Регистрация наследства после оформления вступления

Важнейшим и заключительным этапом принятия наследства, является регистрация права собственности. С 1 февраля 2019 года в силу вступили изменения законодательства, согласно которым нотариусы теперь самостоятельно направляют заявления и все необходимые документы для государственной регистрации прав.

Указанные требования актуальны для случаев выдачи свидетельств о праве на Наследство как в случае составления завещания, так и по закону. Таким образом, наследникам достаточно лишь обратиться к нотариусу, который организует процедуру регистрации наследства самостоятельно. Заявителю не придется лично подавать документы на регистрацию, все это сделает специалист.

Для того, чтобы разобраться в процедуре регистрации наследства нотариусом, можно обратиться к данной статье.

Что такое регистрация наследства?

Под государственной регистрацией наследства нотариусом с юридической точки зрения понимается как акт признания и подтверждения органами государственной власти права собственности конкретного человека на тот или иной объект движимого, недвижимого имущества. В делах, связанных с принятием наследства, регистрация выступает заключительным этапом, посредством которого Процедура приобретает формальное выражение в виде свидетельства.

Ч. 4 ст.

1152 ГК РФ указывает, что принятое наследство признается принадлежащим тому или иному лицу, независимо от времени фактического его принятия, а также регистрации наследственного права наследника в установленном порядке. Таким образом, указанная норма свидетельствует о необходимости регистрации прав наследников, в то же время указывая, что имущество принадлежит наследнику даже до момента регистрации наследства.

Когда Нотариус регистрирует наследство?

Нотариус регистрирует наследство после того, как закончился период принятия имущества и свидетельство о праве наследования передано законному наследнику. Указанный документ выступает основанием для регистрации права собственности в отделении Росреестра. В рассматриваемой ситуации следует принять во внимание несколько аспектов:

  1. Регистрация в делах, связанных с наследованием, является не самостоятельной услугой. Это важнейшая составляющая всей процедуры, обязанность реализации которой ложится на нотариуса.
  2. Проведение регистрации наследства – прямая обязанность нотариуса, которая действует с 2019 года.
  3. Дополнительной платы, в том числе за правовые, технические и иные Услуги, не взимается.
  4. Документы на регистрацию наследства нотариусом направляются сразу после того, как наследнику передается соответствующее свидетельство. Нотариус передает все необходимые документы в электронном формате в тот же день, в исключительных ситуациях используется отправка документов в бумажном варианте в течение 2 дней, что отражено в ст. 55 ФЗ «Основы законодательства РФ о нотариате».

Согласно ст. 55 ФЗ «Основы законодательства РФ о нотариате», если стороны возражают против регистрации права собственности, нотариус не должен направлять документы в отделение Росреестра.

К какому нотариусу обращаться для регистрации наследства?

По смыслу ст. 55 ФЗ «Основы законодательства РФ о нотариате», после того, как возникло Право собственности, подлежащее государственной регистрации, нотариус обязуется незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня, направить соответствующие документы в электронной форме в орган регистрации прав, то есть Росреестр.

Анализ данной нормы позволяет сделать вывод, что регистрацию осуществляет тот нотариус, который вел наследственное дело и выдавал соответствующее свидетельство о наследстве. Напоминаем, что регистрация наследства выступает составляющей частью процедуры, поэтому дополнительно обращаться к специалисту не требуется.

Способы регистрации наследства у нотариуса

Действующее законодательство предусматривает несколько способов принятия и дальнейшей регистрации наследства у нотариуса. Ст. 1153 ГК РФ устанавливает следующие варианты:

  1. Принятие наследства в соответствии с требованиями главы 63 ГК РФ – по закону. Наследники в течение полугода с момента открытия наследства направляют нотариусу заявления о принятии наследства. По истечении установленного срока специалист выдает соответствующие свидетельства, на основании которых производится регистрация наследственной массы. Данный вариант является проявлением юридического способа принятия наследства, регламентированного ч. 1 ст. 1153 ГК РФ.
  2. Принятие наследственного имущества по правилам главы 62 ГК РФ – по завещанию. Процедура в целом идентична той, что регламентируется нормами главы 63 ГК РФ, меняется лишь круг наследников и основание наследования. Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, рассматриваемый вариант является еще одним проявлением юридического способа принятия наследства.
  3. Фактический способ предусматривается ч. 2 ст. 1153 ГК РФ. Под ним понимается совершение наследником действий, свидетельствующих о реальном принятии наследства. К числу таковых относятся: вступление во владение или управление имуществом; принятие мер по сохранению наследства, защите от посягательств со стороны третьих лиц; несение расходов на содержание наследственного имущества; оплата долгов наследодателя.
  4. Судебный способ – в случае, если наследник пропустил срок вступления в наследство (6 месяцев), суд может восстановить указанную продолжительность и признать наследника принявшим наследство. Указанное правило отражено в ч. 1 ст. 1555 ГК РФ. В таком случае регистрация организуется на основании судебного решения, свидетельствующее о принятии наследства.
  5. Отказ от наследства – регламентируется ст. 1158 ГК РФ. Наследник имеет право отказаться от предложенного ему наследства как в пользу третьих лиц, так и без указания таковых лиц. При этом, не имеет значения, наследство передается по закону или по завещанию. В рассматриваемой ситуации наследство передается иным лицам, являющимся наследниками. Регистрация нотариусом происходит также на основании свидетельства о праве на наследство.

Независимо от выбранного способа принятия наследства, регистрация наследственной массы является обязательным этапом, без которого право собственности будет не подтверждено с государственной точки зрения.

Кто может зарегистрировать наследство у нотариуса?

Круг претендентов на принятие и регистрацию наследства у нотариуса зависит от выбранного способа наследования. Если речь идет о завещании, в соответствии со ст. 1119 ГК РФ, имущество может передаваться любым лицам, в том числе не являющимся наследниками по закону. К числу претендентов могут относиться следующие категории:

  1. Родственники – как родители, дети, супруги, так и дяди, тети, двоюродные братья (сестры) и иные.
  2. Посторонние граждане, не имеющие родственного отношения к наследодателю.
  3. Благотворительные, общественные организации.
  4. Государство.

Таким образом, в завещании наследодатель может указать любого наследника. Исключение составляют ситуации с обязательной долей в наследстве. В соответствии со ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруги и Иждивенцы, обладают правом на обязательное получение доли имущества.

https://www.youtube.com/watch?v=rmrzu6ZsQTE

В том случае, если завещания нет и регистрация наследства у нотариуса организуется по закону, претендентами являются следующие лица:

  1. Первая очередь – дети, жены и мужья, а также родители наследодателя в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.
  2. Вторая очередь – братья, сестры, дедушки и бабушки. Данные лица вступают в свои права в том случае, если представителей первой очереди нет, что отражено в ст. 1143 ГК РФ.
  3. Третья очередь – тети и дяди наследодателя, которые вступают в законную силу, если представителей первой и второй очередей нет, что отражено в ст. 1144 ГК РФ.
  4. Последующие очереди – в соответствии со ст. 1145 ГК РФ, когда представителей первой, второй и третьей очередей нет, в действие вступают родственники третьей, четвертой и пятой степени родства.

Наследственная трансмиссия регламентируется ст. 1156 ГК РФ – если наследник умер, не успев принять наследство в установленный срок, право на получение имущества переходит к его наследникам по закону. В сложившейся ситуации перечень претендентов фиксируется ст. ст. 1142 – 1146 ГК РФ.

Наследование по праву представления устанавливает возможность передачи наследства в случае смерти наследника до смерти наследодателя. Например, согласно ст.

1142 ГК РФ, если дети наследодателя умерли раньше, чем он сам, в наследование вступают внуки. Если речь идет о братьях и сестрах, согласно ст. 1143 ГК РФ, претендентами являются племянники.

Ранняя смерть дяди или тети устанавливает возможность регистрации наследства двоюродным братьям, сестрам.

Необходимые документы

Ввиду того, что регистрация наследства у нотариуса выступает составляющей процедуры принятия наследства, к процессу следует подготовиться заблаговременно. Для того, чтобы оформить наследство, необходимо собрать следующий пакет документов:

  1. Заявление, написанное в свободной форме.
  2. Паспорт, удостоверяющий личность наследника.
  3. Свидетельство о смерти наследодателя.
  4. Справка с места жительства, взятая в ЖКХ.
  5. Свидетельство о рождении, усыновлении, расторжении или регистрации брака – документ, подтверждающий родство с наследодателем.
  6. Документы о праве собственности – в зависимости от типа имущества могут быть предоставлены технические, кадастровые паспорта, свидетельства о регистрации прав, выписки из реестров и иные.
  7. В случае, если от имени наследника действует представитель – следует предоставить Доверенность со специальным полномочием.
  8. Завещание – при наличии.
Читайте также:  Сколько стоит отказ от наследства: за что и сколько нужно платить

Для того, чтобы грамотно составить заявление на регистрацию наследства, можно обратиться за консультацией к нотариусу. Если заявитель принял решение составить обращение самостоятельно, пригодится образец который можно скачать здесь.

Скачать заявление об открытии и регистрации наследства можно по ссылке.

Регистрация наследства после оформления вступления

Порядок регистрации наследственной массы в нотариальной конторе

В связи с тем, что регистрация и процесс принятия наследства являются взаимосвязанными, следует рассмотреть процедуру в общем:

  1. Выбор нотариуса, в ведении которого находится завещание (при наличии), либо можно выбрать специалиста по месту последнего проживания наследодателя.
  2. Собрать необходимый перечень документов. Оплатить государственную пошлину. Все собранные бумаги следует передать нотариусу для открытия наследственного дела.
  3. Через 6 месяцев нужно обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.
  4. На основе указанного свидетельства нотариус в этот же день направит документы в электронном виде в отделение Росреестра.
  5. В течение трех дней сотрудники Росреестра проводят проверку предоставленных документов, осуществляют регистрацию наследства, направляют соответствующее свидетельство нотариусу.
  6. В назначенное время нужно подойти к нотариусу с паспортом и получить свидетельство, подтверждающее право собственности на имущество.

Возложение на нотариусов обязанности по передаче документов для регистрации в Росреестр, существенно облегчают процедуру для граждан. Нет необходимости платит дополнительную государственную пошлину, а также самостоятельно собирать документы и обращаться к специалистам. Все это нотариус сделает в максимально короткие сроки.

Регистрация нотариусом наследства в Росреестре

В соответствии со ст. 55 ФЗ «Основы законодательства РФ о нотариате», нотариус обязуется в день выдачи свидетельства о праве на наследование, передать в электронной форме все соответствующие документы в Росреестр. Если по техническим причинам сделать это невозможно, специалисту дается два резервных дня для отправки документов в бумажной форме посредством почты.

С момента получения заявления от нотариуса, специалисты Росреестра в течение 1-3 дней проводят регистрацию, после чего направляют соответствующее свидетельство нотариусу. После того, как документы пришли специалисту, об этом извещается новый собственник наследства, который в ближайшее время может подойти и забрать свидетельство о регистрации наследства у нотариуса.

Сроки

Сроки отправки нотариусом документов для регистрации, отражены в ст. 55 ФЗ «Основы законодательства РФ о нотариате»: специалист обязуется направить заявление в тот же день, когда возникло право собственности. Сделать это нужно до конца рабочего дня. Если возникли какие-либо сложности, срок увеличивается до 2 дней.

https://www.youtube.com/watch?v=1_tR4W8NOg0

Сотрудники отделения Росреестра в зависимости от загруженности, реализуют регистрацию в течение 1 дня, если документы поданы электронно. В том случае, если бумаги представлены нотариусом лично, продолжительность увеличивается до 3 дней. Указанные сроки отражены в ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Стоимость регистрационных действий наследства у нотариуса

Регистрация наследства у нотариуса не облагается отдельной государственной пошлиной, что является преимуществом для наследников. Оплатить необходимо лишь сбор за принятие наследства и получение свидетельства о соответствующем праве. Стоимость пошлины регламентирована п. 22 ч. 1 ст. 333.

24 НК РФ. Дети, супруги, родители, полнородные братья и сестры обязываются уплатить 0,3% от стоимости наследуемого имущества. Максимальный размер сбора составляет 100 000 рублей. Иные наследники уплачивают 0,6% от стоимости наследуемого имущества. При этом, максимальный порог составляет 1 млн.

рублей.

Нюансы

Процедура регистрации наследства нотариусом, является важнейшей обязанностью, возложенной на должностных лиц изменениями законодательства с 1 февраля 2019 года. Для того, чтобы разобраться во всех тонкостях процесса, следует принимать во внимание следующие нюансы:

  1. Нотариус обязывается направить документы в отделение Росреестра в том случае, если в ведении специалиста находилось наследственное дело, то есть свидетельство наследнику выдавал данный нотариус. Если Гражданин решил зарегистрировать право собственности через другого нотариуса, будет отказ.
  2. В том случае, если наследник выступает против регистрации права собственности через нотариуса, должностное лицо заканчивает процедуру выдачей свидетельства о праве наследования, то есть регистрация не производится.
  3. Заявление нотариуса в отделение Росреестра формируется от имени наследника, при этом используется электронная подпись нотариуса, то есть новому собственнику нет необходимости получать личную электронную подпись.
  4. Заявление на получение наследства действительно до момента выдачи соответствующего свидетельства, то есть гражданин может отозвать его в любой момент. Право собственности приобретается с момента выдачи свидетельства, при этом регистрация наследства нотариусом выступает лишь заключительной стадией, то есть право собственности действует и до нее.
  5. Самостоятельная регистрация права собственности гражданином реализуется через отделения МФЦ, либо подразделения Росреестра. В таком случае продолжительность рассмотрения заявления и регистрации права собственности увеличивается до 5, 7 дней соответственно.
  6. По итогам регистрации в единый реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись о новом собственнике.
  7. Приказом Министерства юстиции № 303 от 28.12.2018 г., установлен перечень причин, по которым нотариус может не предоставлять в отделение Росреестра заявление о государственной регистрации прав собственности и приложений к нему.

Заключение

Регистрация наследства нотариусом – упрощенная процедура, которая стала действовать в РФ сравнительно недавно, с 2019 года. Указанный процесс является составляющей всей процедуры оформления и принятия наследства, а значит не подлежит дополнительной оплате.

Кроме того, экономятся временные ресурсы – оформление права собственности через нотариуса организуется в течение 1 рабочего дня. Отдельно регистрация права собственности через нотариуса не рассматривается, поэтому необходимо ее анализировать в аспекте принятия наследства.

Важно отметить, что наследник имеет право отказаться от данной возможности и зарегистрировать право собственности самостоятельно.

Регистрация наследства после оформления вступления

Сроки оформления собственности после вступления в наследство

Регистрация наследства после оформления вступления

Чтобы вступить в наследство нужно пройти определенную процедуру, включающую составление завещания о принятии наследства и подготовку необходимой документации. Стать наследником можно по завещанию или по закону.

Для вступления в наследство нужно в течение полугода со дня смерти наследодателя, обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства. Если умерший был родственником, к заявлению добавляются документы, являющиеся подтверждением ваших родственных с ним отношений.

Нотариус открывает наследственное дело и собирает сведения обо всех наследниках, которые могут претендовать на данное имущество.

По истечению установленного срока правопреемник получает свидетельство о праве на наследство. Что делать с этим документом дальше? Каковы действия наследника после получения свидетельства?

Что делать после вступления в наследство

В нотариальной конторе, после получения от вас заявления о принятии наследства, нотариус предлагает вам перечень всех документов, необходимых для оформления и получения свидетельства о праве на наследуемое имущество.

Являясь наследником по закону, вы обязаны подготовить и представить на рассмотрение нотариуса следующие документы:

  • Бумаги, подтверждающие смерть наследодателя;
  • Документы, являющиеся подтверждением родственных связей с покойным;
  • Бумаги о праве владения имуществом;
  • Свидетельство о рождении и заключении брака;
  • Договоры, на основании которых имущество перешло в собственность умершего наследодателя.

Если вы – наследник по завещанию, то никаких документов о родстве с завещателем представлять не нужно. Через шесть месяцев вы сможете получить свидетельство о наследстве.

Получив в наследство недвижимое имущество, вам придется и дальше заниматься процедурой оформления. На этот раз это будет регистрация прав собственности на Недвижимость.

Если вы решили, что без регистрации можно обойтись, то в дальнейшем могут возникнуть не очень приятные моменты. Например, вы не сможете поступать с недвижимостью так, как вам бы того хотелось. То есть на продажу и дарение у вас не будет никаких полномочий, так как объект вообще не зарегистрирован. При этом право собственности у вас будет уже с первого дня после смерти завещателя.

Ограничений во времени для получения свидетельства и регистрации прав на недвижимость нет. Наследник вообще может не получать документ, собственно, как и не заниматься регистрацией объекта.

Хотя было бы глупо не выполнить все формальности. Впоследствии будет достаточно проблем при продаже или обмене недвижимости. Не стоит оставлять на потом получение свидетельства и регистрацию недвижимости. Особых трудностей в этом нет. Потратив немного времени, вы обеспечите себе спокойное использование наследства по вашему усмотрению.

Читайте также:  Как вступить в наследство после 6 месяцев с даты смерти

Когда речь идет об оформлении наследств, на первом этапе происходит открытие наследственной массы. В конечном итоге наследник получает правоустанавливающие документы.

Давайте разберемся более конкретно, из чего состоит процедура оформления наследства.

Ее основными этапами являются:

  • Открытие наследства, уведомление наследников о смерти наследодателя;
  • составление заявлений о принятии наследства;
  • подготовка документов;
  • выдача свидетельство о праве на наследство.

Наследственные дела не бывают одинаковыми, у каждого из них есть какие-то нюансы. Собственно из-за этого процедура оформления может быть разной по своей продолжительности.

На длительность процедуры оформления наследства влияют:

  • время, в течение которого все наследники могут обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Для этого у них есть целых полгода;
  • период, за который наследники смогут собрать пакет необходимых документов. При наличии всех бумаг, процесс пройдет быстрее;
  • вид наследуемого имущества (есть ли необходимость в его оценке или в вычислении стоимости отдельных долей в уставном капитале, прочее);
  • восстановление пропущенных сроков (наследники, не вступившие в свои прав в установленное время, могут обратиться в суд с требованием его восстановления);
  • проведение государственной регистрации недвижимого имущества.

После получения свидетельства, действия наследников могут отличаться. Все зависит от того, какое имущество им досталось.

Чтобы получить банковские вклады, следует обратиться в соответствующий банк, где вы сможете переоформить вклады и получить денежные средства.

Для дальнейшего оформления недвижимого имущества, нужно обратиться в органы регистрации прав на недвижимость.

Перерегистрация автотранспортного средства – необходимый этап в его оформлении. Меняется свидетельство о праве собственности, а также технический паспорт на транспортное средство.

Когда наследник сделает все необходимое по процедуре оформления имущества в нотариальной конторе и зарегистрирует недвижимость, он получает полное право использовать наследство по своему желанию.

Регистрация прав на квартиру

Получив свидетельство о праве на наследство, необходимо пройти процедуру его регистрации. Это касается недвижимого имущества.

Зарегистрировать собственность нужно в Федеральной службе государственной регистрации, картографии и кадастра. Следует обратиться в управление данной организации, которая расположена по месту нахождения недвижимости.

Документы для регистрации собственности:

  • Паспорт наследника;
  • Документ, подтверждающий право на наследство;
  • Бумаги, содержащие техническую информацию по квартире.

Обращение с просьбой о регистрации должно быть выражено в письменной форме.

В течение тридцати дней ваше право собственности на квартиру будет зарегистрировано. То есть с момента получения документа о регистрации, вы становитесь полноправным собственником квартиры.

После получения свидетельства о праве на наследство, что делать дальше?

Регистрация наследства после оформления вступленияПосле получения свидетельства о праве на наследство не всегда ясно, что делать дальше. Необходимо знать и соблюдать юридические стороны этого вопроса.

Что такое свидетельство о праве на наследство?

Документ, удостоверяющий переход права на имущество умершего гражданина к наследнику, называется свидетельством о праве на наследство. Согласно статье 1162 Гражданского кодекса оно:

  • необходимо, когда в составе наследства имеется недвижимое или Движимое имущество, право владения и распоряжения которым обязательно регистрируется;
  • может быть выдано по месту открытия наследства нотариусом, а также должностным лицом, наделенным такими полномочиями;
  • по количеству может быть составлено в одном экземпляре с указанием в нем всех наследников сразу или каждому наследнику отдельно, а также с указанием всего имущества в одном документе или по каждой его части отдельно;
  • завершает действия нотариуса по открытию наследственного дела.

Выдается документ в заявительном порядке по прошествии шести месяцев от даты открытия наследства.

Кому выдается?

Наследование имущества может происходить по завещанию или по закону. В первом случае свидетельство о праве на наследство выдается в отношении тех лиц и объектов, кто указаны в тексте завещания умершим гражданином.

Если завещания не было составлено, то в соответствии с действующим законодательством устанавливаются наследники из числа родственников. Это восемь очередей, право каждого из которых возникает в случае отсутствия или отказа предыдущей очереди.

Схема очереди наследников по закону

Все они последовательно имеют право по закону на оставшееся после умершего имущество. В случае принятия ими наследства будет выдано соответствующее свидетельство.

Как вступить в наследство по завещанию?

Что делать после получения свидетельства о праве на наследство?

Получение наследником свидетельства является его правом, а не обязанностью. Но без этого документа невозможно зарегистрировать за собой право собственности на полученное имущество. Это касается недвижимости и транспорта. Вклад в банке на имя умершего также может открыть только наследник, предъявивший свидетельство.

Порядок получения документа и последующих действий следующий:

Шаг 1. Принятие наследства.

В соответствии с гражданским законодательством со дня открытия наследства принять его можно в период до полугода (п.1 ст. 1154 ГК). Для этого нужно обратиться с заявлением к нотариусу по последнему месту умершего или совершить действия, определяющие факт принятие (если ранее проживали в наследодателем и продолжаете там же проживать, оплачивая коммунальные счета).

В заявлении должны содержаться следующие сведения:

  • данные наследодателя и заявителя (ФИО, адрес места жительства);
  • дата смерти наследодателя;
  • основание для вступления в наследство;
  • просьба о выдаче свидетельства о праве на наследство;
  • при наличии у наследодателя иных наследников следует их перечислить или сообщить о том, что о таковых заявителю не известно.

При приеме заявления нотариус обязан ознакомить гражданина о том, какие документы ему потребуется предоставить. Затем назначить дату получения свидетельства.

Если шестимесячный срок пропущен, возможно принять наследство в судебном порядке или с согласия иных наследников оказаться в списке принимающих наследство.

Шаг 2. Передача необходимых документов нотариусу.

Помимо самого заявления наследник обязан предоставить следующие документы:

  • гражданский паспорт;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы, подтверждающие родственное отношение с наследодателем, или завещание;
  • подтверждение регистрации умершего по последнему месту жительства (например, справка из управляющей компании);
  • документы на имущество, принадлежавшее наследодателю, а также оценочный отчет об установлении его стоимости.

Шаг 3. Получение свидетельство о праве на наследство.

За выдачу документа необходимо заплатить госпошлину в размере 0,3 процента от оценочной стоимости имущества (но не более 100 000 рублей) для близких родственников или 0,6 процентов (но не более 1 млн. рублей) для остальных наследников.

Исключение составляют граждане, проживавшие с умершим совместно до смерти и продолжающие проживать в квартире в отношении конкретно этого жилья, а также наследники несовершеннолетнего возраста.

Выдается свидетельство нотариусом в следующий период:

  • по прошествии шести месяцев после вскрытия наследства;
  • до наступления полугода при условии, что иных наследников у умершего нет.

Шаг 4. Дальнейшие действия.

Само свидетельство о праве на наследство не подлежит регистрации. Но является основанием для осуществления перехода права собственности на имущество к наследникам.

При наличии в наследственной массе недвижимого имущества нотариус самостоятельно сообщает в Росреестр информацию о смене собственника. При этом используется электронный документооборот с использованием усиленной подписи нотариуса.

Срок отправки заявления на регистрацию права собственности на наследника ограничивается рамками одного дня. При отсутствии возможности отправить его электронным способом нотариус подготавливает бумажный вариант и направляет в Росреестр в течение двух рабочих дней от даты выдачи свидетельства.

С наследника за регистрацию перехода права собственности взимается госпошлина в размере 2 000 рублей за объект недвижимости.

Результатом всех действий будет выдача выписки из ЕГРН с указанием в графе владельца реквизитов наследника.

После вступления в наследство что делать дальше: как оформить квартиру, акции, долю в бизнесе, автомобиль

Если умирает близкий родственник, то всего его ценности распределяются между наследниками, определяемыми по закону или завещанию. Вступить в наследство можно только спустя 6 месяцев после смерти гражданина. Все преемники получают от нотариуса соответствующие свидетельства о праве на наследство, выступающие правоустанавливающей документацией.

Но после того, как оформил документ граждане часто не знают, что делать дальше. Чтобы не только пользоваться, но и распоряжаться полученными ценностями, необходима их правильная регистрация. Процесс немного отличается для разного имущества, представленного квартирами, участками земли, автомобилями или долями в компаниях.

В статье расскажем, что делать дальше после вступления в наследство.

Читайте также:  Вступление в наследство сберкнижки: получение вклада умершего

Основные действия

Если человек стал преемником умершего родственника, то ему нужно оформить свое право в течение полугода после смерти наследодателя. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, занимающемуся ведением наследственного дела. Через 6 месяцев все наследники получают специальное свидетельство, которое подтверждает их право на те или иные ценности.

Внимание! Свидетельство дает право пользоваться имуществом, но не получится ими распоряжаться по своему усмотрению, поэтому дополнительно требуется проведение регистрационных действий.

Если гражданин по наследству получил недвижимость, то необходимо ее правильно перерегистрировать. На основании ст. 131 ГК требуется внесение изменений в ЕГРН, поэтому придется обращаться к представителям Росреестра. Для этого выбирается отделение учреждения, располагающееся по месту нахождения недвижимого объекта.

Для перерегистрации дома, квартиры или комнаты потребуются документы:

  1. свидетельство, полученное от нотариуса и подтверждающее право человека на объект;
  2. заявление по образцу Росреестра;
  3. паспорт гражданина;
  4. технические документы на недвижимость;
  5. квитанция, подтверждающая уплату пошлины, которая составляет 2 тыс. руб.

Процесс переоформления длится около 1 месяца, после чего заявитель получает выписку из ЕГРН, содержащую информацию о том, что он стал владельцем недвижимости, поэтому может распоряжаться этим имуществом.

Если оформляется доля в квартире, то каждый совладелец получает собственную выписку из ЕГРН.

Процесс переоформления аналогичен для квартир, домов или комнат. Если же по наследству перешел участок земли, то можно зарегистрировать не только землю, которая находилась в собственности умершего человека, но и территорию, переданную по договору бессрочной аренды. Предварительно на землю нужно получать кадастровый план и паспорт.

Собственность, полученную по наследству и правильно зарегистрированную, можно продать, подарить, передать в аренду или предоставить другому человеку по договору пожизненного содержания. Но если человек владеет объектом меньше 5 лет, а также принимает решение его продать, то ему придется заплатить НДФЛ в размере 13% от всей продажной цены.

Если Продавец намеренно уменьшает в договоре стоимость квартиры, то Налог взимается с кадастровой цены.

Акции

В наследственную массу входят ценные бумаги. Процесс перехода акций к наследнику фиксируется в реестре компании, для чего участник должен подать соответствующее заявление. Для открытых обществ процесс считается простым и упрощенным, поскольку преемнику достаточно только продемонстрировать свидетельство о смерти родственника и свидетельство, полученное от нотариуса.

Для закрытых обществ процедура усложняется, поскольку уставом может запрещаться процесс передачи акций по наследству. Поэтому гражданину придется получать разрешение от других участников. Если принято отрицательное решение, то наследнику придется продавать имеющиеся ценные бумаги компании или ее участникам.

Автомобиль

Машина обязательно перерегистрируется на преемника, для чего нужно обращаться к работникам ГИБДД. Выбирается отделение ГИБДД, находящееся по месту прописки получателя наследственной массы.

Внимание! Имущественное право на машину нужно оформить в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства, поскольку нарушение данного требования приводит к уплате штрафа.

Процесс переоформления делится на этапы:

  1. прохождение техосмотра;
  2. получение диагностической карты, которая содержит все неисправности и технические проблемы;
  3. покупка полиса ОСАГО;
  4. подготовка всех документов для перерегистрации;
  5. передача документации работнику ГИБДД;
  6. внесение изменений в реестр, причем процедура занимает всего один день.

Справка! Даже если у умершего гражданина имелся оформленный полис ОСАГО, то все равно придется оформлять новую страховку на преемника.

У многих граждан на счетах в банках имеются накопления, которые после их смерти распределяются между наследниками. Если человек получает по наследству банковский депозит, то он хочет распорядиться имеющимися средствами. Для этого нужно подождать 6 месяцев после смерти наследодателя.

Как только будет получено свидетельство о наследстве от нотариуса, то можно направляться в банковское учреждение для получения денег. С собой нужно принести паспорт, св-во о смерти вкладчика, документы из банка, подтверждающие наличие вклада, а также св-во о наследстве.

Если преемник представлен иностранцем, то все личные документы нужно перевести на русский язык.

Банки и другие кредитные учреждения не занимаются розыском наследников умершего гражданина. Нередко представители этих организаций даже не знают, что банковский вклад уже является частью наследственной массы. Если наследники не востребуют депозит, то через определенный промежуток времени деньги переходят в государственный бюджет.

Сейчас банки при оформлении вклада предлагают возможность любому человеку указать возможного получателя денег на случай смерти. Этот вариант считается упрощенной возможностью получения денег с депозита.

Доля в бизнесе

Если умерший человек был бизнесменом, поэтому у него имелась компания, то фирма становится собственностью наследника после ее регистрации.

Передаются не только права, но и все материальные активы, вещественные права и товарные знаки.

Хотя все эти элементы являются целостными, но допускается разделение бизнеса между несколькими наследниками, поэтому имущество переходит в совместную стоимость.

К особенностям регистрации относится:

  • для переоформления материальных активов нужно обращаться в Росреестр;
  • если наследник рассчитывает на дальнейшее ведение бизнеса, то ему придется зарегистрировать ИП или ООО;
  • если планируется продажа предприятия третьим лицам, то осуществляется перерегистрация в ФНС и Росреестре, но покупателю придется заплатить пошлину, размер которой составляет 0,1 от оценочной стоимости.

Иногда по наследству передается только доля в какой-либо компании. Преемник сможет стать совладельцем бизнеса только при условии, что остальные участники согласятся с таким решением. Если же акционеры откажутся принимать нового участника, то они имеют право выкупить акции, выплатив наследнику положенную компенсацию.

Если совладельцы принимают положительное решение, поэтому готовы принять нового участника, то изменения о составе акционеров вносится в ЕГРЮЛ, но согласие придется получить от всех членов общества.

Оружие

Если у покойного имелось в собственности оружие, то на полгода, необходимых для вступления в наследство, оно передается представителям полиции для временного хранения. Преемник после получения наследства должен получить разрешение, позволяющее ему покупать, носить и хранить холодное оружие. Только после этого он имеет право получить свое имущество.

Если преемник не может по разным причинам получить разрешение, то ему придется продать оружие другим лицам, обладающим необходимыми документами. К особенностям процесса относится:

  1. у преемника имеется только один год на продажу оружия с момента получения свидетельства от нотариуса;
  2. если человек не успевает заключить сделку за этот период времени, то имущество передается в собственность государства;
  3. преемник при передаче ценности получает компенсацию, но на практике данная сумма намного меньше, чем можно было бы выручить от продажи;
  4. решение относительно передачи оружия государству принимается судьей, для чего инициируется судебное разбирательство.

Поэтому для получения выгоды от продажи имущества умершего родственника целесообразно своевременно заняться продажей оружия.

Иные ценности

Если по наследству передаются другие предметы, то учитываются простые правила:

  • одежда, мебель и другие аналогичные ценности не нужно регистрировать, поэтому ими можно пользоваться и распоряжаться сразу после получения свидетельства у нотариуса;
  • если по наследству передаются материальные ценности, которые являются ограниченно оборотоспособными, то возникают сложности с их продажей, причем сюда относятся наркотические или психотропные вещества, яды или иные аналогичные предметы, поэтому для их получения требуется лицензия или другая разрешительная документация, поэтому в большинстве случаев они переходят в собственность государства;
  • для использования и продажи бытовой техники, мелкого сельскохозяйственного оборудования или иных аналогичных предметов не требуется регистрация.

Важно! Если наследник плохо разбирается в правилах получения и регистрации наследуемого имущества, то целесообразно проконсультироваться у юриста.

Одновременно с получением ценностей преемники умершего человека принимают его задолженности. Обычно сюда относится:

  • непогашенные кредиты и займы;
  • ссуды, которые не были выплачены наследодателем при жизни;
  • долги по коммунальным услугам.

При наличии крупных долгов наследства преемник учитывает правила:

  • допускается отказаться от наследства, после чего оно переходит к наследникам следующей очереди, причем это позволит не погашать долги умершего родственников;
  • если принимается решение принять наследственную массу, то придется погасить долги, но только в пределах стоимости принятого имущества;
  • если размер задолженности превышает цену материальных предметов, получаемых по наследству, то целесообразно вовсе не принимать такую наследственную массу.

Решение относительно принятия наследства принимается непосредственным преемником после оценки имущества и задолженности. При необходимости можно проконсультироваться с юристом.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *