Устный договор дарения: что это такое, как оформляется

Устная форма сделки является наименее защищенной из всех существующих. Она не может гарантировать участникам дарения должного уровня стабильности и легитимности их правоотношений.

Позволяя договорным субъектам совершать дарение без составления документов, законодатель вовсе не побуждает их к такому поведению. Стороны вправе перейти от устной к письменной или даже нотариально заверенной форме дарственной по своему усмотрению.

Если заинтересованные лица решили заключить дарение в определенной форме, их сделка порождает взаимные права и обязательства только после придания соглашению оговоренной формы.

Тот факт, что для договоров этого типа выбранная форма не требовалась, значения не имеет (ст. 434 ГК).

Согласно ст.

574 ГК договор дарения может совершаться устно, если он одновременно удовлетворяет таким требованиям:

Когда дарителем выступает юрлицо, возможность дарения в устной форме поставлена в условие наличия вышеперечисленных обстоятельств и одного дополнительного: стоимость подарка в пределах 3 тыс. руб.

Понятие дарения

Дарение — это сделка, регламентированная гл. 32 ГК. По ней одна сторона (даритель) безвозмездно и безвозвратно передает дар другой стороне (одаряемому). В качестве подвида дарения выделяют пожертвование.

К сведению

Дарение — многофункциональный договор, который может иметь реальную или консенсуальную конструкцию. В первом случае передача дара сопровождает заключение сделки, во втором — дарственное обещание предполагает последующее исполнение.

Дарение — односторонне обязывающий договор. Он обременяет только дарителя.

Дарение относится к безвозмездным соглашениям, не предполагающим взаимной выгоды.

Договоренность о встречном предоставлении в виде оплаты деньгами, ответной передачи вещи или выполнения работы делает невозможным применение к сделке предписаний о дарении (ч. 1 ст. 572 ГК).

Сделка опосредствует безвозмездный переход прав собственности на имущество разных видов (ст. 128 ГК):

  • вещи, автотранспорт, недвижимость;
  • наличные и безналичные денежные средства;
  • ценные бумаги в виде обычных и электронных документов;
  • имущественные права (в том числе — права участника юридического лица, право требования);
  • интеллектуальную собственность.

Стороны договора дарения

Сторонами сделки выступают даритель и одаряемый. Дарителем по общему правилу может быть только собственник имущества, наделенный достаточной дееспособностью для распоряжения им. Специальных требований к одаряемому закон не предъявляет.

Сторонами сделки могут быть физические и юридические лица, ИП, государство и муниципалитеты. Безвозмездные денежные и имущественные правоотношения между субъектами хозяйствования запрещены в силу ст. 575 ГК.

Внимание

Достигшие 18 лет и эмансипированные (ст. 27 ГК) лица могут быть дарителями любого имущества.

Несовершеннолетние от 14 лет без согласования с родителями или попечителями вправе делать обычные подарки небольшой стоимости и распоряжаться собственным заработком. Несовершеннолетние авторы могут без ограничений дарить права интеллектуальной собственности (ст. 26 ГК).

Ограниченно дееспособные самостоятельно дарят недорогие обычные подарки.

Малолетние и признанные недееспособными лица выступают дарителями только через родителей или опекунов. Граничная стоимость даров от их имени составляет 3 тыс. руб. (ст. 576 ГК).

Запрещены подарки стоимостью более 3 тыс. руб. в пользу муниципальных и госслужащих, педагогов, медиков и соцработников от их подопечных или подконтрольных лиц (ст. 575 ГК).

Применение устной формы договора дарения

Устное дарение распространено в договорной практике физических лиц. Документально не оформленное дарение от имени юрлица встречается редко.

Обычно стороны сделки — граждане, находящиеся в доверительных отношениях. Учитывая это, законодатель не ограничивает возможности устного дарения предельной суммой. Для сравнения, общая норма о сделках граждан устанавливает порог в 10 тыс. руб. (ст. 161 ГК).

Важно

В целях оптимизации налогообложения юрлицам запрещено заключать безвозмездные сделки между собой (ст. 575 ГК).

Организация может выступать дарителем, если это оговорено ее учредительными документами (ст. 49 ГК).

Контрагентами субъектов хозяйствования по договорам дарения обычно выступают действующие или бывшие сотрудники (пенсионеры, ветераны труда).

Номинально дарение от имени юрлиц может быть устным, если цена дара меньше 3 тыс. руб. (ст. 574 ГК). Однако в силу требований к учету материальных ценностей, даже такая сделка подразумевает оформление расходных ордеров либо иных бухгалтерских документов.

Благотворительные организации отчитываются о потраченных средствах основателям, жертвователям, госрегистратору (ФЗ №135).

Спонсорство дарением не является, поскольку предполагает выгоду спонсора в виде рекламы (ст. 19 ФЗ №38). Безвозмездная передача ценностей под условием общественно полезного использования считается пожертвованием (ст. 582 ГК).

Последствия применения устной формы договора дарения вместо письменной

Последствия несоблюдения обязательной в силу закона документальной формы сделки оговорены ст. 162 ГК. По общему правилу она является недействительной.

В силу ч. 2 и 3 ст. 574 ГК ничтожным признается устное:

  • дарение на сумму более 3 тыс. руб. от имени юрлица в пользу гражданина;
  • дарственное обещание, независимо от сторон сделки.

К сведению

Ничтожные договора — подвид недействительных. Отличие ничтожных сделок от оспоримых состоит в том, что последствия недействительности применяются к ним независимо от наличия судебного решения (ст. 166 ГК).

Недействительные сделки не порождают юридических последствий.

Применение к дарению ст. 167 ГК означает обязательство одариваемого возвратить дарителю полученное имущество, а в случае, если оно не сохранилось в натуре, — компенсировать его стоимость.

Лицо, в пользу которого сделано дарственное обещание, не вправе требовать его выполнения (ч. 2 ст. 572 ГК). Это не препятствует дарителю выполнить высказанное им обещание добровольно.

Одаренный юридическим лицом может оказаться в щекотливой ситуации. Руководители и представители учреждений меняются и не всегда одобряют действия предшественников или даже знают о них.

Одаренный может стать ответчиком по виндикационному иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения или даже быть обвинен в воровстве.

Порядок передачи дара

Процедура значима в двух случаях:

  1. Сделка имеет консенсуальную конструкцию;
  2. Соглашение не оформлено письменно.

При дарении недвижимости передаточный акт не обязателен — одаряемый становится собственником в момент госрегистрации перехода прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), что закреплено ст. 223 ГК.

Дарственное обещание порождает обязательственные правоотношения. Чтобы обезопасить себя, дарителю стоит позаботиться о документальном оформлении своих действий передаточным актом, распиской, квитанцией.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 158 ГК устная сделка может заключаться через совершение конклюдентных действий, явно свидетельствующих о намерениях сторон. Выражением воли может быть даже молчание.

В случае спора по поводу факта заключения и условий устного дарения, выгодоприобретателю остается ссылаться на передачу подарка и свидетельские показания.

Передача дара возможна путем личного вручения вещи, правоустанавливающих документов, ключей (ст. 574 ГК); передачи их перевозчику или предприятию связи для пересылки (ст. 224 ГК).

Если имущество уже находится во владении одаряемого, оно признается переданным с момента заключения договора (ч. 2 ст. 224 ГК).

Прядок передачи отдельных видов имущества установлен специальными нормами ГК, например: доля в уставном капитале юрлица (ст. 93); права, удостоверенные ценными бумагами (ст. 146); долговые обязательства и право требования (гл. 24).

Пример

Устная форма договора дарения

Устная форма дарения определяется его содержанием, т.е. его предметом, субъектным составом и стоимостью. Существуют определенные условия, при которых возможно совершение дарственной в этой форме.

Момент ее заключения по времени совпадает с передачей вещи одаряемому. Если сделка совершена устно, но по закону она должна иметь письменный вид, то возникают негативные последствия.

Так же в этой форме возможно подарить и денежные средства.

Условия, при которых допустимо применение устной формы дарения

В российском законодательстве предусмотрена возможность заключения дарственной устно. Подобным способом она может быть заключена по желанию сторон, но только с соблюдением определенных условий:

  1. На стороне дарителя выступает физическое лицо и стоимость дара не превышает три тысячи рублей.
  2. Дарение сопровождается передачей вещи одаряемому в момент его совершения.

Но, тем не менее, наличие указанных условий не запрещает по желанию сторон заключить сделку письменно.

Она происходит путем совершения конклюдентных действий (т.е. совершения волеизъявления), из которых усматривается намерение ее заключить.

Устную форму возможно выбрать, если между участниками имеются доверительные отношения и нет опасений того, что в будущем может возникнуть спор по данной сделке.

Момент заключения договора и порядок передачи дара при устной форме дарения

Дарение в такой форме является реальным договором, то есть договором, сопровождаемым передачей дара. Он считается заключенным в момент передачи вещи.

Пример

Иванов поздравляет Петрова и дарит ему книгу, передавая ее в руки. В свою очередь Петров берет ее и с этого момента собственником книги является уже он.

Читайте также:  Сроки для оспаривания завещания – консультация юриста бесплатно

Под передачей вещи или предмета следует понимать:

  1. Вручение конкретной вещи, которая одновременно считается и предметом сделки.
  2. Символическая передача части вещи, к примеру, ключей и т.д.
  3. Передача правоустанавливающих документов на конкретную вещь.

Передача вещи в руки одаряемому происходит после того, как даритель озвучит свое намерение совершить данную сделку, а вторая сторона выскажет свое согласие на ее принятие.

Последствия применения устной формы договора вместо иной, требуемой по закону

Если дарственная составлена в устной форме в тех случаях, когда требуется ее составление в письменном виде, то это считается нарушением гражданского законодательства РФ. Вследствие этого могут появиться негативные последствия для сторон (одаряемого и дарителя) — возникают основания считать такое соглашение недействительным.

Чтобы признать его таковым, необходимо собрать доказательства. При этой форме договора это могут быть свидетельские показания, аудио или видеозаписи, которые могли вестись в момент совершения сделки и т.д.

Затем необходимо подготовить исковое заявление (самостоятельно или обратившись за помощью к юристу) и подать его в суд.

В данном случае, будет тяжело собрать доказательственную базу и, как следствие, трудно признать договор недействительным.

В случае признания сделки ничтожной, одаряемый должен вернуть дарителю вещь, если она сохранилась в натуре. В противном случае, он будет обязан компенсировать ее стоимость.

Устный договор дарения денег

Деньги являются имущественной ценностью и поэтому вполне могут быть предметом договора. Подарить их можно как в российской валюте, так и иностранной.

Если дарителем выступает физическое лицо и общая сумма не превышает трех тысяч рублей, а так же передача денег в руки одаряемому происходит в же момент заключения сделки, то дарение можно осуществить устно.

Если же вы решите подстраховаться, то следует привлечь свидетелей, которые в случае возникновения спора смогут подтвердить, что всё проходило на законных основаниях и с согласия обеих сторон.

Заключение

Устная форма договора дарения является весьма распространенной.

Для заключения такого соглашения необходимо соблюсти ряд условий, касающихся субъектов сделки, стоимости дара и момента передачи вещи, который должен совпадать по времени с заключением договора.

В противном случае, заключенная сделка будет считается ничтожной. Передача вещи происходит после изъявления желания дарителя об отчуждении имущества, а одаряемого — о его принятии. Эти же правила применяются и при дарении денежных средств.

Вопрос — Ответ

Мои родственники подарили мне гараж, т.к. они им не пользовались. Это все было совершено устно, никакие документы мы не оформляли и договор не заключали.

На протяжении двух лет я провел там ремонт, в гараже находятся много моих вещей.

Недавно у нас возникла ссора, и родственники потребовали, чтобы я забрал свои вещи из гаража и отдал им ключи, в противном случае они выбросят мои вещи. Законны ли их действия и могу ли я оспорить их в суде?

Договор дарения недвижимого имущества составляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ). В связи с этим, ваш устный договор дарения ничтожен. Собственником спорного гаража являются Ваши родственники и поэтому их требования являются законными.

Мои родители подарили нам с мужем на годовщину кое-что из бытовой техники. Но ее стоимость не более трех тысяч рублей. Мы не можем дарение оформить письменно?

Закон не запрещает оформление договора дарения в письменном виде, если существует возможность заключения его устно. Поэтому вы вполне можете подготовить и подписать договор.

https://www.youtube.com/watch?v=NiV37we07c4\u0026t=41s

У вас остались вопросы?

Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

Форма договора дарения

Договор дарения в гражданском обороте очень часто используется в гражданском обороте для смены собственника и прав собственности на имущественные права или имущество. Форма договора дарения бывает устной и простой письменной.

Юридически правильное соблюдение формы в конкретном договоре дарения означает возникновение новых прав собственности, а неправильно выбранная форма договора дарения означает ничтожность всей сделки.

Поможет с соблюдением формы договора только адвокат по гражданским делам, специализирующийся на договорном праве.

По общему правилу договор дарения составляется в устной форме. Даритель устно, совершенно безвозмездно и по взаимному согласию сторон передает одариваемому свое право собственности на имущество или имущественные права.

Устная форма договора дарения означает, что сделка считается заключенной только с момента принятия подарка (в форме передачи вещи, ключей от нее и прочее). Если же дар не принят одариваемым, то устный договор дарения считается незаключенным.

  • Помните, что реальный договор, предусматривающий передачу дара немедленно, по общему правилу заключается в устной форме, а договор, предусматривающий передачу дара в будущем, может заключаться только в письменной форме.
  • В устном порядке можно подарить что угодно, кроме недвижимости:
  • — движимое имущество,- денежные средства,- имущественные права и прочее.

Сторонами договора могут быть граждане и лица без гражданства, предприятия, организации и государство. Следует отметить, что государство может стать одариваемым, но такая сделка называется договором пожертвования.

Несовершеннолетние граждане по устному договору дарения могут быть только одариваемыми. А вот общее совместное имущество супругов может быть подарено третьему лицу только с согласия второго супруга.

Письменная форма договора дарения

Письменная форма договора дарения может быть в двух вариантах:

  • в простой письменной форме
  • с обязательной государственной регистрацией этого договора.

Обязательная государственная регистрация договора дарения требуется только в том случае, когда его предметом выступает недвижимость. Тем не менее, это именно простая письменная форма. Можно для верности перед государственной регистрацией обратиться к нотариусу, чтобы он заверил договор дарения, но права на недвижимость возникнут только после регистрации в Росреестре.

Обязательна письменная форма для консенсуального договора дарения, который заключается с намерением подарить какое-то имущество или права в будущем. При несоблюдении письменной формы Вы в дальнейшем не докажите ни в суде, ни в любой иной инстанции, что Вам был обещан был подарок.

Кроме того, обязательна простая письменная форма договора в том случае, когда в качестве дарителя выступает предприятие или организация, а стоимость предмета договора выше трех тысяч рублей.

В ГК России письменный договор дарения – это исключение из общего правила – устная форма такой сделки, т. е. ст. 574 сформулирована именно методом исключения.

Широко практикуется нотариальная форма договора дарения особенно ценного имущества или ценных бумаг. Такая форма договора еще раз гарантирует соблюдение прав и законных интересов его обеих сторон.

При удостоверении договора нотариус обязательно проверяет его стороны на дееспособность, заверяет их подписи.

Все это очень важно в том случае, если потребуется в суде доказывать действительность договора дарения.

Наша помощь при составлении письменной формы договора дарения

  1. Наши гражданские адвокаты, специализирующиеся на договорном праве, помогут Вам правильно выбрать форму договора дарения в каждом конкретном случае с тем, чтобы в дальнейшем при возникновении конфликтной ситуации между сторонами договора, у Вас не возникли проблемы в ходе судебного разбирательства об оспаривании действительности договора или признании сделки ничтожной.
  2. Мы поможем Вам юридически грамотно составить проект письменного договора дарения, предметом которого может быть любое имущество или имущественные права Такой договор станет гарантией и настоящей броней, защищающей Ваши права и законные интересы, какой стороной договора Вы бы ни выступали.
  3. Лучшие адвокаты Москвы
  4. Адвокаты в САО
  5. Юрист в Коптево

Договор дарения

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением следующего.

Во-первых, договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

  1. дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;
  2. договор содержит обещание дарения в будущем.
Читайте также:  Обязательно ли оплачивать услуги нотариуса, есть ли льготы

Во-вторых, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ).
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда:

  1. от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
  2. работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
  3. государственным служащим и служащим органов муниципальных образований установлен полный запрет получать от физических и юридических лиц вознаграждения (подарки, денежное вознаграждение, ссуды, услуги, оплату развлечений, отдыха, транспортных расходов и иные вознаграждения), связанные с исполнением должностных обязанностей, в том числе и после выхода на пенсию;
  4. в отношениях между коммерческими организациями (ст. 575 ГК РФ).

Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар (ст. 573 ГК РФ).
Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное.

Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости. Дарение имущества, находящегося в общей собственности, допускается по согласию всех участников общей собственности (ст. 576 ГК РФ).
Также возможно дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу.

При дарении даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (ст. 577 ГК РФ).
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (ст. 578 ГК РФ).
Правила об отказе от исполнения договора дарения об отмене дарения не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.
Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.
Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и учебным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, а также государству и муниципальным образованиям. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия. Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества (ст. 582 ГК РФ).

Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.

Если использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица — жертвователя по решению суда.

Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

Статья 574 Гражданского кодекса РФ. Действующая редакция на 2021 год, комментарии и судебная практика

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;договор содержит обещание дарения в будущем.В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статье 574 настоящего Кодекса, не подлежат применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ) — см. пункт 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ.- Примечание изготовителя базы данных.____________________________________________________________________

Что такое дарение?

Дарение – это сделка, в ходе которой даритель исполняет свои намерения о передаче одаряемому своего имущества. Форма договора дарения (далее – ДД) может быть письменной или устной – это устанавливается ст. 574 ГК РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=NiV37we07c4\u0026t=123s

Соблюдение формы крайне важно: если пренебрегать законодательством, сделку могут признать недействительной. Кроме того, это чревато невозможностью перехода права собственности на даримую вещь к одаряемому.

У дарения есть несколько характеристик:

  1. Безвозмездность сделки. Нельзя предъявить одаряемому встречное требование: об ответной передаче денег или имущества, о наступлении определенных обязательств.
  2. Нельзя подарить под условием перехода права собственности после смерти дарителя – в таких ситуациях составляется завещание. ДД признается ничтожным.
  3. Время вступления в силу. Письменная дарственная обретает силу с момента подписания или нотариального заверения, после чего одаряемый может переоформить право собственности на имущество. Договор обещания дарения подлежит исполнению только после наступления конкретной даты, определенной сторонами. Устная сделка обретает силу в момент передачи подарка – с этого времени одаряемый становится собственником.

Коротко: дарение совершается устно или письменно. Устно дарится только движимое имущество. В некоторых случаях письменный ДД должен заверяться нотариусом.

Последствия применения устной формы договора вместо иной, требуемой по закону

Если дарственная составлена в устной форме в тех случаях, когда требуется ее составление в письменном виде, то это считается нарушением гражданского законодательства РФ. Вследствие этого могут появиться негативные последствия для сторон (одаряемого и дарителя) — возникают основания считать такое соглашение недействительным.

Чтобы признать его таковым, необходимо собрать доказательства. При этой форме договора это могут быть свидетельские показания, аудио или видеозаписи, которые могли вестись в момент совершения сделки и т.д.

Затем необходимо подготовить исковое заявление (самостоятельно или обратившись за помощью к юристу) и подать его в суд.

В данном случае, будет тяжело собрать доказательственную базу и, как следствие, трудно признать договор недействительным.

Внимание

В случае признания сделки ничтожной, одаряемый должен вернуть дарителю вещь, если она сохранилась в натуре. В противном случае, он будет обязан компенсировать ее стоимость.

Читайте также:  Как получить по наследству приватизированную квартиру или долю?

Стороны договора дарения

Сторонами ДД выступают даритель и одаряемый. Их может быть несколько: например, если все собственники решают подарить доли в квартире одному человеку, и наоборот, когда один владелец дарит доли нескольким родственникам.

В сделке могут задействоваться третьи лица:

  • перевод долга с одаряемого на дарителя: потребуется согласие кредитора;
  • дарение недвижимости, находящейся в залоге: понадобится разрешение залогодержателя;
  • отчуждение доли в квартире, купленной супругами в браке: понадобится согласие второго супруга.

Дарителем вправе выступать совершеннолетний дееспособный человек.

Важное условие – наличие права собственности на подарок. Передать в дар чужую вещь или имущество нельзя.

Допускается дарение от лица ребенка старше 14 лет, но понадобится согласие органов опеки, если речь идет об отчуждении имущества или крупной суммы денег. Получить его крайне проблематично, т.к. ухудшается положение несовершеннолетнего, что не в его интересах.

Если ребенку менее 14 лет, дарить его имущество нельзя. Запрещается дарение от лица недееспособных граждан их законными представителями.

К одаряемым требований гораздо меньше:

  1. Сделать подарок можно кому угодно, в т.ч. и ребенку. Но подарки делаются с согласия родителей несовершеннолетнего.
  2. Достаточно согласия одаряемого или его законного представителя.

Важно! В сделках, не требующих государственной регистрации, дети от 6 лет или ограниченно дееспособные граждане в качестве одаряемых участвуют самостоятельно, но с родителями придется все согласовывать.

Права и обязанности сторон

Для сделки имеет значение не только форма ДД, но и права и обязанности сторон.

https://www.youtube.com/watch?v=NiV37we07c4\u0026t=194s

Вне зависимости от формы даритель обязуется:

  • передать даримое имущество одаряемому;
  • гарантирует отсутствие обременений и иных ограничений на «подарок».

Согласно ст. 577 ГК РФ, даритель вправе отказаться от передачи дара, если после заключения договора обещания дарения его имущественное и финансовое положение ухудшилось, и такая передача ценной вещи спровоцирует дальнейшее ухудшение материального благосостояния.

Совет юриста: если договор составляется письменно, укажите возможность отмены в случае смерти одаряемого. Это позволяет сделать п.4 ст. 578 ГК РФ.

Права и обязательства одаряемого выглядят иначе:

  1. Согласие на сделку выражается устно или в момент подписания дарственной. С этого момента возникает обязательства по принятию подарка.
  2. На основании ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе отказаться от сделки. Устный отказ выражается устно, письменный – в аналогичной форме. Если дарственная зарегистрирована в Росреестре, отказ подлежит государственной регистрации.

Одаряемый вправе добиваться отмены сделки, если в подарке обнаружены недостатки, о которых даритель не предупредил, и это повлекло существенные финансовые траты, либо вред здоровью и имуществу (ст. 580 ГК РФ).

Как правильно оформить договор дарения доли квартиры и избежать ошибок?

Как правильно составить договор дарения бытовой техники и мебели? Советы юриста

Запрещение и ограничение дарения

По общему правилу сторонами этого договора могут быть все лица, наделенные гражданской правосубъектностью (п-д 2 р. 1 ГК РФ): люди, организации, муниципалитеты. От дарителя требуется полная дееспособность и владение предметом дарения на праве собственности. В некоторых случаях законодатель существенно ограничивает возможность дарения.

Незаконна безвозмездная передача имущества малолетних и недееспособных граждан стоимостью более 3 тыс. руб. в пользу третьих лиц их родителями, усыновителями и опекунами.

Запрещено дарение подарков дороже 3 тыс. руб. в пользу:

  • социальных и медработников, педагогов и воспитателей от их подопечных;
  • госслужащих в связи с профессиональной деятельностью.

Важно

В целях препятствования уклонению от налогообложения запрещено дарение, обеими сторонами которого выступают субъекты предпринимательской деятельностью независимо от суммы (ст. 575 ГК РФ).

Учреждения госсобственности, владеющие имуществом на праве оперативного управления либо хозведения, вправе подарить его с письменного разрешения владельца (ст. 576 ГК РФ).

Отчуждение имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов (ст. 35 СК РФ) одним из них допускается при наличии нотариально заверенного согласия второго.

Дарение, предметом которого является замена дарителем одаряемого в долговых правоотношениях, возможно лишь с согласия кредитора ст. 391 ГК РФ.

Дарение через выполнение дарителем действий за одаряемого допустимо, если обязательство не имеет личного характера (ст. 313 ГК РФ).

Дарение по доверенности возможно, но она должна быть специальной. Дарителю следует прямо указать на предмет дарения и лицо одаряемого.

Формы договора дарения

Как говорилось ранее, ДД может оформляться устно или письменно. Особенности регламентируются ст. 574 ГК РФ, согласно которой обязательное применение письменной формы актуально в нескольких ситуациях:

  • дарителем выступает юридическое лицо, а стоимость подарка превышает 3 000 руб.;
  • договор содержит обещание дарения в будущем;
  • дарится недвижимое имущество.

Рассмотрим примеры устной и письменной форм, а также ситуации, когда потребуется нотариальное заверение, подробно.

Устная форма

Устно могут делать любые подарки стоимостью до или свыше 3 000 руб., если даримые вещи не относятся к недвижимому имуществу, транспортным средствам и ценным бумагам:

  • мебель и бытовую технику;
  • деньги;
  • смартфоны.

Подарить можно что угодно, если вещь принадлежит дарителю.

Письменная форма

Письменная форма обязательна для дарения недвижимости. Такой ДД до 2013 года регистрировался в Росреестре, но теперь данное правило отменено. Сейчас вместо этого происходит регистрация перехода права собственности.

Также письменный договор обязателен, если дарителем вступает юридическое лицо, а стоимость дара превышает 3 000 руб. Указанное правило связано с необходимостью проведения бухгалтерского учета и оформления дополнительных документов по сделке в организации.

Важно! Если в уставе предприятия указана необходимость получения согласия на дарение от всех собственников, нужно его получить, проведя собрание.

Пример:

У женщины в собственности квартира, она хочет подарить ее сыну. Недвижимость куплена не в браке. Для сделки стороны составляют письменную дарственную, затем оба являются для регистрации в Росреестр.

Совет юриста: если дарственная не требует нотариального заверения, лучше все равно обратиться к нотариусу. Его подпись и печать снизят вероятность оспаривания ДД, т.к. подтверждают, что даритель в момент подписания был дееспособен, находился в адекватном состоянии, и сделка произведена не под давлением одаряемого.

Нотариальная форма

Нотариальная форма сделки обязательна в нескольких ситуациях:

  • отчуждается доля в недвижимости, где несколько собственников;
  • дарится имущество ребенка старше 14 лет.

Обратите внимание! Если даримое имущество приобреталось в браке, понадобится нотариально удостоверенное согласие супруга. Также посещение нотариуса потребуется, если стороны хотят оформить доверенности для заключения ДД на представителей (третьих лиц).

Целесообразно заверить договор у нотариуса, если дарителем является гражданин в преклонном возрасте. К договору необходимо приложить справки из психиатрического и наркологического диспансера. Это убережет получателя имущества от посягательств со стороны родственников дарителя.

Стоимость услуг нотариуса

Нотариусу уплачивается пошлина или нотариальный тариф в зависимости от ситуации:

Услуга Размер платы
Удостоверение дарственной, когда подпись и печать нотариуса обязательны (ст. 333.24 НК РФ). 0,5% от стоимости договора, до 20 000 руб.
Удостоверение ДД движимого имущества (ст. 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате») Близким родственникам – 0,3% от суммы, минимум 200 руб.; Остальным лицам – 1% от стоимости дара, от 300 руб.
Удостоверение согласия супруга (пп.6 п.1 ст. 333. 34 НК РФ) 500 руб.

Порядок передачи дара

Процедура значима в двух случаях:

  1. Сделка имеет консенсуальную конструкцию;
  2. Соглашение не оформлено письменно.

При дарении недвижимости передаточный акт не обязателен — одаряемый становится собственником в момент госрегистрации перехода прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), что закреплено ст. 223 ГК.

Дополнительно

Дарственное обещание порождает обязательственные правоотношения. Чтобы обезопасить себя, дарителю стоит позаботиться о документальном оформлении своих действий передаточным актом, распиской, квитанцией.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 158 ГК устная сделка может заключаться через совершение конклюдентных действий, явно свидетельствующих о намерениях сторон. Выражением воли может быть даже молчание.

В случае спора по поводу факта заключения и условий устного дарения, выгодоприобретателю остается ссылаться на передачу подарка и свидетельские показания.

Передача дара возможна путем личного вручения вещи, правоустанавливающих документов, ключей (ст. 574 ГК); передачи их перевозчику или предприятию связи для пересылки (ст. 224 ГК).

Если имущество уже находится во владении одаряемого, оно признается переданным с момента заключения договора (ч. 2 ст. 224 ГК).

Прядок передачи отдельных видов имущества установлен специальными нормами , например: доля в уставном капитале юрлица (ст. 93); права, удостоверенные ценными бумагами (ст. 146); долговые обязательства и право требования (гл. 24).

Пример

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *