Оценка земельного участка для вступления в наследство – виды оценки

БЛОГ

Рецензия на судебную экспертизу

Наша профессиональная команда оказывает экспертные Услуги клиентам в проведении рецензий …

БЛОГ

Как вызвать независимого оценщика

Многие задаются вопросом о необходимости оценивать имущество. Для того, чтобы …

БЛОГ

Как правильно оспорить кадастровую оценку?

Оспаривание результатов, полученных в процессе определения кадастровой стоимости, представляет собой …

БЛОГ

Оценка для ликвидации предприятия

Вне зависимости от особенностей сложившейся ситуации, вопрос, касающийся ликвидации предприятия, …

БЛОГ

Каждое помещение, в частности то, которое находится в многоквартирных домах, …

БЛОГ

Для чего проводится независимая оценка стоимости имущества

Оформление ипотечного займа, покупка жилья или его продажа, а также …

БЛОГ

Способы воздействия на процесс оценки стоимости недвижимости

При продаже недвижимости возникает потребность в ее оценке. Процесс занимает …

БЛОГ

Экспертная оценка производственных помещений

Без экспертной оценки невозможна ни одна сфера деятельности человека. Под …

БЛОГ

Категории оценки квартиры

Наряду с таким немаловажным аспектом как технические параметры квартиры, юридические …

БЛОГ

Оценка наследства (для нотариуса и суда)

Согласно статье 112 ГК РФ оценивается следующее имущество: Недвижимость; транспортные …

БЛОГ

В каких случаях необходима независимая оценка авто

Независимая оценка – это совокупность мероприятий, по определению стоимости конкретного …

БЛОГ

Как проводят оценку коммерческой недвижимости?

Оценочный анализ недвижимости, которую обычно проводит наш специалист по оценке …

БЛОГ

Оценка имущества при разделе имущества супругов

Деление владений при разводе подразумевает процесс, состоящий из этапов. Оценка …

БЛОГ

Особенности оценки стоимости квартиры

Каждый Продавец недвижимости сталкивается с проблемами, которые касаются правильной оценки …

БЛОГ

Оценка арестованного имущества

Арест имущества – серьезная неприятность, с которой нужно максимально быстро …

БЛОГ

Оценка и переоценка земельного участка

Процедура оценки земли необходима для закрепления прав (намерений) на него, …

БЛОГ

Оценка эффективности рекламы и методы исследования

Эффективность рекламы — это степень достижения цели, которая была поставлена …

БЛОГ

10 веских причин для оценки эффективности малого бизнеса

Успех малого бизнеса требует от владельцев постоянно оценивать эффективность бизнеса …

БЛОГ

Зачем оценивать имущество при страховании

В том случае, если объектом страхования выступает движимое или недвижимое …

БЛОГ

Оценка бизнеса при разделе имущества супругов

В ситуации расторжения брака существует несколько вариантов распределения бизнеса супружеской …

БЛОГ

Цели и задачи товароведческой экспертизы

Товароведение и Экспертиза товаров Экспертизу можно охарактеризовать, как исследование специалиста …

БЛОГ

Экспертиза антиквариата: где получить оценку эксперта

Существует множество критериев, которым должна соответствовать оценка антикварных раритетов. К …

БЛОГ

Оценка квартиры при вступлении в Наследство

Вступая в наследство квартиры, люди оценивают имущество. Расценка недвижимости – …

БЛОГ

Для чего нужна оценка недвижимости

В процессе развития рыночных отношений, в современной России потребовалось сформировать …

БЛОГ

Необходимость экспертизы для выявления ущерба после ДТП

После совершенного ДТП, владелец автомобиля имеет желание узнать реальную сумму …

БЛОГ

Оценка чистых активов: порядок, расчет, анализ стоимости

Оценка стоимости чистых активов — процедура, которая проводится относительно материальных …

БЛОГ

Факторы и методы оценки жилого помещения

Для того, чтобы не просто приобрести или продать жилой дом …

БЛОГ

Нужна ли оценка автомобиля при вступлении в наследство

Оценка автомобиля для наследства — это ряд мероприятий, связанных с …

БЛОГ

Зачем нужна оценка автомобиля для нотариуса в Москве

Оценка автомобиля для нотариуса – это одна из наиболее популярных …

БЛОГ

Как правильно оценить ущерб от залива квартиры

Залив квартиры соседей нижних этажей – одна из частых проблем, …

БЛОГ

Финансовый анализ: Оценка финансовых активов

Финансовые активы — это наличие, дебиторская задолженность и долевые инструменты …

БЛОГ

Как проходит независимая экспертная оценка автомобиля после ДТП

Независимая экспертиза оценки автомобиля необходима, когда машина попала в аварию …

БЛОГ

Оценка квартиры – кто ее заказывает и оплачивает?

При покупке и продаже квартиры, особенно если сделка совершается с …

БЛОГ

Как происходит оценка недвижимости, основные моменты, стоимость

Сегодня оценка недвижимости независимыми специалистами – услуга востребованная. Всестороннюю оценку …

БЛОГ

Оценка недвижимости — гостиницы

Любой человек, хотя бы раз посещавший отель, понимает, что стоимость …

БЛОГ

Цели оценки стоимости бизнеса и предприятия в Москве

Оценка стоимости бизнеса — это процесс исчисления в денежном выражении …

БЛОГ

Какая собственность является интеллектуальной

Интеллектуальная собственность – это специальный термин, который в достаточно широком …

БЛОГ

Интересные факты оценки животных

Особое влияние на эффективность селекции оказывают условия содержания и качество …

БЛОГ

Оценка строительной техники

Необходимость в проведении оценки строительной техники возникает еще в процессе …

БЛОГ

Оценка квартиры для ипотеки

Прежде чем оформить ипотеку, нужно выполнить процедуру оценки квартиры. Выбрав …

БЛОГ

Анализ стоимости бетонных заводов

Для вторичного рынка, специализирующегося продажей как бетонных, так и передвижных …

БЛОГ

Оценка торгового оборудования

Неотъемлемой частью современной торговли является специальное оборудование. 4.9 / 5 …

БЛОГ

Основные методы оценки активов

Финансовыми активами считается часть активов предприятия, содержащая в себе финансовые …

БЛОГ

Оценка спецтехники профессионалами – нюансы и тонкости выполнения

Оценка спецтехники – процедура, направленная на определение ее текущей стоимости. …

БЛОГ

Выбирая какой-либо товар Потребитель в первую очередь обращает внимание на …

БЛОГ

Оценка эффективности управления портфелем ценных бумаг

Эффективность управления портфелем ценных бумаг в первую очередь определяется его …

БЛОГ

Как сделать оценку для вступления в наследство

Перед тем, как вступить в права наследования, оценка имущества, которое …

БЛОГ

Оценка доходности активов, стоимости, рисков и других параметров – достаточно …

БЛОГ

Порядок оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

Чтобы исключить недоразумения, связанные с оценкой земельного участка, ее желательно …

БЛОГ

Оценка автомобиля для списания с баланса предприятия

Любое предприятие, на балансе которого числятся автотранспортные средства, рано или …

БЛОГ

Оценочные услуги для компаний – чем помогут профессионалы?

Услуги независимой оценки потребуются не только для физических лиц, но …

БЛОГ

Оценка объектов недвижимости – направления и применяемые методики

Оценка стоимости объекта недвижимости – популярное направление, используемое для сбора …

БЛОГ

Нюансы выполнения оценки имущества и ущерба

Оценка имущества и нанесенного ущерба – популярная услуга в нашей …

БЛОГ

Оценочные услуги для бизнеса – какую информацию удается получить?

Центр независимой оценки готов предложить множество услуг клиентам. Сейчас подобная …

БЛОГ

В каких случаях проводится оценка бизнеса

Оценка бизнеса (оценка компании) проводится в таких случаях: происходит изменение …

БЛОГ

Какие виды оценки могут потребоваться для предприятий?

Оценочные процедуры для предприятий – это комплекс различных мероприятий. Компания …

БЛОГ

Оценка транспорта – в каких случаях рекомендуется провести ее?

Для чего проводится оценка водного транспорта, воздушного и автомобильного? Она …

БЛОГ

Оценка и ее последующее оспаривание

Оценка аренды квартиры – определение оптимальной суммы в случае совершения …

БЛОГ

Выполнение оценки объектов недвижимости – особенности и направления

Центр независимой оценки в Москве предлагает различные услуги клиентам. Если …

Оценка земельного участка

Земельный участок как один из объектов недвижимости может отчуждаться, осваиваться, застраиваться и облагораживаться. Довольно часто для этих целей требуется независимая оценка.

Что такое оценка земельного участка?

Оценка земельного участка – это комплекс действий независимого оценщика, направленный на установление обоснованной рыночной стоимости земли, в отношении которой планируется сделка или иная операция.

Как правило, земельные участки оценивают для:

• Купли-продажи земельного участка
• Кредитования под Залог
• Сдачи земельного надела в аренду
• Разрешения различных имущественных споров в частном случае или судебном порядке
• Постановки земли на баланс предприятия
• Изъятия земельного участка для муниципальных или государственных нужд.

Как происходит оценка земельного участка?

Определение стоимости земельного участка стандартно происходит с применением одного из 3 подходов к оценке: сравнительного, затратного и доходного. Поход обычно определяется исходя из категории земельного участка.

Наиболее часто применяемый, по причине высокой достоверности получаемых результатов – сравнительный подход. Он заключается в изучении имеющегося на момент оценки состояния рынка недвижимости, выявлении и объективном анализе проведенных сделок с аналогичными по своим критериям земельными участками.

При расчете также учитываются и конкретные характеристики участка:

• Площадь
• Местоположение
• Рельеф
• Удаленность от населенных пунктов
• Наличие построек многое другое.

Что получает клиент?

• В результате проведенных исследований и расчетов клиент получает отчет о рыночной стоимости, содержащий все сведения об объекта недвижимости, описание процесса оценки и выводы.
• По закону в течение 6 месяцев данный документ можно использовать при совершении различных сделок, а также предоставлять в коммерческие и государственные структуры.
• Отчет об оценке земельного участка включает в себя следующие разделы:

• Задание на оценку
• Сведения о Заказчике
• Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
• Применяемые стандарты оценочной деятельности
• Описание и характеристики объекта оценки
• Определение физического износа
• Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
• Анализ наиболее эффективного использования
• Описание подходов, применяемых при оценке
• Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
• Анализ и расчет ликвидационной стоимости
• Фотофиксация объекта оценки

Показать полностью

КУПЛЯ-ПРОДАЖА

При покупке или продаже земельного участка оценка его рыночной стоимости необходима, чтобы покупателю не переплатить лишнего, а продавцу не продешевить. Отчет независимого эксперта поможет объективно определить конечную стоимость сделки.

КРЕДИТОВАНИЕ

В том случае, когда под залог земельного участка оформляется Кредит. Ни один банк не одобрит такую сделку без оценки независимого эксперта. Более того, этот документ может значительно повысить ликвидность вашего залога и повлиять на решение банка.

Показать полностью

1. Площадь
2. Местоположение
3. Рельеф участка
4. Инженерные коммуникации

• Категория земель
• Разрешенное использование
• Транспортная доступность (наличие подъездных путей)
• Расположение относительно автомагистралей

Быстро и качественно сделали оценку земельного участка.

Очень хорошая компания, оставила заявку, сразу же перезвонили. Хорошая и оперативная работа менеджера Девяткина Мария все расказала в понятной для меня форме, на каждый мой вапрос и мой звонок отвечала вежливо. Огромная спасибо. Хорошая кампания которая знает своё дело.

Все было достаточно оперативно и профессионально, а главное не было замечаний от Сбербанка!

Остались хорошие впечатления о работе — все было сделано быстро и не вызвало нареканий у банка, а значит качественно.

Нам доверяют более 2000 организаций

Мы аккредитованы в 30+ крупнейших банках

Для того, чтобы заказать оценку земельного участка, вы можете воспользоваться любым удобным способом.

Оценка имущества при вступлении в наследство

Необходимость в оценке наследства возникает по причине споров среди наследников, а также для того, чтобы вычислить нотариальную пошлину.

• купля-продажа дома;
• судебное разбирательство.

При страховании:

• при передаче дома в залог;
• при получении наследства;
• при внесении дома в уставной капитал.

Для осуществления оценки загородной недвижимости (дома) при вступлении в наследство оценщику необходимо предоставить:

• документы, которые подтверждают право на дом;
• паспорт БТИ;
• сведения о расходах эксплуатации дома;
• документ, который устанавливает право на оцениваемый земельный участок, находящийся под домом (аренда, собственность и пр.);
• сведения о плате за использование земельного участка (Налог на землю или сумма арендной платы за год), находящегося под оцениваемым домом;
• кадастровый план участка под оцениваемым домом;
• сведения о коммуникациях, инженерных системах, подсобных строениях и сооружениях, которые входят в состав оцениваемого загородного дома (можно в устном виде);
• данные о производственных затратах на ремонт и реконструкцию;
• данные о наличии обременений (например, залог);
• данные о наличии серветутов и других ограничений;
• данные о Заказчике оценки загородного дома.

На основании данных документов оценщиком определяется рыночная стоимость дома при оформлении наследуемого имущества.

Оценка земельного участка

1. Определяются основные вопросы оценки, ее цель и задачи.
2. Собирается, проверяется и анализируется информация о наиболее эффективном использовании данного участка. Полученные сведения можно разделить на общие данные (социальные, природные, экономические и пр. факторы, которые влияют на стоимость участка) и специальные данные (информация об оцениваемом объекте – земельном участке).
3. Вырабатываются критерии, которые позволяют анализировать наиболее эффективное использование.
4. Определяются методы, отражающие наиболее эффективное использование участка.
5. Производится расчет рыночной стоимости. Для реализации данного этапа используются 3 подхода: доходный, сравнительный и затратный.
6. Подготавливается отчет об оценке земельного участка, где излагаются полученные результаты.

Специфика земельных участков от иных объектов оценки:

• земля – это природный ресурс, свободно воспроизвести который невозможно;
• земельный фонд является основой, в которой формируется среда для обеспечения жизнедеятельности населения страны и обеспечивается экологическая безопасность. В результате чего использование земли регулируется государством и как природного, и как хозяйственного объекта;
• в силу неограниченности пользования земельным участком понятий функционального и физического износа к стоимости земельных участков не применяется.

• документы, предоставляющие право на землю;
• сведения о территориальных границах земельного участка (карта участка или копии геодезического плана);
• категория участка в соответствии с его целевым назначением;
• разрешенное использование;
• сведения об ограничении участка;
• данные об инженерных коммуникациях (наличие и состояние);
• ставка налога на землю или арендную плату (при ее наличии);
• Договор об аренде участка (при его наличии).

На основании данных документов определяется рыночная стоимость земельного участка при оформлении наследуемого имущества.

Оценка ценных бумаг для наследства

Документы, необходимые для оценки ценных бумаг (на примере акций):

• копии учредительных документов (Свидетельство о регистрации, Учредительный договор, Устав);
• копии отчетов об итогах выпуска акций;
• копии проспектов эмиссии;
• организационная структура предприятия и виды деятельности;
• сведения бухгалтерской отчетности (за 3-5 лет), отчет о прибылях и убытках, бухгалтерский баланс;
• заключение аудитора (при проведении аудиторской проверки);
• ведомость фондов;
• сведения о всех имеющихся активах (векселях, запасах, недвижимостях и пр.);
• расшифровка дебиторской задолженности (доля сомнительной задолженности, по срокам образования и др.);
• расшифровка кредиторской задолженности;
• копии договоров, подтверждающих аренду на недвижимость (при наличии);
• сведения о дочерних предприятиях, холдингов (при наличии), финансовая документация по данным компаниям;
• бизнес-план и стратегия развития предприятия на 3-5 лет, содержащие информацию о прогнозируемой валовой выручки, затратах, инвестициях, чистой прибыли.

Отчет об оценке акций должен включать:

• описание оцениваемого объекта;
• сведения, отражающие актуальную информацию о состоянии рынка ценных бумаг;
• описание подходов, которые использовались при оценке акций;
• расчет стоимости акций, соответствующий правилам реализации подходов при оценке.

Оценка автомобиля для наследства

• ПТС (паспорт технического средства) автомобиля, а также свидетельство о его регистрации;
• пробег транспортного средства;
• информация о замене частей и проведенных ремонтах.

По завершении процедуры оценки автомобиля оценщик представляет заказчику отчет, содержащий информацию об оценке стоимости транспортного средства:

• описание оцениваемого объекта;
• информацию об анализе автомобильного рынка;
• описание подходов, использованных при оценке транспортного средства;
• расчет стоимости автомобиля, соответствующий правилам реализации оценке ТС.

Оценка наследства в виде оружия:
Иногда возникают такие ситуации, в которых по наследству передается оружие, чаще всего это охотничье ружье. В таком случае оценка наследственного имущества (оружия) также необходима.

Документы, необходимые для оценки оружия:

• копия охотничьего билета;
• паспорт оружия или копия разрешения на оружие;
• копия справки об изъятия оружия органами МВД (при наличии);
• копия паспорта заказчика (наследника);
• копия свидетельства о смерти.

По завершении процедуры оценки оружия наследник получает справку о его стоимости. Эта справка, как правило, имеющая вид краткого заключения, вместе с уплаченной соответствующей пошлиной представляется сотруднику нотариата, после чего наследник может совершить процедуру оформления прав собственника на наследуемое оружие.

Оценка квартиры для наследства

Споры между наследниками, касающиеся оформления недвижимости (квартиры, комнаты), в настоящее время являются самыми популярными.
На рыночную стоимость квартиры влияют множество факторов, а конкретнее:

• площадь квартиры;
• территориальное расположение квартиры (комнаты): элитный район, удаленность от центра и пр.;
• планировка квартиры: формат санузла и расположение комнат;
• инфраструктура района, в котором расположена квартира (остановки, торговые центры, магазины, вокзалы, детские сады и т.д.). Какие-то объекты способны увеличить стоимость имущества (школы, магазины, больницы), а какие-то существенно ее понизить (аэропорт, вокзал).
• тип дома;
• состояние квартиры (наличие ремонта и его качество).

Документы, которые необходимо предоставить оценщику для оценки квартиры при наследовании по закону:

1. Свидетельство о государственной регистрации права владения на квартиру.
2. Данные об оцениваемой квартире:

1. Адрес.
2. Количество комнат.
3. Параметры квартиры (общая площадь, жилая площадь, высота потолка и пр.).
4. Этаж, на котором располагается квартира.
5. Характеристики дома, в котором расположена квартира (монолитный, кирпичный и др.)
6. Описание внутренней отделки оцениваемого имущества (наличие и качество ремонта).
7. Наличие лоджии, балкона.
8. Улучшения квартиры (железная дверь, пластиковые окна и др.).

• план БТИ;
• данные о наличии обременений (например, долговым обязательствами и пр.);
• сведения о заказчике.

Это далеко не полный перечень объектов недвижимости для оценки при вступлении в наследство. Как уже отмечалось, наследоваться могут любые материальные ценности.

Соответственно, каждая из них будет нуждаться в процедуре оценивания при вступлении в наследство, если возникнут споры между наследниками.

Обращаться за услугой оценки стоимости имущества для вступления в наследство необходимо в надежные, хорошо зарекомендовавшие себя агентства по оценке различных видов собственности.

Top

Оценка для вступления в наследство — Правовой центр Кадастра недвижимости Оценки и Проектирования

ОЦЕНКА ДЛЯ ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО

Оценка имущества, получаемого наследником может потребоваться для нотариуса при открытии наследства (Наследники уплачивают нотариусу государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию). Рыночная оценка наследства может также потребоваться при возникновении споров между наследниками при разделе имущества.

При вступлении в наследство может  потребоваться:

• оценка стоимости земельного участка;
• оценка стоимости квартиры (комнаты);
• оценка стоимости дома;
• оценка стоимости дачи;
• оценка стоимости гаража;
• оценка стоимости автомобиля, мотоцикла;
• оценка стоимости оружия;
• оценка стоимости акций и иных ценных бумаг;
• оценка доли в ООО

Перечень документов, необходимых для оценки права на наследство зависит от вида имущества и представлен в таблице ниже¸ но обязательным документом при оценке любого имущества является «Справка о смерти» и паспорт заказчика оценки.

Вид оцениваемого имущества	Необходимые документы для оценки
Земельный участок	-копия выписки из ЕГРН* об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости- земельный участок;
Квартира, комната	-копия выписки из ЕГРН* об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости — квартиру, комнату
Дом	— копия выписки из ЕГРН* об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости -дом; -копия выписки из ЕГРН* об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости- земельный участок;
Дача	— копия выписку из ЕГРН* об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости — дача; -копия выписки из ЕГРН* об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости- земельный участок;
Гараж	-копия выписки из ЕГРН* об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Автомобиль, мотоцикл	— копия свидетельства о государственной регистрации транспортного средства
Оружие	-копия разрешения на хранение и ношение оружия, либо копия протокола об изъятии оружия; -копия технического паспорта.
Акции в АО	-копия выписки из реестра акционеров на дату смерти; -копия выписки из ЕГРЮЛ на дату смерти; -копия баланса на последнюю отчетную дату с отметкой ФНС РФ; -справка о начисленных дивидендах  за последние три года.
Доли в ООО	-копия действующего Устава; -копия выписки из ЕГРЮЛ на дату смерти; -копия баланса на последнюю отчетную дату с отметкой ФНС РФ; -справка о распределении чистой прибыли между участниками общества за последние три года.

*При отсутствии сведений в ЕГРН о вашем имуществе предоставляются правоустанавливающие документы, такие как: договор купли-продажи, документы по приватизации, справка о полной выплате пая и т.п.

• Все копии документов представляются в двух экземплярах.
• Результатом работ по оценке имущества для вступления в наследство будет Отчет об оценке рыночной стоимости.
• За дату оценки в Отчете об оценке с целью определения рыночной стоимости имущества, передаваемого по наследству, принимается дата смерти собственника имущества.

С 1 января 2006 года согласно поправкам, внесенным в Налоговый Кодекс был отменен налог на наследование. В соответствии с эти наследникам, вступая в права, придется заплатить лишь госпошлину за нотариальные услуги.

Согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ за совершение нотариальных действий нотариусами в частности за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию наследник должен уплатить государственную пошлину в следующих размерах:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Оценка земли при вступлении в наследство

Процедура оценки земельного участка для нотариуса

Особенности оформления земли в наследство. Расчет стоимости земельного участка профессиональным оценщиком. Виды и особенности проведения экспертизы

Достаточно частым явлением является оформление земли полученной в наследство. Этот процесс включает в себя следующие этапы:

• принятие наследства;
• подтверждение права наследования;
• сбор документов на землю;
• определение стоимости участка;
• получение свидетельства о праве собственности.

Стоит боле подробно остановиться на таком этапе, как оценка земли для нотариуса.

Виды определения стоимости участка

1. Нормативная оценка. Проводится с помощью извлечения информации о земельном участке из кадастра после подачи заявления в государственные органы.
2. Экспертная. Оценка земельного участка для наследства опытным профессиональным оценщиком. В результате вычисляется текущая рыночная стоимость земли.

При первом варианте цена на землю обычно намного меньше, чем при экспертной. Для того чтобы не было никаких недоразумений, следует уточнять у нотариуса какая оценка участка наследства требуется.

Процедура проведения оценки

После консультации заказчика с оценщиком и выяснения цели экспертизы подписывается договор, в котором указана основная информация о сторонах сделки, а также время и место проведения процедуры.

Экспертная оценка недвижимости для нотариуса может проводится как с выездом на места нахождения объекта, так и без него. С помощью анализа рынка и проведения сложных вычислений определяется стоимость участка, которая указывается в отчете для предоставления нотариусу.

На основании данного документа определяется сумма госпошлины за услуги нотариуса.

При проведении оценки учитывают:

• назначение земли;
• вид права на пользование;
• местонахождение;
• площадь участка.

Необходимо учесть тот нюанс, что при нахождении объекта на территории нескольких территориальных образований, то оценка земельного участка для наследства происходит по месту расположения недвижимости большей цены.

Чтобы процедура была проведена быстро и качественно следует в срок представить оценщику следующие документы:

• паспорт наследника;
• подтверждение права собственности;
• паспорт участка земли;
• свидетельство о смерти владельца.

Оценка земли для нотариуса достаточно сложный, многоуровневый процесс, но проводится она достаточно быстро. Сама процедура регулируется законодательством и очень важно найти опытного специалиста, который осуществит процедуру в соответствии со всеми правилами и требованиями.

Оценка для вступления в наследство | Наши услуги | «Независимая экспертная оценка ВЕГА»

Оценка для вступления в наследство – процедура, результаты которой необходимы любому нотариусу для определения величины госпошлины при оформлении документов на наследуемое имущество.

Оценка для вступления в наследство должна проводиться для движимого и недвижимого имущества: квартиры, дома, земельного участка, гаража, автомобиля, а также ценных бумаг, акций и т. д. Рыночная стоимость наследуемого имущества определяется на дату смерти наследодателя.

Вид услугиСтоимостьСрок проведения работ

Оценка квартиры для вступления в наследство	2500 рублей	1 день
Оценка комнаты, доли в квартире для наследства	2500 рублей	1-3 дня
Доставка отчета по Москве	500 рублей
Дополнительный экземпляр отчета	200 рублей

Для получения свидетельства о праве на наследство наследник обязан предоставить нотариусу отчет об ее оценке, составленный независимой экспертизой, который должен в себя включать:

• описание квартиры;
• обзор сегмента рынка недвижимости, к которому относится оцениваемый объект;
• методология определения стоимости;
• расчет рыночной стоимости объекта;
• общие сведения об оценщике (копии свидетельства, диплома, страхового полиса, выписки из реестра);
• общие сведения о заказчике.

Для проведения независимой оценки квартиры для наследства заказчик должен предоставить эксперту определенный пакет документов:

• паспорт заказчика (наследника);
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
• техническую документацию;
• свидетельство о смерти наследодателя квартиры.

После получения отчета об оценке стоимости квартиры Нотариус по его результатам взимает госпошлину в размере 0,3% или 0,6% и выдает свидетельство о праве на наследство.

Нередко в качестве наследства выступают автомобили. Оценка их рыночной стоимости для вступления в право наследования проводится экспертом-оценщиком по предоставлению таких документов:

• паспорт заказчика (наследника);
• паспорт транспортного средства;
• свидетельство о государственной регистрации транспортного средства;
• свидетельство о смерти собственника автомобиля;
• данные о пробеге на дату смерти владельца;
• справка о ДТП (при наличии).

После проведения экспертизы заказчик получает отчет об оценке, где указывается рыночная стоимость автомобиля на момент смерти наследодателя.

Поскольку земельные участки, паи являются частной собственностью, то также могут передаваться по наследству, для чего обязательной является их независимая экспертиза. Специалисту для проведения оценки необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт заказчика (наследника);
• свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
• кадастровый план земельного участка;
• свидетельство о смерти собственника.

Рыночная стоимость оцениваемого земельного участка устанавливается на дату смерти владельца. Свидетельство о праве наследования земельного участка выдается нотариусом по месту открытия наследства.

Наши отчеты принимают все нотариусы On-line заказ (без визита в офис) Высокая квалификация оценщиков

Оценку для вступления в наследство должны проводить экспертные организации, имеющие лицензию на право оказания данного вида услуг, при этом оценщики, работающие в штате компании, должны иметь полис страхования ответственности за результаты профессиональной деятельности.

Аккредитованные эксперты «НЭО Вега» имеют огромный опыт в сфере оценки недвижимости, автотранспорта, прочего частного имущества для наследства. Благодаря поверенным методикам, собственной обширной материально-технической базе, мы проводим экспертизу в оптимальные сроки на самом высоком уровне.

• составленный нашими аттестованными оценщиками отчет является официальным документом, признается всеми государственными органами, в том числе судом;
• достоверность и однозначность результатов оценки. Отчет эксперта содержит полную информацию о выполненных работах. Двоякое толкование результатов невозможно;
• компетентность и профессионализм. Все эксперты компании имеют сертификаты, подтверждающие их квалификацию;
• страхование ответственности. Исключает нанесение ущерба заказчику в результате профессиональной деятельности специалиста компании.

Отчет об оценке стоимости имущества для наследства нашими специалистами составляется в течение 1-5 дней в зависимости от сложности объекта, необходимости выезда эксперта. Сделанный нами отчет имеет статус официального документа, обладает юридической силой в суде.

1. По телефону или через специальную форму на сайте вы связываетесь с нашими специалистами.
2. Обсуждаете объект оценки, стоимость услуг.
3. При необходимости выезда специалиста выбираете удобное время для осмотра квартиры (рабочие дни с 9:00 до 21:00, выходные по договоренности).
4. Осуществляется выезд оценщика на объект оценки для осмотра его состояния. Вы подписываете договор на проведение оценки и отдаете оценщику ксерокопии необходимых документов.
5. В течение 2-7 рабочих дней наши специалисты составляют отчет об оценке;
6. Вы приезжаете к нам в офис оплачиваете наши услуги, подписываете акт приема-передачи работ и получаете готовый отчет об оценке.

Отчет об оценке имеет твердую обложку, прошит пронумерован, подписан и скреплен печатью организации.

Отчет предоставляется в одном экземпляре, но при необходимости можно заказать любое количество копий.