Особенности наследования собственности граждан

Пожизненное наследуемое владение землей.docx

Необходимо ли гражданам переоформление земельного участка в собственность, полученное в пожизненное наследуемое владение?

Большое количество граждан нашей страны, в свое время получили земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. Теперь их волнует вопрос: обязательно ли переоформлять земельные участки?

Обладание земельным участком на праве собственности предполагает возможность в полном объеме и по своему усмотрению осуществлять права владения, пользования и распоряжения земельным участком, все иные права на землю предполагают некоторые ограничения в осуществлении этих прав. Земельные участки, предоставленные в пожизненное наследуемое владение, находятся в чьей-либо собственности — государства или муниципального образования. В соответствии со ст. 265 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом или договором.

До вступления в силу нового Земельного кодекса в Российской Федерации, существовало такое понятие, как «пожизненное наследуемое владение участком земли». Сохранились эти земельные правоотношения ещё с советских времен.

Гражданам была предоставлена возможность использовать участки земли бессрочно, не оформляя Право собственности.

На участке земли законодательно разрешалось возводить и строить различные здания, хозяйственные постройки и иные сооружения, а права на этот участок могли передаваться только по наследству.

Тем не менее, само право собственности на такие участки земли, отданные в пожизненное наследуемое владение, принадлежало муниципальному образованию или государству.

Владельцы земли, обладающие правом пожизненно наследуемого владения на свои участки, не могли совершать любые юридические действия и операции с такой землей.

Им было запрещено продавать, обменивать, дарить или совершать другие правовые сделки с землей, находящейся в их наследуемом владении.

По сегодняшнему земельному законодательству гражданам уже не предоставляются участки земли на правах пожизненно наследуемого землевладения.

Между тем, у лиц, получивших землю в пожизненно наследуемое владение еще до введения новых норм земельного права, то есть до вступления в действие российского Земельного кодекса, это право сохранилось до сих пор. Так же сохранилась и возможность граждан передавать полученные участки земли по наследству.

Современное земельное законодательство Российской Федерации нацелено на постепенную ликвидацию из земельных правоотношений права пожизненного наследуемого владения.

В чем особенность пожизненного наследуемого владения землей?

Пожизненное наследуемое владение участком земли – это своеобразное право собственности на землю, имеющее определенные ограничения. Наличие у гражданина свидетельства, подтверждающего его право пожизненного наследуемого землевладения на участок земли, значительно облегчает возможность дальнейшего оформления право собственности на такие участки.

Если же, право собственности не оформлено надлежащим образом, допускается только владение и пользование участком земли.

Распоряжаться землей, правообладатель пожизненного наследуемого владения земельного участка не имеет права, за исключением передачи такого права на соответствующий участок по наследству.

В последнем случае осуществляется государственная регистрация переходящих прав по наследству на основании регистрационного свидетельства о праве гражданина-наследника на Наследство.

Землевладелец подобных участков земли вправе также возводить на них здания, сооружения либо создавать на участке иное недвижимое имущество с последующей регистрацией возникших прав собственности на эти возведенные объекты.

В целом, порядок использования участков земли правообладателем аналогичен правовому порядку пользования участками, предоставленными в постоянное пользование.

Следует отметить, что обладателями права пожизненно наследуемого владения могут выступать, согласно закону, только физические лица.

Оформление в собственность

Всего двух основных правоустанавливающих документов достаточно, чтобы оформить в собственность земельный участок, полученный гражданином на праве пожизненно наследуемого владения.

Во-первых, нужно предоставить свидетельство на право пожизненного наследуемого владения участком земли. Выдается свидетельство администрацией того муниципалитета, где расположен участок земли.

Либо свидетельство, удостоверяющее названное право на землю, выданное гражданину Департаментом по земельным и имущественным отношениям, по месту территориального расположения данного участка земли.

Во-вторых, нужен в обязательном порядке Кадастровый паспорт на соответствующий земельный участок.

Является ли предметом наследования сама земля?

Согласно 1181 статье Гражданского кодекса, принадлежащие наследодателю права пожизненного наследуемого владения участками земли входят в состав наследства и, соответственно, наследуется на общих основаниях, определенных гражданским законодательством. На принятие наследства, составной частью которого является вышеназванное право, какого-то специального разрешения не нужно.

Чтобы зарегистрировать переходящее право землевладения, нужно иметь соответствующее свидетельство, официально зарегистрировавшее право на наследство. Такое регистрационное свидетельство наследник вправе получить, подав заявление нотариусу или другому компетентному лицу, имеющему по закону право совершать нотариальные действия, по месту открытия наследства.

Названное регистрационное свидетельство может быть получено спустя шесть месяцев после открытия наследства, в состав которого входило право пожизненно наследуемого владения землей.

В гражданском кодексе предусмотрены случаи, когда такое свидетельство выдается заявителям ранее истечения указанного шестимесячного срока.

Например, если отсутствуют иные Наследники, помимо тех, кто обратился к нотариусу за свидетельством (при наличии у заявителя необходимого документального подтверждения).

В каких случаях прекращается право пожизненного наследуемого владения землей?
Возможны три основания для прекращения пожизненного наследуемого владения землей:
— оформление участка в собственность;
— отказ владельца земли от соответствующего права на участок, то есть по добровольному волеизъявлению обладателя прав;

— принудительные административные меры, принятые в соответствии с 54 статьей Земельного Кодекса РФ полномочным органом вследствие ненадлежащего использования владельцем участка земли (к примеру, нецелевое использование или существенное ухудшение экологии при владении землей сельскохозяйственного назначения, или систематическая неуплата землевладельцем земельного налога, или другие нарушения). Для прекращения у землевладельца прав в названном случае требуется соответствующие судебное решение.

Граждане, обладающие участками земли в пожизненном наследуемом владении, могут приобрести их в собственность, оформив необходимую документацию. Каждый такой землевладелец вправе однократно бесплатно оформить собственность на названный участок. При этом взимание с него каких-то дополнительных денежных сумм кроме сборов, установленных российским федеральным законодательством, не допускается.

Оформление в собственность граждан участков земли, ранее выделенных им в бессрочное пользование, пожизненно наследуемое владение, не ограничивается каким-либо временным сроком.

Отсюда следует, что Гражданин, выступающий владельцем участка земли на основании указанного права, может в любой момент оформить собственность и зарегистрировать свои права на землю в регистрирующем органе, находящемся в том районе, где территориально расположен участок земли.

Если же правообладатель не желает заниматься оформлением своей собственности на землю, то он может продолжать бессрочно использовать участок и передавать его в наследство.

Регистрационные свидетельства, удостоверяющие права на участок, которые были выданы землевладельцу до 2001 года, то есть еще до вступления в силу российского Земельного кодекса, являются действительными.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва

Наследование иных видов имущества и имущественных прав

Правовой центр «Гражданин», предлагает квалифицированные юридические Услуги физическим лицам. Возможна поэтапная оплата по ходу ведения дела.

Какое порядок наследования транспортных средств, принадлежащих наследодателю?

В собственности наследодателя на момент его смерти могли находиться различные транспортные средства. В подтверждение принадлежности наследодателю на праве собственности автомашины, мотоцикла, мотороллера, яхты, катера наследник представляет нотариусу соответственно технический паспорт (справку-счет торгующей организации, Договор купли-продажи и т. д.

), судовое свидетельство, судовой билет. О наличии и проверке указанных документов Нотариус делает отметку на заявлении наследника о выдаче ему свидетельства о праве на наследство и возвращает документ предъявившему ему наследнику.

Автомобиль с ручным управлением и иные средства транспорта, предоставленные государством или иными муниципальными образованиями на льготных условиях наследодателю в связи с его инвалидностью или другими подобными обстоятельствами, согласно ст. 1184 ГК РФ входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Перерегистрацию таких автомобилей производят органы ГИБДД по общему правилу, т. е. на основании выданного наследникам свидетельства о праве на наследство.

Как наследуются государственные награды?

Государственные награды, которых был удостоен наследодатель и на которые распространяется законодательство о наградах Российской Федерации, не входят в состав наследства.

Передача указанных наград после смерти награжденного другим лицам осуществляется в порядке, установленном законодательством о государственных наградах РФ. В соответствии с Указом Президента РФ от 02.03.1994 г.

№ 442 «О государственных наградах Российской Федерации» государственные награды и документы к ним, нагрудные знаки к почетным званиям умерших награжденных граждан или лиц, награжденных посмертно, соответственно остаются у наследников или передаются одному из супругов, отцу, матери, сыну или дочери для хранения как намять. При отсутствии наследников государственные награды и документы к ним подлежат возврату в Управление президента Российской Федерации по государственным наградам.

Принадлежавшие наследодателю государственные награды, на которые не распространяется законодательство о государственных наградах Российской Федерации, почетные, памятные и иные знаки, в том числе награды и знаки в составе коллекций, согласно п. 2 ст. 1185 ГК РФ входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Каковы особенности наследования земельных участков?

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит данное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка по наследству переходят находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на участке лес и растения.
Если земельный участок принадлежит наследникам, на праве общей собственности, его раздел осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.
При невозможности такого наследования земельного участка (если на каждого наследника получается меньше минимального размера земельного участка) земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка.

Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном ст. 1170 ГК РФ (путем передачи взамен другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации).

Причем ч. 2 ст. 1182 ГК РФ в качестве общего правила устанавливает возможность осуществления кем-либо из наследников преимущественного права только после полной компенсации другим наследникам.

Каковы особенности наследования музейных предметов и музейных коллекций по завещанию?

При наследовании музейных предметов и музейных коллекций по завещанию либо по закону наследник обязан принимать на себя все обязательства, имевшиеся у наследодателя в отношении этих предметов.

При отказе от этих обязательств наследник может продать данные музейные предметы и музейные коллекции либо совершить иную сделку на вышеозначенных условиях, при этом государство имеет Преимущественное право покупки.

Если наследник не обеспечил исполнение обязательств в отношении данных музейных предметов и музейных коллекций, то государство имеет право осуществить выкуп бесхозяйственно содержащихся предметов в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Каким образом переходит к наследникам право возмещения ущерба в результате дорожно-транспортного происшествия в соответствии с правилами обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных — средств?

В соответствии с правилами обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных — средств, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.05.

2003 г: № 263, при осуществлении обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств страховщик обязуется за обусловленную договором обязательного страхования плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного правилами события (страхового случая) возместить потерпевшему убытки, возникшие, вследствие причинения вреда его жизни, здоровью или имуществу. Под «потерпевшим» в данном случае понимается не только сам водитель или пассажир транспортного средства, попавшего в аварию, но и их наследники.

Каким образом наследуется право на аренду недвижимого имущества?

Согласно ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, арендодатель обязан обеспечить переход его права и обязанности по договору аренды к наследнику независимо от времени оформления последним данного права.

Наследование имущества граждан

Смерть человека означает прекращение его существования и в физическом, и правовом смысле, как обладателя прав и обязанностей. Поэтому возникает необходимость зарегулирования судьбы тех имущественных прав и обязанностей, которые не прекращаются со смертью человека, прежде всего права собственности.

Делается это с помощью наследственного правопреемства, или наследования. При наследовании к наследнику переходит все имущество, весь комплекс прав и обязанностей, которые вообще могут переходить по наследству.

Поэтому к наследникам переходит не только право собственности на имущество, но и долги умершего (наследодателя).

Не могут наследоваться только те права и обязанности, которые неразрывно связаны с личностью умершего, например право авторства (наследник не может быть признан автором вместо умершего), право на Алименты и другие неимущественные права. Такое правопреемство называется универсальным.

Наследование – это вызванный смертью гражданина (наследодателя) переход имущества умершего в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (в порядке универсального правопреемства) дрз'гим лицам (наследникам).

Наследодатель – тот, чье имущество переходит в порядке наследования после его смерти. Наследодателем могут быть только граждане.

Наследник – лицо, к которому переходит имущество умершего в порядке наследования. Им может быть гражданин, юридическое лицо, государство.

Наследство (наследственное имущество) – весь комплекс вещей, иного имущества, в том числе имущественных прав и обязанностей (долгов), принадлежащих наследодателю на момент смерти, переходящий по наследству.

Открытие наследства – это возникновение отношений по наследованию. Моментом открытия наследства считается день смерти наследодателя.

До этого момента, даже если человек смертельно болен, никакого наследования быть нс может.

Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них.

Каждый дееспособный гражданин имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе и на случай своей смерти. Такое распоряжение называется завещанием. В завещании устанавливается, какое имущество и кому передается после смерти наследодателя.

Если после смерти гражданина Завещание отсутствует, Закон пытается восполнить этот пробел и отдает имущество умершего близким родственникам: детям, внукам, супругу (супруге), родителям, братьям, сестрам и др., ведь, как правило, именно им человек обычно стремится передать наследство.

Выделяется два вида наследования:

1) по завещанию;
2) по закону.

Наследование по завещанию – это переход наследства к лицам, указанным самим наследодателем в особом распоряжении (завещании), которое совершается при жизни на случай смерти.

Завещание – это акт распоряжения своим имуществом, поэтому его могут составлять только дееспособные люди.

Завещание должно составляться лично наследодателем, а не его представителем, а также быть собственноручно подписано составителем. Кроме того, завещание должно быть нотариально удостоверено.

Как правило, только в этом случае завещание считается действительным и может породить правовые последствия.

Однако из данного правила есть два исключения. Первое касается вкладов граждан в банках, которые могут быть завещаны путем составления завещательного распоряжения в письменной форме в том филиале банка, в котором находится этот счет. Такое распоряжение имеет силу нотариально удостоверенного завещания.

Второе исключение представляет собой завещание, составленное гражданином, который находится в положении, явно угрожающем его жизни, и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств лишен возможности удостоверить завещание нотариально.

В такой ситуации лицо может изложить последнюю волю в отношении своего имущества в простой письменной форме.

Однако юридическую силу такое завещание приобретает при наличии, помимо чрезвычайности обстоятельств, нескольких дополнительных условий.

Завещатель должен собственноручно написать и подписать свое завещание. Он должен сделать это в присутствии двух свидетелей. По требованию заинтересованных лиц суд впоследствии должен подтвердить факт совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах.

Кроме того, завещание, совершенное в чрезвычайных обстоятельствах, утрачивает силу, если завещатель в течение месяца после прекращения этих обстоятельств не воспользовался возможностью совершить завещание в обычном порядке, т.е. удостоверить его у нотариуса.

В завещании обязательно должно указываться, какое имущество и кому должно передаваться в случае смерти наследодателя. Например, оно может звучать следующим образом: «В случае моей смерти все мое имущество передать моей супруге, а библиотеку Московскому государственному университету им. М. В. Ломоносова». По завещанию имущество может быть оставлено любому лицу.

Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. Иные лица (нотариус, свидетели и др.) обязаны соблюдать тайну завещания.

Кроме того, гражданин имеет возможность обеспечить тайну своего распоряжения на случай смерти другим способом – составить завещание, не предоставляя при этом другим лицам, в том числе нотариусу, возможности ознакомиться с его содержанием (закрытое завещание).

Закрытое завещание, написанное завещателем собственноручно, передается им нотариусу в заклеенном конверте в присутствии двух свидетелей. Нотариус, соответственно, удостоверяет такое завещание, не вскрывая конверта.

При жизни завещатель в любой момент может отменить или изменить завещание, поскольку наследодатель своим завещанием не связан. Отменить завещание можно:

а) путем подачи в нотариальную контору заявления об отмене;
б) путем удостоверения в нотариальной конторе нового завещания. Новое завещание отменяет старое в целом или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.

На этом праве наследодателя основаны многочисленные ситуации, неоднократно описанные в литературе, когда к нотариусу одновременно приходят несколько человек, рассчитывающие стать наследниками одного и того же имущества. Реальным наследником, соответственно, станет лицо, названное в последнем по времени составления завещании.

В принципе человек может завещать свое имущество любым лицам, даже ребенку наследодателя, не родившемуся к моменту составления завещания или даже к моменту открытия наследства. Лицо может завещать свое имущество абсолютно посторонним лицам.

Однако представьте, что у наследодателя есть несовершеннолетние, или совершеннолетние, но нетрудоспособные дети, или нетрудоспособный супруг (инвалид или пенсионер), нетрудоспособные родители, другие нетрудоспособные Иждивенцы. Закон защищает их интересы. Они имеют право на обязательную долю.

Независимо от содержания завещания они должны получить половину той доли, которую они получили бы, если бы завещание отсутствовало (т.е. применяется порядок наследования по закону).

Наследование по закону – это наследование на условиях и в порядке, определенных законом, и не отмененное волей наследодателя.

Данный порядок применяется, когда умерший не оставил завещания, или его завещание признано недействительным, или если наследник по завещанию умер раньше открытия наследства, отказался от наследства.

Закон определяет круг лиц, которые имеют право претендовать на наследство (рис. 6.4).

Всех их закон делит на восемь групп, восемь очередей. Наследники каждой последующей очереди наследуют только в том случае, если:

– нет наследников предшествующих очередей, т.е. если наследники предшествующих очередей отсутствуют;

Рис. 6.4. Определение степени родства с наследодателем

– никто из них не имеет права наследовать;
– все они отстранены от наследования;
– все они лишены наследства;
– никто из них не принял наследства;
– все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Если, например, после смерти наследодателя останутся его жена и ребенок, половина имущества достанется жене, а половина – ребенку.

1. К наследникам первой очереди относятся дети, родители и супруг наследодателя. Внуки и их потомки наследуют по праву представления, т.е. наследуют за своих родителей, которых ко времени открытия наследства уже нет в живых, как бы представляют своих родителей в наследственном правопреемстве. Они призываются к наследованию, но наследуют долю умершего в том размере, в котором он получил бы ее, если бы был жив, а затем уже делят ее между собой.
2. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
3. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Состав последующих трех очередей определяется степенью родства наследников с умершим. Так, в четвертую, пятую и шестую очередь входят, соответственно, родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит. Так, например, двоюродного внука от наследодателя отделяют рождение родителя, брата, племянника и самого двоюродного внука наследодателя.

4. Таким образом, в качестве наследников четвертой очереди к наследованию призываются родственники третьей степени родства – прадедушки и прабабушки наследодателя.
5. В качестве наследников пятой очереди призываются родственники четвертой степени родства – дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки).
6. В качестве наследников шестой очереди призываются родственники пятой степени родства – дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
7. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Совершенно особую группу наследников представляют нетрудоспособные граждане, находившиеся на иждивении (полном обеспечении) умершего не менее одного года до его смерти (иждивенцы). Нетрудоспособными признаются пенсионеры, инвалиды, несовершеннолетние в возрасте до 16 лет, а ученики – до 18 лет.

Закон делит всех иждивенцев наследодателя на две группы.

Так, если нетрудоспособный гражданин является родственником умершего и в соответствии с законом входит в одну из семи очередей наследования, он призывается к наследованию во всех случаях.

Если иждивенец не относится ни к одной из семи очередей наследников по закону, он призывается к наследованию, только если не менее года до смерти наследодателя проживал вместе с ним.

Иждивенцы наследуют наравне с той очередью, которая призывается к наследованию. При отсутствии других наследников по закону такие иждивенцы наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

В случае если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным и переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное Жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте РФ – городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге – в собственность такого субъекта РФ.

Лицо, имеющее в соответствии с завещанием или законом право на получение наследства, должно совершить активные действия по осуществлению своего права, т.е. принять наследство.

Принятие наследства – это одностороннее действие гражданина, имеющего право на наследство, направленное на приобретение всего комплекса прав и обязанностей наследодателя.

Существует два способа принятия наследства.

1. Подача заявления в нотариальную контору о принятии наследства и выдача свидетельства о праве на наследство.
2. Фактическое вступление во владение наследуемым имуществом, т.е. совершение действий по управлению наследственным имуществом. Например, уплата долгов наследодателя, вселение в квартиру, ремонт наследуемой квартиры, охрана наследства, оплата долгов наследодателя и т.п. Эти действия должны демонстрировать, что наследник относится к имуществу умершего как к своему. Действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, создают презумпцию (предположение) принятия наследства. Другими словами, остается возможность доказать, что наследник, совершая такие действия, не имел в виду принятие наследства.

Наилучший способ принятия наследства – подача заявления в нотариальную контору, так как в противном случае придется доказывать фактическое вступление в наследство в суде. Кроме того, оно может быть оспорено другими заинтересованными лицами.

Принятие наследства (подача заявления о принятии наследства либо фактическое вступление в наследство) должно произойти в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

В противном случае возможный наследник потеряет право на наследство. Поэтому, как правило, только по истечении этого срока нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

Лицо, вступившее в наследство, приобретает все права и обязанности умершего. Это означает, что, во-первых, нельзя унаследовать только часть причитающегося имущества, а во-вторых, наследнику придется расплачиваться но долгам наследодателя, но только в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.

Отказ от наследства.

Лицо, которое согласно завещанию либо в соответствии с законом имеет право на наследство, может отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для его принятия, в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Также важно, что наследник может отказаться от наследства только в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства. Отказ в пользу других лиц не допускается.

При отказе в пользу конкретных лиц доля отказавшего переходит к ним. При отказе без указания лица, в пользу которого совершается отказ, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам но закону (или по завещанию), призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Отказ от наследства совершается путем подачи в нотариальную контору заявления.

Это надо запомнить

1. Особенности права собственности граждан:
- – имущество граждан можно наследовать;
- – граждане отвечают не всем своим имуществом.
2. Гражданин (индивидуальный предприниматель) отвечает по долгам, связанным с предпринимательской деятельностью всем своим имуществом (с учетом правила минимума имущества, на которое не может быть обращено взыскание).
3. Наследование – это вызванный смертью гражданина (наследодателя) переход имущества умершего в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (в порядке универсального правопреемства) другим лицам (наследникам).
4. Выделяется два вида наследования:
- – по завещанию;
- – по закону.
5. Наследование по завещанию – это переход наследства к лицам, указанным самим наследодателем в особом распоряжении (завещании), которое совершается при жизни на случай смерти.
6. Наследование по закону – это наследование на условиях и в порядке, определенных законом, и не отмененное волей наследодателя.

Наследование собственности граждан

Наследование — переход имущества и имущественных прав и обязанностей умершего лица (наследодателя) к живым лицам (наследникам) в порядке универсального правопреемства в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (ст. 1110 ГК РФ).

В результате правопреемства возникает наследственное правоотношение. Оно имеет следующую структуру: объекты, субъекты, содержание (полномочия наследников). Значение наследования состоит в том, что оно:

1) является основанием возникновения права собственности на чужое имущество;
2) гарантирует охрану частной собственности государством, предусмотренную ст. 35 Конституции РФ, поскольку содержит юридические гарантии правомерного осуществления перехода права собственности от одного лица к другому;
3) стимулирует практическую деятельность физического лица по приобретению права собственности на имущество, так как создает у него уверенность в том, что нажитое имущество после его смерти перейдет близким людям.

В объективном смысле наследственное право — это совокупность норм, регулирующих процесс перехода прав и обязанностей умершего гражданина другим лицам. Эти нормы образуют подотрасль гражданского права.

В субъективном смысле наследственное право — это право лица быть признанным к наследованию и его права на имущество после принятия наследства.

Этапы наследования:

• открытие наследства;
• охрана наследства;
• выражение наследником своего отношения к открывшемуся наследству — принятие его или отказ от него;
• вступление в наследство.

Источники наследственного права. Основной правовой источник, регулирующий наследование, — Гражданский Кодекс РФ (часть третья) — был принят в ноябре 2001 г. Иные источники наследственного права относятся к различным отраслям права, т.е. носят комплексный характер. Перечислим основные нормативные акты:

• Конституция РФ 1993 г.;
• Гражданский кодекс РФ (части первая, вторая и третья);
• Федеральный закон от 26 ноября 2001 г. № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации»;
• Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-1;
• Федеральный закон от 31 декабря 2005 г. № 201-ФЗ «О внесении изменений в главу 253 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и Федеральный закон “О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые Законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения”»;
• Инструкция о порядке удостоверения завещаний и доверенностей начальниками мест лишения свободы (утвержденная Минюстом СССР 14 марта 1974 г. № К-15/184);
• Инструкция о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и муниципальных районов и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений и муниципальных районов (утвержденная Минюстом РФ 27 декабря 2007 г. № 10832).

При разрешении споров о наследстве используются нормы:

• Семейного кодекса РФ (п. 1 ст. 36, п. 3 ст. 60);
• Гражданского процессуального кодекса РФ.

Вопросы наследования регулируются также отдельными статьями различных законов, а также постановлениями пленумов Верховного Суда РФ по применению этих законов. Например:

• законы о юридических лицах (обществах с ограниченной ответственностью, акционерных обществах, некоммерческих организациях, о сельскохозяйственной кооперации, потребительской кооперации и т.д.);
• об авторских правах (охране программ ЭВМ и баз данных, топологии интегральных микросхем);
• о приватизации жилищного фонда.

Наследование и раздел общей собственности наследников

Юридическая энциклопедия МИП онлайн — задать вопрос юристу » Статьи по Наследству » Приобретение наследства » Общая собственность наследников

Общая собственность наследников возникает при передаче делимого и неделимого имущества от наследодателя.

Содержание

Общая собственность наследников формируется на основании гл. 16 ГК РФ.

При желании наследников осуществить раздел имущества происходит прекращение права общей долевой собственности.

Удачно выполнить эту процедуру можно только при достижении взаимной договоренности. Отнять у физического лица долю в собственности без его согласия возможно только по решению суда. При этом остальные владельцы обязаны компенсировать стоимость его части.

Возникновение общей собственности наследников

Возникновение данной формы собственности возможно в раках наследования по закону и по завещанию.
Для этого в завещании должно быть названо конкретное имущество и вписаны имена всех наследников, к которым оно переходит после смерти наследодателя.
При наследовании по закону долевая собственность наступает для объектов, не указаных в завещании собственника.

Нужна помощь в получении наследства?

Запишитесь на бесплатную консультацию юриста

Особенности общей собственности

Сложности возникают при совместном наследовании ценных бумаг, уставного капитала. В случае наследования акций все собственники имеют право распоряжаться им по своему усмотрению. Если наследники не достигли взаимопонимания, вопросы решаются в судебном порядке.

Все участники имеют равное право голоса на собрании акционеров. Каждый из них имеет возможность высказываться через одного из владельцев общей долевой собственности или общего представителя.

Если полученная прибыль разделяется не в равных долях, формируется соглашение, в котором указывается процентная составляющая от общей прибыли или суммы дивидендов.

При поступлении неделимых предметов в общую собственность особенности определяются нормами о преимущественном праве перехода в собственность предметов домашней обстановки, компенсации неровностей определения долей актуальна на протяжении 3 лет с момента открытия наследства. Если наследник принял наследство по прошествии этого срока, преимущественным правом можно руководствоваться по желанию.

Состав общей собственности наследников

В состав общей собственности входит полный спектр объектов имущества, включая делимое и неделимое имущество, а также наследство, не подлежащее законному разделу.

Статья 1112 ГК РФ указывает, что в состав общей собственности входят вещи, имущественные права и повинности, которыми обладал наследодатель в момент открытия наследства. Наследники получают не только право обладания движимым и недвижимым имуществом, но и берут на себя обязанности по выплате кредитов и долгов, основываясь на документально подтвержденном факте их наличие.

Статья 321 ГК РФ указывает, что в случае наличия более одного кредитора каждый из них имеет право требовать немедленного исполнения обязательств. В них входит погашение кредитов или долгов в равных частях с другими участниками собственности.

Исключения из этого правила наступают, если в условиях переданных по наследству обязательств не указано иное. По наследству могут быть переданы не только обязательства по кредитам, но и право на получение возвращенного долга.

В этом случае каждому участнику собственности полагается равная доля от общей суммы погашения долга.

Раздел

Согласно статистике, около 80% наследников получают имущество совместного пользования. При поступлении имущества в общую долевую собственность части всех наследников условно признаются равными.

Отступление от этой нормы возможно в случае наличия наследника, имеющего обязательное право на получение определенной части причитающейся ему доли при разделе имущества. Если завещатель указал несколько лиц, имеющих право получения собственности на неделимый объект, предмет переходит во владение к каждому собственнику в равных долях оценочной стоимости.

При наличии общей долевой собственности каждый владелец не только пользуются ее плодами, доходом или эксплуатируют предмет, но и несет ответственность по расходам на содержание.

Принимая решение об использовании своей части объекта, он не обязан спрашивать согласия остальных собственников. При принятии решения об отчуждении доли законом предусмотрено соблюдение ст. 250 ГК, предусматривающей право преимущественной покупки доли совладельцами объекта.

Положение данной статьи действуют в случае возмездного отчуждения части от состава долевой собственности.

Каждый совладелец имеет право сделать долю, которая является его собственностью, объектом залога, завещать или подарить, при этом получать согласие остальных собственников он не обязан.

Все собственники имеют возможность воспользоваться правом преимущественной покупки отчуждаемой доли. Если приобрести ее желают несколько совладельцев, выбрать покупателя может Продавец. Возможна покупка доли несколькими собственниками. В этом случае формируется равное право использования части имущественного объекта, так как по закону сделка будет совершена на общие материальные средства.

Если несколько наследников-предпринимателей заявляют о преимущественном праве на получение доли акций компании, запрос удовлетворяется для каждого участника сделки. Объект переходит в совместную собственность всех лиц, подавших его.

В рамках процесса вступления в совместную собственность используются приращения и обременения. Участники получают их соразмерно своей доле от общего состава.

Приращение — плоды умственного и физического труда, продукция и доходы;
Обременение — налоги, долги и плановые сборы, вынужденные расходы и издержки на содержание совместного имущества.

Использовать полный перечень прав, доступный совладельцам, участники совместной собственности могут в том случае, если на имущественный объект не наложено обременение, предмет не является объектом залога или судебного разбирательства.

При их наличии каждый собственник имеет возможность воспользоваться ограниченным правом на эксплуатацию объектов.

В некоторых случаях собственникам до погашения задолженности приходится разделять имущественные права с другими физическими или юридическими лицами.

Наследование общей собственности наследников

В соответствии с п. 2, 3 ст. 1229 ГК РФ права на объект совместной собственности или индивидуализации, исключая название компании, могут не только принадлежать одному лицу, но и являться объектом совместной собственности.

Каждый законный владелец объектов совместной собственности имеет возможность распоряжаться ими по своему усмотрению. Для установления правил взаимоотношения между собственниками требуется формирование дополнительного соглашения.

Что не является общей собственностью наследников

В состав совместной собственности не входят предметы, принадлежащие одному из супругов:

имущество, полученное до брака. Это не только осязаемые вещи, но права и обязанности, приобретенные человеком до вступления в Брак;
предметы, которые были подарены одному из супругов в период с момента вступления в брак. Данное положение действует при приобретении имущества в результате проведения безвозмездных сделок и в порядке наследования;
вещи для индивидуального использования, исключая предметы, имеющие высокую материальную ценность.

При получении совместной наследственной собственности каждый из владельцев имеет право пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, учитывая соглашения между совладельцами. Если после получения наследства собственники не согласуют особенности распоряжения имуществом, данную проблему можно решить в суде.