Срок исковой давности по договору дарения в 2023 году

Получив от кого-либо (родственники, близкие люди) в дар жилье, и не только, вы не застрахованы от того, что другие претенденты будут посягать на законно отданное вам в собственность имущество.

Далекие родственники, которые молчали годами, могут забрать у вас то, что было подарено много лет тому назад.

Чтобы подобные неприятности не возникали, следует разобраться в тонкостях признания договора дарения недействительным, сроке исковой давности по нему.

Срок исковой давности по договору дарения в 2022 году

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам: Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный Юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Что такое дарение?

Дарение – это соглашение о передаче права собственности на имущество (движимое и недвижимое), причем оно может быть безвозмездным, обещанием предоставить к установленному периоду. Также это бывает форма освобождения от некоего обязательства. В качестве примера – прощение долга за жилье.

Важно! Дарителями могут быть граждане, в том числе близкие родственники. Не воспрещается оформлять дарственную на людей, не имеющих родственных связей вовсе. Также дарителями могут выступать организации.

Подобный Договор правомочный, если он имеет документальное выражение и проведена регистрация перехода права собственности в Росреестре в установленный срок.

Ничтожность договора

Срок исковой давности по договору дарения в 2022 годуВ некоторых случаях договор считается ничтожным, то есть таким, который не заключен, в перечень этих ситуаций входят:

  1. Нарушение сделкой законов.
  2. Оформление сделки нарушает нормы морали и/или нравственности.
  3. Договор мнимый, то есть не предполагает результатов.
  4. Договор искусственный – то есть прикрывает иную цель.
  5. Договор подписан малолетним или несовершеннолетним лицом – до 14 и 14-18 лет соответственно.
  6. Подписание договора в состоянии заблуждения. Это значит, что человек подписывающий договор, не осознает, что отдает во владение другому человека, к примеру, Недвижимость, а значит, лишается всех прав на него.
  7. Договор подписан человеком с освидетельствованными медицинской справкой психическими заболеваниями.
  8. Сделка была заключена под угрозой насилия и/или обмана дарителя.
  9. Договор был подписан, когда даритель пребывал в состоянии сильного эмоционального потрясения или он тяжело больной.
  10. Отсутствие документального оформления договора. Устное обещание не имеет юридической силы.
  11. Если договор подписан на собственность, которой распоряжаться запрещено. Таковым является имущество под арестом.

По закону запрещено передавать в дар собственность:

  1. Коммерческим и другим организациям. Если их цель получение прибыли.
  2. Работникам детских, социальных, медицинских организации.
  3. Муниципальным и госслужащим.

Оформление договора дарения дома, квартиры в Беларуси

Обратите внимание! Нельзя подарить квартиру, дом и, вообще, что-либо нажитое в браке без согласия супруга.

Признаются ничтожными от момента совершения сделки, подписанные от имени особы, действовавшей по доверенности от имени дарителя.

Признание недействительности договора

Срок исковой давности по договору дарения в 2022 годуВ ряде ситуаций соглашение может быть признано недействительным, оно имеет срок исковой давности, продолжительность которой составляет 3 года, с дня начала исполнения сделки.

Если подается судовой Иск третьим лицом, которое не участвовало в подписании договора, но его права были нарушены ним, то срок давности исчисляется от даты, когда стало известно о нарушении прав. Признание договора дарения недействительным возможно в исключительных случаях, а именно:

  1. Даритель имеет право отменить дарение, если одаряемым было свершено покушение на его жизнь или кого-то из его родственников. Также они имеют такие же права в случае нанесения ему телесных повреждений. Если одаряемый преднамеренно лишил жизни дарителя, Наследники последнего имеют право оспаривать дарственную в судовом порядке. Все эти посягательства одаряемого объединяются единым термином – «злостная неблагодарность одаряемого». В случае совершения указанных действий по еще не исполненному договору, даритель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки.
  2. Даритель имеет право обратиться в суд для отмены сделки в случае, если одаряемый обращается с даром так, что есть вероятность ее безвозвратной утраты или серьезного повреждения. Причем в данном случае не берется во внимание денежная стоимость дара. Это могут быть памятные события из жизни, связанные дарованной вещью. Предоставляя ее в собственность, даритель подразумевает сохранение ее в целости и сохранности. Этот вариант отмены дарения лежит в нравственно-этической плоскости.
  3. В самом договоре иногда прописан пункт об отмене дарения, в случае если даритель переживет одаряемого. Это основание «работает» только, если оно прописано в договоре. В других ситуациях на него уповать не стоит.
  4. Дарение может быть отменено по требованию третьего лица, заинтересованного в этом в судовом порядке, если оно совершено ИП или юридическим лицом в нарушении Закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, которые связаны с его коммерческой деятельностью в течение 6 месяцев.

Признание договора недействительным законно и обоснованно, если договор предусматривает передачу дара после смерти дарителя, если предписано совершение каких-либо деяний, которые повлекут за собой дарение. Также он признается недействительным, если даритель подписал договор, но не успел провести его регистрацию.

Оформление дарственной на квартиру: список документов

Все аспекты признания недействительности сделки работают также при оформлении договора дарения квартиры и другой недвижимости.

Особенности исчисления срока давности

Срок исковой давности по договору дарения в 2022 годуЕсть особенности исчисления срока давности, которые важно учитывать. Среди них:

  1. Момент отсчета зависит от истца, если сделку оспаривает одна из сторон и наступает он с того момента, когда прекратилась угроза жизни, здоровью или насилие.
  2. Если оспаривает договор иное заинтересованное лицо, то с момента, когда ему стало известно о нарушении прав.
  3. Срок может исчисляться годами, месяцами, неделями, днями, часами. Если день окончания исковой давности выпадает на выходной или праздничный день, то окончательным считается следующий за ним рабочий.

Срок исковой давности может быть приостановлен в таких случаях:

  1. Если имеется чрезвычайная ситуация, преодолеть которую невозможно.
  2. Одна из сторон проходит службу в Вооруженных Силах, при объявлении военного положения.
  3. Подобное приостановление закреплено в законе.
  4. Если приостановлено действие Гражданского кодекса.

Срок исковой давности по договору дарения может быть восстановлен, даже если период давности прошел, при этом должно быть документальное доказательство пропуска судового заседания. К таким причинам относятся:

  1. Нахождение на лечении в стационаре, причем стадия заболевания, сама болезнь не имеют значения.
  2. Беспомощное состояние, в том числе то, что вызвано употреблением наркотиков, алкоголя, психотропных препаратов, смертью близкого человека.
  3. Неграмотность, что подразумевает незнание русского языка и законодательства. Эта мера зачастую применяется к иностранцам.
  4. Уход за больным родственником.
  5. Служба в армии.
  6. Отбывание наказания в местах лишения свободы.
  7. Профессия, связанная с длительными командировками.

Вывод

Оспаривание и признание договора дарения недействительным довольно сложная задача. Подписание его в соответствии со всеми правилами и законными нормативами практически не позволит подкопаться под сделку.

Причем, даже невзирая на лояльное отношение к продлению искового срока давности, если нет посягательств на здоровье и жизнь дарителя и его семьи и неаккуратного использования, признать его недействительным практически невозможно.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам: Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя! О сроке исковой давности по договору дарения Ссылка на основную публикацию Срок исковой давности по договору дарения в 2022 году Срок исковой давности по договору дарения в 2022 году

Срок исковой давности по договору дарения

В законодательстве России можно встретить достаточно большое количество информации, которая касается вопроса владения недвижимости.

Срок исковой давности по договору дарения в 2022 году

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Многие считают, что договор дарения нельзя оспорить, однако это не так. При рассмотрении вопроса разрыва сделки нужно учитывать время, на протяжении которого можно будет это сделать.

На протяжении какого времени действует дарственная?

Составленный и подписанный документ вступает в силу сразу после прохождения процедуры государственной регистрации.

После этого документ считается бессрочным, то есть его срок действия не ограничивается. Однако, в некоторых случаях он может быть оспорен в суде.

В некоторых случаях даритель указывает время, через которое договор вступает в силу. Если он составляется дома от руки, до регистрация проводится в течение трех лет с момента составления.

Юристы не рекомендуют: откладывать этот момент в долгий ящик, так как в дальнейшем могут возникнуть серьезные проблемы.

Срок исковой давности по договору дарения — как определить?

  • Срок исковой давности по договору дарения в 2022 году
  • Исчисление рассматриваемого срока проводится со дня, когда лицо узнало о нарушении собственных прав.
  • В большинстве случаев момент отсчета зависит от истца:
  1. Если ранее проведенную сделку оспаривает одна из заинтересованных сторон, то срок наступает с момента подписания договора.
  2. В случае, когда договор оспаривает третья сторона, то срок наступает с момента, когда лицо узнало о нарушении права.

Примечание! Для ничтожного договора дарения срок составляет 3 года, для оспоримого не более 1 года. Подобные нормы были установлены на законодательном уровне для того, чтобы Истец имел достаточное количество времени для определения, были ли нарушены права.

Можно ли приостановить и прервать срок исковой давности?

В некоторых случаях срок исковой давности может быть сокращен или продлен. Эти моменты прописаны в гражданском законодательстве:

  1. Возникновение неопределимой и чрезвычайной ситуации, связанной с имуществом, оговоренным в договоре дарения. В эту категорию входят случае аварийного состояние недвижимости, развития различных катаклизм.
  2. При объявлении военного положения или в случае, если одна из сторон служит в Вооруженных силах.
  3. Если в судебном порядке было принято решение о том, что подобное право нужно приостановить. Чаще всего они связаны с незаконными действия одной из сторон.
  4. При временном приостановлении действия Гражданского кодекса.
Читайте также:  Завещательное распоряжение по вкладу в Сбербанке – как и для чего оформляется этот документ

Примечание! Вышеприведенная информация указывает на то, что приостановить или прервать срок исковой давности одна из сторон по собственному желанию не может.

Претензии могут возникать у нескольких сторон:

  • У самого дарителя. Нередко встречается ситуация, когда лицо, передающее Право собственности, после составления и регистрации договора передумывает. Вернуть имущество себе по собственному желанию бывший собственник не сможет, однако есть возможность изменить его в виду изменившейся ситуации. Примером назовем случай, когда отдариваемый скрыл информацию или оказывал неправомерное воздействие на дарителя.
  • У одаряемого. Подобная ситуация встречается крайне редко, чаще всего оспариваются условия передачи имущества, а также сроки вступления в Наследство.
  • У третей стороны, которой выступает кредитор или залогодержатель. Нередко можно встретить ситуацию, когда кредитор официально не оформлял сделку. Если собственного была передана другому лицу, то подобные действия считаются неправомерными.
  • Прямой наследник. При оформлении дарственной не учитываются права наследников. Однако, они могут оспорить подобное решение.

Отметим! Если срок исковой давности изменялся незаконно, подобные действия в последствии будут признаны недействительными. Примером можно назвать случай оговорки его в тексте или отражение в дополнительном соглашении.

Как восстановить и продлить срок?

Если суд установил, что права истца были нарушены, то они могут быть восстановлены даже за пределом рассматриваемого срока.

Однако, для получения подобного решения нужно предоставить доказательства того, что оговоренный срок в гражданском кодексе был пропущен по уважительным причинам. При этом подобные причины должны длиться не менее полугода.

В число уважительных причин входит:

  1. Беспомощное состояние одного из лица. Примером можно назвать случай злоупотребления наркотиками и алкоголем, различных психотропных веществ. В эту категорию входят и душевные переживания.
  2. Если договор дарения был составлен и зарегистрирован на момент службы в армии, то подобный случай также считается уважительной причиной.
  3. Отбывание наказания в местах лишения свободы. При этом не имеет значения, по какой статье ранее был осужден истец.
  4. Уход за больными, которые проходят лечение в домашних условиях (родственниками или членами семьи).
  5. Иностранные лица, незнающий русский язык и законодательство, также могут продлить рассматриваемый срок. Подобная ситуация связана с тем, что лицо, имеющее право на объект недвижимости, в виду своей неграмотности не смог своевременно оспорить дарственную.
  6. Тяжелая болезнь. Стоит учитывать, что подобное понятие не встречается в законодательстве или медицине. Суд рассматривает лишь случай, когда истец находится на стационарном лечении или проходит реабилитацию.
  7. В случае, если профессия истца предусматривает длительные командировки в отдаленных регионах. Для продления срока в этом случае достаточно представить командировочные или приказ о переводе на отдаленное место работы, к примеру, за границу.

Приведенный выше перечень далеко неполный, так как суд рассматривает каждое обращение.

Существует довольно большое количество случаев, когда можно оспорить дарственную. Срок исковой давности рассматриваемого договора прекращается в тот момент, когда одна из заинтересованных сторон подает иск в суд о признании его недействительным.

Отметим! Поданный иск может находится в рассмотрении на протяжении длительного срока. В законодательстве предусмотрено его продление в случае, когда срок менее полугода. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва) +7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва) +7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Срок исковой давности по договору дарения в 2022 году

Вам также может понравиться

Срок исковой давности дарение

Подборка наиболее важных документов по запросу Срок исковой давности дарение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Срок исковой давности дарение

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 65 «Осуществление родительских прав» СК РФ»Разрешая возникший между сторонами спор, Суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 17, 38, 40 Конституции РФ, ст. ст. 166, 168, 169, 292 ГК РФ, ст. ст. 63, 65 СК РФ, ст. 56 ГПК РФ, исходил из того, что формулировка оспариваемого договора дарения о том, что лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной квартирой, в соответствии с действующим законодательством не имеется, в то время как в ней зарегистрированы и проживают истица с малолетними детьми, свидетельствует о нарушении прав, зарегистрированных в квартире несовершеннолетних детей, факт отчуждения имущества при наличии задолженности по алиментам, свидетельствуют о недобросовестном поведении Ф.А. при отчуждении доли жилого помещения, в котором проживает его несовершеннолетняя дочь. Учитывая, что сделка по безвозмездному отчуждению имущества нарушает права детей, в том числе жилищные права несовершеннолетней дочери Евгении, а при установленном намерении ответчика Ф.Г. произвести отчуждение части квартиры посторонним людям, может свидетельствовать о несовместимом с основами правопорядка и нравственности характере подобной сделки и злоупотреблении правом, в связи с чем, суд пришел к выводу о признании недействительным договора дарения, применив последствия недействительности сделки. Оснований для применения срока исковой давности суд не усмотрел.»

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Определение Верховного Суда РФ от 26.01.2021 N 309-ЭС20-22186 по делу N А71-3416/2019Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными решений общего собрания участников ООО, решения о регистрации, записи в ЕГРЮЛ; договора дарения доли в уставном капитале ООО.

Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как выводы судов основаны на фактических обстоятельствах спора, правомочиями по установлению и исследованию которых суд кассационной инстанции не наделен.

При этом суды исходили из пропуска Моисеевым С.В.

срока исковой давности на обращение в суд с настоящими требованиями, что является самостоятельным основанием для отказа в иске; отсутствия оснований для признания договора дарения доли в уставном капитале общества ничтожной сделкой в силу притворности, отсутствия доказательств того, что такая сделка носила возмездный характер и оснований для вывода о том, что воля сторон оспариваемого договора дарения была направлена на создание каких-либо иных правовых последствий, отличных от безвозмездной передачи доли в уставном капитале общества; ничтожности решения общего собрания участников общества от 17.04.2018 об утверждении устава общества в новой редакции; отсутствия в предыдущей редакции устава общества положений, обязывающих участника в случае дарения доли в уставном капитале получить согласие других участников.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Срок исковой давности дарение

Нормативные акты: Срок исковой давности дарение

Срок исковой давности по договору дарения

Возможность судебной защиты требований в связи с договором дарения ограничена сроком исковой давности. Этот срок применяется также к случаям отмены дарения или признания договора о нем недействительным. По общему правилу срок исковой давности составляет 3 года. Однако есть и исключения, о которых речь пойдет ниже.

Как считать

Длительность срока исковой давности зависит от вида требований, которое предъявлено в суд. В соответствии с общим правилом статьи 196 ГК РФ срок исковой давности для защиты нарушенных прав равен 3 годам. При этом следующая статья 197 ГК РФ предусматривает возможность специальных сроков давности для отдельных видов требований.

Для признания недействительным

Договор дарения недвижимости, автомобиля или других вещей может быть признан недействительным по целому ряду оснований. Срок исковой давности для оспаривания договора дарения зависит от обстоятельств, которые стали основой для подачи иска в суд и может составлять 3 года, либо 1 год.

Когда равен 3 годам

Если договор дарения является ничтожным в силу прямого указания закона, исковая давность в отношении такого договора составляет 3 года. Ничтожность договора означает, что такой договор является несуществующим с точки зрения закона из-за того, что при его заключении были допущены существенные нарушения.

К примеру, ничтожной является сделка, прямо противоречащая закону (п. 2 ст. 168 ГК РФ). Если дарение прямо запрещено законом, заключенный в нарушение нормы договор будет являться ничтожным. К примеру:

  • на основании статьи 575 ГК РФ ничтожным будет договор дарения, заключенный от имени малолетнего или недееспособного гражданина его законным представителем.
  • ничтожным будет договор дарения, заключенный гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (ст. 171 ГК РФ, ч. 1).

В отношении подобных договоров дарения может быть предъявлен иск о применении последствий их недействительности – то есть, возврате имущества дарителю. Сам по себе договор оспаривать не требуется, поскольку по закону он не имеет силы.

По искам о ничтожности договоров и применении последствий их недействительности срок исковой давности составляет 3 года с момента заключения сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ). Отсчет этого срока начинается со дня исполнения договора дарения, если иск подает его сторона.

Если с требованием в суд обращается третье лицо (к примеру, родственник дарителя, не способного осознавать значение своих действий), отсчет срока начинается со дня, когда ему стало известно о заключении договора дарения. При этом п. 1 ст. 181 ГК РФ устанавливает максимальный срок для предъявления требований третьего лица – не более 10 лет со дня заключения сделки.

Когда равен 1 году

Часто встречается оспаривание в связи с тем, что даритель в момент совершения сделки не мог осознавать значения своих действий. Такой договор признается оспоримым в соответствии со статьей 177 ГК РФ.

Существуют и другие причины для оспаривания – к примеру, когда договор дарения был подписан под влиянием насилия или угрозы. Такой договор также является оспоримым в соответствии со ст. 179 ГК РФ. Его отмена может состояться по решению суда. В отсутствие решения суда дарение продолжает существовать.

Читайте также:  Земельный пай в наследство, виды земель и особенности их оформления

Если сделка является оспоримой, срок давности для ее оспаривания устанавливается равным 1 году (п. 2 ст. 181 ГК РФ). Отсчет срока начинается со дня, когда прекратилась угроза или насилие в отношении истца, подписавшего договор дарения. Если иск подает третье лицо, для него срок отсчитывается со дня, когда оно узнало или должно было узнать о наличии оснований для обращения в суд.

Для отмены

Право на отмену дарения является специальной возможностью для дарителя (или его наследников) отменить договор в том случае, если одаряемый повел себя недостойно после получения имущества. Основаниями для отмены дарения в соответствии со статьей 578 ГК РФ могут быть:

  • покушение на жизнь дарителя либо умышленное нанесение ему тяжких телесных повреждений со стороны одаряемого;
  • покушение на жизнь членов семьи или близких родственников дарителя со стороны одаряемого;
  • небрежное обращение с подаренной вещью, представляющей особую ценность,
  • случай, когда даритель переживет получателя вещи, если это предусмотрено договором.

При определении срока исковой давности для отмены дарения применяются те же правила, которые были описаны выше. В большинстве подобных случаев отмены дарения применяется срок исковой давности для оспоримых сделок, равный 1 году.

Отсчет исковой давности при дарении недвижимости

Указанный выше срок исковой давности применяется к договорам дарения вне зависимости от вида подаренной вещи. Для оспаривания или отмены дарения недвижимости, автомобиля или других вещей срок исковой давности будет одинаков.

В случае дарения квартиры или другой недвижимости может быть сложнее узнать о нарушении, если дарение оспаривает не сам даритель, а кто-либо из его родственников. Права на недвижимое имущество учитываются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Узнать о переходе прав на квартиру можно на основании выписки из ЕГРН, полученной на квартиру. Получить выписку может любое лицо, не обязательно собственник.

Однако при обычном развитии событий за выписками, как правило, не обращаются. О заключенном договоре дарения родственники часто узнают лишь по косвенным признакам. К примеру, на квартиру может прийти квитанция об оплате коммунальных услуг или налога на имущество, выписанная на другого человека.

Поступление подобного документа будет основанием запросить выписку из ЕГРН с целью проверить, произошел ли переход права собственности, и в чью пользу. Полученная таким образом выписка будет служить доказательством того, что истец узнал о нарушенных правах.

Исчисление срока исковой давности по различным договорам дарения имеет много особенностей, которые невозможно изложить в одной статье. Задайте вопрос юристу сейчас, чтобы потом не потерять время и деньги.

Как применять

Исковая давность в споре применяется судом по заявлению одной из сторон, а не по собственной инициативе. Истечение срока исковой давности само по себе не препятствует подаче иска в суд и его рассмотрению.

Однако, если в ходе процесса ответчик заявит о том, что срок исковой давности истек, рассмотрение дела будет прекращено. Судебное решение по своему иску в этом случае истец не получит. Подаренная недвижимость или другая вещь, договор дарения которой оспаривается, останется у ее получателя.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны спора. Эта сторона должна будет доказать наличие обстоятельств, свидетельствующих о пропуске этого срока (п. 10 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности»).

Заявление о пропуске срока исковой давности может содержаться в отзыве на иск, письменном заявлении, адресованном суду, либо быть высказано в устной форме в ходе судебного заседания. В последнем случае заявление о пропуске срока исковой давности вносится в протокол секретарем судебного заседания.

Если пропуск срока исковой давности подтвержден доказательствами (и истцу не удалось доказать основания для восстановления срока – подробнее об этом ниже), суд отказывает в иске. Каких-либо дополнительных обстоятельств исследовать не требуется. Суд будет вправе прекратить процесс только по мотиву пропуска срока исковой давности.

Восстановление срока

Сторона, которая пропустила срок исковой давности, может восстановить его при наличии уважительных причин, предусмотренных законом. К примеру, течение срока исковой давности приостанавливается на период, когда:

  • Действовали чрезвычайные и непреодолимые обстоятельства;
  • Истец находился в составе Вооруженных сил на военном положении;
  • Органами власти установлен мораторий на предъявление тех или иных требований, либо приостановлено действие соответствующего закона (ст. 202 ГК РФ);
  • По другим уважительным причинам на усмотрение суда – в связи с болезнью истца, его беспомощным состоянием и другими обстоятельствами, препятствующими предъявлению иска.

По общему правилу срок исковой давности приостанавливается, если препятствующие подаче иска обстоятельства проявились в последние шесть месяцев до даты его истечения.

Помимо ссылки на обстоятельства, приостанавливающие течение срока исковой давности по договору дарения, истец может попытаться доказать, что ответчик совершил действия, прерывающие этот срок. На основании ст. 203 ГК РФ срок исковой давности прерывается совершением ответчиком действий, свидетельствующих о признании долга. После этого срок начинает отсчитываться заново.

Каков срок исковой давности по договору дарения квартиры и действия дарственной?

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите

консультацию:

Показать содержание

Что такое срок исковой давности?

Срок исковой давности — это временной период, в пределах которого можно доказать и защитить свои права в судебном порядке на определенный вид материальных благ, в том числе и на недвижимое имущество.

По окончанию срока давности заинтересованное лица теряет возможность потребовать в суде защиты от нарушенного правила, то есть теряет право подать иск материального смысла.

Срок исковой давности по договору дарения квартиры

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации ч. 2 ст. 181 срок исковой давности по заявлению о признании оспоримой сделки бессильной и о применении действий ее недействительности равняется одному году.

ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

  1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
  2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Исковая давность фиксируется только Гражданским законодательным кодексом, и попытка обеих сторон внести какие-либо изменения путем договоренности между собой (обсуждение в пунктах самого договора, отобразить в специальном соглашении) незаконна, и будет впоследствии принята как договоренность, которая не имеет юридической силы (о том, как аннулировать дарственную, читайте в этой статье).

Пример:

Гражданское право человека было нарушено в 2007 г. О нарушении этого права ему стало известно в 2017 году. Несмотря на то, что установленный срок исковой давности составляет 3 года, в 2017 году при предъявлении иска в суд в защите законом истцу может быть отказано, так как истечет срок исковой давности.

Срок давности дарственной на квартиру составляет:

  • 3 года — по общему правилу и для ничтожных сделок;
  • 1 год — для сделок, которые могут быть оспоримыми при признании таковыми в судебном порядке.

Пример:

В тайне от своей законной супруги Иван Денисенко приобрел недвижимость — двухкомнатную квартиру, которую впоследствии решил подарить своей новой любовнице — Елене Стрекозиной. Они заключили договор дарственной между собой в простой письменной форме, без нотариального удостоверения.

Через некоторое время (в течении 3 месяцев начиная от дня заключения) супруга Ивана — Марина, узнала о тайной покупке мужа и о дарении любовнице, ее это очень возмутило, так как на подобные манипуляции с недвижимостью разрешения она не давала. Марина обратилась за помощью к юристу, который помог ей профессионально составить Исковое заявление за короткие сроки, которое в дальнейшем было направлено в суд.

Таким образом получилось, что исковое заявление подано в течение года со дня, когда Марина узнала о недвижимости, а также не было ее согласия на совершение сделки дарения, заверенное у нотариуса, суд вынес решение признать дарственную квартиры недействительной. Поэтом недвижимость была возвращена дарителю — Ивану. Через некоторое время Марина и Иван разделили совместно нажитое имущество.

Подробнее о сроках исковой давности недействительных сделок смотрите в следующем видео:

Дарственная на квартиру: срок действия

Дарственная приобретает юридическую силу сразу же после государственной регистрации. Начиная с этого самого момента срок действия договора дарения квартиры официально становится неограниченным.

  • Подробнее об оформлении дарственной читайте здесь, а в этой статье рассказано о том, где и как можно осуществить эту процедуру.
  • То есть данный юридический документ не имеет ограничительных рамок в временном периоде.
  • В соответствии с 32 главой Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарственной является необратимой сделкой и может быть аннулирован в судебном порядке.

Таким образом получается, что срок договора дарения квартиры, который прошел государственную регистрацию является неограниченным. А наличие конкретизированных временных границ для осуществления нарушенного права подталкивает своевременное предъявление исков и решение появившихся споров.

Читайте также:  Надо ли платить за унаследованную дачу до момента оформления

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, будем решать:

Срок исковой давности по договору дарения квартиры, дома, доли, земельного участка

Дарение квартиры, участка или дома является частой ситуацией, когда родственник или близкий человек желает передать имущество. Но бывают ситуации, когда подобную сделку могут оспорить в судебном порядке. Важно знать срок исковой давности по договору дарения и все обстоятельства, связанные с ним.

Горячая линия для консультаций граждан: 8 (800) 200-46-92

Как правильно определить срок давности договора дарения

С момента подписания договора дарения появляется возможность его оспаривания в судебном порядке. В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковая давность представляет собой возможность восстановить справедливость в отношении лиц, права которых были нарушены. При этом претензии могут появиться со стороны дарителя или одаряемого, наследников дарителя, залогодержателей или кредиторов.

В соответствии с ч. 2 ст. 181 ГК РФ, существует возможность оспаривания срока исковой давности по договору дарения квартиры. Определяется два варианта исчисления:

  • 3 года по общему правилу с момента совершения сделки;
  • 1 год для всех сделок, которые признаны ничтожными в судебном порядке.

Законодательство установило подобные сроки для того, чтобы была возможность понять, что права нарушены. Кроме того, при относительно небольшом промежутке времени доказательства сохраняются, что важно для успешного рассмотрения дела в судебном порядке.

Квартиры и автомобиля

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, срок оспаривания по дарению автомобиля или квартиры начинает течение лишь с того момента, когда пострадавшей стороне стало известно о нарушении прав. Если подтверждается угроза жизни или физического насилия, срок начинает течение с момента, когда давление прекращается.

Стандартный срок составляет 1 год. При этом нужно доказать время, когда стало известно о нарушении законных интересов, а также подать иск в суд.

Дома и земельного участка

Срок давности по оспариванию дарения земельного участка и частного дома также исчисляется периодом в 1 год, если сделка признается оспоримой. Если же сделка признается ничтожной, период продлевается до 3 лет.

Доля в квартире

Как и всю квартиру, долю также можно передать на основании договора дарения. Второй стороной может выступать не только близкий родственник, но и любое лицо, в отношении которого даритель имеет желание составить договор.

Если предметом договора дарения является доля в квартире, срок давности составляет 1 год. Отсчет периода начинается с момента прекращения обстоятельства, которое препятствовало обращение за процедурой ранее.

Это может быть давление, заключившееся в насильственных действиях или доказанных угрозах. Подача иска осуществляется в суд по месту проживания ответчика или адресу расположения квартиры, в которой находится доля.

Доля в бизнесе

Передача доли в бизнесе является таким же частым явлением, как и распоряжение жилой или нежилой недвижимостью.

Если бизнес организован в форме «общества с ограниченной ответственностью», при продаже первоочередное право возникает у других участников.

При дарении данное требование не используется, но во время организации компании учредители могут договориться о возможности дарения только одному из членов общества. Результаты протокола обсуждений вносятся в уставные документы.

Период исковой давности здесь также составляет 1 год для оспоримых сделок. В случае признания дарения ничтожным представленный период увеличивается до 3 лет.

Исковая давность по недействительным сделкам и оспоримым сделкам

Для оспоримых сделок

Существуют следующие виды оспариваемых сделок:

  • противоречат закону;
  • заключены с элементами насилия, угроз или обмана;
  • совершены с участием представителя государственных органов при превышении полномочий;
  • собственником недвижимости являлось недееспособное лицо.

Сделка может быть оспорена по решению суда. При этом заявление может поступить не только от одного из участников договора дарения, но и от третьих лиц, владеющих информацией об обстоятельствах подписания договора.

Для оспоримых сделок срок исковой давности составляет 1 год. При этом суд рассматривает не только сам факт оспаривания договора, но и возвращения имущества прежнему владельцу.

Образец договора дарения имущества между родственниками для приставов

Для ничтожных сделок

К данной категории относятся сделки, которые не имеют изначальную силу и не могут быть или не должны быть зарегистрированными в силу существенных нарушений. К данной категории можно отнести ситуацию, когда родители передают имущество несовершеннолетнего по договору дарения без передачи ему другого имущества.

Еще одним существенным моментом становится заключение притворной или мнимой сделки. По сути, они не планировались к смене собственника. Процедура связана только с формальной передачей собственности.

Это касается госслужащих, которые планируют избежать попадания существенного имущества в декларацию о доходах.

Это же относится и к должникам непосредственно перед запуском процедуры банкротства или при наличии исполнительного производства с арестом имущества.

Если сделка признается ничтожной, срок давности составляет не менее 3 лет.

Когда можно оспорить дарственную в суде

Если договор дарения будет признан недействительным, подаренная собственность возвращается к дарителю. Такое обстоятельство может наступить в следующих случаях:

  1. Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или члена его семьи. Это в равной степени касается нанесения телесных повреждений.
  2. Угроза безвозвратной утраты имущества. Даритель может попытаться вернуть квартиру или дом через суд, если сможет доказать особую ценность имущества. Это касается ситуаций, когда человек провел детство и юность в доме, который передал по договору дарения. При этом вторая сторона небрежно относится к вверенной собственности, что приводит к ее разрушению.
  3. Даритель пережил одариваемого. Недвижимость возвращается к предыдущему собственнику, если соответствующий пункт содержится в условиях договора дарения.
  4. Даритель не имел права передавать недвижимость определенному лицу. К последним относятся госслужащие, которым запрещается принимать дорогостоящие подарки.
  5. Недвижимость подарена без учета интересов кредиторов. Это касается тех случаев, когда планируется или запущена процедура банкротства.
  6. Ошибки в договоре. Это неточности в описании предмета совершаемой сделки или условиях передачи собственности.
  7. Сделка совершена путем введения в заблуждение или в результате обмана.
  8. Даритель не мог принимать самостоятельные решения. Это касается недееспособных лиц, пожилых и тех, кто находится в тяжелом состоянии в связи с лекарственной терапией или сложным лечением.

Одним из наиболее серьезных моментов становится дарение квартиры за услугу или передачу другого имущества. Обжалование допускается как дарителем, так и со стороны его родственников. При этом сделка признается недействительной, так как не является безвозмездной, а содержит определенные условия. В этом случае допускается оспаривание договора дарения сроки исковой давности восстанавливаются.

Прерывание срока исковой давности по договору дарения

Прерывание срока давности для оспаривания сделки в рамках дарения допускается, но только в исключительных случаях:

  • при объявлении военного положения одна из сторон проходит службу в вооруженных силах;
  • приостанавливается действие гражданского кодекса;
  • наступили чрезвычайные обстоятельства, которые можно отнести к ситуации непреодолимых.

Срок исковой давности будет приостановлен только в том случае, если вышеприведенные основания продолжались не менее 6 месяцев на протяжении течения самой давности. Если же оставшаяся часть составляет меньше полугода, период увеличивается еще на 6 месяцев.

Основания для оспаривания

Оспорить сделку можно по следующим основаниям:

  • нарушение правопорядка;
  • сделка признана мнимой и не несет правовых последний;
  • заключение договора произошла при угрожающих жизни обстоятельствах;
  • соглашение содержит условие о передаче недвижимости после смерти дарителя.

Важным обстоятельством становится передача недвижимости между юридическими лицами. Также не допускается дарение имущества несовершеннолетних детей или недееспособных взрослых.

Оспаривание сделок должника при банкротстве

Как восстановить период оспаривания

Восстановление срока допускается по решению суда. Но при этом нужно подтвердить пропущенный период документами. Последние подтверждают, что у человека в действительности не было возможности своевременно обратиться за реализацией прав.

В качестве уважительных причин суд признает:

  • тяжелую болезнь;
  • службу в армии;
  • низкую грамотность, в том числе плохое знание законодательства и государственного языка;
  • беспомощное состояние, вызванное тяжелой психологической травмой, душевными переживаниями или употреблением психоактивных веществ;
  • уход за больным членом семьи или родственником;
  • профессия связана с длительными командировками;
  • отбывание наказания в местах лишения свободы.

В результате возобновляется срок исковой давности. В это время появляется возможность оспорить сделку, если есть для этого достаточные основания.

Отмена договора дарения между родственниками

Все вопросы, связанные с отменой договора дарения, регулируются ст. 578 ГК РФ. Процедура допускается как в судебном порядке, так и в виде мирового соглашения.

После отмены собственность возвращается предыдущему владельцу. Если договор дарения между близкими родственниками еще не прошел регистрацию, допускается автоматическая отмена.

При этом не появляются юридические последствия такого происшествия.

При заключении договора дарения между близкими родственниками часто от нотариуса скрывают некоторые обстоятельства. Среди них можно выделить как временную невменяемость, так и полную недееспособность дарителя. Данное действие квалифицируется в качестве завладения чужим имуществом путем обмана.

В случае появления такой ситуации, любой другой родственник дарителя может подать заявления в суд. При этом потребуются доказательства того, что у человека действительно наблюдаются психологические проблемы.

Еще одна возможность, когда сделка расторгается по соглашению сторон. Никого при этом информировать не нужно о данном факте, но необходимо подписать соглашение о расторжении договора дарения. Документ важно оформить через нотариуса, после чего подать его в Росреестр для проведения регистрационных действий.

Таким образом, законодательно устанавливается срок исковой давности по сделкам с недвижимостью в 1 или 3 года в зависимости от обстоятельств. При этом у прежнего собственника должны быть веские основания для отмены предыдущего договора. Большинство подобных споров рассматриваются в судебной инстанции.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:8 (800) 200-46-92 (ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ)Это быстро и бесплатно!

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *