Как составить соглашение о разделе наследуемого имущества

Наследственная масса, на которую претендуют наследники родственника после его смерти может состоять из любых материальных благ: объектов движимого и недвижимого имущества, денежных вкладов и даже не полученных при жизни наследодателем социальных выплат и пособий.

Единственный наследник становится полноправным владельцем всего оставленного умершим наследства. А вот когда претендентов на наследство несколько, то распорядиться совместной собственностью после открытия наследства становится сложнее. В результате нередко возникают споры между наследниками по поводу пользования и распоряжения принятым в наследство совместным имуществом.

Способы раздела приобретенного наследства

Законом предусмотрены различные способы раздела общего имущества, принятого в наследство, например, следующие:

  • Путем прекращения совместного права собственности на общее имущество и выделение долей в натуре для каждого наследника;
  • Путем выделения долей для одного или нескольких наследников. При этом остальные наследники продолжают владеть общей совместной собственностью.

Осуществить раздел совместной собственности возможно по взаимному согласию всех наследников либо в судебном порядке. Приобретенной долей отдельный наследник вправе распорядиться на свое усмотрение (оставить в своей собственности либо продать остальным наследникам и получить денежную компенсацию).

Вследствие чего возникает необходимость раздела

Принятие наследства по завещанию осуществляется в соответствии с последней волей умершего, в связи с чем практически всегда вопросы о разделе унаследованного имущества отпадают после оглашения завещательного документа.Принятие наследства по завещанию осуществляется в соответствии с последней волей умершего, в связи с чем практически всегда вопросы о разделе унаследованного имущества отпадают после оглашения завещательного документа.

Актуальным вопрос заключения соглашения о разделе наследственного имущества между наследниками становится в том случае, когда наследство принимают наследники по закону, а наследственная масса подлежит распределению между родственниками в равных частях. Если наследодателем оставлено завещание, то прибегать к процедуре раздела наследства приходится только, если часть наследства принимают обязательные наследники по закону.

Обычно завещатель сам указывает перечень имущества, оставленного тому или иному наследнику, однако если документ содержит только перечень имущества и указание на наследников без определения их долей в наследственной массе, то все оставленное наследодателем наследство в соответствии с нормами гражданского законодательства считается завещанным в равных долях. Следовательно, необходимость определения порядка пользования и распоряжения совместным имуществом может возникнуть и при вступлении в наследственные права по завещанию.

Порядок раздела наследства

Понятие совместной собственности предполагает владение имуществом несколькими гражданами без определения доли каждого из собственников. Следовательно, распорядиться таким имуществом возможно только при наличии согласия всех совладельцев.Понятие совместной собственности предполагает владение имуществом несколькими гражданами без определения доли каждого из собственников. Следовательно, распорядиться таким имуществом возможно только при наличии согласия всех совладельцев.

Общее долевое правообладание имуществом подразумевает распределение общей собственности между всеми совладельцами в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Именно такой порядок распределения определен гражданским законодательством.

Наследники по обоюдному согласию вправе определить свой порядок распределения долей между ними, о чем составляется соглашение о разделе наследственного имущества.В случае, если компромиссное решение не найдено, разделить наследство можно в порядке судебного производства. В соответствии с заключенным соглашением будет оформляться право собственности на имущество каждого из наследников.

Если полученные наследниками доли наследства неравноценны, то существует возможность компенсации разницы в стоимости унаследованного имущества.

Например, после кончины престарелого родственника у него остаются два наследника по закону, его сыновья. Наследственную массу составляет следующее имущество: однокомнатная приватизированная квартира и подержанный автомобиль.

По обоюдному согласию браться решают разделить наследство следующим образом: один сын становится владельцем квартиры, а другой — транспортного средства.

Понятно, что разница в стоимости квартиры и автомобиля существенна, поэтому брат, которому важнее получить жилье выплачивает второму наследнику денежную компенсацию в размере разницы в стоимости унаследованного имущества. Таким образом компенсируется разница в наследуемых братьями долях.

Другой пример. Допустим, наследство представляет собой однокомнатную квартиру. В таком случае придя к обоюдному согласию один из двух братьев наследует имущество целиком с выплатой компенсации другому брату за причитающуюся ему долю.

Соглашение о разделе

Нецелесообразно составлять соглашение о разделе наследства, если наследственную массу составляет малоценное имущество, которым умерший пользовался при жизни (мебель, посуда, предметы интерьера, одежда и т. п.). Подобное имущество можно разделить и по устной договоренности.

В отношении объектов движимого и недвижимого имущества, денежных накоплений наследодателя на словах договариваться не стоит. При разделе дорогостоящего имущества следует прибегнуть к процедуре составления нотариально заверенного соглашения о разделе наследственного имущества.

Содержание соглашения

Соглашение о разделе наследственного имущества представляет собой письменное оформление гражданско-правовых отношений между двумя и более гражданами (наследниками), своего рода сделку.

Договоренность о разделе малоценного имущества может быть и устной, но факт распределения между наследниками объектов недвижимости и наиболее ценного движимого имущества необходимо зафиксировать в письменном виде.

Строгих правил, касающихся содержания документа законом не предусмотрено, соглашение можно составить в произвольной форме.

Образец соглашения о разделе наследства можно скачать здесьОсновные требования, предъявляемые к оформлению документа — это отсутствие в тексте исправлений и помарок, а также четкое понятное содержание, исключающее двоякое толкование.
Вы можете оформить соглашение от руки либо печатным текстом в домашних условиях, скрепить его подписями всех наследников и обязательно заверить его у нотариуса.Основные требования, предъявляемые к оформлению документа — это отсутствие в тексте исправлений и помарок, а также четкое понятное содержание, исключающее двоякое толкование.
Вы можете оформить соглашение от руки либо печатным текстом в домашних условиях, скрепить его подписями всех наследников и обязательно заверить его у нотариуса.Основные требования, предъявляемые к оформлению документа — это отсутствие в тексте исправлений и помарок, а также четкое понятное содержание, исключающее двоякое толкование.
Вы можете оформить соглашение от руки либо печатным текстом в домашних условиях, скрепить его подписями всех наследников и обязательно заверить его у нотариуса.Только после нотариального удостоверения составленный документ приобретает юридическую силу.

В содержание соглашения должны быть включены следующие сведения:

  1. Полная дата и место его составления;
  2. Исчерпывающая информация о наследниках (ФИО, адрес, дата рождения и данные паспорта);
  3. Наименование документа;
  4. Подробный перечень имущества и денежных накоплений, составляющих наследственную массу;
  5. Совокупная стоимость наследства;
  6. Форма собственности унаследованного имущества;
  7. Размер доли каждого наследника (может быть определен в соответствии с договоренностью наследников);
  8. Определение причитающегося каждому из наследников имущества. При этом подробно описывается не только наименование имущества, но и его стоимость, а также размер компенсации, подлежащей выплате другим наследником, если это предусмотрено договоренностью;
  9. Порядок раздела оставленных наследодателем долговых обязательств. При этом разделение невыплаченного долга осуществляется строго пропорционально долям наследников. Если это условие будет нарушено, то соглашение может быть признано ничтожным в судебном порядке;
  10. Порядок исполнения завещательного отказа, если таковой имеет место быть после смерти наследодателя;
  11. Иные сведения и уточнения, добавленные по инициативе сторон соглашения;
  12. Подписи наследников. В соглашении допускается только собственноручное оставление личной подписи.

Когда составляется соглашение

Разумнее всего оформить соглашение о разделе наследственного имущества сразу после получения свидетельства о наследстве до подачи документов на регистрацию права собственности.

Если на данном этапе заключить документ не представилось возможным, то можно оформить его позже, но тогда придется вносить соответствующие изменения в государственный реестр прав на недвижимое и движимое имущество, то есть заново перерегистрировать собственность.

Документы для регистрации права

При обращении в регистрационный орган необходимо предоставить:При обращении в регистрационный орган необходимо предоставить:

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Свидетельство о праве на наследство;
  • Нотариально удостоверенное соглашение;
  • Правоустанавливающие документы на имущество, подлежащее регистрации.

Если вы регистрируете право на объект недвижимого имущества дополните пакет документов техническим (кадастровым) паспортом на данный объект. При регистрации права собственности документом-основанием является свидетельство о наследстве, но сама регистрация осуществляется с учетом достигнутого наследниками соглашения.

Следовательно, разница в распределении наследственных долей, вытекающая из содержания указанных документов, не является основанием для отказа в регистрации права собственности.

Споры, возникающие из-за несогласия наследников в определении наследуемых долей гораздо проще решить по обоюдному согласию путем заключения соглашения о разделе полученного наследства, нежели отстаивая свою позицию в суде.

Источник: easy-divorce.legal

Соглашение о разделе наследства

Наследники, если их двое или более, получившие наследственное имущество в долевую собственность, могут заключить между собою соглашение о разделе наследства. В настоящее время это их право, но не обязанность. Поэтому не все наследники могут принимать участие в заключении соглашения.

Однако возможно, что в недалёком будущем наследники, получившие жилье по наследству, будут обязаны договориться между собой, кто из них станет единоличным владельцем. Если соглашение не будет достигнуто, то недвижимость должна быть продана в обязательном порядке, а деньги, полученные от её реализации, поделены между наследниками в соответствии с их долями.

Читайте также:  Как правильно оформить завещание на дом с землей: информация

Это произойдет в том случае, если Государственной Думой РФ будут приняты поправки в Гражданский кодекс РФ, касающиеся вопросов наследования недвижимого имущества.

Данная законодательная инициатива, уже вызвавшая неоднозначную реакцию российских граждан, в первую очередь будет касаться тех случаев, когда наследодатель завещал свое жилое помещение сразу нескольким наследникам. Или, если при отсутствии завещания оно досталось нескольким наследникам по закону.

Срок, который предполагается отвести для продажи квартиры – 3 месяца. При согласии всех собственников срок можно будет продлить до полугода. Если за это время покупателя найти не удастся, недвижимость будет продана на аукционе.

  • Авторы законопроекта ссылаются на международный опыт и считают, что таким образом можно положить конец «семейным войнам» за унаследованные квадратные метры, а также разрушить противозаконные схемы «чёрных риэлторов» по устранению собственников долей.
  • Мы обязательно будем отслеживать судьбу данного законопроекта и информировать о нем наших читателей, в данной статье же мы рассмотрим порядок заключения соглашения о разделе наследства, основанный на действующем российском законодательстве.
  • К статье прилагается примерный образец соглашения о разделе наследства, который вы можете бесплатно скачать, подкорректировать, исходя из вашей конкретной ситуации и использовать по назначению.

Порядок заключения соглашения

Как составить соглашение о разделе наследуемого имущества

Соглашение о разделе наследства может быть заключено между наследниками путём их взаимного согласия.

Действующим законодательством не установлены правила, регламентирующие содержание заключенного между наследниками соглашения. Требования, которые должны быть при этом соблюдены, заключаются в следующем:

  • не допускается заключение соглашения, противоречащего нормам закона;
  • соглашение не должно нарушать права наследников, не участвующих в нем, но обладающих долей права собственности, подлежащей разделу.

Не допускается заключение соглашения о разделе имущества, содержащего объекты недвижимости, не получив свидетельства о наследстве. Если в составе наследства такие объекты отсутствуют, то раздел возможен и до получения вышеуказанного свидетельства.

Раздел наследства между наследниками

Условия раздела имущества, включаемые в соглашение

В тексте соглашения перечисляются наследники, которые принимают участие в его заключении, указывается, какое конкретное имущество переходит каждому из наследников, участвующих в соглашении, с указанием стоимости передаваемых объектов. Если соглашением предусматривается выплата компенсации, то указывается ее размер.

Наследники вправе самостоятельно, заключая соглашение о разделе наследства, вносить в него различные положения, с которыми согласны все участники раздела имущества:

  1. О передаче в собственность одного из наследников всего унаследованного имущества, принадлежащего в определенных долях всем наследникам. В ходе реализации этого пункта соглашения может быть устранена общая долевая собственность на это имущество.

  2. Об изменении размеров доли каждого из них.

  3. Произвести раздел имущества в натуральном виде, не соблюдая соразмерности цены полученной части имущества и доли наследника в праве собственности.

  4. Включить в соглашение вопросы выплаты компенсации или вообще отказаться от неё.

  5. Другие положения, которые наследники сочтут необходимым внести в соглашение.

Определение долей наследства

Супружеская доля в наследстве

Оформление прав на недвижимость, полученную по соглашению

Наследники, получившие в соответствии с соглашением о разделе наследства, объекты недвижимости, должны произвести государственную регистрацию права на эти объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Регистрация производится в соответствии с соглашением о разделе наследства. При этом наследником представляется свидетельство о праве на наследство, выданное ранее нотариусом.

Если до заключения соглашения о разделе наследства регистрация права на объект недвижимости была произведена, то представляется только соглашение о разделе.

Если доли наследников, полученные ими в результате соглашения, не соответствуют тем долям, которые им причитаются на основании свидетельства о наследстве – это не является основанием для отказа в регистрации права собственности на полученные объекты недвижимости.

Оформление наследства на недвижимость

Примерный образец соглашения о разделе наследственного имущества

  1. Представляемый вашему вниманию образец соглашения о разделе наследственного имущества разработан в соответствии с действующим законодательством и наиболее часто встречается при разделе наследства.
  2. Соглашение о разделе наследственного имущества
  3. (образец)
  4. Город Н-ск, Московская область, Российская Федерация
  5. Девятнадцатого мая две тысячи пятнадцатого года

Соглашение о разделе наследуемого имущества

Юридическая энциклопедия МИП онлайн — задать вопрос юристу » Статьи по Наследству » Приобретение наследства » Раздел наследства по соглашению между наследниками Как составить соглашение о разделе наследуемого имущества

Получить заключение эксперта по соглашению между наследниками в два клика

Раздел наследства по соглашению применяется, когда есть необходимость определить долю наследника в имуществе.

Содержание

 Согласно нормам права, доля наследника определяется по завещанию или, при его отсутствии, по закону. При наличии нескольких наследников, если существует необходимость и возможность изменить размер долей в наследстве, это можно сделать при помощи специального соглашения. Оформляется соглашение по образцу у нотариуса.

Положения, посвященные соглашению о разделе наследства, содержатся в статье 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соглашение о разделе – это договор, заключаемый между участниками долевой собственности, направленный на определение долей в имуществе, которое составляет наследство.

Также целью заключения данного договора может являться выделение конкретного имущества определенным наследникам или выплата компенсации наследникам числом более двух. Понятие соглашения формируется на основании положений законодательства, определяющих сроки и порядок заключения договора, оформляемого у нотариуса.

Условия соглашения:

  • состав имущества, из которого осуществляется выдел доли;
  • цена и количество имущества, которое делится по соглашению;
  • сроки, в которые осуществляется выдел имущества и выплата компенсации;
  • порядок и процедура выдела;
  • размер в стоимости долей, которые выделяются по соглашению.

Согласно нормам закона, наиболее существенными условиями будут следующие:

  • сроки, в которые производится выплата компенсации;
  • размер компенсации;
  • имущество, которое делится согласно договору и его стоимость;
  • доли, которые предоставляются участникам соглашения.

Раздел по соглашению между наследниками требует согласования момента реализации преимущественного права – это необходимо для возникновения права на собственность у наследника.

Нужна помощь в получении наследства?

Запишитесь на бесплатную консультацию юриста

Условия

Наследник может потребовать выделить определенную долю наследства из общего имущества. Если согласия достигнуть невозможно, он может обратиться в суд – в таком случае соглашение о разделе не подписывается. Заключение соглашения – основание прекращения права долевой собственности общего характера. Данный документ – результат достижения мирного договора о выделе доли имущества.

Соглашение о разделе наследства подписывается между наследниками с целью выделения долей имущества во внесудебном порядке, по договоренности сторон. Для этого необходимо согласие всех сторон.

Имущество, которое является наследством, со дня открытия наследства передается в долевую собственность лиц, которые принимают данное наследство. Исключение составляют случаи, когда имущество переходит:

  • по завещанию наследникам – в данном случае, в завещании указано, какое именно имущество и кому переходит согласно последней воле умершего собственника;
  • единственному наследнику.

Главные требования к соглашению:

  • договор не должен нарушать законные права ни одного наследника, который обладает правом собственности на долю имущества;
  • соглашение не может противоречить нормам закона;
  • не может быть заключено соглашение, которое касается недвижимости, если нет свидетельства о наследстве.

При заключении соглашения, необходимо указать в тексте определенные положения:

  • стороны участников, которые подписывают документ;
  • имущество, которое разделяется по соглашению;
  • доли, выделяемые каждому наследнику;
  • размер компенсации, если ее выплата предусматривается.

Главные условия соглашения:

  • указание осуществления раздела и выделения долей имущества;
  • указание компенсации или отказа от нее;
  • раздел имущества в натуральном виде, стоимость имущества;
  • указание об изменении долей наследников;
  • свидетельствование факта передачи определенного имущества конкретному наследнику с вероятностью устранения общей долевой собственности на данное имущество.

Особенности

Особенностями раздела наследства по соглашению являются:

  • добровольный характер раздела имущества;
  • соблюдение норм гражданского законодательства;
  • договор не может касаться недвижимости, если нет свидетельства о наследстве;
  • соглашение касается изменения долей наследником в общей собственности;
  • договор может быть подписан, если собственник не оставил завещания, и имеется более одного наследника, которые пришли к мирному соглашению;
  • в документе обязательно необходимо указать факт и размер компенсации, если она выплачивается одному от наследников при изменении доли в наследстве. Указывается также размер долей, перечень имущества, которое подлежит разделению, порядок раздела.

Форма соглашения о разделе наследства

Договор о разделе наследства по соглашению с изменением долей в имуществе, которое является наследством, составляется и подписывается у нотариуса в письменной форме, по образцу.

В документе указываются:

  • стороны – наследники, которые делят имущество по договору;
  • имущество, которое подлежит разделению. Стоит учесть, что недвижимость не может быть поделена по соглашению, если нет свидетельства о наследстве;
  • конкретно указывается имущество, которое переходит каждому из наследников;
  • стоимость имущества, которое делится между сторонами.
Читайте также:  Как выделить и продать свою долю в наследстве?

По договору может быть согласован факт необходимости выплаты компенсации одному или нескольким наследникам либо может быть утвержден отказ от компенсации. Они могут внести в соглашение и другие пункты, которые посчитают необходимым, если данные положения не нарушают нормы закона и права сторон договора.

Как составляется соглашение о разделе наследства

Обязательно необходимо указать следующие сведения:

  • дата и место подписания;
  • данные о сторонах соглашения (ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации);
  • лицо, кем выдано право на наследство и способ наследования (имя нотариуса, номер документа);
  • перечень имущества с точными, детальными характеристиками, стоимостью;
  • норма закона, согласно которой осуществляется подписание соглашения;
  • какое имущество и кому из наследников переходит;
  • сумма компенсации или отказ от нее;
  • подтверждение соглашения подписями.

Документ подписывается и заверяется нотариусом.

можно или нет поделить наследство по согласию сразу не деля его на доли среди наследство например отдать одному наследнику машину а другому дом не деля на части в натариусе сразу

Галия26.10.2021 08:11

Добрый день!

Согласно ст. 1165 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/591a8b9766a57a64b8a363b27fed3ba703690d7b/,  Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.Юридическая группа МИП — Москва№1 в рейтинге адвокатов России — top-advokats.ruКонсультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону

Телефон для записи +7 (499) 577-03-28

Куренкова Елена Владимировна27.10.2021 05:17

Задать дополнительный вопрос

Здравствуйте! Умер отец, можно ли между тремя наследниками разделить имущество по обоюдном соглашении, если квартира в ипотеке, есть еще две машины? Квартиру оставить супруге отцу, а машины двум детям

Дарья21.10.2021 20:44

Соглашение о разделе наследственного имущества (образец): форма, порядок оформления

Если вы вступаете в наследство вместе с другими наследниками и хотите сами распределить свои доли, можно оформить соглашение о разделе наследственного имущества. В таком случае вы вольны сами определить, кому и какая доля достанется.

Я юрист по наследственным делам. В этой статье я расскажу, когда можно оформить соглашение о разделе наследства и как это сделать в 2022 году. Также вы узнаете, какие расходы вас ожидают и обязательно ли заверять соглашение у нотариуса.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Когда можно заключить соглашение о разделе наследства?

Ст. 1165 ГК РФ предусматривает для наследников возможность самостоятельно разделить имущество, полученное при вступлении в наследство.

Соглашение может быть оформлено как до получения свидетельства о правах на наследство, так и после. Но не всегда: если есть движимое имущество, сначала составляется соглашение, потом выдается свидетельство.

Оформление договора после получения свидетельства возможно в следующих случаях:

  • если в состав наследства входит недвижимое имущество;
  • при выделении из состава наследства доли одного или нескольких получателей.

Вы можете оформить соглашение, если наследодатель не учел ваши права на обязательную долю в наследстве, хотя она вам полагается (ст. 1149 ГК РФ). Поделить имущество по соглашению можно, если наследодатель составил завещание, но не распределил доли между правопреемниками. Или если завещания нет, и вы вступаете в наследство по закону.

Наследники не обязаны оформлять соглашение. Нотариус может разделить собственность сам и выделить всем равные доли в каждом объекте имущества. Но при желании документ можно заверить, заплатив за это отдельную госпошлину согласно пп.1 п.1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате).

Если наследодатель составил завещание и указал конкретные доли, поделить имущество по соглашению потом нельзя.

Договор может предусматривать не только порядок раздела имущества покойного, но и порядок погашения его долгов. Так как наследники несут ответственность по долгам наследодателя в объеме принятого имущества, каждый из получателей обязан принять на себя долю долгов (ст. 1175 ГК РФ).

Если есть завещательный отказ или возложение, наследники могут предусмотреть в контракте порядок его исполнения.

Например, назначить получателя, ответственного за выполнение требований покойного.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Требования к соглашению

Соглашение оформляется только добровольно, и перед тем, как его составлять, лучше сразу все обсудить со всеми наследниками.

Важно! Соглашение, заключенное под давлением или угрозами, равно как и оформленное к выгоде только одного из наследников и ставящее в крайне невыгодное положение всех остальных получателей, может быть оспорено в суде (как оспоримая сделка).

Стороны соглашения имеют право:

  • распределить имущество в совместную долевую собственность;
  • установить размер компенсации при распределении неравноценных объектов наследственного имущества;
  • отойти от равенства долей при наследовании по закону.

Договор нельзя отменить или пересмотреть в одностороннем порядке. А вот если все согласны, менять его можно сколько угодно. Оспорить соглашение можно только через суд. Но, как показывает практика, для этого необходимо предъявить крайне веские доказательства: например, что участников принудили его заключить.

Форма соглашения

Соглашение заключается в письменной форме. Если оно составлено до выдачи свидетельства, нотариус подкрепляет его к наследственному делу.

Закон не предусматривает специального бланка соглашения. Стороны вправе оформить договор любым удобным для них способом.

Причем, позволяется даже оформить электронный документ, если у всех есть усиленные квалифицированные электронные подписи (ст. 434 ГК РФ).

Содержание соглашения

Соглашение о разделе наследственного имущества должно содержать следующие сведения:

  • наименование документа;
  • город, в котором оформляется соглашение;
  • дата;
  • сведения о сторонах (Ф.И.О., паспортные данные, адрес);
  • информация о наследственной массе (перечень имущественных объектов и долгов покойного, форма собственности на имущество, общая стоимость наследства и каждого из объектов);
  • распределение имущества между сторонами (размер долей или перечень конкретного имущества);
  • порядок выполнения завещательного отказа или возложения;
  • порядок погашения долгов покойного;
  • дополнительные положения (стороны вольны добавить любые дополнительные требования, которые не противоречат закону);
  • подписи сторон.

Образец соглашения

Образец соглашения о разделе наследственного имущества:

Обращение к специалисту

Соглашение может быть оформлено самостоятельно. Предварительно стороны должны оговорить порядок раздела имущества.

Если у вас нет опыта, лучше обратиться за помощью к юристу. Он поможет все оформить грамотно и так, чтобы соглашение было максимально сложно оспорить. Дополнительные услуги предоставляют и нотариусы, но расценки у них значительно выше, чем у юристов.

Важно! Нотариус не может настаивать на нотариальном удостоверении документа. Стороны могут сами к нему обратиться, если захотят. Это будет стоить от 3 000 руб. в зависимости от стоимости имущества.

Как правило, при нотариальном разделе необходимо оплатить весьма крупную сумму. Точную информацию о расходах можно получить в нотариальной контре по месту открытия наследства.

Порядок оформления соглашения

Для начала нужно собрать все документы на наследственное имущество. Если свидетельство уже выдано, понадобится и оно. Также необходимо подготовить проект соглашения и обсудить, кому какая доля достанется.

Пошагово все выглядит так:

  1. Наследники знакомятся с проектом соглашения и утверждают размер долей.
  2. Соглашение подписывается всеми сторонами.

Потом нужно переоформить право собственности, если наследуется недвижимое имущество. Если свидетельство еще не выдано, один экземпляр соглашения передается нотариусу. Если уже выдано, обратитесь в МФЦ для регистрации сделки. И учтите: вам не могут в этом отказать на том лишь основании, что в свидетельстве и соглашении указаны разные доли. По закону это допускается.

Документы

Для подготовки соглашения понадобятся:

  • гражданские паспорта каждого наследника;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего наследника;
  • документы отказополучателя (при наличии);
  • нотариальная доверенность (если интересы получателя представляет доверенное лицо);
  • правоустанавливающие документы на каждый делимый объект;
  • отчет о рыночной оценке на каждый делимый объект;
  • информация о долгах покойного (кредитные договоры, расписки).

Регистрация наследственного имущества

С 2019 года документы в Росреестр отправляют нотариусы, и наследникам не нужно куда-то ходить. Такие сделки регистрируют в течение 1-3 дней. Если же вы уже получили свидетельство, а потом решили все поделить иначе, необходимо обратиться в МФЦ для регистрации сделки.

В 2022 году необходимо оплатить пошлину за регистрацию права собственности — 2000 р.

Для регистрации акций необходимо обратиться к держателю реестра акционеров. А при получении в наследство транспортного средства нужно поставить его на учет в ГИБДД. В этих процедурах нотариус уже не поможет.

Читайте также:  Наследование по закону и по завещанию: способы вступления

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Расходы на соглашение

Процедура раздела повлечет для наследников дополнительные расходы. Поэтому целесообразно оформить документ до получения свидетельства (чтобы не пришлось проводить перерегистрацию имущества и платить госпошлину повторно).

Возможные расходы:

  1. Оценка рыночной стоимости унаследованного имущества от 5 000 руб.
  2. Подготовка проекта соглашения у нотариуса – от 11 000 р. в зависимости от региона.
  3. Подготовка проекта соглашения у юриста – от 5 000 р. в зависимости от объема имущества.
  4. Нотариальное удостоверение (при желании) – от 3 000 руб.
  5. Госпошлина при вступлении в наследство (0,3% для близких родственников и 0,6% — для остальных получателей).
  6. Госпошлина для государственной регистрации (2000 р. – для регистрации недвижимости, 850 р. – для регистрации автомобиля).

Вы можете уменьшить расходы по оплате госпошлины постановку автомобиля на учет, если подадите заявление через Госуслуги. Вам дадут скидку — 30%, и вместо 850 заплатите 595 руб. 

Ответы юриста на частые вопросы

Мы с братьями хотим заключить соглашение о распределении долей в наследстве, после смерти матери. Мы хотим понять, сколько это будет стоить? Соглашение можете оформить бесплатно. Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство — 0,3% стоимости недвижимости. Госпошлина за регистрацию права собственности — 2 000 руб.

, она делится между всеми наследниками пропорционально их долям. Я вступила в наследство после смерти брата. У него еще была дочь. Но она не подавала документы на вступление в наследство и ее место проживания мне неизвестно. Я получила квартиру и продала ее.

Если наследница объявится, смогу ли я заключить соглашение о разделе наследственного имущества и выплатить ей компенсацию? Да, но для начала ей придется восстановить срок принятия наследства с вашего согласия или в судебном порядке. Если срок восстановят, можно оформить соглашение с выплатой компенсации.

После смерти отца, мы с братом делим имущество. Но стоимость соглашения о разделе высока. Можно ли вместо этого оформить отказ от вступления в наследство в пользу брата на долю в квартире, а он оформит на меня отказ от доли в доме? Нет. Отказ от вступления в наследство может быть только в отношении всего имущество.

Вы полностью лишитесь права на наследство. Отказ и раздел – это разные процедуры. В вашей ситуации необходимо оформлять соглашение. Можно ли оформить соглашение о разделе наследственного имущества по инвентаризационной стоимости квартиры? Нет, при вступлении в наследство учитывается только рыночная стоимость имущества.

Можно ли устно сказать нотариусу, как мы с братом хотим поделить наследство? Вам никто не запретит делиться своими мыслями с нотариусом, но без соглашения он поделит все в равных долях, как и полагается по закону.

Заключение Эксперта

Подводим итоги:

  1. Если все наследники согласны на добровольный раздел, то можно оформить соглашение.
  2. Документ можно оформить до получения свидетельства, а если наследуется недвижимость — и после.
  3. Достаточно простой письменной формы соглашения, заверять у нотариуса необязательно.
  4. Соглашение очень тяжело оспорить в суде.

Подготовка соглашения может вызвать трудности у наследников, которые раньше не сталкивались с такой процедурой. Юрист нашего сайта помогут грамотно и качественно все составить. Просто оставьте заявку в форме обратной связи.

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками: образец, форма, пример

Новая и актуальная тема для разговора – соглашение о разделе наследства после смерти родственника. Оно появляется тогда, когда обозначены только доли наследников без указания конкретных объектов собственности. В таком договоре стороны сами определяют, что кому достается.

Но если к компромиссу прийти не удается, спор решается в суде. Для этого подается иск о разделе наследственного имущества. В нем заинтересованная сторона предлагает собственный вариант распределения активов.

Зачастую положение осложняется тем, что некоторые вещи просто нельзя поделить физически. Тут уже вступает в действие принцип преимущественного права. Поэтому имеет смысл рассказать в подробностях обо всех деталях и тонкостях.

Раздел наследства по соглашению между наследниками

Возможность его заключения в 2022 году предусмотрена ст. 1165 Гражданского кодекса (далее – ГК РФ). Сторонами договора выступают наследники, которые получили недвижимость, транспорт на праве общедолевой собственности.

Условия сделки касаются имущества, вошедшего в наследственную массу. Включение в него других активов законодательством не предусмотрено. Более того, как указал Верховный суд в п. 55  Постановлении Пленума Верховного суда № 9 от 29.05.2012 г. (далее – Постановление № 9) это может повлечь за собой недействительность соглашения.

Договор предусматривает не только распределение собственности умершего родственника, но и выдел доли каждого из наследников в натуре. В последнем случае речь идет исключительно о домах или земле.

И еще одна важная деталь по недвижимому имуществу. Соглашение по нему допускается заключить только после получения от нотариуса свидетельства о наследстве. Что же касается регистрации прав на недвижимость, то она возможна как до подписания договора между наследниками, так и после.

Общие положения

Раздел наследства после смерти родителей подчиняется общим нормам ГК РФ касаемо сделок. Однако существуют и свои нюансы.

Так, от лица несовершеннолетних, недееспособных или ограниченных в дееспособности наследников действуют их законные представители (родители, опекуны, попечители). Кроме того, о заключении соглашения уведомляется орган по опеке.

В силу ст. 1116 ГК РФ в круг наследников входят зачатые при жизни умершего, но еще не родившиеся дети. В такой ситуации договор подписывается после появления ребенка на свет.

Требования к форме

Положения соглашения излагаются письменно, даже если речь идет о договоренностях и разделе наследства между братом и сестрой. Нотариальное удостоверение осуществляется по взаимному согласию между сторонами. Это выйдет дороже, однако появляются дополнительные гарантии законности сделки.

В зависимости от круга наследников, состава имущества, договор может состоять как из нескольких пунктов, так и включать в себя отдельные разделы. Возможны и приложения, где отражается перечень активов.

Рекомендуем!  Как получить деньги в банке по наследству

В любом случае обязательны подписи сторон. Без них сделка не будет иметь никакой силы.

Содержание

Начинает текст преамбула, где приводятся дата оформления документа и все данные о наследниках, включая год рождения каждого из них. Далее идет перечень имущества, которое достается каждой стороне.

В списке должны присутствовать подробное описание каждой вещи с указанием ее индивидуальных признаков, а также стоимость. Она важна для определения размера возможной компенсации.

Когда лица возлагают на себя определенные обязательства, они также отражаются в соглашении. Завершают его реквизиты и подписи сторон.

Необходимые документы

Их список зависит от круга приемников, состава получаемого ими имущества. Если с помощью нотариуса распределяется наследство после смерти мужа, родителей, понадобится свидетельство о рождении и браке, при смене фамилии.

Когда дело касается наследственной недвижимости, потребуется свидетельство, выдаваемое нотариусом. Не помешают также иные правоустанавливающие документы.

Важен отчет о рыночной стоимости имущества. На его основании определяется размер возможной денежной компенсации долей другим наследникам.

Договор о разделе наследственного имущества: образец 2022

Структура его мало отличается от соглашений другого вида. Если сделку планируется заверять у нотариуса, у него уже есть готовые типовые формы. В них останется только вписать необходимые исходные данные.

Когда же стороны составляют документ самостоятельно, то особых сложностей также возникнуть не должно. Все условия выписываются по пунктам кратко и лаконично для избегания путаницы.

В качестве помощи предлагается следующий образец. Его можно легко адаптировать к собственной жизненной ситуации.

  • Договор о разделе наследственного имущества
  • г. Москва
  • 1 августа 2021 года

Архипова Нина Филипповна, 15 мая 1965 года рождения, именуемая в дальнейшем Сторона-1, и Сергеев Андрей Филиппович, именуемый в дальнейшем Сторона-2, руководствуясь ст. 1162 Гражданского кодекса РФ составили настоящий договор на следующих условиях.

1) Сторона-1 и Сторона-2 являются наследниками по закону первой очереди после Николаева Филиппа Ивановича, умершего 15 января 2021 года.

2) Согласно свидетельству о праве на наследство, выданному 1 июля 2021 г. в наследственную массу вошли:

– двухэтажный дом общей площадью 150 кв.м. с земельным участком, расположенный по адресу: Московская область, поселок Сосновка, ул. Пушкина, 4;

– трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, Театральный переулок, 18, кв.5.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *