Условия завещания, наследодатель по завещанию должен удовлетворять условиям, завещание с условием пожизненного проживания

Любой россиянин вправе оставить свое имущество, кому он пожелает, и это могут быть не только родственники, но и совершенно посторонние люди, и, даже, юридические лица. Для этого составляется Завещание в присутствии свидетеля и нотариуса. В документе можно оговорить определенные условия получения наследства. Какими они могут быть, зависит только от фантазии наследодателя. Однако обязательства не должны противоречить закону РФ и ущемлять права других людей.

Основные права наследодателя

При составлении завещания Гражданин может распределять свое имущество, как он сочтет нужным. При этом он имеет такие права:

определить любой круг наследников, как родственников, так и посторонних людей или организаций;
ставить определенные условия, которые должен соблюсти получатель, чтобы принять Наследство;
вносить любые изменения в документ, когда он посчитает нужным;
составлять новое завещание;
ликвидировать документ.

Завещание составляется в соответствии с условиями, прописанными в Гражданском кодексе РФ,

Наследство под условием наследодателя

Что же понимается под понятием «условие принятия наследства»? Завещатель имеет право отписать свое имущество любому кругу лиц, выставив при этом определенные условия, то есть прописать действия, необходимые для принятия завещанного имущества.

Законом не ограничен список требований, которыми завещатель может обременить получателей наследства, но они не должны нарушать ничьи права.

В связи с этим нотариусы не советуют своим клиентам вносить в завещание сомнительные условия, которые позволят опротестовать данный документ.

Для российского гражданина составление такого завещания не совсем привычно, поэтому для примера приведем наиболее часто встречаемые условия.

Содержание. Это условие может касаться как человека, так и животного, который проживал с наследодателем.
Достижение определенного возраста. Данное условие дает возможность принять наследство только по достижении наследователем возраста, который установил завещатель.
Рождение ребенка. При этом наследодатель может установить определенный пол ребенка или количество детей, которые дадут право принять наследство. Встречались даже ситуации, когда имущество переходило тому из наследников, кто первый родит ребенка определенного пола.
Запрет вступления в Брак. И как частный случай данного условия запрет на женитьбу или замужество с определенным человеком.
Обязательное замужество или женитьба. И тот же частный случай: брак с определенным лицом.
Получение образования. Иногда выдвигается условие приобретение определенной специальности или окончание конкретного ВУЗа.

Завещание с условием проживания или содержания

Гражданин, составляющий завещание, имеет право поставить условием наследования квартиры проживание в ней третьего лица.

Такое требование может быть как ограниченным, например, когда период пользования жилплощадью установлен конечным: 1 год, 3 года, 5 лет и т.п.

, так и пожизненным, то есть завещатель может поставить требованием к наследнику возможность пользование квартирой или ее частью третьим лицом до наступления смерти.

Другое распространенное условие – содержание. В этом случае получатель наследства обременяется обеспечением содержания лица или домашнего любимца завещателя, как правило, срок такого условия может быть неограниченным. Частными случаями данных условий могут быть следующие требования:

приобретение жилья третьему лицу, при этом затраты на его покупку не должны превышать размер наследуемого имущества;
оплата обучения гражданина, также может стоять требование его материального обеспечения во время учебы;
выполнение определенного поручения.

Помощь юриста при принятии наследства под условием

Если вы столкнулись с ситуацией, когда вам было завещано имущество, но при этом выдвинуты определенные условия, и вы не можете понять, насколько вам это выгодно, обратитесь в агентство «Правосфера». Грамотные юристы с богатым практическим опытом ознакомятся со всеми документами, просчитают ваши затраты и оценят вашу выгоду. В результате они смогут дать вам ответ на интересующий вопрос.

Специалист также может присутствовать с вами на всех официальных встречах, чтобы помочь вам принять правильное решение. Если вы не можете собрать необходимые документы, мы поможем вам это сделать в самые кратчайшие сроки. Мы позаботимся о вашей выгоде!

Как написать завещание с условием? Примеры и образец завещательного распоряжения

Принцип свободы

Статья 1119 ГК РФ регламентирует свободу составления подобной документации в рамках соблюдения законодательных норм. Это правовое положение берется в основу любого завещания и позволяет реализовать следующие права:

Беспрепятственно завещать любое законно принадлежащее имущество и имущественные права любым лицам независимо от степени родства.
Предусматривать любые условия, при которых будет осуществлено наследование, за исключением случаев нарушения норм закона, ограничения легальных прав и интересов других лиц.
Выражать свободное волеизъявление, составлять несколько завещаний, отменять ранее подписанные распорядительные документы на случай смерти, включать в документ дополнительные условия.
Разделять наследственные доли между наследниками любым удобным способом.
Завещать как конкретизированное имущество, например квартиру по определенному адресу, так и указывать обо всем имуществе, которое будет в собственности на момент смерти.
Подписывать завещание с условием пожизненного содержания, завещательного отказа, обязательства обеспечить проживание в завещанном имуществе определенного человека и т. д.

Допустимые условия

В соответствии со статьей 1137 ГК РФ будущий наследодатель может формулировать завещательное распоряжение с любыми условиями в рамках существующего правового поля. Они могут носить как имущественный, так и не имущественный характер. Невыполнение конкретизированных условий влечет лишение наследственного права.

На законодательном уровне невозможно предусмотреть все вероятные условия. Самыми распространенными из них на основе анализа нотариальной и судебной практики являются следующие:

завещание с условием не продавать квартиру;
достижение наследником определенного возраста, например, совершеннолетия;
получение наследником высшего образования, его переезд на постоянное место проживания в другую страну или другой город;
вступление в брак, что распространено в распоряжениях относительно детей или внуков, или наоборот, не вступление в брак как условие, часто выдвигаемое в отношении супруга/супруги;
пожизненное содержание указанных завещателем лиц;
обеспечение права проживания в объекте недвижимости, который передается по наследству, определенных лиц;
обязательство вносить определенные суммы на пожертвование.

Примеры завещательного распоряжения

Гражданин Иванов А. М. выдвинул наследнику, сыну Иванову И. А., условие – предоставить матери завещателя, то есть бабушке наследника, прав постоянного проживания в переходящем по наследству доме до момента смерти.
Гражданка Соколова И. В.

составила завещание на своего сына Соколова Д. С. о передаче ему в наследство автомобиля только после получения диплома о высшем образовании.

Поскольку завершение учебы предполагает продолжительное время, ответственность за сохранность транспортного средства с правом его использования возлагается на супруга завещателя.
Гражданин Супрун Г. В. конкретизировал в завещании право его сына Супруна М. Г.

на долю в наследстве только после достижения им совершеннолетия. Если на момент смерти наследодателя сыну не исполнится 18 лет (или возраст приобретения полной дееспособности), доля должна перейти его брату Супруну С. Г.

Образец документа

Обратите внимание! Указание в завещании условия наследования супругой имущества с запретом заключения нового брака является нарушением ее личных прав и может стать основанием признания завещательного документа недействительным.

Суть завещательного отказа

Законодательство наделяет наследодателя правом обязать в завещании наследников совершить в отношении определенных лиц какие-либо действия за счет унаследованного имущества. Эти субъекты именуются отказополучателями. Правовое понятие, регламентирующее такой формат правоотношений, называется завещательным отказом.

Завещание с условием завещательного отказа может содержать следующие обязательства:

осуществление оплаты счетов отказополучателя на постоянной или одноразовой основе;
оформление в собственность третьего лица части имущества, включенной в наследственную массу;
осуществление определенных действий или предоставление услуг в пользу третьего лица;
передача отказополучателю имущества на праве постоянного или временного пользования;
обеспечение права проживания отказополучателя в унаследованном объекте недвижимости;
осуществление выплаты средств на содержание в пользу третьих лиц.

Выполнение завещательного отказа может носить разовый характер, занимать определенный промежуток времени или являться бессрочным. Требование выполнения наследником обязательств по завещанию – гарантированное законом право отказополучателя.

Последствия невыполнения условий

Чаще всего нарушаются следующие распорядительные условия:

Не существование описного в завещании предписания на момент, когда инициировано открытие наследственного дела. Например, наследодатель оформил завещание с условием пожизненного проживания другого человека в квартире, которая переходит по наследству. Но такое лицо жило только на момент подписания документа и умерло до кончины наследодателя или до момента принятия наследства.
Нотариус не получил от наследника полный комплект требуемой документации, которая служит подтверждением выполнения всех условий и предписаний включенных в распорядительный документ.
Конкретизированное в завещании лицо по каким-либо причинам не было проинформировано об условии или наступлении какого-либо события или действия не зависело от его активности или воли. В этом случае в большинстве дел наследник не может оспаривать завещание как недействительное.

Несоблюдение, игнорирование или нарушение любого пункта завещания с условием служит основанием не оформления наследственного права нотариусом. Наследники получают отказ в выдаче правоустанавливающего свидетельства. При невозможности выполнения завещания применяется наследование по закону.

Завещательный формат с условием расширяет возможности наследодателя в части реализации его воли, в том числе в интересах наследников.

Так, например, завещание с условием пожизненного проживания третьего лица служит гарантией обеспечения должной старости близкого человека, что является юридически выверенным и гуманным шагом.

В этом вопросе широко заимствуется более наработанная практика западных стран.

Завещание с условием, можно ли в завещании указать особые условия

Последние изменения: Январь 2022

Завещание с условием представляет собой юридически значимый документ, содержащий последнее волеизъявление собственника с передачей наследства при наступлении определенных обстоятельств. Это условия могут оказаться не такими выгодными для наследников, вынуждая последних отказываться от принятия наследуемого имущества.

Вопрос распределения собственности после смерти волнует собственников, заинтересованных в выделении собственности своим близким и родственникам.

Иногда простого распределения наследства бывает недостаточно, поскольку наследодателю необходимо позаботиться о выполнении важных действий или наступлении определенных обстоятельств.

Можно ли в завещании указать особые условия

Сложные варианты волеизъявления наследодателя встречаются не так часто. Вопросы, можно ли составить завещание с условием, возникают чаще у граждан, переживающих за судьбы близких, которые останутся без поддержки и попечения после смерти завещателя.

Есть несколько вариантов оформления завещания под условием, включая завещательный отказ с исполнением обязательств в отношении имущества и завещательное возложение с обязанностью исполнить определенные действия. Если речь идет о предоставлении права проживания близкому человеку, составляют отказ, а при необходимости обеспечить наследником заботу о домашнем питомце говорят о завещательном возложении.

Продумывая содержание бумаги, завещатель должен понимать, чтобы устанавливаемые условия для принятия наследства не выходили за рамки законодательных норм. Если это противоречит законам, распоряжение о наследстве становится недействительным.

Некоторые граждане, желая защитить права близких, и оберегая их от разногласий, оговаривают варианты, как будет распределяться имущество, если возникнет какое-либо событие. Например, завещатель решает, что при открытии наследства до достижения ребенком совершеннолетия, имущество будет передано матери, а позже – делится на двоих.

Есть разновидности выставления условия отлагательного характера. Например, для получения наследства необходимо выполнение определенного требования (действия) со стороны наследника, занимающее несколько лет (получение диплома вуза). В период ожидания назначается Исполнитель завещания (близкий родственник или независимое юридическое агентство).

Возможные условия завещания

Правила, определяющие допустимые варианты принятия наследства, указаны в разделе 5 ГК РФ.

Одним из наиболее часто упоминаемых в завещании условий выступает пожизненное проживание родственника, близкого человека или абсолютно постороннего человека.

Имущество может наследоваться одним человеком или делится между несколькими наследниками. Не установлено и принципов определения долей выгодоприобретателей.

Главное ограничение – отсутствие противоречий законодательству или ущемление прав и свобод других граждан.

Статьей 1137 ГК РФ установлено, что наследникам со стороны завещателя могут ставиться разные требования, неисполнение которых лишается наследства.

Условия могут быть связаны с распоряжением имуществом, либо лежать вне имущественных характеристик.
Среди возможных требований, выставляемых завещателями, обычно используют следующие формулировки:

Совершеннолетие (получить наследство после достижения 18 лет);
получение образования (могут описываться разные варианты учебных заведений);
регистрация брака (для детей, молодых родственников);
запрет на последующий брак (для супруга);
выдача денежной суммы лицам, упомянутым завещателем;
пожизненное проживание других лиц при наследовании недвижимости;
передача части оставшихся активов отказополучателям;
выполнение конкретного поручения, Услуги в пользу указанного выгодополучателя;
делать выплаты в пользу упомянутых граждан;
предоставить право пользоваться жильем отказополучателю ограниченный период времени, либо всю жизнь;
заботиться о питомцах умершего, осуществлять регулярный уход.

Во избежание подобных проблем нотариусы не рекомендуют вносить в документ правила, осложняющие процесс получения наследства, и отказаться от сомнительных формулировок, поскольку высока вероятность обращения в суд для признания волеизъявления наследодателя недействительным.
При передаче недвижимости часто используют возможность максимально эффективно распорядиться недвижимостью, сохраняя ее в имуществе семьи и предоставляя иным лицам, не участвующим в делении наследства, пользоваться жилплощадью.
Расходы, связанные с содержанием и оплатой жилья после вселения человека, пропорционально делят между собой все проживающие.
Если право проживания предоставлено на ограниченный период времени, наследник вправе требовать освобождения помещения по истечении установленного срока.

Не всегда правила, поставленные завещателем легко исполнить, но это влечет невозможность получения наследства. В таких ситуациях наследнику приходится оспаривать последнюю волю человека, либо отказываться от имущества умершего. Завещание с условием не продавать квартиру может ухудшить положение наследника, поскольку делает принятие наследства неприемлемым или невыгодным (при проживании в другой стране или удаленном регионе нет возможности следить и поддерживать техническую исправность наследуемой недвижимости).

Решение проблемы предоставления пожизненного проживания без права собственности по завещанию

Отдельные неудобства приносит решение завещателя разрешить конкретным лицам, не являющимся членами семьи пожизненное проживание в квартире по завещанию.
Если возникла необходимость принятия квартиры наследодателя по выраженному волеизъявлению, а отказ от наследства невозможен, проблему решают через:

предоставление жилья для отказополучателя и организация раздельнго проживания;
стороны договариваются и оформляют через нотариуса отказ от использования жилья независимо от воли умершего;
чтобы не отказываться от всей наследственной массы, наследник передает свою часть квартиры в аренду;
выгодоприобретатель выплачивает предполагаемому жильцу некоторую денежную компенсацию с оформлением нотариального отказа от площади;
квартира, домовладение делится с организацией раздельного проживания через перепланировку.

В любом случае, если невозможно оспорить волю умершего, приходится договариваться с отказополучателем и фиксировать договоренность через нотариуса.

При составлении завещания нужно учитывать, что несогласная сторона наверняка попытается оспорить, особенно если оно существенно ухудшит жизнь наследника и его семьи. Перед составлением бумаги рекомендуется проконсультироваться с юристом на предмет, можно ли написать завещание с требованиями конкретной формы.

При оформлении придерживаются образца завещания с условием, учитывая необходимость присутствия в документе следующих реквизитов:

город, дата составления;
название бланка;
регистрация наследодателя;
сведения из паспорта;
содержание волеизъявления;
перечисление наследуемой собственности;
список правопреемников с адресами прописки;
определение долей каждого;
формулировка условия, при котором наследство перейдет в собственность наследников;
номер;
сведения об оплате обязательного сбора.

Документ подписывается лично завещателем с расшифровкой фамилии и имени.

Можно сократить время на составление, используя образец завещания с условием у нотариуса. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, если есть сомнения в исполнимости требований или риске оспаривания после смерти.

После того как нотариус проверит подготовленный завещательный бланк, на нем ставят отметку нотариальной конторы. Один оригинал отдается завещателю, второй остается в конторе для контроля за исполнением последней воли умершего в будущем.

Что такое завещательный отказ?

Одной из форм оформления последней воли в отношении собственности служит завещательный отказ, когда указанный наследодателем круг правопреемников должен выполнить определенные дейсвия в интересах другого лица или группы лиц. Закон не отменяет требования об исполнении воли умершего независимо от оснований наследования (по закону или согласно завещанию).

Завещательный отказ называют также «легатом», а условием исполнения может стать:

выделение имущества в пользование или в собственность по поручению завещателя;
передача в использование иных вещей, входящих в наследственную массу, помимо недвижимости;
исполнение поручения, услуги, работы;
выплата компенсации в установленной завещателем размере;
наделение наследника иными обязательствами согласно воле наследодателя.

Как и в случае с пожизненным проживанием, обязанность может длиться в течение ограниченного периода времени, либо устанавливается без ограничений, на постоянной основе.

При составлении завещания предстоит нести затраты на помощь юриста и услуги нотариата. Последний сервис является обязательным, поскольку без нотариальной отметки документ, даже если он составлен по всем нормам закона, не будет считаться действительным.

Размер пошлины нотариальной конторы определяется положениями Налогового Кодекса (ст. 333.24) и равен 100 рублям.

Дополнительно платят сбор за технические и юридические услуги, часто сопровождающие процесс подготовки завещания. Расценки в нотариальных конторах могут различаться в разных регионах, в зависимости от установленных в конкретных населенных пунктах тарифов.

Кто контролирует исполнение условий?

Поскольку наследование по завещанию с условием не заканчивается с оглашением воли умершего, потребуется время на исполнение и контроль за соблюдением поручения наследодателя.

Во избежание неразберихи и путаницы при проверке на соответствие мер со стороны правопреемников последнему распоряжению завещателя, привлекаются лица, именуемые как исполнители завещания, способные контролировать соблюдение указанных в завещании пунктов. Если наследник не исполнил волю умершего, в полномочия исполнителя входит привлечение к ответственности нарушителя и принуждение к выполнению предписания завещателя в судебном порядке.

Исполнитель назначается согласно установленному ст. 1134 ГК РФ праву с определением круга возможных полномочий:

Обеспечивает сохранность наследуемой собственности с согласованием действий через нотариальную контору.
Получает денежные средства для передачи между сторонами наследственного дела.
Контролирует переход собственности согласно распоряжению завещателя.
Ведет дела и взаимодействует от имени завещателя с государственными ведомствами и судом.

Задача душеприказчика – обеспечить исполнение последнего волеизъявления умершего, а в случае нарушений требовать выполнения в принудительном порядке, обратившись за помощью в суд.

Какие основания для оспаривания используют наследники

Нотариус, прежде чем поставить подпись под завещание, предупреждает завещателя о риске оспаривания в случае несогласия правопреемников с выставленными условиями. Если после кончины наследодателя его преемники посчитают условия ущемляющими их права, есть вероятность попытки признать Договор недействительным в судебном порядке.

Цель нотариуса до заверения завещания предусмотреть возможные последствия и снизить риск их наступления, однако полностью предусмотреть дальнейшее развитие событий в жизни наследодателя невозможно, а значит риск признания недействительным завещательного документа с условиями остается высоким.

Как правило, оспорить завещание, условия которого не устраивают претендентов, удается в судебном порядке, если будет установлено, что на момент подписания завещатель не отдавал отчет своим действиям, не был в силах осознать правовые последствия шага.

Помочь с оспариванием может судебно-психиатрическая Экспертиза или выявление факт длительной болезни наследодателя, которая мешала осознать происходящее в момент подписания.

Есть шансы на оспаривание с помощью грамотного юриста завещания, в котором установлены незаконные ограничения.

Ущемляющими права наследника факторами может стать условие регистрации брака с конкретным лицом по воле наследодателя, либо запрет на повторный брак пережившего супруга.

Подобные меры признаются противоправными, а оспорить завещание удается, ссылаясь на нормы ст. 12 семейного законодательства (СК РФ).

Чем может помочь Юрист

Процесс оформления и исполнения завещания может доставить немало проблем из-за неверного составления документов или несоответствия содержания нормам закона. Обратившись за помощью в юридическую компанию, наследодатели могут правильно сформулировать возможные факторы, которые стоит упомянуть в завещании, не рискуя столкнуться с оспариванием после смерти завещателя.

Для наследников юридическая поддержка, наоборот, поможет опротестовать несправедливые, ущемляющие решения относительно наследственной массы и условий ее переоформления. Детальное знание закона поможет выявить нарушения и добиться признания их незаконными через суд.

Подводим итоги

Каждый человек, намеренный распорядиться накопленным имуществом после своей смерти, вправе оформить завещание с условием, выполнение которого гарантирует защиту интересов близких людей.

Однако, в процессе оформления, важно не забывать, что выставляемое предписание не должно ухудшать жизнь и нарушать права предполагаемых правопреемников.

Справиться с правильным составлением и исполнением завещания поможет опытный юрист и нотариус.

Остались вопросы? Пройдите уточняющий опрос и задавайте вопрос в форме нижн

Завещание с условием: какие бывают условия, оформление завещания

Гражданин вправе передать свое имущество, составив завещание. Но иногда он изъявляет желание не просто распределить материальные блага между наследниками.

В этом случае составляется завещание с условием – юридически значимый документ, в котором отражается передача наследства только при наступлении определенных обстоятельств.

Важно знать, в чем отличие такой бумаги от других, как правильно составить ее.

Что значит завещание с условием?

В завещании могут указываться не только воля гражданина, перечень передаваемого имущества. Наследодатель может прописать критерии, при соблюдении которых возможно получение имущества. Документ называется завещанием с условием. Обычно составляется такая бумага наследодателем, переживающим за близких ему людей, которые могут остаться после его смерти без попечения.

Справка! При составлении документа завещателю нужно помнить, что условия не должны противоречить законодательным нормам. В противном случае он будет считаться недействительным.

Завещательный отказ

Завещатель имеет право потребовать от наследников исполнить обязательства имущественного характера в пользу других лиц, называемых отказополучателями. Отказ должен быть прописан в завещании (статья 1137 ГК РФ).

Среди обязательств, которые могут возлагаться на граждан в отношении отказополучателя, выделяют:

передачу имущества, являющегося частью наследства;
передачу имущества, которое не входит в наследство;
оплату счетов на постоянной основе или разово;
выплату содержания в течение всей жизни;
выполнение работы, предоставление услуги;
предоставление права на проживание в помещении, переданном по наследству, в течение всей жизни.

Получение завещательного отказа возможно в течение 3 лет с момента, когда наследство было открыто. На случай смерти отказополучателя в завещании можно указать второго гражданина.

Завещательный отказ может быть разовым обязательством или выполняться в течение месяца, года, всей жизни. Сроки обязательно прописываются в документе. Если наследник не будет исполнять условия завещания, он теряет право на имущество.

Например, женщина имеет сына, который злоупотребляет алкоголем. Она, опасаясь за свое имущество, официально в завещании передает квартиру своей сестре. При этом отказополучателем становится сын наследодателя. Наследник, в соответствии с документом, обязан предоставлять жилую площадь для проживания сына женщины на протяжении всей его жизни.

Отписывать имущество гражданин вправе не только родственникам. В список наследников могут входить физические лица, учреждения, органы местной власти. Главное, чтобы не были ущемлены интересы обязательных наследников.

По закону наследник не должен самостоятельно искать отказополучателя. Также гражданин имеет право отказаться от наследства.

В обязанности отказополучателя не входит оплата долгов завещателя. Он не считается наследником, поэтому кредитные обязательства умершего не исполняет.

Завещательное возложение

В соответствии со статьей 1139 ГК РФ, в завещании наследодатель может возложить обязанность на наследника. Он вправе прописать необходимость выполнения определенных действий. Они должны привести к общей пользе. Также завещатель может потребовать осуществление ухода за его домашним животным.

Действия наследодателя должны быть направлены на общественное благо. Не указывается конкретный получатель, в отношении которого они совершаются со стороны наследника.

Какие могут быть условия?

Варианты принятия наследства отражены в 5 главе ГК РФ. Чаще всего при составлении завещания прописывается условие пожизненного проживания гражданина в объекте недвижимости.

Но также могут быть выставлены иные требования:

получение наследства после достижения гражданином возраста совершеннолетия;
принятия наследства только после получения высшего образования;
передача денежных средств упомянутым в завещании лицам;
передача части активов отказополучателям;
конкретное поручение, услуга в пользу выгодополучателя;
перечисление постоянных выплат в пользу граждан;
возможность пользования жильем;
забота о питомцах умершего.

Внимание! Если получатель наследства не может исполнить волю умершего, он вправе оспорить ее в суде или отказаться от имущества.

Иногда завещатели прописывают требование не продавать квартиру. В этом случае положение наследника может ухудшиться за счет отсутствия выгоды. Например, если получатель имущества проживает в другой стране, не может осуществлять уход за квартирой.

Чтобы избежать подобных ситуаций, нотариусы не рекомендуют вносить в документ сложные требования, сомнительные формулировки. Получатель наследства может обратиться в суд для признания волеизъявления недействительным.

Обязанности по содержанию жилья ложатся как на жильца, так и владельца. При наличии в документе срока пользования имуществом, по его истечении отказополучатель должен переехать.

Гражданин не всегда входит в число родственников. Но может быть указан, как проживающий в квартире.

Возможны два варианта:

предоставление жилья наследником в пользу отказополучателя (наследник переезжает в другую квартиру);
составление выгодополучателем отказа в пользовании жильем (заверяется нотариально, чтобы наследник не потерял права на имущество).

Как оформить завещание с условием?

В отношении завещания с условием действуют те же требования, что и к любым другим завещаниям.

К ним относят:

письменную форму документа;
обязательное заверение у нотариуса с проверкой права собственности наследодателя на имущество, дееспособности завещателя;
личное заполнение завещателем документа (нотариус привлекается только того, когда наследодатель не может физически заполнить документ);
отражение условий, не противоречащих законодательству РФ и не нарушающих права граждан.

Перечень документов

Чтобы оформить завещание, желательно иметь в наличии:

паспорт гражданина, который оставляет наследство;
данные паспортов наследников;
документы, подтверждающие Право собственности на имущество.

Последние бумаги требуются не всегда. Но лучше иметь их при себе, чтобы взять точные данные о передаваемом объекте.

Образец завещания

При составлении завещания можно использовать данный образец.

В документе обязательно необходимо указать:

место и дату составления документа;
наименование бланка;
фамилию, имя, отчество наследодателя;
адрес места регистрации;
содержание волеизъявления;
перечисление объектов имущества, передаваемых в собственность;
список наследников (ФИО, адреса прописки);
указание долей каждого правопреемника;
условие, при котором наследство будет передано в собственность;
данные об оплате сбора.

В конце документа ставится личная подпись завещателя и расшифровка.

После того, как документ будет проверен нотариусом, на нем ставится официальная отметка конторы. Один экземпляр (оригинал) завещания передается наследодателю. Второй остается в конторе, чтобы нотариус мог контролировать исполнение последней воли умершего.

Расходы на оформление

Оформление завещания сопряжено с различными тратами. Проводится нотариальное заверение документа. Без отметки завещание будет считаться недействительным. Поэтому такие расходы являются обязательными.

Расходы:

Пошлина за обращение к нотариусу фиксирована. В соответствии со статьей 333.24 НК РФ она составляет 100 рублей.
Отдельно оплачиваются технические и юридические услуги. Расценки устанавливаются в зависимости от региона, тарифов.

Дополнительно может потребоваться оплата услуг юриста, если самостоятельно составить текст завещания гражданин не может.

Кто следит за исполнением условия?

Наследование по завещанию с условием требует обязательного его соблюдения. Важно проконтролировать, насколько наследополучатель исполняет волю умершего.

Для проверки привлекаются лица, которые называются исполнителями завещания. Они контролируют соблюдение гражданами всех пунктов, отмеченных в документе. Если наследник проигнорировал волю умершего, исполнитель может привлечь его к ответственности и принудить к исполнению предписания в судебном порядке.

Назначение исполнителя производится в соответствии со статьей 1134 ГК РФ.

Для него определяется круг полномочий:

обеспечить сохранность передаваемой собственности (действия должны быть согласованы с нотариальной конторой);
получить денежные средства для передачи сторонам;
контролировать переход собственности в рамках завещания;
вести дела и взаимодействовать от имени завещателя с другими ведомствами.

Заключение

Стоит отметить следующие моменты:

Завещанием называют волеизъявление человека, касающееся передачи его имущества после смерти. Документ составляется в письменном виде.
Гражданин может внести в завещание условие или возложение.
Завещательный отказ содержит требования, которые должен исполнить наследник для принятия имущества. В качестве отказополучателя выступает любой гражданин. Условие не должно ущемлять интересов наследника.
Завещательное возложение предусматривает совершение действий в пользу других лиц или госорганов.
Если наследник не исполнит условия, он должен отказаться от наследства. Также он вправе оспорить условия завещания, если считает их неприемлемыми.
Заверение завещания проводится обязательно и требует уплаты госпошлины.
Для контроля за исполнением пунктов документа назначается исполнитель завещания.

Оформление завещания с условием не представляет сложностей. Но вы можете обратиться к юристам нашего сайта. Они проконсультируют по вопросам составления завещания, подготовят документ.

Отмена завещания последующим договором ренты — Юридическая консультация

Начать следует с того, каким образом трактуется сущность завещания в действующем гражданском законодательстве. В соответствии с п. 1, 5 ст.

1118 ГК РФ завещание – это односторонняя сделка, которая направлена на распоряжение имуществом завещателя на случай его смерти и создает права и обязанности после открытия наследства (т.е. после смерти наследодателя). Завещание, наряду с законом и наследственным договором, является одним из оснований наследования (ч. 1 ст.

1111 ГК РФ). Иными словами, на основании содержащихся в завещании распоряжений завещателя наследственное имущество (наследство) переходит в собственность иных лиц (наследников).

И тут надо иметь в виду два принципиально важных момента:

1) завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем (ч. 1 ст. 1120 ГК РФ). Как указано в п.

18 Методических рекомендаций по удостоверению завещаний, принятию нотариусом закрытого завещания, вскрытию и оглашению закрытого завещания, утвержденных решением Правления ФНП от 1-2 апреля 2004 г.

(протокол № 04/04), при нотариальном удостоверении завещания не требуется представления нотариусу доказательств, подтверждающих право завещателя на указываемое в завещании имущество. Стало быть, в завещании может упоминаться имущество, как принадлежащее завещателю, так и не принадлежащее ему;

2) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Если на момент смерти наследодателя та или иная вещь ему не принадлежала, то она не входит в состав наследства, хотя бы она и была упомянута в завещании.

А значит, эта вещь не перейдет к наследникам в соответствии с завещанием; завещание в этой части не будет иметь юридической силы (потому что нельзя распорядиться чужим имуществом, распорядиться можно только своим).

Договор пожизненного содержания с иждивением (как и прочие разновидности договора ренты) предполагает переход права собственности на имущество получателя ренты (в данном случае — квартиру) не после смерти получателя ренты, а сразу же после вступления договора пожизненного содержания с иждивением в силу.

Это явствует, в частности, из определения этого договора, содержащегося в п. 1 ст.

601 ГК РФ: по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную Недвижимость в собственность плательщика ренты («передает», а не «обязуется передать» когда-нибудь в будущем).

Поэтому на момент смерти получателя ренты квартира, ранее завещанная им, а потом отчужденная по договору пожизненного содержания с иждивением, уже не будет являться его собственностью.

Не будучи его собственностью на момент открытия наследства, эта квартира не будет входить в состав наследства после данного гражданина.

К наследникам умершего эта квартира уже не может перейти, поскольку наследники приобретают право на наследственное имущество, а квартира, ранее отчужденная по договору пожизненного содержания, не входит в состав наследства.

Соответственно, те завещательные распоряжения, которые были сделаны наследодателем в отношении этой квартиры, после ее отчуждения по договору пожизненного содержания утрачивают силу.