Фактически принял наследство, но не оформил: как после принять наследство, ограничения фактического принятия

На территории Российской Федерации, как и в любом другом государстве, все имущество покойного гражданина передается его преемникам. Официальное вступление в Наследство происходит спустя полгода после кончины бывшего собственника.

Однако не все могут сразу переоформить на себя доступное имущество.

Здесь возникает закономерный вопрос, что будет, если вступил в наследство, но не оформил своевременно Право собственности, на который необходимо дать полноценный ответ, так как многие соотечественники сталкиваются с подобной ситуацией.

Документы

При вступлении в наследство, у гражданина имеются на руках все официальные бумаги. Перечень документации включает в себя следующее:

Правоустанавливающие бумаги на объекты собственности (договора покупки, дарственная или свидетельство о наследстве).
Техническая документация (свидетельство о регистрации объекта, выписка из ЕГРП, технический план объекта).
Иные регистрационные документы на Движимое имущество, а также подтверждение материальных ценностей.
Свидетельство о наследовании в собственность всего имущества покойного гражданина, выданное нотариусом.

Весь этот перечень документации находится у гражданина вплоть до полноценной регистрации объекта в компетентном органе.

Свидетельство о наследстве является правоустанавливающим документом, однако оно не дает полноценного права на распоряжение собственностью до ее государственной регистрации.

Какой статус у наследственной недвижимости

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации оформление свидетельства о наследовании имущества за покойным гражданином может производиться на основании завещания или по закону.

Фактическое вступление в преемственные права наступает спустя полгода после инициации наследственного дела в нотариальной конторе.

На весь промежуток времени вплоть до регистрации собственности в государственном реестре, оно продолжает обладать статусом приватизированного или муниципального жилья. Здесь требуется учитывать некоторые моменты, а именно:

Если преемники получили в наследство по закону или завещанию муниципальное жилье, то они вправе его приватизировать или при необходимости выкупить.
Срок полгода отводится для того, чтобы все потенциальные преемники могли поучаствовать в процедуре наследования.
Договор о приватизации жилья, оформленный на усопшего, позволяет его прямым преемникам свободно проживать в недвижимости.
Собственность усопшего продолжает оставаться таковой вплоть до оформления свидетельства и вступления его в юридическую силу.
На все время оформления передачи прав на жилье, не допускается совершение с недвижимостью каких-либо сделок.

Иными словами, на протяжении всего этапа оформления, Недвижимость покойного имеет статус собственности, однако владельцем на этот период времени не выступает никто, так как непосредственный собственник утратил свои полномочия ввиду кончины.

После смерти родственника, допускается владение его имуществом, при этом преемник может рассчитывать на фактическое принятие собственности в наследство, если будет использовать жилье, а кроме того в полном объеме обеспечивать его.

Возможно ли проживание наследника в квартире без переоформления

Завещание на квартиру, а также свидетельство о наследовании имущества, являются документами, подтверждающими права гражданина на недвижимость или иные наследуемые объекты. В данном случае нет необходимости осуществлять регистрационные действия, чтобы впоследствии проживать по адресу, однако здесь можно столкнуться со следующими моментами:

Иные родственники могут предпринять судебное разбирательство, чтобы повторно пересмотреть порядок наследования.
Лицу, принявшему наследство, в любом случае предстоит содержать жилье, покрывая коммунальные платежи и налоги за усопшего.
При необходимости, возможно, осуществить регистрацию собственности в любое время, однако в компетентных инстанциях будут дополнительные вопросы.
Срок для вступления в преемственные права составляет полгода, однако на протяжении всего этого периода требуется содержать имущество.
Если своевременно не обратиться для преемства недвижимости или иных объектов, то на основании закона они могут перейти государству.

Если владелец недвижимости не совершит регистрационные действия, то он не сможет передавать имущество в дар, продавать его или передавать официально в аренду, так как для этого требуются соответствующие бумаги, доступные после постановки объекта на повторный учет с новым собственником.

При неисполнении платежных обязательств, квартира или иное имущество покойного смогут беспрепятственно перейти в пользу государства, при этом у потенциального преемника возникнут трудности с получением прав собственности на такой объект.

Возможна ли продажа или завещание не переоформленного имущества

Регистрация недвижимого объекта для совершения с ним обязательна. Здесь требуется наличие соответствующей записи в Росреестре, без которой реализовать объект невозможно.

Теоретически преемник имеет на это законные права, однако покупатели на подобное жилье не найдутся, так как при оформлении договора купли продажи, дарственной или иного соглашения, регистрационная запись из Росреестра обязательна.

Также дело обстоит и с завещанием не переоформленной площади. Теоретически такое возможно. Преемник вправе завещать квартиру или дом своим потомкам или иным наследникам. Для этого составляется соответствующее завещание, однако при наличии иных заинтересованных в получении объекта родственниках, все будет сведено к тому, что начнется судебное разбирательство.

В судебной практике, завещание преемника, не совершившего регистрационные действия с объектом, учитываются не всегда, а только в исключительных случаях, когда было невозможно пройти процедуру постановки имущества на учет в Росреестре.

Если преемник не заинтересован столкнуться впоследствии с трудностями, ему необходимо зарегистрировать жилье на себя, более того, здесь не требуется крупных вложений, так как основные затраты уходят на госпошлину при оформлении свидетельства у нотариуса.

Официальное оформление прав на недвижимость

После кончины близкого человека, его собственность распределяется между преемниками на основании закона или завещания. Официально все проводится в следующем порядке:

делается соответствующее обращение в нотариальную контору, где находится завещание (при его отсутствии можно обратиться к любому нотариусу);
подается определенное завещание для инициации наследственного дела по факту кончины наследодателя;
представляются все необходимые документы для передачи преемнику прав собственности на имущество;
ожидается период времени в полгода (возможно за это время объявятся иные родственники усопшего);
по прошествии времени, готовится бланк свидетельства о переходе наследственных прав наследнику;
оплачивается государственная пошлина (нотариальный сбор), после чего Нотариус регистрирует факт перехода прав на собственность наследодателя к преемнику;
в завершении процедуры, выдается соответствующий государственный бланк, выступающий подтверждением.

Преемство собственности почившего, не обязательно проходит только через нотариальную палату. В случае необходимости, преемники обращаются в суд, где выносится постановление, выступающее в качестве подтверждения перехода прав.

Любая государственная пошлина при наследовании недвижимости рассчитывается в соответствии с Налоговым Кодексом РФ и зависит напрямую от степени родства.

Госпошлина

Перед тем, как права на наследство будут переданы преемнику, он обязуется совершить оплату нотариального сбора. Этот взнос устанавливается в соответствии с НК РФ и зависит только от стоимости жилья, а также родственной связи. Устанавливаются следующие основные значения:

Для близких первой линии родства, размер устанавливается в 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тысяч рублей.
Для преемников иной степени родства, а также посторонних наследников по завещанию, удерживается сбор в размере 0,6% от стоимости недвижимости.
Дополнительно, за переоформление нотариальная палата удерживает сумму в размере двух тысяч рублей.

Все величины взносов устанавливаются в соответствии с законодательством РФ, а именно Налоговым Кодексом статьи №333.24 и №333.33.

Свидетельство на право собственности

Это правоустанавливающий документ, который позволяет распоряжаться имуществом в полном объеме. Для его получения требуется следующее:

обратиться в территориальное отделение Росреестра;
предоставить заявление и свой паспорт;
приложить кадастровый паспорт и чек об уплате пошлины;
предоставить специалисту инстанции свидетельство о наследстве.

В процессе оформления, сотрудник компетентного органа внесет все необходимое в базу данных, после чего выдаст новый экземпляр свидетельства о регистрации.

Если потенциальных преемников несколько, то каждый из них получает персональный и отдельный бланк.

Период оформления

На оформление процедуры обычно уходит время до полугода. Мероприятие сокращается, при отсутствии возражений или интереса со стороны иных родственников. После получения у нотариуса государственного бланка, можно сразу обращаться в Росреестр. Здесь на выдачу нового свидетельства о регистрации может уйти до 10 рабочих дней.

При привлечении суда и разбирательств по поводу преемства недвижимости, все зависит от количества судебных заседаний. Как правило, подобные спорные ситуации разрешаются не дольше двух месяцев. Для оформления требуется наличие паспорта, свидетельства о смерти усопшего, документов, подтверждающих родство, завещание (при наличии) и квитанцию об уплате пошлины.

Ошибки при принятии и оформлении наследства

Фактическое принятие наследства: пошаговые действия наследника и особенности оформления документов

После подачи заявления в суд о принятии наследства (смотрите примерный образец тут) при отсутствии затруднений и предъявления прав иными лицами происходит принятие наследства фактически и вступление в права.

Однако есть и другой способ принять наследственное имущество – стать наследником фактически. То есть поступать так, будто права уже выданы и имущество является его собственностью.

Стать фактическим владельцем оставленного имущества не значит непременно жить на жилплощади наследодателя, достаточно в предписанные законодательством сроки начать (или продолжить) пользоваться вещами из наследственной массы.
Можно не суетиться и не стараться проявлять великую активность в отношении остального имущества, поскольку законом предусмотрено, что нельзя принять в наследство лишь то, что понравилось, а остальное бросить на произвол судьбы.
Приняв оставленное умершим, даже в виде символического предмета, потенциальный наследник выражает тем самым желание стать вполне реальным владельцем всего остального.
Для унаследования квартиры, где жил наследодатель, не обязательно там спешно прописываться. Будет вполне убедительно, если сделать хотя бы:

небольшой ремонт;
выплатить долги по коммунальным платежам;
заменить замки на входную дверь.

Лицо, потратившее свои личные средства, при отсутствии притязаний со стороны других наследников, считается заявившим свое наследственное право и становится полноправным владельцем жилья.

Насколько законно вступать в права фактически?

Если имеется наследник, который распоряжается имуществом, но не подал нужных прошений, он имеет равные права с наследником, который, не проживая на жилплощади и не пользуясь ничем из наследственной массы, получил документы о единоличном владении имуществом. В этом случае имущество будет поделено поровну, в равных долях.

Это важно: овладение имуществом наследодателя сопряжено с рисками, поскольку после ремонта и всех затрат может появиться лицо, которое потребует свою долю, а то и все наследство. В данном случае проблемное наследство решается через суд.

По закону, если у умершего не было правоустанавливающих документов, это совсем не значит, что не было прав на имущество. Если родители фактически унаследовали жилье, которое было в собственности у их родителей, и не стали оформлять это должным образом, они все равно стали его владельцами.

То есть, живя в квартире своих родителей, Гражданин становится ее владельцем, в том числе и при отсутствии у родителей нужных бумаг. Для признания прав собственности на нее придется обратиться в суд.

Действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства

Если лицо с правами наследования:

вступает во владение или управляет оставленным имуществом;
оплачивает из своего кармана долги наследодателя, его кредиты, задолженности по коммунальным услугам;
производит ремонт и решает, возникающие при обслуживании имущества, проблемы;
препятствует притязаниям, принимает меры по безопасности имущества,

можно с полной уверенностью говорить о том, что претендент на наследство принимает его таким образом, как если бы он действовал юридическими (формальными) действиями, т.е. написал бы в нотариальной конторе заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Можно немного конкретизировать перечисленное, чтобы понять, что перечень возможных действий может быть намного шире. Приведем перечень (не полный) мер:

проживание в унаследованном доме, обновление мебели, сантехники;
пользование книгами, техникой, личными вещами и т.д.;
забота о домашних растениях и животных (включая сельскохозяйственных: кроликов, коз, кур);
посадки на участке, принадлежащем наследодателю, получение прибыли с земли, уход за садом;
пользование транспортными средствами, не требующими регистрации (мопедами, велосипедами);
возведение новых построек на участке, например, гаража;
пользование гаражом наследодателя — это является вполне распространенной практикой, причем, хорошо, если есть свидетели этого факта;
использование почтового адреса наследственного жилья для собственной переписки.

Лучше эти действия производить в срок, прописанный в законе, — на это дается полгода (ст. 1154 ГК РФ). Если же этот срок пропущен, то наследник может подать Исковое заявление о восстановлении срока принятия наследства (ст. 1155 ГК РФ).

В любом случае, когда бы ни были оформлены возникшие права на имущество наследодателя, и когда бы ни было произведено установление факта вступления в имущественные права, они принадлежат наследнику с момента открытия наследственного дела у нотариуса (ст. 1152 ГК РФ). Не редки случаи, когда люди годами живут, например, в унаследованной квартире, не оформляя прав, однако имея их потенциально.

Возьмите на заметку: все-таки права на наследуемое имущество лучше оформить, так как без соответствующих документов невозможно совершать сделки с недвижимым имуществом, например, сдавать его в аренду, а также составлять завещание.

Какие документы предоставить

об установлении факта принятии наследства, в порядке особого производства, подается единственным наследником (предлагаем ознакомиться с образцом заявления);
при наличии несогласия между наследниками – исковое заявление. Здесь встречаются частные случаи, например, нужно определить доли собственности или включить в наследственную массу дополнительно еще имущество (примерный образец заявления о включении имущества в наследственную массу представлен здесь).

Хорошо, если факт пользования имуществом наследодателя будет подтверждаться очевидцами, а также фото- и видеоматериалами, документами (чеками, квитанциями).

Начав пользоваться имуществом или проживать в доме наследодателя, неплохо заручиться поддержкой родственников, друзей, соседей – всех, кто сможет подтвердить факт пользования наследством.

Если документы, свидетельствующие о принятии наследства по факту, отсутствуют, не были собраны, либо собраны в неубедительном количестве, следует подать заявление в суд для установления данного факта – принятия имущества в собственность (гл. 28, Гражданский процессуальный Кодекс РФ), а также обратиться к опытному юристу.

Конечно, все это относится к лицу, имеющему права на оставленное наследство. Все вышесказанное не означает, что любой желающий может вступить по случаю в права владения.

Это может быть наследник первой очереди — близкие родственники, если таковые отсутствуют, то второй, третьей очереди.

В любом случае, вступать в фактическое наследование может гражданин, который может быть признан наследником с точки зрения закона.

Из следующего видео Вы узнаете, что такое фактическое принятие наследства:

Фактическое принятие наследства

Процесс осуществляется путём подачи заявления в Нотариат, в котором преемником изъявлено намерение присвоить наследство. Если с личным имуществом и бытовыми предметами в дальнейшем никаких сложностей не возникнет, то на ценное имущество потребуется оформление права собственности. Для этой цели и необходимо установить факт вступления в право наследования.

владение имуществом и пользование им по назначению (проживание в жилом доме/квартире, эксплуатация транспортного средства и пользование общими личными вещами);
наличие права на совместную или долевую собственность;
защита и обеспечение сохранности имущества (установка и замена охранной системы, замков, ограждений и прочее);
содержание унаследованного объекта (оплата коммунальных счетов, налоговых пошлин и других расходов);
проведение различного рода строительно-монтажных работ;
погашение кредитов и возврат долгов либо, наоборот, принятие за наследодателя положенных средств.

Одно из вышеперечисленных действий или в совокупности констатируют отношение наследующего лица к имуществу как к собственному, невзирая на его ценность.

Сроки для принятия и пропущенный период

По законодательству период ограничивается 6 месяцами со дня открытия наследственного дела, то есть со дня смерти наследодателя, ни в коем случае не после оповещения каждого из наследников. Заданный период остаётся одинаковым для всех преемников независимо от того, когда они были проинформированы о смерти.

Если в течение этого времени Вы не успеете оформить заявление о вступлении в наследство, то упустите время, и Вам будет отказано в праве наследования. Нужно будет в судебном порядке доказывать причину пропуска срока.

В качестве уважительных доводов суд может принять во внимание:

тяжелую форму заболевания, в частности инвалидность;
препятствующие действия со стороны попечителей или опекунов;
языковой барьер;
переезд за границу на момент жизни наследодателя;
продолжительные служебные командировки;
невозможность оставить без присмотра тяжело больного родственника;
сокрытие факта смерти наследодателя.

Стоит отметить, что по указанным ниже неуважительным причинам последует стопроцентный отказ:

незнание законов РФ;
неведение о смерти из-за длительной ссоры;
нахождение в больничном отпуске.

Дополнительно предоставляются 3 месяца, если первоочерёдные Наследники не дали о себе знать в течение шести месяцев.

Юридический порядок оформления

Вслед за открытием наследства необходимо обратиться за содействием к нотариусу с заявлением о принятии наследства для присвоения свидетельства о праве собственности.

Если наследственное дело не было открыто, то Юрисконсульт его заведёт по заявлению наследника.

Законодательство не ставит временные рамки для получения правоустанавливающего свидетельства, в отличие от ограниченного сроком в полгода заявления о вступлении в наследство.

Процедура аналогична стандартному принятию наследства, за исключением перечня запрашиваемых документов

документы из ЖЭКа, ЕРЦ подтверждающие сожительство с наследодателем;
справки из муниципальных органов и кооперативов, доказывающие факт пользования и содержания имущества умершего;
квитанции и чеки о налоговых, коммунальных, страховых платежах и кредитных выплатах;
договоры с организациями на заключение строительно-ремонтных работ;
фото-, аудио- и видеоматериалы.

В случае отсутствия документов можно заручиться свидетельскими показаниями (родственники и третьи лица), однако, это всего лишь косвенные доказательства.

Кроме вышеперечисленных документов нотариус потребует предоставить:

паспорт заявителя;
свидетельство о смерти;
свидетельство права на собственность наследодателя;
характеристики полученного имущества и его рыночную цену.

За нотариусом закрепляется право самостоятельно давать оценку действиям истца, изучать предоставленные документы и выносить решения в отношении факта принятия наследства.

Факторы, дающие нотариусу право самостоятельно вынести положительное решение:

наличие доказательства сожительства вплоть до смерти наследодатели, при этом сожительство могло иметь место не только в помещении из наследственного списка, но как и в неприватизированной квартире, так и на территории жилплощади наследника.
Наследник является совладельцем наследуемого имущества (совместное или долевое).

Проанализировав вышеперечисленные обстоятельства и предоставленные доказательства принятия, нотариус определит факт принятия наследства и выдаст свидетельство.

Причины для отказа в признании факта принятия:

если нотариус умозаключит, что действия доподлинно не свидетельствуют о факте принятия наследства;
если отсутствуют необходимые письменные материалы фактического принятия наследства;
нотариус также перенаправит апелляцию в суд при наличии спора между правопреемниками;
если отсутствует документальное свидетельство родства между умершим и заявителем, второму придётся первым делом устанавливать родственные связи в суде.

Судебная процедура утверждения факта принятия наследства

Как ранее было упомянуто, обращение в судебные учреждения потребуются в двух случаях:

Если требуется восстановить упущенный срок для нотариального оформления.
Если нотариус отказался от оформления наследства.

Для суда важны как и прямые, так и косвенные подтверждения.

Если возникнут возражения со стороны других наследников, такое разбирательство суд не примет во внимание и проинформирует истца о праве обращения в суд в исковом порядке.

Установление судом факта принятия наследства является основанием для выдачи работником нотариальной конторы свидетельства о праве на наследство. Если наследник будет признан собственником имущества, то правоутверждающий документ будет занесён в службу государственной регистрации.

Исковое заявление

название органа правосудия и адрес, куда обратился Истец;
информация о заявителе (ФИО, паспортные данные и другая контактная информация);
сведения о других заинтересованных лицах;
стоимость наследуемого объекта;
наименование самого документа («Исковое заявление»);
Цена иска (зависит от оценочной стоимости имущества);
данные об имуществе и перечень всех действий наследника по его владению этим объектом с доказательной базой;
требования истца с просьбой к суду их удовлетворить;
перечень приложенных документов, сопроводительных бумаг и материалов;
датирование составления документа;
подпись истца или его представителя.

Далее на каждого участника процесса делают копии и вместе с оригиналов подают в суд.

Также необходимо оплатить госпошлину и приложить квитанцию к делу.

Отказ от наследства

Фактическое непринятие наследства является вытекающим последствием, если по истечении полугодичного срока со дня смерти наследодателя потенциальный преемник не заявил о праве на собственность и не отказался от него, проще говоря, не выразил никакого желания брать ответственность за имущество. В связи с этим иные претенденты, которые заявят о своих правах, могут начать оформлять наследство.

Итог

Как удалось выяснить из данной статьи, вся суть фактического принятия заключается в буквальном принятии наследства.

Все упомянутые ранее действия, документы и материалы являются доказательной базой факта наследования.

Для полного распоряжения в обязательном порядке необходимо обратиться к нотариусу для оформления юридического подтверждения наследования с целью получить свидетельство о праве собственности.

Наследство принято но не оформлено

Не все наследники успевают оправиться от горя и принять имущество, ведь об материальной стороне вопроса не каждый думает. В таком случае достаточным будет фактически принятое наследство, но не оформленное юридически, то есть надлежащим способом. Впоследствии этого принятия будет достаточным основанием в суде, чтобы оформить в наследство за таким гражданином имущество после усопшего.

Через суд можно:

возобновить срок принятия по уважительно причине (если с момента окончания этой причины прошло меньше полугода);
оформить наследство, если претендент фактически его принял.

В обоих случаях, если кто-то уже оформил через нотариуса, все прошлые свидетельства отменяются и выдаются с учетом нового.

Если наследство принято, но не оформлено, то тут бояться нечего. Закон не определяет сроки, в рамки которых должен вложиться гражданин, чтобы прийти за оформлением свидетельства. Главное – это принять имущество, а юридически оформить право собственности по наследству можно и позже.

5	OФОРМЛEНИE HAСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ
5.1	Выдача свидетельства о праве на нacледcтво по закону и по завещанию: на квартиру, комнату (лицам, проживавшим совместно с наследодателем на день его смерти и продолжающим проживать в наследуемом имуществе)	не взимается	5000 руб. (за каждое свидетельство)
не взимается	100 руб.	100
не взимается	1000 руб.	1000
0,3% стоимости наследуемого имущества(супругу, родителям, детям, в т.ч. усыновленным, полнородным братьям и сестрам), но не более 100 000 руб. 0,6% стоимости наследуемого имущества (другим наследникам), но не более 1 000000 руб.	5000 руб.
3000 руб.
№№ п/п	Нотариальное действие	Тариф	Стоимость правовой и тех.работы	Итого
5.2	Принятие мер по охране наследуемого имущества (включая опись)	600 руб.	5000 руб. за 1 час работы
5.3	Учреждение доверительного управления наследственным имуществом	15000 руб.
5.4	Выдача свидетельства о праве собственности, выдаваемое пережившему супругу: на недвижимое имущество (за объект)	200 руб.	3000 руб.	3200
200 руб.	1000 руб.	1200
5.5	Соглашение об определении долей в рамках наследственного дела	250 руб.	5000 руб.	5250

Как оформить наследство в собственность при фактическом принятии?

Практика консультирования свидетельствует о том, что среди популярных запросов лидируют различные «наследственные» вопросы. В этом материале отвечаем на один из самых часто задаваемых вопросов по теме наследства: что делать, если в наследство вступили, но не оформляли?

Вначале немного теории.

Итак, чтобы приобрести наследство, наследник должен в течение 6 месяцев его принять. Отсчет 6-месячного срока начинается со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса, далее — ГК РФ).

Принять наследство можно двумя способами ( ст. 1153 ГК РФ):

подать заявление нотариусу по месту его открытия в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (наиболее распространенный способ);
совершить в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Так, что же такое фактическое принятие наследства и как подтвердить факт его принятия?

Наследник считается принявшим наследство при совершении действий, свидетельствующих о фактическом его принятии. В частности, речь идёт о действиях по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Полный перечень таких действий указан в ст. 1153 ГК РФ:

владение имуществом и его использование по целевому назначению;
действия, направленные на защиту и сохранность имущества;
содержание имущества за свой счет;
оплата долгов наследодателя за свой счет, внесение оплаты по кредиту.

Например, Вы долгое время проживали в одной квартире с наследодателем (при его жизни, разумеется) и продолжаете проживать после его смерти, фактически выполняя все обязанности собственника, включая обязанности по содержанию жилья.

Или Вы вселились в дом наследодателя после его смерти и предприняли действия по улучшению его состояния, обеспечению его сохранности и использовали земельный участок по целевому назначению: установили новые замки и охранную сигнализацию, обнесли участок забором, возделали землю и пр.

Иными словами, из Ваших самостоятельных действий или действий, совершаемых другими лицами по Вашему поручению, должно быть очевидно, что Вы намерены принять наследство (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В качестве доказательства своих действий по фактическому принятию наследства собирайте все документальные подтверждения: чеки, квитанции, договоры и пр.

Если наследник фактически принял наследство, он имеет полное право на юридическое оформление.

Если Вы фактически приняли наследство, то Вам необходимо подготовить собранные доказательства и обратиться к нотариусу по месту открытия наследства за свидетельством о праве на него. При этом срок такого обращения законом не ограничен.

О действиях, которые должен совершить нотариус при Вашем обращении за свидетельством о праве на наследство, Вы можете узнать из нашего материала.

Если нотариус откажет в выдаче свидетельства (а такое возможно при наличии споров или отсутствии доказательной базы!), Вам необходимо подать исковое заявление в суд. Чаще всего для этого нужна помощь специалиста.

В случае с оформлением в собственность наследства на недвижимое имущество завершающим этапом будет обращение в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права. Как это сделать, смотрите на нашем сайте.

Основные ошибки, при которых Вы можете потерять наследство. Фактическое принятие наследства

К сожалению, каждый рано или поздно переживает потерю близкого человека. Бывает, что это и без того печальное событие дополнительно омрачается проблемами, связанными с получением наследства.

Случается, что человек не может стать его обладателем по причине такой распространённой ошибки, как пропуск срока для принятия наследства. Сложилось ошибочное мнение: посещение нотариуса с данной целью необходимо осуществлять через 6 месяцев после утраты близкого. Это не так и, поступив таким образом, вы получите только отказ.

Если Вы — наследник и зарегистрированы там же, где и наследодатель, то есть жили вместе с ним и фактически уже приняли наследство, то вышеуказанную ошибку можно исправить. Для этого нужно подать в суд заявление об установлении факта принятия наследства.

Что подразумевается под фактическим принятием наследства?

На этот вопрос отвечает часть 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ, которая указывает на то, что наследник принимает наследство, если он совершил следующие действия: вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял мены по его сохранению, защитил от посягательств или притязаний третьих лиц, за свой счёт произвёл расходы на содержание наследственного имущества, оплатил долги наследователя или принял от третьих лиц денежные средства, причитающиеся наследователю. Всё это признаётся, пока не доказано иное.

Следовательно, нотариус сможет выдать Вам свидетельство о праве на наследство после того, как суд примет решение об установлении факта принятия Вами наследства. Таким образом, Вы восстановите свои наследственные права.

Если же Вы фактически наследство не принимали или не смогли доказать это в суде, восстановление срока практически невозможно. Ситуация усугубляется, если есть те, кто претендуют на получение наследства также, как и Вы.

Статья 1155 Гражданского Кодекса РФ всё же предоставляет шанс принять наследство без обращения в суд после окончания срока. Для этого нужно, чтобы остальные наследники, которые уже приняли наследство, дали на это согласие в письменной форме.

Также статья 1155 ГК РФ предоставляет возможность принять наследство после истечения установленного срока через суд наследникам, которые не были или не могли быть в курсе открытия наследства, или же пропуск данного срока состоялся по любым другим уважительным причинам. Главное условие — обращение наследника в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска устранены.

Отметим, что в судебной практике, как правило, обстоятельства складываются не в пользу совершеннолетних детей наследователя, которые не приняли наследство вовремя, потому что халатно относились к своим престарелым родителям, не заботились о них, не содержали их, не были рядом во время смерти. Случается, что подобные безалаберные наследники узнают о том, что их родственник ушёл в свет иной через месяцы, годы после печального события. В подобных ситуациях суд отказывается восстанавливать срок принятия наследства.

Также весьма распространённая ошибка наследников — мнение о том, что можно отказаться от какой-либо части наследства, но принять остальное.

Запомните! Отказ от части наследства невозможен и влечёт за собой полный отказ от наследства! После этого вы не сможете что-либо изменить в будущем или взять отказ обратно.

Кроме того, нельзя отказываться от наследства под какими-либо условиями или с оговорками.

Нотариус всегда подробно разъясняет последствия отказа от наследства тем, кто решил поступить таким образом, но всё равно подобную ошибку совершает чуть ли не каждый пятый наследник.

Осознав, что поступили неверно, они идут в суд, чтобы оспорить свой отказ, но чаще всего это не приносит нужного результата, так как в судебном разбирательстве всегда принимает участие нотариус.

Для него чрезвычайно важна его репутация, и в суде он будет доказывать, что наследнику, оформляющему отказ, он всё чётко разъяснил, а тот, в свою очередь, был в трезвом уме и подписал отказ сам, не подвергаясь чьему-либо давлению. Суд не поставит слова нотариуса по сомнение.

Поэтому человек, переживающий утрату близкого, всё же должен взять волю в кулак и обратиться к адвокату для консультации по всем вопросам наследования. Данное действие избавит его от многих возможных неприятностей в будущем, и он гарантированно станет обладателем наследства.

Ознакомиться с поподробнее нашими юридическими услугами, связанными с делами по наследству можно на этой странице.
Воронежская областная коллегия адвокатов
Адвокат Лермонтова Мария Михайловна.
+7 (908) 144-75-75