Выморочное имущество в российском законодательстве отражает суть наследственных правоотношений. Порядок признания собственности выморочным регулируется ГК РФ.
Общие сведения о выморочном имуществе
Порядок признания объекта собственности выморочным регулируется ст. 1151 ГК РФ.
Согласно этому нормативному акту выморочное имущество — это собственность, которая на законных основаниях не перешла к наследникам владельца.
С юридической точки зрения этот статус может получить как все Наследство, так и его часть. Для этого определенный объект собственности должен соответствовать всем признакам выморочности. Закон отличает понятие выморочной собственности от бесхозной (ничейной).
Владельца у бесхозного имущества нет по следующим причинам:
- его невозможно определить;
- он отказался от своих прав.
То, что имущество является выморочным, становится известно только после смерти собственника. В этом заключается разница между этими двумя понятиями.
Основания для признания имущества выморочным
Зная, что такое выморочное наследство, правопреемники могут побороться за его получение. Статус получает любое имущество, которое не подлежит наследованию.
Используют как движимые, так и недвижимые объекты:
- жилплощадь (определенная доля в квартире);
- автомобиль;
- бытовая техника;
- драгоценности и антиквариат;
- наличные и безналичные деньги.
Все это движимое и недвижимое имущество переходит стране, то есть, государству. По закону помимо прав новый владелец такой собственности получает также обязанности (как правило, долговые обязательства наследодателя). Муниципалитет не может наследовать лишь личные неимущественные права и блага.
Признание имущества выморочным происходит, если Наследники отсутствуют, лишены своих прав (признаны недобросовестными) или отказались от них самостоятельно.
После открытия наследства Нотариус обязан разыскать всех наследников, указанных в завещании или имеющих право на получение собственности по закону. Если на протяжении полугода такие лица не будут найдены, имущество получит соответствующий статус.
Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник имеет право отказаться от получения имущества. При этом необязательно указывать причину или правопреемника. Наследство будет передано следующему в очереди претенденту. Если других наследников нет, то оно получит соответствующий статус.
Процедура признания имущества выморочным
Порядок признания правопреемника недостойным регулируется ст. 1117 ГК РФ. Это возможно тогда, когда наследник совершил противоправное действие по отношению к наследодателю и членам его семьи. Недостойными наследниками также являются претенденты, лишенные родительских прав по отношению к наследодателю. В этом случае имущество получает статус выморочного.
Итак, собственность без наследника признается выморочной, что значит смену владельца. Правопреемниками со стороны государства являются село или город, а также муниципалитет (при условии, что Наследственная масса находится на этой территории), а также субъект федерации, если наследство находится в столице, Санкт-Петербурге или Севастополе.
На практике выморочные наделы, жилплощадь и другая собственность передается местным властям. Но для этого муниципалитету нужно соблюсти определенную процедуру.
По закону наследник в лице государства не имеет права отказаться от такой собственности. Порядок ее получения не регулируется отдельным нормативно-правовым документом, поэтому процедура передачи наследства осуществляется на основании ГК РФ.
Способы получения выморочного имущества
Существуют варианты получения имущества с данным статусом. Это внесудебный и судебный порядок.
В первом случае муниципалитет обязан сделать следующее:
- найти Недвижимость без наследников;
- обратиться к нотариусу, открывшему наследство;
- предоставить доказательства того, что объект должен быть передан государству;
- оформить Право собственности в Росреестре по истечении указанного срока (полгода).
Пошлину муниципалитет не платит. Такой порядок получения является упрощенным. Но если нотариус отказывается выдавать органу местной власти соответствующие документы, используют другой порядок передачи выморочного наследства. В судебной практике есть примеры, когда государству отказывали в предоставлении имущества.
Это возможно только тогда, когда находятся правопреемники. В остальных случаях суд на основании соответствующего искового заявления предоставляет наследству требуемый статус.
Тогда нотариуса выдаст представителю муниципалитета необходимые документы или сразу признает право собственности истца. На основании судебного решения местные органы власти вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
Как вернуть выморочное имущество
Чаще всего после оформления права собственности такая недвижимость реализуется. Денежные средства, полученные от сделки, поступают в бюджет. Муниципалитет как владелец может не продавать недвижимость или вещи, а использовать их для определенных целей.
У родственников наследодателя есть шанс вернуть собственность, переданную государству. Согласно ст. 1151 ГК РФ переход прав к муниципальным органам не лишает прав на наследство законных правопреемников.
Для этого нужно:
- провести судебное разбирательство;
- соблюсти срок исковой давности.
Правила судебного обжалования установлены ГК РФ. В данном случае используют общие сроки давности – 3 года с момента, когда Гражданин узнал о своих правах. Если Истец не сможет его соблюсти, суд не примет заявление.
Порядок возврата выморочного имущества
Перед тем, как отсудить у государства свое наследство, истец должен подготовить объяснение несвоевременного обращения для его оформления. Другими словами, нужны доказательства того, что срок вступления в права наследования был пропущен по уважительной причине.
Определенного перечня таких причин нет, поэтому суд будет руководствоваться исключительно примерами из судебной практики. Обычно к таким основаниям относят незнание о смерти наследодателя (и о своих правах соответственно), пребывание в длительной командировке, болезнь и т. д. Если суд заподозрит мошенничество, истца привлекут к ответственности.
Истцу нужно соблюсти следующую процедуру:
- подготовить Исковое заявление;
- обратиться в суд;
- дождаться решения.
Судебное разбирательство может затянуться, а также привести к дополнительным расходам. Но если суд все же удовлетворит исковое заявление, то местные органы власти будут должны вернуть полученную недвижимость или вещи. В случае его реализации муниципалитет возвращает законному наследнику стоимость проданной собственности в денежном эквиваленте.
Таким образом, выморочный фонд — это то имущество, которое передается государству в случае отсутствия наследников. По закону муниципальные органы не могут отказаться от получения такой собственности.
Процедура присвоения объекту соответствующего статуса и передача государственным органам должны быть осуществлена только после тщательной проверки.
Иначе родственники покойного владельца подадут Иск, после чего спорный объект будет изъят из собственности муниципалитета.
Что означает выморочное наследство и кто его наследует?
В процессе решения наследственных дел может встретиться такой термин, как выморочное наследство. Встретить его можно не часто, т.к. фактически ситуация не является распространённой. Если кратко, то в случае, если завещатель был одинок, и ему попросту некому было оставить наследство, то имущество не может оставаться бесхозным.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!
Впоследствии у покойного может появиться законный наследник, который имеет полные права на имущества, но в связи с неосведомлённостью просрочил срок. Как вести себя в такой ситуации? Куда обращаться? И возможно ли получить такое наследство? На эти вопросы постараемся ответить в этой статье.
Понятие выморочного наследства
С юридической точки зрения понятие выморочного наследства возникает в ситуации, когда умирает одинокий гражданин, не имеющий родственников и не написавший завещания. В этом случае всё имущество переходит в государственное пользование. При этом можно выделить несколько особенностей.
В частности это:
- Наследник в лице государства не имеет права отказаться от наследства, ни при каких обстоятельствах.
- Наследованию подлежат не только имущество, но и долги покойного человека.
Основания для признания имущества выморочным
Вполне естественно, что законодательно оговорены условия, при которых подлежащее наследованию имущество признают выморочным:
- Отказ наследников от получения наследства, как правило, такие ситуации возникают, когда вместе с имуществом может быть унаследован крупный долг.
- В ситуации, когда все наследники были лишены наследства по различным причинам.
- Ситуация, когда в завещании было перечислено не всё имеющиеся имущество так же может привести к возникновению выморочного наследства.
- Признание судом всех наследников недостойными для получения наследства, например, в том случае, если родственники причиняли покойнику в последние годы его жизни вред.
- Отсутствие известных наследников.
- Изначально Завещание было составлено на юридическое лицо, но при этом, к моменту открытия наследственного дела, данное юридическое лицо уже прекратило своё существование.
- Непринятие наследниками положенное им имущество в виду каких-либо причин.
Как наследуется выморочное наследство?
Как и в любом другом случае с наследственными делами, регулируется процесс наследования выморочного наследства Гражданским кодексом.
Стоит отметить несколько особенностей, которые встречаются в процессе наследования:
- Признание наследства выморочным, возможно только по истечению законного срока со дня открытия дела. Стандартный срок составляет шесть месяцев, в течении которых наследники могут заявить свои права на имущество.
- Государство может унаследовать только имущество принадлежащее покойному, или же его долю, в случае если у объекта несколько собственников.
- Права на собственность переходят к налоговому органу, который расположен на территории нахождения наследства, при этом документы представителю государственного учреждения выдаются как у нотариуса, так и в суде
- По закону в обязательном порядке потребуется провести оценку стоимости полученного имущества.
- Недвижимое имущество подлежит передачи в ведомство местных органов власти.
- Долги покойного так же отходят государству, которое обязано их погасить.
- В случае, если среди имущества имеются предметы, которые представляют высокую историческую ценность с точки зрения истории и культуры, то такие предметы находятся на особом контроле.
Кто наследует?
Фактическим наследником, который получает выморочное имущество, является Российская Федерация. Не смотря на кажущуюся серьёзность государство фактически несёт такую же ответственность, как и любой другой наследник при разборе наследственных дел.
Стоит разобрать частные случаи:
- Жилое помещение, земельный участок и прочее недвижимое имущество переходят во владение муниципального образования или субъекта Российской Федерации.
- Прочее имущество становится непосредственной собственностью Российской Федерации.
Порядок оформления выморочного наследства
В целом процедура оформления во многом является схожей с любой другой наследственной сделкой:
- Наследник или его представитель должен обратиться в нотариальную контору, подтвердив факт смерти гражданина и место его последнего проживания. Так же потребуется предоставить документы, подтверждающие основания для признания имуществавыморочным.
- Статус заявителя должен быть подтверждён нотариально.
- В случае с выморочным имуществом, уплата государственной пошлины не потребуется.
- При этом в случае если среди имущества присутствует недвижимость, производить оформление в Росреестре всё же придётся.
Необходимые документы
Для того, чтобы государственный орган мог осуществить процедуру наследования собственности, потребуется предоставить нотариусу следующий пакет документов:
- Заявление, составленное по установленной форме
- Документы, подтверждающие факт смерти
- Справку, подтверждающую место последнего проживания гражданина
- Документы, которые подтверждают факт признания имущества выморочным
- Пакет бумаг, которые подтверждают право собственности покойного на наследуемые объекты
- Прочие документы. В зависимости от индивидуальных особенностей наследственного дела, возможно, потребуется представить прочие документы.
Как вернуть право на наследство?
Возврат прав — это отдельный и достаточно сложный процесс, перед началом которого нужно изучить все возможные нюансы и особенности процедуры:
- Первое, что потребуется сделать, для того, чтобы вернуть своё право на наследство – это обратиться в суд. Положительное судебное решение возможно только в том случае, если пропуск законного срока наследования был по уважительной причине.
- В случае, если срок наследования был восстановлен, то следующим шагом будет обращение в Федеральную Налоговую Службу и Росреестр для возврата имущества. Детали данной процедуры напрямую будут зависеть от того, кто в данный момент является собственником интересующих объектов.
Восстановление сроков
Восстановления срока для вступления наследство будет возможно, если:
- Имеется подтверждение того, что наследник не знал о том, что произошло Открытие наследства.
- Существуют доказательства, на основании которых возможно установить, что человек в силу каких-либо причин не мог обратиться к нотариусу. Например, доказательством может выступить медицинское заключение на основании, которого можно установить, что гражданин в момент открытия наследства находился на лечении.
- Обращение в суд актуально только в течении шести месяцев с момента, когда причины препятствующие своевременному обращению стали не актуальны.
Отметим! Наследственные дела в ряде случаев бывают достаточно сложными и трудоёмкими, при этом, наиболее разумным вариантом будет обратиться к опытному юристу, т.к. далеко не все вопросы удаётся решить самостоятельно.
Ситуации с выморочным наследством так же можно отнести к разряду сложных и весьма трудноразрешимых задач, для решения которых необходим багаж определённых знаний и профессионального опыта.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва) +7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва) +7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Вам также может понравиться
Наследование выморочного имущества
Главная»Наследование»Наследование выморочного имущества
Среди наследников есть один, который вступает в свои права только в случае отсутствия или отказа других. Он наследует любое имущество и не имеет права отказаться от его принятия. Этим наследником выступает государство. Оно вступает в процесс наследования на особых условиях и по иным правилам.
Что говорит Гражданский Кодекс?
В статье 1151 кодекса определена процедура перехода имущества в пользу государства, а, следовательно, признания его выморочным.
В кодексе закреплены ситуации, в которых имущество будет признанно таковым. В общем, это полное отсутствие наследников по одной или нескольким причинам:
- Никого из них нет в живых;
- лишены права наследования;
- отказались от принятия наследства, причем, безусловно;
- никто не заявил о желании принять наследство.
Если речь идет о недвижимости, то она перейдет во владения субъекта или муниципалитета, в рамках которого располагается.
Итак, выморочным признается любое имущество, причем как целое, так и его часть, которое не перешло по наследству ввиду отсутствия наследников, готовых или желающих принять его.
Как наследуется такое имущество?
Кто именно выступает наследником того или иного вида выморочного имущества, зависит от его расположения и типа:
- субъект РФ или муниципалитет. Если объектом наследования является недвижимость, то муниципальное образование или субъект РФ, в котором она расположена, становится наследником;
- все остальное имущество автоматически переходит в собственность РФ.
Выморочное имущество подчиняется другим правилам наследования, в отличие от другого, принимаемого наследниками.
https://www.youtube.com/watch?v=_BajLFxlgc8
Отличия заключаются в следующем:
- наследование выморочного имущества возможно только после истечения срока, отведенного законами для принятия наследства;
- государство, как наследник, не вправе отказаться от принятия выморочного имущества. Здесь значения не имеют ни его стоимость, ни его значимость и т.д.;
- сроки по принятию выморочного имущества не закреплены в ГК РФ, а также четко не определены в других нормативно-правовых актах.
Сроки давности
В случае с наследованием выморочного имущества о сроках вообще мало, что сказано. Нет определенного срока, по истечению которого начинается процесс признания имущества выморочным.
В любом случае, пока не пройдут положенные 6 месяцев для вступления в наследство, об этом не может быть и речи.
Однако по истечении этого срока сразу же может начаться процесс наследования государством выморочного имущества.
Однако может быть так, что наследование в пользу государства затянется по разным причинам.
Сроков давности в рамках принятия выморочного имущества не предусмотрено.
Как оформить на себя выморочное имущество?
Что же делать, если наследник не вступил в свои права вовремя, имущество перешло государству? Неужели нельзя вернуть его обратно?
Итак, пошаговая инструкция для наследника в таком случае:
- Обратиться с иском в суд, в котором просить о восстановлении срока на принятие наследства.
- Доказать перед судом уважительность причины пропуска 6 месяцев срока.
- Если суд сочтет обращение обоснованным, восстановит срок для вступления в наследственные права.
В итоге выморочное имущество признано собственностью обратившегося наследника, а свидетельство о наследстве, выданное на выморочное имущество, признано недействительным.
Если по каким-либо причинам государство не может возвратить выморочное имущество в натуре, оно должно возместить его стоимость наследнику.
Порядок признания имущества выморочным
После обнаружения отсутствия наследников, проводится целый спектр действий, направленных на признание имущества выморочным и определение его дальнейшей судьбы.
Процедура и порядок получения прав на принятие выморочного имущества следующие:
- Сотрудник органа, уполномоченного на совершение определенных действий, обращается к нотариусу или в суд для получения свидетельства или решения.
- Предполагаемый объем имущества передается на временное сохранение ФНС.
- После осуществления определенной работы, нотариус или суд предоставляет в ФНС исчерпывающий список имущества, которое можно признать выморочным.
- Имущество оценивается, в результате чего составляется отчет.
- Оно реализуется или переходит в собственность соответствующего образования.
- Вырученные средства перечисляются в бюджет.
Образец искового заявления
Иногда получение имущества и признание его выморочным осуществляется через суд. Это происходит, например, если лица, не являющиеся наследниками, незаконно пользовались имуществом после смерти наследодателя.
Образец иска:
В _____суд
Истец: _______(муниципалитет)
в лице (государственный орган)
Ответчик: (Ф. И. О., адрес)
Исковое заявление о признании имущества выморочным
(Ф. И. О. ответчика) состояла в отношениях с (Ф. И. О. умершего, дата рождения) который (дата смерти) умер, при этом официальный Брак зарегистрирован не был.
После его смерти открылось наследство в составе (характеристики имущества), где они проживали совместно и вели общий быт.
Ответчик также просила признать за ней в порядке наследования право собственности на указанное имущество. Данные требования не соответствуют закону.
После смерти (Ф. И. О. умершего) наследство никто не принял, так как наследников нет.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 1151, 1152 ГК РФ, прошу:
1) признать принадлежащее (Ф. И. О. собственника, в составе (характеристики имущества) выморочным имуществом;
2) признать право собственности на него (название муниципального образования);
3) обязать (Ф. И. О. ответчика) передать указанное имущество (название муниципального образования).
Подпись
Дата
Реализация выморочного имущества
Зачастую выморочное имущество государством реализуется. Занимается этим Налоговая служба. Все вырученные средства переходят в государственный бюджет.
Гражданский кодекс запрещает передачу выморочного имущества в пользование или распоряжение как налоговым служащим, так и самому ФНС. Это положение позволяет защитить законные интересы государства от личных изысканий сотрудников, имеющих непосредственный доступ к имуществу.
В итоге, выморочное имущество переходит в собственность государства. Однако это возможно, только если других наследников нет, или они не желают принять имущество.
В случае, если наследник не сделал этого вовремя по весомой причине, а потом заявил о своих правах, у него есть все шансы вернуть имущество через суд.
Поделитесь статьёй с друзьями:
Выморочное имущество: что это такое, его наследование и приобретение в соответствии с ГК РФ
Выморочное имущество – это такой объект собственности, на который в рамках процедуры наследования не были заявлены права в связи с:
- отсутствием наследников, которые могли бы получить имущество по закону или через письменное волеизъявление покойного;
- отказом правопреемников от реализации возможности стать владельцем собственности умершего родственника;
- присвоением наследникам статуса «недостойные».
При подобных обстоятельствах объекты собственности считаются выморочными, и им присваивается соответствующий статус. Позиция законодательства в данном случае однозначна – выморочное имущество по общему правилу переходит в активы муниципалитета.
Внимание! Практически любая собственность может стать выморочной. Не только объекты недвижимости или транспортное средство, но также бытовые вещи, бизнес, предметы обихода и т.п. Исключение – активы и обязательства, которые связаны с личностью покойного. Как пример: права автора на продукт своей деятельности.
Ключевое условие, по которому собственность считается выморочной – отсутствие лиц, имеющих право претендовать на наследство покойного. Для этого нет необходимости в проведении каких-либо дополнительных действий.
Если у нотариуса, который ответственен за контроль над исполнением норм закона при реализации положений наследственного дела, нет заявлений от правопреемников с подтверждением намерения претендовать на собственность покойного, то происходит признание имущества выморочным.
На обращение в контору заинтересованным лицам отводится полгода. Если за 6 месяцев никто не подал заявление, пропустив срок, наследство подлежит передаче госструктурам. Однако сроки давности на выморочное имущество могут быть увеличены, если потребовалось признать правопреемников недостойными, что подразумевает обращение с иском через суд.
Правила наследования выморочного имущества
Если объект собственности покойного считается выморочным, потенциальным владельцам и иным заинтересованным лицам нужно учитывать ряд важных позиций:
- госструктуры, получившие имущество, также приобретают все обязательства умершего и должны исполнить их;
- муниципалитет не вправе отказаться от выморочного имущества. При этом по закону даже не требуется согласия госведомства на принятие собственности;
- если объект – недвижимость, он включается в жилищный фонд органов власти, который впоследствии подлежит передаче лицам, ожидающим получение жилье через Договор соцнайма;
- стать владельцем имущества со статусом «выморочное» могут не только районные муниципалитеты, но также органы власти: регионов, обычных городов и городов федерального значения, поселка;
- собственность покойного приобретает статус «выморочная» при регистрации прав конкретного госведомства через Росреестр.
Важно! Муниципалитет, получив выморочное имущество умершего гражданина, также отвечают по его обязательствам. То есть он должен: погасить долги перед кредиторами, способствовать деятельности приставов для исполнения решения суда, выступать в качестве ответчиков при получении требований от заинтересованных лиц.
На практике не редкость, когда стоимостная оценка имущества составляет меньшие значения, чем совокупная сумма неисполненных покойным обязательств. Из-за того, что муниципалитет не вправе отказаться от выморочной собственности, им приходится зачастую нести дополнительные расходы, связанные с покрытием долгов. Поэтому получение такого имущества не всегда предполагает возникновение прибыли – есть риск потерять больше, чем было приобретено.
Особенности оформления выморочной собственности во владение муниципалитетом
Муниципалитет может наследовать выморочную собственность через суд или же в административном порядке. Получение имущества с помощью второго способа осуществляется следующим образом:
- Служащий муниципалитета, который уполномочен разрешать спорные моменты с наследованием выморочного имущества, подает соответствующий запрос нотариусу, ответственному за ведение дела. Также дополнительно специалисту предоставляется документация, необходимая для подтверждения смерти наследодателя и состава активов с оценкой их стоимости.
- Доказывается, что наследственная собственность является выморочной. Для этого нужно либо судебное решение, по которому наследник признан недостойным, либо отказ всех правопреемников от возможности получить имущество покойного, либо иной документ, подтверждающий обоснованность запроса муниципалитета.
- Нотариусом оформляется свидетельство, доказывающее права собственности конкретного госоргана.
- Проводится государственная регистрация имущества, полученного муниципальным ведомством.
После этого собственность закрепляется за органами власти, которые могут полноценно распоряжаться приобретенными объектами. Однако не во всех случаях доступна возможность использования административного порядка. При подобных обстоятельствах потребуется обращаться в суд, принимая к учету ряд особенностей:
- чтобы признать имущество выморочным, представителю муниципалитета нужно составить исковое заявление, в содержании которого указаны основания для требования перевода собственности покойного в соответствующую категорию;
- обязательно привлечение нотариуса, который выступает в качестве гаранта обоснованности запроса. От специалиста потребуется не только выдача свидетельства о наследстве, но также содействие при оформлении объектов в собственность конкретного ведомства;
- до того, пока имущество официально не будет признано выморочным, за него несут ответственность сотрудники налоговой службы.
Справка! По закону муниципальные органы власти обязаны известить каждого потенциального наследника о возможности получить права собственности на объекты покойного. Как один из наиболее эффективных инструментов уведомления зачастую используется указание данной информации в средствах массовой информации.
Не редкость, когда выморочной собственностью признается комната в коммунальной квартире. Гражданин, проживающий по соседству, вполне может быть заинтересован в приобретении освободившегося помещения для улучшения жилищных условий. Это же актуально, если покойный ранее являлся владельцем отдельной комнаты в квартире или частью земельного участка.
В случаях, которые касаются помещения в коммуналке, все достаточно просто разрешается на основании п. 6 ст. 42 ЖК РФ. С учетом данной статьи соседи по квартире могут воспользоваться правом приоритета на выкуп комнаты.
Для этого им необходимо своевременно обратиться к владельцу выморочного имущества – в администрацию муниципалитета. Если же комната уже была выставлена на торги, придется заявлять свои требования через суд.
Также правило преимущества при выкупе распространяется и на ситуации с приобретением доли в жилье, которое находится в общей долевой собственности, если намерение совершить сделку поступило от совладельца недвижимости.
Предусмотренный законом приоритет для приобретения выморочного имущества может быть реализован еще до наступления торгов, организованных органами власти. И только после отказа сособственника от покупки объекта, муниципалитет может открывать аукцион.
Внимание! Во всех иных случаях заинтересованным в сделке лицам придется дожидаться торгов, где они могут стать обладателями выморочного имущества по общим правилам.
Как правило, на практике имущество зачастую становится выморочным из-за отказа наследников приобретать собственность по причине значительных обязательств, которые они будут вынуждены принять для получения прав на объекты покойного. При подобных обстоятельствах возможность стать обладателем наследства – это скорее бремя, а не привилегия.
Однако также не редкость, когда имущество становится таковым из-за отсутствия правопреемников, подавших заявление о намерении претендовать на собственность покойного с соблюдением сроков.
Но впоследствии, уже после признания объектов выморочными, появляются заинтересованные лица.
Как показывают результаты судебных дел, решение принимается в пользу наследников, если они смогли предоставить доказательства уважительности невыполнения сроков на подачу запроса. При иных обстоятельствах добиться положительного вердикта не выйдет.
Как оформить в собственность муниципалитета выморочное имущество
Как правило, после смерти человека остается его собственность и денежные накопления, которые наследуют правопреемники, назначенные им в завещании или определяемые по закону.
Если никто не заявил о своем праве на наследство или его часть, формируется выморочное имущество. Подобное наследство предусмотрено в ст. 1151 ГК РФ.
Расскажем, каков порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность.
Что такое выморочное имущество
Собственность наследодателя может стать выморочным имуществом в следующих случаях:
- отсутствие правопреемников по завещанию или по закону;
- наследники признаны недостойными по решению суда;
- наследники утратили право на имущество по решению суда;
- правопреемники отказались от наследства без указания лиц, к которым переходит их право;
- все правопреемники отказались от наследства.
Государство не может отказаться от выморочного имущества. Оно автоматически становится наследником, если правопреемников не оказалось. Переход собственности наследодателя к муниципалитету или государству осуществляется как есть – с обременениями и долгами.
Абсолютно любая собственность наследодателя может стать выморочным имуществом. Этим статусом могут обладать не только недвижимость, автомобиль или другая собственность на особом учете. Государство также получит личные вещи, мебель, ценные бумаги, бизнес и т.д.
Исключением будут активы и обязательства, напрямую связанные с личностью наследодателя. К примеру, это Алименты и авторское право.
Как признать имущество выморочным
Переход имущественных объектов в статус выморочных возможен только в том случае, если других претендентов на наследство среди физических лиц нет. Например, такое может произойти, если ни один из потенциальных наследников любой очереди не обратился с заявлением к нотариусу, который ведет наследственное дело.
Если в дальнейшем появится наследник из числа физических лиц, он сможет восстановить свои права. Однако при этом необходимо соблюсти рамки по срокам, предусмотренные законодательно. Срок исковой давности по наследственным делам составляет три года с момента, когда правопреемник узнал о наличии наследства и своих правомочиях на него.
Официально имущество признается выморочным, когда произойдет переход права собственности на него к государству или муниципалитету с прохождением регистрации в органах Росреестра.
Процесс реализации недвижимости, ценных бумаг и прочих объектов наследования не имеет подробного разъяснения в нормативно-правовых актах.
Субъекты федерации вправе устанавливать свои процедуры и регламент относительно управления и реализации выморочного имущества.
Способы оформления выморочного имущества
В соответствии с нормами, предусмотренными в ст. 1151 ГК РФ, в зависимости от разновидности выморочного имущества его собственниками могут стать:
- муниципальные, поселковые и городские органы государственной власти;
- субъекты федерации и города федерального значения (Москва, Севастополь, Санкт-Петербург);
- Российская Федерация.
Если речь идет о недвижимом имуществе, то сразу после того, как оно перейдет во владение городских и муниципальных органов, объекты перейдут в жилищный фонд, который в дальнейшем будет предназначен людям, стоящим в очереди на получение жилья по договору социального найма.
Действующее законодательство исключает возможность отказа государства или его органов от наследования выморочного имущества. Согласия на вступление в права собственности в этом случае не требуется. Предусмотренный срок для вступления в наследство также игнорируется.
Наследование выморочного имущества может происходить в судебном или в административном порядке. Внесудебный порядок предусматривает следующий алгоритм:
- Уполномоченный специалист муниципалитета обращается в нотариальную контору, занимающуюся конкретным наследственным делом.
- Нотариусу предъявляется свидетельство о смерти или решение суда о признании гражданина умершим, также перечень имущества с оценкой его стоимости.
- Предоставляются документы-основания для подтверждения того, что наследственная масса является выморочным имуществом. Это может быть решение суда о признании наследников недостойными, их отказ от принятия имущества и т.д.
- Нотариус выдает свидетельство о праве собственности без уплаты государственной пошлины и прочих сборов.
- Имущество проходит процедуру государственной регистрации в отделении Росреестра по месту нахождения недвижимости.
Если статус выморочности невозможно обосновать документально или возникают какие-либо сложности, вступление в наследство происходит в судебном порядке. Для этого подается исковое заявление, в котором подробно прописывается, почему имущество следует признать выморочным.
Решение суда становится основанием, по которому нотариус обязан выдать свидетельство о вступлении в права наследования или посодействовать в оформлении имущества в собственность государства или муниципалитета.
Пока имущество не оформлено, за его сохранность отвечает налоговый орган по месту расположения наследственной массы. ФНС будет распоряжаться недвижимостью до ее передачи по договору социального найма гражданам, которые стоят в очереди, либо до момента реализации объектов с торгов.
Сроки признания выморочности
Чтобы вернуть недвижимость необходимо обратиться с решением суда и с заявлением о государственной регистрации права собственности в Росреестр. Если уполномоченные сотрудники выяснили и удостоверились, что на наследственную массу нет претендентов, то заявление о вступлении в права можно подавать по прошествии полугода после смерти наследодателя.
Законодательно не ограничивается срок, в течение которого имущество может быть признано выморочным. Эта процедура может затянуться на несколько лет.
Если подразумевается, что наследование имущества будет происходить по закону, то близкие родственники умершего гражданина должны написать заявление нотариусу о принятии наследства в течение полугода с даты смерти. Если наследников не обнаружится, то срок принятия продляется еще на три месяца. В этом время заявить о правах на имущество могут наследники последующих очередей.
Может быть так, что потенциальные наследники проживают в других регионах или даже странах. В этом случае они могут не иметь связей с родственниками длительное время, соответственно, узнать об их смерти и о наследстве оперативно также не получится. Порой наследники узнают о наследственной массе только спустя несколько лет.
В подобной ситуации наследник может восстановить свое право на наследство в судебном порядке. Если решение суда будет положительным (в пользу наследника), то вся собственность, перешедшая к государству или муниципалитету, возвратится к законному правопреемнику.
Процесс оформления выморочного имущества в муниципальную собственность
Органы муниципалитета прежде чем обращаться в нотариальную контору с соответствующим заявлением обязаны предпринять все меры по оповещению потенциальных наследников о принятии имущества (или его части). Оповещение происходит посредством публикации в СМИ. В печатных изданиях публикуется объявление о том, что собственность определенного лица переходит в статус выморочного.
Если никто из правопреемников не откликнется и не объявит об имущественных правах, соответствующий комитет муниципального образования передаст заявление в суд или в нотариальную контору. После этого издается свидетельство о праве на наследование выморочного имущества. Выданный документ становится основанием для обращения в Росреестр для регистрации.
Одновременно с этим будет произведена оценка имущества органами ФНС. Они ответственны за сохранность и учет подобных имущественных объектов.
Если после того, как муниципалитет оформит собственность на себя, объявятся законные наследники, они вправе вернуть имущество. Для этого потребуется подать исковое заявление в суд. Алгоритм действий при этом будет таким:
- Восстановление пропущенного срока вступления в права наследования с обоснованием пропуска уважительными причинами.
- Предоставление документов, доказывающих, что причины пропуска были действительно уважительными.
- Получение одобрение судебного органа для продления срока.
- Получение судебного решения, на основании которого произойдет возврат имущества из собственности муниципалитета во владение заявителя.
После возврата собственности законному правопреемнику ранее выданное свидетельство о праве собственности аннулируется.
Если вернуть имущество в натуре невозможно (к примеру, дом был снесен или недвижимость продана с торгов), наследник получит компенсацию в денежном эквиваленте.
Если недвижимость и прочие активы не были реализованы, то возврат производится налоговым органом в течение 10 дней с момента подачи заявления.
Нередки ситуации, когда после смерти наследодателя и отсутствия оформленного завещания, его собственностью продолжают пользоваться граждане, не имеющие законных прав. В подобных ситуациях целесообразно обратиться в суд.
При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.
Теперь вы знаете, как происходит оформление выморочного имущества в муниципальную собственность. Если вы столкнулись с тем, что ваше наследство стало выморочным, обязательно получите консультацию юриста прежде чем действовать.