Фактическое вступление в наследство: действия и оформление

Наследство представлено различным имуществом, передающимся наследникам от умершего владельца. Преемники могут получать ценности на основании условий завещания или по требованиям законодательства.

Для этого важно вступить в наследство в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

Но дополнительно выделяется фактическое вступление в наследство, при котором гражданин пользуется имуществом, но не оформляет на него свидетельство у нотариуса.

Понятие процесса

Именно после смерти любого человека открывается наследственное дело. Основной целью нотариуса выступает нахождение всего имущества, принадлежащего данному гражданину. В результате формируется наследственная масса. В нее включаются не только ценности, денежные средства, драгоценности или недвижимость, но и долги, которые имелись у гражданина при его жизни.

Передача имущества может выполняться двумя разными способами:

  • использование завещания, если этот документ был составлен наследодателем еще при жизни, причем его содержание не должно нарушать права обязательных наследников или требований законодательства;
  • на основании норм законов, для чего формируется специальная очередность наследников, обладавших родственными связями с умершим гражданином.

В первом случае принять наследство можно исключительно путем получения от нотариуса соответствующего документа, выступающего правоустанавливающей документаций и являющегося свидетельством о вступлении в наследство. В ином случае получить ценности просто не получится.

Если переходят предметы по закону, то разрешается фактическое вступление в наследство, так как права переходят гражданам в автоматическом режиме.

Если у умершего человека имелась правильно оформленная недвижимость, то для подтверждения перехода права на этот предмет необходимо обращаться в Росреестр для регистрации.

Для этого у наследника должно иметься свидетельство о наследстве на недвижимость, поэтому, даже если он фактически пользуется данным имуществом, ему все равно придется обращаться за услугами к нотариусу.

Фактическое вступление в наследство: действия и оформление

Способы получения свидетельства о наследстве

Чтобы зарегистрировать недвижимость на себя, наследник должен получить у нотариуса данное свидетельство. Процесс выполняется в течение 6 месяцев с непосредственного момента смерти наследодателя.

Нередко наследники по разным причинам пропускают данный срок, но при этом уже произошло фактическое вступление в наследство, поэтому гражданин просто пользуется имуществом, а также обеспечивает его охрану и обслуживание.

При таких условиях решается проблема двумя разными способами. К ним относится:

  • обращение к нотариусу с доказательствами фактического использования ценностей, причем, если эти доказательства будут убедительными, то специалист может принять решение о выдаче нужного документа;
  • если нотариус отказывает в передаче свидетельства, то возникшая проблема решается исключительно путем подачи искового заявления в суд, причем истцу придется объяснить судье, почему он пропустил срок вступления в наследство.

На суде важно доказать, каким образом пользуется истец имуществом, полученным от умершего родственника. Поэтому требуется как можно больше доказательств, представленных квитанциями об уплате коммунальных услуг, показаниями свидетелей, подтверждениями установки разного оборудования, приобретения мебели или другими доказательствами.

Фактическое вступление в наследство без оформления предполагает, что преемник должен принимать всю наследственную массу, а не только некоторую ее часть. Поэтому, если гражданин пользуется имуществом наследодателя, но не желает погашать кредит, имеющийся у покойного, то это является основанием для отказа в выдаче свидетельства или принуждения к погашению долга.

Фактическое вступление в наследство: действия и оформление

Понятие наследственной трансмиссии

Она по-другому называется преемством наследования и предполагает, что в наследство вступает не прямой наследник, а его преемники. Например, в течение 6 месяцев после открытия наследства непосредственный наследник умершего гражданина умирает. При этом учитываются следующие нюансы:

  • достается имущество наследникам умершего правопреемника;
  • между всеми гражданами имущество распределяется в равных долях;
  • некоторые граждане могут рассчитывать на обязательное наследство, причем даже при условии, что они не указаны в завещании;
  • для детей обязательных наследников трансмиссия не действует;
  • трансмиттенты получают имущество в двойном размере;
  • каждый такой преемник может принять только одно наследство или сразу два;
  • срок фактического вступления в наследство или обращения к нотариусу составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя, но по первому делу у трансмиттентов остается намного меньше времени, поэтому, если имеется меньше трех месяцев, то по закону разрешается увеличение данного периода еще на три месяца.

Преемники должны обращаться к нотариусу для получения информации о том, как правильно признать наследство. Если же они пользуются имуществом без его оформления, они все равно могут на него рассчитывать, так как фактически уже вступили в свои права.

Фактическое вступление в наследство: действия и оформление

Какие выполняются действия?

Для фактического вступления в наследство без оформления граждане должны выполнять определенные действия по отношению к имуществу. Все эти действия должны доказываться официальными документами.

Допускается, чтобы данный процесс выполняется не непосредственным правопреемником, а его доверенным лицом, для чего составляется официальное поручение. Например, нанимается персонал для уборки в квартире. Сами наследники должны разбираться в том, что значит фактическое вступление в наследство.

Если ими не будут выполнены обязательные действия, а также они не обратятся к нотариусу в течение 6 месяцев, то существует вероятность, что они лишатся данного имущества.

Признание фактического вступления в наследство допускается, если выполняются по отношению к имуществу следующие действия:

  • применяются ценности для нужд наследника;
  • осуществляется управление компанией или поддерживаются ценности в оптимальном состоянии, что гарантирует им нормальное функционирование;
  • используются разные меры, направленные на защиту и охрану предметов.

Например, наследник может поставить в квартире сигнализацию, сменить замки, приобрести мебель или бытовые предметы.

Он обязан уплачивать услуги ЖКХ или фактически пользоваться автомобилем для передвижения, осуществлять технический осмотр или заниматься другими аналогичными делами.

Действия, подтверждающие фактическое вступление в наследство после смерти непосредственного владельца, являются многочисленными, но при судебном разбирательстве граждане должны обладать официальными подтверждениями.

Даже если данные действия выполняются только к некоторой части всего имущества, все равно считается, что гражданин вступил фактически во все наследство без обращения к нотариусу. Поэтому у гражданина дополнительно появляется обязанность по погашению долгов умершего человека.

Иные способы

На основании ст. 1153 ГК выделяются некоторые специфические методы, на основании которых происходит фактическое вступление в наследство. К ним относятся следующие ситуации:

  • гражданин погасил кредит, оформленный на умершего родственника. Также он может выплатить долг третьим лицам, обладающим соответствующей распиской;
  • человек понес расходы, связанные с погребением;
  • обратился гражданин в суд для истребования разного имущества, находящегося у третьих лиц на основании доверенности или других документов, которые перестают действовать после смерти владельца ценностей;
  • были наследником пресечены разные незаконные действия, совершаемые другими лицами в отношении имущества, оставшегося после смерти гражданина.

Судебная практика фактического вступления в наследство показывает, что, если имеются доказательства того, что действительно наследник выполнил все вышеуказанные действия, то он может без труда вступить в свои права.

Фактическое вступление в наследство: действия и оформление

Передача имущества после истечения срока

Вступление в наследство возможно через нотариуса или путем его фактического принятия. Процедура должна выполняться в течение 6 месяцев после официальной смерти наследодателя. Но нередко люди просто не знают о таком событии или не могут выполнить процедуру по другим важным причинам. В этом случае процесс вступления возможен с помощью трех способов:

  • обращается наследник в суд для восстановления срока, но у него должны иметься доказательства того, что срок был пропущен по веским основаниям;
  • подается заявление нотариусу о принятии наследства, но при этом не допускается, чтобы другие преемники были против данного процесса;
  • выносится решение судом о том, что гражданин фактически принял имущество.

На основании выполненных действий передается наследнику документация, представленная свидетельством о наследстве. Только с ее помощью осуществляется регистрация полученных ценностей на нового владельца.

Как доказать фактическое вступление в наследство?

Если преемник желает по разным причинам пользоваться именно данным способом вступления в свои права, то у него должны иметься доказательства того, что он действительно пользуется разными ценностями, полученными от умершего наследодателя. Поэтому он собирает доказательства, подтверждающие использование имущества.

Наиболее часто доказательства фактического вступления в наследство требуются при проведении судебного разбирательства, и даже нотариус требует эти подтверждения. Если гражданин действительно подтверждает, что предметы были приняты, то без ограничений по времени он может получить от нотариуса свидетельство. Если же основания будут неубедительными, то доказывать свою правоту придется в суде.

Показания свидетелей

Эти доказательства считаются действительно важными. Судебная практика фактического вступления в наследство показывает, что, если гражданину приходится доказывать свои права через суд, то именно свидетели выслушиваются судьей наиболее тщательно. К правилам приглашения свидетелей относится:

  • граждане должны быть представлены соседями, которые действительно видят, что наследник проживает в квартире или пользуется автомобилем, оставшимся после смерти родственника;
  • данные люди не должны быть заинтересованы в результатах судебного разбирательства, поэтому их отношение должно быть непредвзятым;
  • обычно свидетели вызываются непосредственно на судебное разбирательство, но при необходимости принимаются их показания в письменном виде.

Часто у граждан, которые фактически пользуются разными ценностями, отсутствуют бумажные подтверждения данного факта, поэтому именно показания свидетелей выступают основанием для признания перехода права на имущество.

Фактическое вступление в наследство: действия и оформление

Использование вещественных доказательств

Гражданин может доказать, что у него действительно имеются разные предметы, которые ранее принадлежали умершему человеку. Например, у истца могут иметься ключи от квартиры или машины, документы на это имущество, полученные от наследодателя, а также другие предметы.

Все эти вещественные доказательства обязательно демонстрируются нотариусу. Если они не принимаются для рассмотрения, то их придется передавать для изучения судье.

Письменные доказательства

Перед тем как оформить фактическое вступление в наследство у нотариуса или через суд, важно подготовить как можно больше доказательств. Для этого наиболее ценными считаются письменные доказательства. В них могут входить следующие документы:

  • квитанции об уплате услуг ЖКХ;
  • расписки, подтверждающие, что человек погасил долг, имеющийся у умершего гражданина;
  • справка из домовой книги, подтверждающая, что претендент на свидетельство прописан в квартире, которая передается по наследству;
  • платежные документы, указывающие на расходы, связанные с ремонтом жилых помещений или автомобиля;
  • копии официальных обращений в разные государственные организации по поводу имущества.

Все эти документы составляют доказательную базу. Обычно они принимаются непосредственным нотариусом, поэтому не требуется проводить суд о фактическом вступлении в наследство. Если же нотариус отказывается выдать заявителю подтверждающую документацию, то придется прибегать к судебному разбирательству.

Справка о принятии наследства

Дополнительно гражданин может получить в УК или ТСЖ справку о том, что он фактически принял имущество, представленное квартирой или домом. Она подтверждает, что он проживает в этом объекте. В эту справку вносятся следующие сведения:

  • наименование документа;
  • дата его формирования;
  • личные сведения о гражданине, к которым относится его ФИО, дата рождения и паспортные данные;
  • адрес проживания человека;
  • информация обо всех других лицах, проживающих совместно с наследником;
  • срок действия справки;
  • наименование организации, составившей эту документацию;
  • должность представителя компании;
  • печать организации.
Читайте также:  Можно ли оформить дарственную без присутствия одаряемого: нормы закона

Этот документ выступает доказательством правоты наследника.

Фактическое вступление в наследство: действия и оформление

Получение свидетельства от нотариуса

Если нотариус принимает документы, имеющиеся у наследника, то без суда он выдает свидетельство о том, что гражданин является владельцем фактически принятого имущества.

Это свидетельство является правоустанавливающей документацией. Обращаться за ним можно в любой момент времени, причем даже в случае, если после смерти наследодателя прошло больше 6 месяцев, но фактически наследство было принято. С помощью такого свидетельства можно обращаться в Росреестр для регистрации права на объекты.

Нюансы обращения в суд

Если нотариус посчитает, что имеющихся доказательств недостаточно, то он может отказать в выдаче свидетельства. Поэтому придется доказывать свои права через суд. Для этого используется образец заявления о фактическом вступлении в наследство в суд, чтобы грамотно составить иск.

Процесс обращения в суд обладает следующими особенностями:

  • обычно необходимость в этом процессе возникает, если наследнику надо продать или передать имущество другим лицам, поэтому ему требуется свидетельство о собственности;
  • наследник должен подготовить как можно больше доказательств того, что он фактически вступил в наследство;
  • обязательно передается справка об использовании недвижимости или другого имущества;
  • на суде изучаются показания свидетелей и другие документы, имеющиеся у истца.

Для обращения в суд надо подготовить много доказательств и правильно составить заявление. Фактическое вступление в наследство можно доказать даже через несколько лет после смерти непосредственного наследодателя. Решение суда в этом случае выступает правоустанавливающей документацией, с помощью которой регистрируется право на имущество.

Фактическое вступление в наследство: действия и оформление

Правила составления иска

При формировании иска обязательно вносится в документ следующая информация:

  • наименование суда, куда передается иск;
  • паспортные данные и личные сведения об истце;
  • указывается дата смерти наследодателя и степень родства с ним;
  • приводятся данные о том, что отсутствует завещание;
  • прописывается, что гражданин фактически вступил в наследство;
  • перечисляются аргументы, выступающие подтверждением данного факта;
  • фиксируется, что гражданин пытался получить свидетельство у нотариуса, но столкнулся с отказом;
  • прописывается просьба установить факт получения имущества на основании имеющихся доказательств;
  • перечисляются все доказательства, прикладывающиеся к иску.

На основании иска и других доказательств принимается судом решение. Рассматриваются такие дела в суде по месту проживания умершего наследодателя.

Образец заявления о фактическом вступлении в наследство можно изучить выше в статье.

Заключение

Фактическое принятие наследства используется достаточно часто многими наследниками. Оно заключается в том, что гражданин без оформления свидетельства у нотариуса приступает к использованию имущества умершего родственника.

Если в будущем требуется распорядиться полученными ценностями, то придется подтвердить свое право на них. Для этого оформляется свидетельство у нотариуса, но если он отказывает в выдаче этого документа, то придется обращаться в суд. У гражданина должны иметься доказательства того, что он действительно пользуется имуществом, полученным от умершего родственника.

Источник

Фактическое принятие наследства: пошаговые действия наследника и особенности оформления документов

После подачи заявления в суд о принятии наследства (смотрите примерный образец тут) при отсутствии затруднений и предъявления прав иными лицами происходит принятие наследства фактически и вступление в права.

Однако есть и другой способ принять наследственное имущество – стать наследником фактически. То есть поступать так, будто права уже выданы и имущество является его собственностью.

  • Стать фактическим владельцем оставленного имущества не значит непременно жить на жилплощади наследодателя, достаточно в предписанные законодательством сроки начать (или продолжить) пользоваться вещами из наследственной массы.
  • Можно не суетиться и не стараться проявлять великую активность в отношении остального имущества, поскольку законом предусмотрено, что нельзя принять в наследство лишь то, что понравилось, а остальное бросить на произвол судьбы.
  • Приняв оставленное умершим, даже в виде символического предмета, потенциальный наследник выражает тем самым желание стать вполне реальным владельцем всего остального.
  • Для унаследования квартиры, где жил наследодатель, не обязательно там спешно прописываться. Будет вполне убедительно, если сделать хотя бы:
  • небольшой ремонт;
  • выплатить долги по коммунальным платежам;
  • заменить замки на входную дверь.

Лицо, потратившее свои личные средства, при отсутствии притязаний со стороны других наследников, считается заявившим свое наследственное право и становится полноправным владельцем жилья.

Насколько законно вступать в права фактически?

Фактическое вступление в наследство: действия и оформление

Если имеется наследник, который распоряжается имуществом, но не подал нужных прошений, он имеет равные права с наследником, который, не проживая на жилплощади и не пользуясь ничем из наследственной массы, получил документы о единоличном владении имуществом. В этом случае имущество будет поделено поровну, в равных долях.

Это важно: овладение имуществом наследодателя сопряжено с рисками, поскольку после ремонта и всех затрат может появиться лицо, которое потребует свою долю, а то и все наследство. В данном случае проблемное наследство решается через суд.

По закону, если у умершего не было правоустанавливающих документов, это совсем не значит, что не было прав на имущество. Если родители фактически унаследовали жилье, которое было в собственности у их родителей, и не стали оформлять это должным образом, они все равно стали его владельцами.

То есть, живя в квартире своих родителей, гражданин становится ее владельцем, в том числе и при отсутствии у родителей нужных бумаг. Для признания прав собственности на нее придется обратиться в суд.

Действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства

Фактическое вступление в наследство: действия и оформление

Если лицо с правами наследования:

  • вступает во владение или управляет оставленным имуществом;
  • оплачивает из своего кармана долги наследодателя, его кредиты, задолженности по коммунальным услугам;
  • производит ремонт и решает, возникающие при обслуживании имущества, проблемы;
  • препятствует притязаниям, принимает меры по безопасности имущества,

можно с полной уверенностью говорить о том, что претендент на наследство принимает его таким образом, как если бы он действовал юридическими (формальными) действиями, т.е. написал бы в нотариальной конторе заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Можно немного конкретизировать перечисленное, чтобы понять, что перечень возможных действий может быть намного шире. Приведем перечень (не полный) мер:

  • проживание в унаследованном доме, обновление мебели, сантехники;
  • пользование книгами, техникой, личными вещами и т.д.;
  • забота о домашних растениях и животных (включая сельскохозяйственных: кроликов, коз, кур);
  • посадки на участке, принадлежащем наследодателю, получение прибыли с земли, уход за садом;
  • пользование транспортными средствами, не требующими регистрации (мопедами, велосипедами);
  • возведение новых построек на участке, например, гаража;
  • пользование гаражом наследодателя — это является вполне распространенной практикой, причем, хорошо, если есть свидетели этого факта;
  • использование почтового адреса наследственного жилья для собственной переписки.

Фактическое вступление в наследство: действия и оформление

Лучше эти действия производить в срок, прописанный в законе, — на это дается полгода (ст. 1154 ГК РФ). Если же этот срок пропущен, то наследник может подать исковое заявление о восстановлении срока принятия наследства (ст. 1155 ГК РФ).

В любом случае, когда бы ни были оформлены возникшие права на имущество наследодателя, и когда бы ни было произведено установление факта вступления в имущественные права, они принадлежат наследнику с момента открытия наследственного дела у нотариуса (ст. 1152 ГК РФ). Не редки случаи, когда люди годами живут, например, в унаследованной квартире, не оформляя прав, однако имея их потенциально.

Возьмите на заметку: все-таки права на наследуемое имущество лучше оформить, так как без соответствующих документов невозможно совершать сделки с недвижимым имуществом, например, сдавать его в аренду, а также составлять завещание.

Какие документы предоставить

Фактическое вступление в наследство: действия и оформление

  • об установлении факта принятии наследства, в порядке особого производства, подается единственным наследником (предлагаем ознакомиться с образцом заявления);
  • при наличии несогласия между наследниками – исковое заявление. Здесь встречаются частные случаи, например, нужно определить доли собственности или включить в наследственную массу дополнительно еще имущество (примерный образец заявления о включении имущества в наследственную массу представлен здесь).

Хорошо, если факт пользования имуществом наследодателя будет подтверждаться очевидцами, а также фото- и видеоматериалами, документами (чеками, квитанциями).

Начав пользоваться имуществом или проживать в доме наследодателя, неплохо заручиться поддержкой родственников, друзей, соседей – всех, кто сможет подтвердить факт пользования наследством.

Если документы, свидетельствующие о принятии наследства по факту, отсутствуют, не были собраны, либо собраны в неубедительном количестве, следует подать заявление в суд для установления данного факта – принятия имущества в собственность (гл. 28, Гражданский процессуальный кодекс РФ), а также обратиться к опытному юристу.

Конечно, все это относится к лицу, имеющему права на оставленное наследство. Все вышесказанное не означает, что любой желающий может вступить по случаю в права владения.

Это может быть наследник первой очереди — близкие родственники, если таковые отсутствуют, то второй, третьей очереди.

В любом случае, вступать в фактическое наследование может гражданин, который может быть признан наследником с точки зрения закона.

Из следующего видео Вы узнаете, что такое фактическое принятие наследства:

Фактическое принятие наследства, как вступить в наследство по факту

Фактическое вступление в наследство: действия и оформлениеЧтобы получить наследство необходимо его принять. Сделать это можно совершая юридические действия. Что это значит? Обращаемся к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме данного способа допускается фактическое принятие наследства – это оформление наследственных прав согласно положениям п.2 ст.1153 ГК РФ. Какие действия свидетельствуют о фактическом принятии наследства и нужно ли подтверждать это документально, рассмотрим с точки зрения действующего законодательства.

Что значит фактическое принятии наследства

Действия, совершенные наследником и подтверждающие его желание приобрести наследство, свидетельствуют о фактическом принятии наследства. Такие действия могут быть совершены самим наследником или лицами по его поручению.

Принятие наследства по факту должно быть добровольным, а действия совершаемые гражданином законными. В этом случае закон не требует обязательной подачи наследником заявления нотариусу о принятии наследства.

Читайте также:  Наследство бабушки и дедушки: права внука на вступление

Важно помнить, что действия по фактическому принятию наследства, должны быть совершены в установленный законом срок (статья 1154 ГК РФ).

Срок фактического принятия наследства

Фактическое принятие наследства может быть осуществлено в сроки, установленные для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Принять наследство можно в течение шести месяцев со дня открытия наследства или со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.

В течении шести месяцев наследник должен совершить хотя бы одно из действий, подтверждающее его намерения принять имущество умершего  в собственность.

Наследник, фактически принявший наследство, может обратиться к нотариусу в любое время за получением свидетельства о праве на наследство. Срок обращения законом не ограничен.

Фактическое принятие наследства позволяет наследнику пользоваться имуществом, но распоряжаться им можно только после получения свидетельства о праве на наследство. Поэтому наследнику придется обратиться к нотариусу за получением документа, для совершения различных правовых действий, в отношении фактически принятого имущества.

Действия для фактического принятия наследства

Гражданским кодексом п.2 ст.1153 ГК РФ предусмотрены действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства:

  1. Вступление во владение наследственным имуществом. Это значит физическое обладание имуществом и пользование им. Например проживание в доме, квартире после смерти наследодателя и пользование его вещами (автомобилем, предметами домашнего обихода).
  2. Управление имуществом. Предполагает действия по сохранению, нормальному использованию и защите имущества от посягательства третьих лиц (ремонт, сдача в аренду, уплата долгов).
  3. Принятие мер по сохранению и защите имущества. Установка замков и охранной сигнализации. Определение ценных вещей на хранение.
  4. Оплата наследником из своих средств расходов на содержание наследственного имущества (коммунальные платежи, ремонт автомобиля, налоги на имущество.
  5. Оплата за свой счет долгов наследодателя (погашение кредитов, займов), или получение от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства. Фактическое принятие наследства наследником имеет место и в случаях, когда наследник не проживал совместно с наследодателем, но у них имеется имущество находящееся в совместной или долевой собственности.

Подтверждением фактического принятия наследства наследником могут быть признаны действия наследника, доказывающие его готовность принять имущество в личную собственность.

Действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства и подтверждены документально.

Фактическое принятие наследства возможно только при отсутствии конфликтов с другими наследниками. 

Доказательства фактического принятия наследства

  • Подтверждением фактического вступления во владение наследственным имуществом, являются действия наследника по управлению, распоряжению, пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.
  • Справки и иные документы, доказывающие совершение действий по фактическому принятию наследства, должны быть оформлены  в соответствии с общими правилами делопроизводства. 
  • Доказательства свидетельствующие о фактическом принятии наследства:
  1. справка, подтверждающая совместное проживание наследника и наследодателя;
  2. документ о целевом использовании объекта наследования;
  3. документ, подтверждающий оплату:
  • налогов,
  • платежей за коммунальные услуги;
  • кредита;
  1. договор на выполнение работ по:
  • установке сигнализации;
  • ремонту квартиры или автомобиля;
  1. Документы полученные в государственных органах, органах местного самоуправления, коммерческих организациях должны быть составлены на бланке организации, иметь печать, номер, дату составления Обязательно  подписаны должностным лицом, с указанием должности и  с расшифровкой подписи.
  2. Договоры должны быть подписаны сторонами и заверены печатью юридического лица.
  3. Платежные документы должны содержать отметку банка о принятии их к исполнению или о том, что платеж осуществлен.

Фактическое принятия наследства у нотариуса

Чтобы стать новым собственником имущества, нужно обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве собственности на наследуемое имущество.

Порядок приобретения наследственных прав на имущество:

  • определение состава имущества для наследования; 
  • осуществление действий, указывающих на фактическое принятие наследства;
  • подготовить доказательства фактического принятия наследства;
  • обратиться к нотариусу за получением свидетельства;
  • получить свидетельство о праве на наследство;
  • переоформить полученное имущество.

Чтобы распоряжаться полученным имуществом по своему усмотрению и избежать возможных проблем, нужно получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

К какому нотариусу обращаться для оформления наследства

Законодательство строго регламентирует, к какому нотариусу обратиться для оформления наследства. Для оформления наследства следует обращаться к нотариусу по адресу последнего места жительства наследодателя. Нотариус принимает заявление от наследника, открывает наследственное производство, объясняет наследнику его права, обязанности и последствия принятия имущества.

Заявление о принятии наследства пишется в свободной форме с обязательным указанием следующих сведений:

  • ФИО умершего; 
  • адрес последнего проживания наследодателя;
  • ФИО фактического наследника; 
  • данные документа, подтверждающего родственная связь между наследодателем и наследником; 
  • подробное описание объектов наследования (наименование, адрес расположения, характеристики);
  • указать основание принятия наследства – фактическое владение; 
  • сообщить о действиях, свидетельствующих о фактическом принятии имущества; 
  • дата и подпись составления заявления.

Бланк заявления о принятии наследства

Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство

Размер государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, установлен ст. 333.24 НК РФ и составляет:

  • детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более сто тысяч рублей;
  • другим наследникам – 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более одного миллиона рублей.

Стоимость имущества определяется по кадастровым документам или по договору оценки.

Госпошлина при вступлении в наследство в 2021 году

Фактическое принятие наследства в суде

Если наследник не может предоставить доказательства о фактическом принятии наследства, отсутствуют документы на объекты наследования или пропустил срок, установленный для принятия наследства, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия им наследства (гл. 28 ГПК РФ).

В случае, когда сложно доказать факт вступления в наследство нужно обращаться с заявлением в мировой суд. Мировой судья выдаст приказ на основании которого нотариус подготовит свидетельство о праве на наследство. 

Заявление об установлении факта принятия наследства (образец)

Заявление об установлении факта принятия наследства

При наличии возражений по поводу раздела наследственного имущества между наследниками, наследник подает исковое заявление в федеральный суд общей юрисдикции. Ответчиками будут выступать остальные претенденты на наследство. В исковом производстве можно объединять несколько исковых требований: о подтверждении фактического получения собственности и о признании права получения доли в собственности.

Исковое заявление о признании права собственности (образец)

Судебная практика 

Условиями фактического принятия наследства являются отсутствие возможных правопреемников и претензий со стороны других лиц на имущество. Если истец представит убедительные доказательства своих требований исковые заявления удовлетворяются. 

Как вступить в наследство через суд

Ответы юриста на часто задаваемые вопросы

Три года были прописаны и проживали совместно  с умершим в одной квартире. Как получить квартиру в наследство?

При отсутствии других претендентов на квартиру, вам необходимо подготовить документы, подтверждающие факт совместного проживания и доказательства ваших действий, свидетельствующих о желании получить квартиру. Обращаетесь к нотариусу с собранными документами и с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Не могу подтвердить документально свои действия, направленные на фактическое принятие наследства. Есть только свидетели. Можно ли в моем случае претендовать на наследство?

При отсутствии претензий со стороны третьих лиц на имущество, можно надеяться на получение наследства. Каждый случай фактического принятия наследства индивидуален. Оставьте заявку в форме обратной связи или дежурному консультанту. Наши юристы свяжутся с вами, зададут уточняющие вопросы и подскажут как правильно поступить в вашем случае.  

Прожили с покойным 10 лет, но я не была прописана в его доме. После смерти продолжаю жить в этом доме, оплачиваю налоги , коммунальные услуги, отремонтировала баню, поменяла всю электрику в доме. Могу ли я претендовать на наследство, если у нас конфликт с дочерью покойного в отношении дома? 

Если у вас не достигнуто согласия с дочерью наследодателя, обращайтесь в суд с исковым заявлением, в котором можете указать сразу два требования – о подтверждении фактического получения собственности и о признании права получения доли в собственности.

Независимое экспертное заключение

Фактическое принятие наследства – упрощенная процедура получения имущественных прав на наследство. На самом деле выполнить такую процедуру не просто.

Это становится возможным при отсутствии других претендентов на наследство и совершении действий, направленных на фактическое получение наследства. Нужны убедительные и подтвержденные документально доказательства.

Желательно в течении шести месяцев с момента смерти  наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением на принятие имущества, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Если не знаете как повести себя в той или иной ситуации, какие действия предпринять, но хотите все сделать правильно – заручитесь помощью и поддержкой наших профессионалов. Задайте имеющиеся у вас вопросы. Заполните сейчас форму заявки ниже или напишите дежурному специалисту на сайте и получите консультацию совершенно бесплатно.

Способы фактического вступления в наследство

Перед тем, как получить возможность полноценно распоряжаться имуществом и, при возникновении необходимости, зарегистрировать его на себя, наследник должен вступить в наследство.

Фактическое вступление — один из двух признанных законом способов. Он подразумевает поведение, когда преемник ведет себя как хозяин и владелец имущества: распоряжается им, поддерживает в функциональном состоянии, развивает.

Законодательно норма закреплена в п. 2 ст. 1153 ГК (Гражданского кодекса) РФ.

Для вступления в наследство достаточно принять меры по управлению имуществом, его поддержке. Сюда включены: обработка земельного участка, проживание в квартире, забота о вещах или домашних животных наследодателя.

Защита унаследованного хозяйства от краж, оплата счетов на содержание (квитанций по коммунальным платежам, покупка стройматериалов для ремонта, выплата процентов по кредиту, расчет по налогам) признается вступлением в наследство. Перечень действий не является исчерпывающим.

  • Обращение к нотариусу или в суд — тоже способы фактического вступления в наследственные права.
  • Преемник, проживавший с наследодателем на момент кончины последнего и пользовавшийся совместными вещами, считается фактически вступившим в наследство.
  • Долевое совладение наследником частью имущества вместе с умершим также считается фактическим принятием.

Вступление во владение и управление наследством

Управление подразумевает какие-либо действия, направленные на сохранность имущества, его нормальное дальнейшее функционирование. Фактически вступить во владение и управлять наследством можно без оформления и регистрации, просто продолжая пользоваться вещами и недвижимостью (если нет возражений у других преемников).

Читайте также:  Распоряжение наследством после его оформления

При выполнении определенных действий, оговоренных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ, фактическое вступление во владение и управление признается по умолчанию, пока заинтересованное лицо не докажет обратное (например, через суд).

Без соответствующих документов и регистрации продать недвижимость (дом, авто, участок) или заключить другую сделку не получится.

При фактическом вступлении в обладание хотя бы одной вещью из наследства преемник признает согласие на принятие своей доли полностью (ст. 1152 ГК РФ).

Если в составе наследуемого имущества есть части, использование которых невозможно только путем фактического вступления во владение (банковские счета, автомобиль), свое право придется оформлять.

В течение полугода со дня смерти наследодателя желательно успеть подать заявление нотариусу для получения Свидетельства о праве на наследство (даже если на руках есть не все нужные документы).

После его получения нужно перерегистрировать имущество на себя.

Пример

Сын наследодателя (единственный наследник) управлял автомобилем отца при жизни последнего по доверенности. После смерти родителя доверенность аннулируется. Сын может вступить в наследство путем фактического выполнения действий относительно машины: отдать авто в ремонт, на диагностику и т.д. Однако управлять транспортным средством или продать его он сможет только после перерегистрации.

Если наследник умер после открытия наследства, право наследовать передается его собственным преемникам. Указанные лица имеют право вступать в наследование путем выполнения фактических действий.

Для вступления во владение наследник должен быть дееспособным.

Управляемым имуществом можно пользоваться, однако можно его и не использовать.

ПримерБратья Яковенко М. и Н. обратились в районный суд с иском к своей сестре — Яковенко О. и Глебову. Иск содержал требования установить факт принятия ими наследства (домохозяйства), признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство, полностью недействительным — договор купли-продажи дома. После смерти общей матери трое Яковенко получили право наследовать домовладение. Истцы указали, что все вместе фактически вступили во владение домом, так как проживали в нем и пользовались бытовыми вещами. По договоренности между ними собственность оформила на себя Яковенко О., ей было выдано Свидетельство о праве на наследство. После этого братья и сестра договорились продать дом и разделить поровну средства от реализации. Договор купли-продажи был оформлен между Яковенко О. и Глебовым. Однако после реализации недвижимости сестра отказалась отдавать деньги братьям.

Иск был удовлетворен судом. Свидетельство частично аннулировали, а договор купли-продажи, заключенный якобы обманным путем со стороны Яковенко О., отменили. Глебова назвали недобросовестным новым владельцем дома, поскольку он знал о незаконности продажи, и постановили вернуть наследство в первоначальное положение.

Решение было опротестовано на следующих основаниях. Другие наследники после смерти матери находились по месту открытия наследства, поэтому также могли обратиться к нотариусу. О препятствиях к обращению, кроме указанной договоренности, истцами сообщено не было. Получение Свидетельства о праве на наследство Яковенко О.

единолично было волеизъявлением всех наследником, что они признавали, то есть братья передали право на домовладение сестре. Поэтому нарушений в процессе выдачи Свидетельства не было обнаружено. Сторона истца не привела доказательств (а суд не потребовал), согласно которым Глебов знал о недобросовестности Яковенко О.

Покупатель полностью выполнил свои обязательства, оплатив покупку продавцу, имевшему право заключать сделки. Непорядочность Яковенко О. в отношении родственников не может быть возложена на Глебова. Другие наследники могут взыскать с нее выплаты своей доли за продажу дома, однако не могут требовать признания сделки недействительной.

Судебное постановление признали таким, которое подлежит отмене, дело направили на новое рассмотрение.

Принятие мер по сохранению и защите наследства

Меры по сохранению имущества принимаются исполнителем завещания по факту открытия наследства, нотариусом со дня обращения к нему наследников (ст. 1171-1173 ГК, ст. 64-66 Основ законодательства РФ о нотариате) или самими преемниками.

Выполнение любых мероприятий по защите и сохранению унаследованных вещей, недвижимости или счетов является одним из признаков фактического вступления в наследство.

Действия могут выполняться самостоятельно наследником или, по его поручению, третьим лицом.

Защитой имущества считается установка замка, забора или сигнализации, охрана участка от застройки посторонними, принятие предмета на хранение. Целью охраны является обеспечение интересов преемников, отказополучателей, кредиторов и т.д.

В рамках сохранения и защиты составляется опись наследства для выявления его размеров; дается поручение об охране в органы местной власти; по согласованию с наследниками заказывается оценка имущества. Нотариус может принять наличные денежные средства в депозит, а ценности передать на хранение в банк.

Для части наследства, которой нужно управлять (компания, ценные бумаги и т.д.) нотариус наделяется полномочиями заключить договор доверительного управления.

Защита и охрана нотариусом или исполнителем проводится до получения наследниками Свидетельства о праве на наследство или истечения полугода со смерти наследодателя.

Оплата расходов на содержание наследуемого имущества

Возмещение расходов и издержек, так или иначе связанных с охраной передаваемого по наследству имущества и его управлением, а также вознаграждение нотариусу, распорядителю, опекуну, исполнителю завещания производится за счет наследства (ст. 1174 ГК, ст. 67 Основ законодательства РФ о нотариате).

Служебное лицо, которому поручено выполнять учет, установление размеров и сохранности наследуемого имущества, может рассчитывать на оплату услуг. Если служащий получает от этого выгоду, вознаграждение выплачивается за вычетом полученной прибыли (ст. 67 законодательства о нотариате).

Из сумм, оставленных наследодателем, придется возместить расходы, понесенные на содержание и сбережение имущества, на обнародование информации о поиске наследников. Это же касается затрат на уход за наследодателем до смерти и его похороны (п. 1 ст. 1174 ГК РФ, ст. 69 законодательства о нотариате).

Сначала оплачиваются врачебное обслуживание и захоронение наследодателя, потом охрана и управление наследством (п. 2 ст. 1174 ГК РФ). Размер возмещения, на которое можно рассчитывать при оплате похорон, не может составлять более 40 тыс. рублей (п. 3 ст. 1174 ГК РФ).

Далее возмещаются суммы, потраченные на исполнение воли умершего, после учитываются требования кредиторов.

Расходы компенсируются из любой части имущества, включая банковские счета наследодателя. Банк обязан списать деньги по постановлению нотариуса, ведущего наследственное дело.

Оплата долгов наследодателя или получение причитавшихся ему денег

Законом РФ установлено, что преемник может принять свою долю только полностью (ст. 1152 ГК РФ), без исключения какой-либо части. Это касается долгов наследодателя, причем в обе стороны. Наследники обязаны принять как обязательства умершего по выплате задолженности, так и взять деньги, причитавшиеся ему (ст. 1175 ГК РФ).

Получатели наследства берут на себя долги пропорционально причитающейся части наследства, но в размере не большем, чем полученное имущество.

Если наследник, который должен был получить право на средства, вещи или недвижимость (трансмиттент), умирает после открытия наследства, но до его принятия, возникает наследственная трансмиссия.

Право наследования переходит уже к его собственным преемникам. Последние в случае принятия наследства обязаны рассчитаться по долгам изначального наследодателя, но не трансмиттента (п. 2 ст.

1175 ГК РФ).

Кредиторы могут предъявить претензии и требования на этапе сохранения наследства к исполнителю завещания, либо к преемникам после их вступления в права. Сроки исковой давности, оговоренные в гл. 12 ГК РФ на каждый объект наследования, начинаются с момента открытия завещания и действуют без перерыва до полного истечения.

Выплата долгов наследником или принятие им денег, причитавшихся наследодателю, свидетельствуют о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Срок фактического вступления в наследство

До истечения 6-месячного срока (ст. 1154 ГК РФ) со дня кончины наследодателя или с момента вступления в силу решения суда по признанию его мертвым, и никак не позже, нужно начать какие-либо фактические действия по использованию унаследованного имущества.

Срок вступления в наследство не может быть приостановлен или прерван каким-либо постановлением или решением, так как он относится не к защите, а к реализации прав наследников. Он может быть восстановлен как пропущенный.

Полугодичный срок может продлеваться для преемников, у которых возникает право наследовать из-за отказа других наследников принимать наследство или их отстранения по решению суда (п. 2-3 ст. 1154 ГК).

Если есть уважительные причины, по которым наследники не успели заявить о правах, но фактически вступили в наследство в установленный срок, последний также можно продлить для узаконивания прав (ст. 1155 ГК РФ).

Заинтересованное лицо обращается с иском в суд, но не позже, чем через 6 месяцев после устранения причин пропуска.

Если все наследники дадут письменное согласие на выделение доли опоздавшему к сроку лицу, можно обратиться к нотариусу с этими бумагами и доказательствами фактического вступления без посещения суда.

Заключение

  • Фактически вступить в наследство можно с помощью действий, отражающих волю наследника к владению и управлению полученным имуществом. Этот способ настолько же законен, как юридическое вступление.
  • Получение Свидетельства о праве на наследство — не обязанность, а право преемника.
  • Есть вещи, владеть которыми можно, но пользоваться невозможно без получения Свидетельства и перерегистрации с наследодателя на себя (счет в банке, машина).
  • Сделки с недвижимостью без регистрации прав на нее невозможны.
  • Фактически вступить в наследство необходимо на протяжении 6 месяцев с момента открытия наследства. В некоторых случаях срок может продлеваться.
  • Наследник принимает свою долю полностью, включая долги и обязательства наследодателя.
  • Для обеспечения интересов правопреемников наследуемое имущество нужно сберегать.
  • Оплата затрат на мероприятия по охране и сбережению производится из сумм, включенных в наследство.

Вопрос

Я унаследовал приватизированную квартиру отца после его смерти. В наследство вступил фактически, так как проживал с отцом, в 1998 г. без оформления документов. После моей смерти квартира достанется государству или мой единственный сын сможет ее унаследовать? В суд обращаться тяжело по состоянию здоровья, продавать жилплощадь не собираемся.

Ответ

Государство не сможет забрать квартиру, однако Вам есть смысл обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Не обязательно иметь все документы на момент обращения, их можно собирать как угодно долго.

Иначе после того, как Ваш сын унаследует квартиру, ему придется в суде добиваться признания права собственности в порядке наследования.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *