фермерском хозяйстве) принадлежит его членам на правах совместной собственности. В случае смерти одного из участников наследование его доли происходит, исходя из этого принципа. Законодательство стремится сохранить такую хозяйственную единицу неделимой.
Переход в наследство крестьянского (фермерского) хозяйства, или сокращенно КФХ, регулируется несколькими документами. Среди них ГК (Гражданский Кодекс) РФ, ФЗ (Федеральный Закон) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74-ФЗ от 11.06.2003 г., ЗК (Земельный кодекс) РФ.
Владение, раздел и иные операции с имуществом, пребывающим в общей собственности, регулируются ст. 253-255 ГК РФ.
Понятие и общая характеристика крестьянского (фермерского) хозяйства
Под фермерским хозяйством подразумевают гражданское объединение (иногда — одного гражданина), члены которого объединены родством или свойством, обладают совместным имуществом и при личном участии каждого осуществляют хозяйственную деятельность. Последняя может подразумевать выращивание, переработку и продажу сельхозпродукции.
Фермерское хозяйство занимается предпринимательством без образования юрлица, поэтому к нему применяется гражданское законодательство. Оно подлежит обязательной госрегистрации.
Участвовать в объединении могут родственники главы КФХ (максимум три семьи) и посторонние лица (не больше пяти).
Порядок формирования, владения и пользования имуществом, организационные вопросы оговариваются в соглашении между участниками. Земельные участки для деятельности предоставляются или приобретаются из сельхозугодий.
Имущество хозяйства может включать земельный Пай, хозпостройки, инвентарь, транспорт и сельхозтехнику, скот и домашнюю птицу, другое имущество. Оно принадлежит объединению на правах общей собственности, доли участников установлены соглашением. Результаты деятельности также считаются общим имуществом.
При выходе одного из членов хозяйства ему положена компенсация за его долю, а общий участок земли не делится. Раздел имущества возможен, только если выйти решат все участники (ст. 258 ГК РФ).
Основания наследования доли в крестьянском (фермерском) хозяйстве
Доля участника КФХ после его смерти переходит наследникам на одном из двух оснований — по закону или завещанию (ст. 1111 ГК РФ). Сначала к наследованию призываются наследники, упомянутые в завещании.
Только если волеизъявительный документ отсутствует, назначенные наследники отказываются от своих прав или ни один из них не может участвовать в разделе имущества по решению суда, тогда приходит очередь правопреемников по закону.
Наследование доли в КФХ по закону
Законными наследниками могут быть близкие родственники или иждивенцы наследодателя.
Закон делит наследников на 7 очередей, в которых определена последовательность их призвания к наследству (ст. 1142-1145 ГК РФ).
Сначала призывается первая очередь, состоящая из родителей, детей и законного супруга наследодателя.
Если ни одного из таких наследников нет или они не могут принять долю в КФХ и другое имущество, рассматривается второй круг преемников, и так далее.
Узаконенное родство приравнивается к кровному. То есть жена наследодателя, усыновленные им дети наследуют на таких же правах, как кровные близкие родственники.
Размер долей наследников будет определяться исходя из того, что причитается наследодателю по соглашению между членами КФХ.
Из этой части каждый законный преемник сможет рассчитывать на равную долю, исключая наследование по праву представления.
Иное долевое распределение может быть отражено в письменном соглашении между наследниками или в решении суда при наличии спорных моментов.
Наследование доли в КФХ по завещанию
Волеизъявительный документ позволяет воплотить пожелания наследодателя относительно раздела его имущества. В завещании наследниками могут быть назначены не только близкие родственники, но и друзья завещателя, его коллеги или участники хозяйственного сообщества.
Наследодатель может передать участок и долю в КФХ одному преемнику или целой группе.
Завещатель не должен забывать, что если у него есть обязательные наследники (ст. 1149 ГК РФ), часть имущества автоматически достанется им.
На обязательную долю могут претендовать нетрудоспособные дети, родители и супруг наследодателя независимо от того, упомянет он их в завещании или нет.
Закон призван поддержать интересы незащищенных членов общества, поэтому его буква имеет более весомое значение, чем воля завещателя.
Распределение долей указывается в завещании и определяется волей наследодателя. В противном случае оно происходит таким же образом, как и при наследовании по закону.
При составлении завещания на лиц, которые не являются родственниками, наследодатель должен учитывать один аспект: в хозяйство не примут постороннего, если таких лиц уже и так пять.
Такой наследник наравне с остальными должен будет обратиться к нотариусу, получить свидетельство о праве на наследство, а потом обратиться в КФХ с заявлением о выплате денежного эквивалента его доли.
Особенности наследования доли в имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства
В ГК РФ предусмотрены некоторые моменты, касающиеся практического воплощения требований закона в отдельных случаях. Наряду с этим, многие проблемы и особенности не нашли решения в гражданском, земельном кодексах и других документах.
Наследование доли лицом, не являющимся участником КФХ
Согласно п. 2 ст. 1179 ГК РФ, наследник, не входящий в состав хозяйства, может получить свою долю одним из двух способов.
Он имеет право вступить в КФХ и продолжить деятельность наследодателя, для чего подает письменное заявление и получает согласие всех членов объединения.
В противном случае наследник может отказаться от доли в сообществе и рассчитывать на соразмерную компенсацию.
В законе четко не указано, обязаны ли актуальные члены хозяйства принять нового участника. Исходя из принципа свободы воли и отсутствия указаний законодательных норм, ему могут отказать с выплатой денежного эквивалента доли.
Долевое участие наследника считается равным частям других участников хозяйства. Иное соотношение долей может быть установлено добровольным соглашением между членами КФХ и преемником.
Денежное возмещение выплачивается наследнику в срок, оговоренный в соглашении. При отсутствии возможности договориться конечная дата выплаты устанавливается судом. Срок не может превышать года с открытия наследства.
Особенность наследования доли в КФХ — наследник участника хозяйства не имеет права требовать выдела своей доли в натуре.
Раздел имущества при прекращении КФХ в связи со смертью его единственного участника
Если единственный член КФХ умер, а наследники не желают продолжать его деятельность, фермерское хозяйство прекращает свое существование (п. 2 ст. 21 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).
В таком случае, на основании ст. 258 ГК РФ и п. 3 ст. 1179 ГК РФ, имущество предпринимателя делится между его наследниками. Земельный участок, входящий в состав наследства, подлежит разделу согласно ст. 1182 ГК РФ.
Он может поступить в общую долевую собственность, либо быть разделен с учетом установленного в законодательстве минимально делимого размера.
Еще один вариант — участок может получить во владение наследник, имеющий преимущество (пользовался этой землей раньше, помогал на ней хозяйствовать, имеет опыт обработки грунта и т. д.).
Если наследников доли в КФХ несколько, каждый из них в отдельности должен заявить о своем желании вступить в хозяйство или получить компенсацию.
На выдел части общего имущество в индивидуальное пользование ни один из преемников не имеет права. Пожелания одного из наследников по поводу его доли никак не должны влиять на изъявление воли остальных.
То есть любой из преемников может отказаться от вступления в хозяйство, если все другие хотят в нем участвовать.
Условия поступления земельного участка, принадлежащего крестьянскому (фермерскому) хозяйству, в Фонд перераспределения земель
Если КФХ состояло из единственного участника, после смерти которого наследники отказываются или не имеют права принимать по наследству его имущество, либо наследников вовсе нет, земельный участок умершего хозяйственника переходит в Фонд перераспределения земель. Об этом говорит ст. 80 ЗК (Земельного кодекса) РФ. Фонд ведает землями, отданными и предназначенными под ведение сельского хозяйства, а также ожидающими своего переопределения.
Если наследуемая собственность не находит нового владельца, она достается государству и считается выморочной (ст. 1151 ГК РФ). Частный случай такого перехода имущества — получение ничейной земли, оговоренной организацией.
После перехода земли в Фонд перераспределения может найтись ее наследник. У него есть возможность попытаться защитить свои права в суде, доказав уважительную причину, из-за которой наследство не было принято в срок.
Другие возможности для поступления участка в Фонд — отказ от них владельцев или изъятие из-за ненадлежащего использования.
Заключение
- Доля в крестьянском (фермерском) хозяйстве не подлежит разделу.
- Наследование происходит на основании закона или завещания, которое наследодатель удостоверил у нотариуса.
- Наследники либо вступают в ряды КФХ, либо получают денежную компенсацию, эквивалентную унаследованной части имущества.
- Если участник КФХ был единственным членом хозяйства, его наследники могут как продолжить его предпринимательскую и хозяйственную деятельность, так и прекратить существование общества с разделом имущества. В последнем случае применяются отдельные правила относительно участка и всех остальных вещей.
- Если у единственного члена КФХ не находится наследников, готовых принять имущество, оно признается выморочным, а земельный надел переходит в Фонд перераспределения земель.
Вопрос
Мой отец возглавлял фермерское хозяйство, в составе которого 24 пая. Теперь я стал его наследником.
Что можно сделать, чтобы я стал полноправным владельцем этого хозяйства, то есть пайщики в мою пользу отказались от своих прав? Ответ
Вы можете наследовать только то имущество (паи), которое принадлежало вашему родителю. С пайщиками необходимо договариваться, можно предложить выкуп их собственности на общих основаниях.
Вопрос
У моего отца было фермерское хозяйство, землю под которое он получил в конце 90-х. Умер в 2001 г., ферма пришла в упадок, и надел отошел колхозу в аренду. У папы есть братья, которые жили и работали за границей. Могут ли они сейчас начать возврат земли в собственность? Есть ли какой-то срок давности по этим делам? ОтветЕсли ваш отец не оставил завещания (вы о нем не упомянули), то вы являетесь наследником первой очереди, а его братья — второй. Они могли бы наследовать лишь в случае, если бы вы письменно отказались от прав на наследство в установленный период (6 месяцев после смерти отца). Судя по всему, вы этого не сделали, а сейчас прошел срок для принятия наследства. Если вы его не приняли, скорее всего, на основании ст. 1151 ГК хозяйство признают выморочным, и оно отойдет в собственность субъекта РФ. Попробуйте обратиться в суд с просьбой восстановить срок принятия наследства. Хотя маловероятно, что из этого будет толк. Ведь придется доказывать объективные причины, из-за которых вы не пришли к нотариусу и не оформили документы. Но если именно вы передавали участок под хозяйство в аренду или выполняли какие-либо другие действия в его отношении (например, платили земельный Налог), будет считаться, что вы приняли наследуемое имущество фактически. Попробуйте подать Иск о выдаче свидетельства о праве на наследство. Иногда по решению судебного органа получается вернуть наследнику выморочное имущество. Если ваши дядья хотят заняться хозяйствованием, а вам это не интересно, вопрос придется решать отдельно.
Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства. Понятие и особенности
Юридическая энциклопедия МИП онлайн — задать вопрос юристу » Статьи по Наследству » Наследование имущества » Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства
Основным предназначением государственных земель является удовлетворение потребностей граждан, так как земельные территории используются не только для проектирования и возведения жилых построек, но и для осуществления производственной и сельскохозяйственной деятельности.
Содержание
Государственное законодательство предусматривает возможность использования гражданами земельных территорий не только в частном порядке, но и в форме специальных коллективных образований. Создание и деятельность таких организаций требует соблюдения определенных норм и правил.
Согласно с действующим законодательством крестьянские хозяйства, основной специализацией которых является фермерская деятельность, могут создаваться без обязательного прохождения процедуры регистрации юридического лица. Специфика таких образований заключается в добровольном объединении граждан, которые соответствуют следующим характеристикам:
- связаны между собой родственными контактами;
- имеют совместное имущество;
- вместе осуществляют любые виды производственной или хозяйственной деятельности сельскохозяйственной сферы, которая может включать выращивание или производство, переработку, сохранение, перевозку и реализацию полученной продукции;
- осуществляют любую деятельность, основанную на личном участии членов хозяйства в производственных процессах.
Права и обязанности члена фермерского хозяйства
Законное право создавать организацию в форме фермерского хозяйства имеют все граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без определенного гражданства, которые были признаны дееспособными.
Права и обязанности каждого из членов фермерского хозяйства устанавливаются специальным распорядком, который создается по взаимному соглашению всех его участников и с учетом хозяйственной специализации организации, а также ее квалификации.
Основная обязанность каждого из членов фермерского хозяйства заключается в принятии непосредственного участия в процессе приобретения материального имущества, а также трудовое участие во всех производственных процессах. Такие обязанности регламентируются в совместном соглашении, в котором устанавливается и фиксируется количество рабочих часов и объем выполненных работ каждым из членов организации.
Помимо выполнения трудовых и имущественных обязанностей, каждый из членов учреждения имеет право на получение доходов от реализации произведенной продукции в финансовой или натуральной форме.
Законом предусматривается определение конкретной меры ответственности, которая применяется при несоблюдении кем-либо из членов хозяйства своим прямых обязанностей.
Нужна помощь при наследовании имущества?
Запишитесь на бесплатную консультацию юриста
Кто может быть членом фермерского хозяйства
Каждое фермерское хозяйство имеет в своем составе главу, которая выполняет организаторские функции и контролирует деятельность организации, а также членов учреждения, которые имеют право на использование совместного имущества и приобретают определенные обязанности. Участниками хозяйственных образований могут выступать следующие лица:
- граждане, которые состоят между собой в родственных связях: супруги, их ближайшие кровные родственники. При участии кровных родственников в фермерском хозяйстве, в состав организации могут входить члены не более трех семей исключительно после достижения ими шестнадцатилетнего возраста.
- лица, которые не находятся с главой организации в кровных и родственных связях. При такой форме организации максимальное количество участников образования не должно превышать пять человек.
Состав имущества фермерского хозяйства
Законодательством регламентируется конкретный перечень материального и недвижимого имущества, которым может владеть любое фермерское хозяйство.
Основой такой организации является совместная земельная территория, которая выступает базисом для возведения построек и осуществления разнообразной сельскохозяйственной деятельности.
Перечень недвижимого имущества хозяйства для осуществления фермерской деятельности включает:
- хозяйственные здания;
- производственные помещения;
- гаражи для хранения транспорта;
- подсобные постройки;
- складские сооружения.
К имуществу, которое непосредственно используется при процессах и является объектом сельскохозяйственного производства, относятся:
- мелиоративные и иные сельскохозяйственные конструкции;
- продуктивные и рабочие виды скота;
- сельскохозяйственная птица;
- специальные и иные виды техники;
- производственное оборудование;
- транспортные средства;
- рабочий сельскохозяйственный инвентарь.
Таким образом, любое материальное и недвижимое имущество каждого фермерского хозяйства принадлежит всем его участникам на правах совместной собственности. Однако законодательством предусматривается возможность заключения договора между членами организации для оформления иных видов собственности на владение материальным, земельным и недвижимым имуществом.
Доли членов фермерского хозяйства
Имущество фермерского хозяйства может находиться не только в совместной, но и в долевой собственности всех его членов. Каждый участник фермерского хозяйства имеет право потребовать отделения собственной доли из совместного имущества.
Долевое разделение фермерского хозяйства осуществляется на основании прекращения деятельности организации, а также при выходе одного из членов организации.
В таком случае конкретные доли имущества, которые принадлежат каждому из участников организации, определяются в соответствии с соглашением. Данный документ заключается между всеми членами фермерской организации.
Если же собственниками не было достигнуто единогласное решение в процессе раздела имущества, то раздел станет осуществляться в судебном порядке. Если судебным решением будет констатироваться невозможность раздела по закону или из-за нанесения ущерба совместному имуществу, то конкретный собственник имеет право на получение финансовой выплаты в размере стоимости доли.
Однако выплата участнику фермерского хозяйства финансовой компенсации возможно исключительно при его личном согласии.
Если определенная доля участника будет мала, то суд может обязать других членов хозяйства к выплате без наличия добровольного соглашения.
После внесения финансовой компенсации владелец имущественной доли теряет все права на долевую собственность недвижимости, земельных территорий и оборудования в фермерском хозяйстве.
Особенности наследования
Наследование земельного, материального или недвижимого имущества члена фермерской организации, которое принадлежало ему на праве общей собственности, осуществляется в соответствии со стандартной процедурой наследования.
В состав наследства в таком случае входит все имущество, которое принадлежало наследодателю на праве собственности или праве пожизненного владения на основе наследования. Процесс получения такого наследства осуществляется на общих правах, так как для получения такого имущества и проведения процедуры принятия наследства не требуется наличие специального разрешения.
Так как основой создания фермерского хозяйства является совместное владение земельной территорией, то наследование такого участка или же получение по наследству прав на наследуемое владение предусматривает передачу не только территории, но и почвенного слоя, всех природных объектов, сельскохозяйственной продукции, недвижимых построек и рабочего оборудования.
Наследование в крестьянском (фермерском) хозяйстве
- ТЕЗИСЫ ДОКЛАДА
- Наследование в крестьянском (фермерском) хозяйстве
- Общие правила.
- В настоящее время правовое положение КФХ регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве № 74-ФЗ от 11 июня 2003 года.
До введения в действие Гражданского кодекса РФ, то есть до 1 января 1995 года, КФХ создавались как юридические лица (по Закону №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22 ноября 1990 года) и до 1 января 2010 года такие хозяйства вправе существовать в этом статусе (пункт 3 ст. 23 Закона о КФХ № 74-ФЗ). Регистрация КФХ до вступления в силу Закона № 129-ФЗ от 8 августа 2001 года «О государственной регистрации юридических лиц» производилась районными (городскими) Советами народных депутатов.
- По новым правилам, в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 23 ГК РФ, пунктом 3 статьи 1 Закона о КФХ, статьей 4 Закона № 76-ФЗ от 23 июня 2003 года «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц», пунктом 2 постановления Правительства РФ № 630 от 16 октября 2003 года с очень длинным названием — «О едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, правилах хранения в Единых государственных реестрах юридических лиц и индивидуальных предпринимателей документов (сведений) и передачи их на постоянное хранение в государственные архивы, а также о внесении изменений и дополнений в постановления Правительства Российской Федерации от 19 июня 2002 года № 438 и 439» глава хозяйства регистрируется как предприниматель, а хозяйство осуществляет свою деятельность без образования юридического лица.
- То есть на сегодняшний день КФХ могут функционировать в двух названных формах.
- Очевидно, что при оформлении наследства
- на долю в КФХ нотариус обязан проверить не только наличие и принадлежность имущества, но и сам факт существования хозяйства, его состав, членство наследодателя в КФХ.
- Следует истребовать прежде всего 1)соглашение о создании КФХ (если оно создано не одним гражданином), 2) устав КФХ, 3) постановление местного Совета и
- (или) свидетельство о государственной регистрации,4) выписку из соответствующего Единого государственного реестра.
Кстати, в соответствии со статьей 26 Закона о государственной регистрации юридических лиц, регистрационные дела ранее зарегистрированных местными Советами КФХ должны быть переданы в налоговые органы. Поэтому выписки из реестра нам должны выдать на любое КФХ.
Членство в КФХ проверяется на основании тех же документов. Кроме того, в отношении главы может быть представлено решение территориального органа Госкомзема о выборе претендента на создание КФХ. В отношении членов хозяйства следует проверить, кроме названного, трудовые книжки, трудовые договоры.
В случаях наследования доли в имуществе КФХ следует учитывать, что по правилам статей 257 ГК и 6 Закона (в отличие, например, от ООО) имущество КФХ принадлежит не хозяйству, а его членам на праве общей совместной или общей долевой собственности. Причем долевая собственность возникает только из соглашения членов хозяйства.
Состав имущества КФХ определен статьей 6 Закона. Здесь необходимо учитывать не только вид имущества, но и цель его использования, а также факт приобретения за счет средств, являющихся собственностью членов хозяйства.
Согласно ст. 10 Закона, наследование имущества КФХ осуществляется в соответствии с нормами ГК. Какие правила из этого следуют?
- · Наследство открывается после смерти любого члена КФХ (не только единственного или последнего) и осуществляется на общих основаниях, но с соблюдением правил статей 253-255 и 257-259 ГК РФ,
- · Наследование осуществляется как по закону, так и по завещанию (последнее важно в том смысле, что например, и юридическое лицо, и несовершеннолетний, и государство могут оказаться наследниками),
- · Правила о наследовании в КФХ подчиняются принципу сохранения имущества КФХ и его дальнейшего функционирования.
- Поэтому при множественности членов КФХ или наследников наследуется доля в праве собственности на имущество КФХ, но не доля имущества в натуре. Кроме того, в случае смерти одного из членов хозяйства земельный участок и средства производства разделу не подлежат,
- · При наследовании доли могут иметь место различные особенности, в зависимости от того, является ли наследник членом КФХ, если нет – намерен ли он вступить и будет ли принят в члены хозяйства.
- Рассмотрим несколько ситуаций.
- Умер единственный член КФХ и среди его наследников нет лиц, желающих продолжать ведение хозяйства.
- Нотариус принимает заявление наследника (наследников) о принятии наследства с желательным указанием о намерении или об отказе от продолжения ведения хозяйства.
- Свидетельство о праве на наследство выдается по обычным правилам — на имущество КФХ как на любое другое имущество.
- Если наследников больше одного может возникнуть вопрос (а возможно, нотариус и сам должен его «спровоцировать») о разделе наследственного имущества.
Раздел будет производиться по правилам статей 258 и 1182 ГК. А именно, раздел земельного участка должен производиться с учетом минимального размера, установленного для участка соответствующего целевого назначения, а также с учетом преимущественного права наследника.
Нотариус обязан заблаговременно предупредить наследника о возможной необходимости изменения целевого назначения земельного участка до регистрации прав.
Это разъяснение может нести не только информационную нагрузку. На практике, изменение целевого назначения земли практически невозможно. Зная это заранее, то есть еще на стадии приятия наследства, наследник мог бы изменить свои намерения в отношении принятия наследства либо в отношении дальнейшего ведения хозяйства.
- После смерти единственного члена КФХ остались наследники, среди которых один или несколько желают продолжать ведение хозяйства.
- Всем наследникам выдается свидетельство о праве на наследство на причитающиеся им доли в имуществе КФХ.
- После этого наследники, желающие вести хозяйство, заключают между собой соглашение о деятельности КФХ (о размере долей, о главе, о распределении доходов и проч.)
Наследники же, отказавшиеся от ведения хозяйства, получают от остальных компенсацию на основании соответствующего соглашения. Причем это может быть как соглашение о компенсации, так и соглашение о разделе наследственного имущества (какую форму избрать всегда будет зависеть от конкретных договоренностей и намерений сторон).
Соглашение о выплате компенсации, поскольку эти взаимоотношения нотариусом не контролируются, может быть заключено и в простой письменной форме. Но для полной чистоты и стабильности этой сделки целесообразно заключение такого соглашения с помощью или под контролем нотариуса, после окончательного определения круга наследников и получения ими свидетельств.
Есть коллеги, которые считают, что свидетельство о праве на наследство следует выдавать после заключения соглашения о компенсации и даже после фактической выплаты компенсации. Другие даже считают, что свидетельство для наследников, не желающих вести хозяйство, должно при этом выдаваться не на долю в праве собственности на имущество, а на компенсацию.
Мне это не представляется правильным.
Вопрос о согласии или отказе от продолжения ведения хозяйства для наследника может оказаться неоднозначным, требовать длительного и серьезного обдумывания, после подачи заявления нотариусу мнение наследника может измениться.
Да и хозяйство не обязано специально для удобства нотариуса немедленно рассматривать вопрос о приёме наследника в члены хозяйства.
Еще и по этой причине выдача свидетельства о праве на наследство (и именно на долю в имуществе, а не на компенсацию) до соглашения о компенсации и именно на долю в праве собственности на имущество представляется более целесообразной и правильной.
С другой стороны, решение вопроса о выплате компенсации никак не входит в компетенцию нотариуса. Это – договорные отношения, в которых нотариус не участвует. Наследнику ЖЕ для участия в таком договоре необходимо иметь документ, подтверждающий его права, то есть свидетельство о праве на наследство.
Исходя из принципа свободы договора, стороны, даже заключив соглашение о компенсации, вправе в любое время изменить или отменить заключенное соглашение новым. Наконец, у каждой из сторон соглашения есть право признать недействительным такое соглашение в судебном порядке.
Выдав свидетельство о праве на наследство на компенсацию, а не на долю в праве собственности на имущество, нотариус блокирует все вышеуказанные права и обрекает наследника на получение компенсации, лишив его возможности изменить своё намерение.
Кроме того, соглашение между наследниками может быть заключено в любые сроки и определять любые сроки выплаты (даже не только в пределах годичного, предусмотренного пунктом 2 статьи 1179 ГК). Сроки же выдачи свидетельства о праве на наследство не могут продляться нотариусом из-за того, что стороны не придут к соглашению о компенсации.
В случае смерти одного из членов КФХ, если имущество принадлежит членам хозяйства на праве общей совместной собственности, прежде всего определяется доля принадлежащая умершему.
Для этого заключается соглашение между оставшимися членами КФХ и наследниками. Тот факт, что наследники в данном случае — предполагаемые, учитывать не приходится, так как выхода иного не видится.
- На мой взгляд, практика некоторых нотариусов отправлять в суд за определением долей неоправданна.
- При отсутствии спора между участниками соглашения, в том числе и о круге наследников, оснований для обращения в суд нет.
- После заключения соглашения об определении доли наследодателя в общем имуществе членов КФХ нотариус выдает свидетельство о праве на наследство на долю в общем имуществе членов КФХ.
- Обзор вопросов.
- Как выдавать наследство, если наследником по завещанию является юридическое лицо либо наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется и наследует государство?
- Ясно, что в такой ситуации доля умершего (не единственного) члена хозяйства только компенсируется по всем вышеуказанным правилам.
- В случае смерти единственного члена хозяйства здесь наследуется имущество по общим правилам.
Несколько раз нотариусами задавались по смыслу близкие вопросы, суть которых сводится к следующему. Какая необходимость в соглашении об определении доли наследодателя, если по нормам пункта 3 статьи 258 ГК РФ доли признаются равными.
Во-первых, из выражения «признаются равными» уже ясно, что речь не идет о какой–либо нотариальной процедуре, т.к. мы с вами в своей деятельности ничего не «признаём».
Кроме того, из пункта 5 статьи 244 ГК следует, что совместная собственность никак не может быть преобразована в долевую по воле нотариуса или как-то «автоматически».
Долевая собственность может быть установлена только самими участниками совместной собственности или судом.
Во-вторых, как мне кажется, пункт 3 статьи 258 ГК имеет ввиду ситуацию, когда соглашение между участниками собственности не составлялось и его составление в данный момент стало невозможным по каким-либо причинам.
В-третьих, доли признаются равными, если иное не установлено соглашением между членами КФХ. Для того, чтобы установить отсутствие такого соглашения мы должны взять хотя бы заявление от каждого из них. Чем же это лучше соглашения?
Возник вопрос и о том, могут ли стороны в соглашении о компенсации установить не денежную компенсацию, а натуральную, например, продукцией хозяйства или другим имуществом? Считаю, что норма статьи 1179 ГК и не говорит о только денежной компенсации, наследнику может быть компенсирована его доля имуществом. Разумеется, при условии, что это – не земельный участок и не основные средства производства.
- Есть ли необходимость преобразования общей совместной собственности на имущество КФХ в следующих ситуациях :-1) при компенсировании доли наследнику
- (наследникам),
- 2) если наследник уже является членом данного хозяйства и, естественно, не получает компенсацию?
- Считаю, что и в том и другом случае преобразование общей совместной собственности в долевую должно производиться, так как Наследственная масса должна быть определена.
- Кроме того,
- в первом случае для компенсирования доли, необходимо установить её размер, а затем и оценить,
- а во втором случае доля наследника-члена КФХ должна увеличиться на долю наследодателя, а для этого её необходимо определить.
Как оформлять наследство, если земля выделена в собственность для организации крестьянского хозяйства. Но КФХ не образовано?
Если КФХ не образовано, значит речь и не может идти о наследовании имущества КФХ. Земельный участок наследуется в обычном порядке на основании информации, содержащейся в представленных документах.
Вот это как раз та ситуация, когда нотариус должен разъяснить наследнику, что получив свидетельство о праве на наследство, наследник должен будет либо организовать КФХ, либо заняться вопросом изменения целевого назначения земли.
text-decoration: underline;