Соглашение о разделе наследства между наследниками

5 565 просмотров

Наследство представляет собой разные материальные ценности: дома, квартиры, автомобили, ценные бумаги, вклады, книги, антиквариат, коллекции и прочее имущество.

Логично, что после вступления в имущественные права между наследниками возникают недоразумения.

Соискатели вынуждены решать вопросы: кому достанется имущество, как его поделить, кому и какую долю выделить, а если это невозможно — какова сумма компенсации?

Урегулировать конфликты можно двумя способами:

Желательно оформить соглашение — это быстрее, легче и менее затратно. Договор позволяет наследникам устранить все противоречия и распоряжаться собственностью с учетом интересов совладельцев. Осталось выяснить, как грамотно составить соглашение и что в нем указать? Инструкцию читайте в нашем материале.

Особенности раздела наследственного имущества

Делить имущество или оставить его неделимым? Этот вопрос волнует многих наследников — по закону и по завещанию.

Чаще всего вопрос раздела встает между наследниками по закону. Особенно, если имущество большое, а претендентов мало — или, напротив, один объект и множество правопреемников.

Условия для раздела наследственного имущества:

  1. Оформление свидетельств о праве на наследство.
  2. Участие нескольких претендентов — от 2-х человек и более.
  3. Имущество находится в долевой или совместной собственности.
  4. Завещатель не указал доли, которые достанутся кандидатам.

Варианты раздела имущества — целиком на усмотрение наследников. Самое главное достичь согласия и учесть интересы малообеспеченных членов семьи: пожилых родителей, инвалидов, недееспособных и несовершеннолетних.

Рассмотрим особенности раздела имущества на конкретных примерах:

Если имущество одно, а претендентов несколько — объект делится на равные (без соглашения) или неравные доли (по соглашению).

Пример:

Братья унаследовали автомобиль отца и приступили к разделу имущества. Старший брат уже имел в собственности личное ТС, поэтому автомобиль ему был не нужен. Младший брат создал семью и остро нуждался в средстве передвижения.

Наследники договорились, что машина достанется младшему брату, а взамен старший получит денежную компенсацию в рамках своей доли. Братья заранее известили о решении нотариуса, поэтому в свидетельстве о праве на наследство был указан один получатель ТС — младший брат.

Позднее он зарегистрировал право на автомобиль в местном ГИБДД.

Если умерший оставил несколько объектов двум и более наследникам — получатели могут составить соглашение о разделе имущества.

Пример:

Отец оставил после смерти 3-комнатную квартиру, автомобиль, земельный участок и денежный вклад на сумму в 400 000 рублей. Нотариус принял заявления от четырёх наследников: сына, дочери, матери + бабушки умершего, которая находилась у него на иждивении. Наследники решили заключить соглашение о разделе активов.

Дочери и матери досталась 3-комнатная квартира на праве общей долевой собственности — сын и бабушка получили денежную компенсацию в обмен своих долей на квартиру. Сын приобрел автомобиль, а бабушка земельный участок целиком (вместо положенной 1/2 части). Наследники договорились, что компенсация за эти объекты не выплачивается.

Вклад поделили поровну — каждому наследнику досталось по 100 000 рублей.

Если имущество разделить невозможно, действует преимущественное право на неделимую вещь — его получает совладелец или пользователь имуществом умершего (ст. 1168 ГК РФ).

Пример:

Софронов и его мать обрабатывали земельный участок в Подмосковье. Вскоре у Софронова был обнаружен рак, и спустя полгода мужчина скончался. Состав имущества: денежный вклад, доля в ООО и земельный участок.

Раздел наследства будет происходить с учетом преимущественного права матери на неделимую вещь — земельный участок, который нельзя выделить в натуре. Основание — пользование участком в течение жизни наследодателя и до момента открытия наследства.

Именно мать получит землю в счет своей доли. Выплачивать компенсацию или нет — наследники решают между собой.

Когда можно оформить соглашение о разделе?

Наследование активов умершего человека происходит по завещанию, а при его отсутствии — по закону. Наличие завещания несколько упрощает распределение имущества между наследниками.

Однако распоряжение не всегда содержит положения о размере долей каждого претендента. Дополнительно трудности возникают в отношении неделимой вещи (п. 1 ст. 133 ГК РФ).

Урегулировать споры в таком случае можно при помощи отдельного соглашения или в судебном порядке.

Базовое условие для раздела наследства – участие наследников одной линии родства, независимо от способа вступления в права (например, отца, матери, сына, дочери, супруги — для первоочередных наследников).

Если родственники не конфликтуют между собой по поводу конкретного имущества или его доли, то они могут пользоваться собственностью наследодателя (например, проживать в его квартире до момента получения свидетельства на наследство).

Если наследник является совладельцем имущества, то он может распоряжаться своей частью собственности, независимо от желания родственников умершего человека. Однако при отчуждении имущества могут возникнуть затруднения — преимущественное право выкупа принадлежит совладельцам.

Остальные наследники вступают в имущественные права только после оформления активов в собственность.

Когда нельзя составлять соглашение?

Несмотря на свободу составления соглашения, бывают случаи, когда договор оформить невозможно:

  • если в числе наследников зачатый, но еще не родившийся малыш — в таком случае придется ждать появления ребенка на свет, а уже затем делить имущество умершего (ст. 1166 ГК РФ);
  • если не учтена обязательная доля в наследстве — ее получают нетрудоспособные члены семьи наследодателя + Иждивенцы, при условии материальной зависимости от умершего и проживания с ним в течение последнего года жизни (ст. 1149 ГК РФ, а также положения ст. 1167 ГК РФ);
  • если наследство было распределено неравномерно.

Заключение соглашения при таких условиях — явное нарушение имущественных прав. Если подобное будет обнаружено, потерпевшие могут обратиться в органы опеки и составить Иск о признании договора недействительным (ничтожным).

Как правильно оформить соглашение о разделе наследственного имущества?

Соглашение — это многосторонний документ, который затрагивает интересы наследников и третьих лиц. От правильности составления зависит судьба имущества, интересов сторон и финансовых потерь. Давайте разберемся, как грамотно оформить соглашение, что в него включить и нужно ли регистрировать у нотариуса?

Форма и содержание

Закон не ограничивается одной формой соглашения о разделе наследства. Родственники могут вообще не оформлять письменный договор, а договориться на словах.

Например, если в состав сделки входит имущество, стоимостью до 10 МРОТ — минимальных размеров оплаты труда (п. 1 ст. 161 ГК РФ).

Если цена наследства выше или оно является недвижимостью — соглашение составляется в письменном виде.

Что необходимо указать в договоре между наследниками:

  • наименование документа;
  • дату, место составления соглашения;
  • сведения об участниках сделки (ФИО, адрес регистрации, данные паспорта);
  • ссылку на положения ГК РФ;
  • упоминание о свидетельстве на наследство;
  • перечень наследуемого имущества;
  • порядок распределения активов между наследниками;
  • упоминание о количестве экземпляров договора;
  • предупреждение о невозможности одностороннего отказа от исполнения договора;
  • упоминание о последующей регистрации права собственности;
  • реквизиты сторон соглашения;
  • подписи наследников.

Родственники могут определять размер доли каждого из них или разновидность собственности, которая достанется определенному претенденту. Дополнительно в соглашении можно отображать размер компенсации за несоразмерное увеличение доли имущества одного из участников сделки.

Образец соглашения о разделе наследственного имущества

При разделе наследства можно использовать следующий образец договора:

Соглашение о разделе наследства между наследниками

Скачать образец соглашения о разделе наследства

Порядок составления соглашения

Особых сложностей процесс не таит, но нужно придерживаться последовательных шагов:

Этап №1. Вступить в наследство.

Этап №2. Получить свидетельство о праве на наследство.

Этап №3. Обговорить нюансы будущего соглашения о разделе имущества.

Этап №4. Обратиться к нотариусу, составить проект договора.

Этап №5. Зарегистрировать Право собственности или внести изменения в долевое владение.

Документы

Обращаясь к нотариусу, наследники должны подготовить следующие документы в виде пакета:

  • паспорта РФ — наследникам от 14 лет, а также свидетельства на детей до 14 лет и паспорта их родителей;
  • соглашение о разделе наследственной массы (при составлении);
  • свидетельства о праве на наследство;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Дальнейшая регистрация долей происходит в соответствии с нотариальным соглашением. Обратите внимание, что за основу берется свидетельство о праве на наследство — правоустанавливающий документ.

Однако итоговая регистрация опирается на данные соглашения, где указаны доли или целое имущество, которое нужно оформить.

Даже если сведения договора и свидетельства не совпадают — Росреестр, ФНС или ГИБДД не вправе отказывать в госрегистрации.

Размер госпошлины

Договора о разделе наследства подлежат обязательному нотариальному удостоверению. За совершение нотариальных действий взимается госпошлина. Ее размер определяется Налоговым кодексом РФ. Однако закон не предусматривает фиксированной суммы сбора для данной категории соглашений — ситуации индивидуальны.

Читайте также:  Сроки наследования по закону после смерти родственника

Как определить размер налога? Согласно разъяснениям Минфина, размер необходимо рассчитывать по ставке, установленной для регистрации прочих договоров, предмет которых подлежит оценке. Госпошлина за удостоверение таких договоров – 0,5% от суммы соглашения, но не ниже 300 рублей и не выше 20 000 рублей (ст. 333.24 НК РФ).

Интересный момент: оплата производится всеми участниками соглашения, в зависимости от размера их долей. Если доля отсутствует — наследник не несет финансовых расходов. И, напротив, чем больше доля или размер компенсации — тем выше госпошлина.

Заключение: выводы

Основные моменты мы обговорили — самое время сделать выводы по статье:

  1. Соглашение о разделе наследства — это внесудебный способ договориться о судьбе ценностей.
  2. Прежде чем оформлять договор, нужно вступить в наследство, т.е. получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
  3. Соглашение может изменять доли наследников, устанавливать компенсацию, прочие условия.
  4. Документ может заключаться в устной и письменной форме — если в состав наследства входит Недвижимость требуется нотариальное удостоверение.
  5. Договор составляется наследниками одной очереди или претендентами по завещанию, при полном согласии всех участников.
  6. Завершающим этапом станет регистрация соглашения в органе Росреестра, ГИБДД или ФНС.

Нужен Юрист

Соглашение о разделе наследства между наследниками

Раздел имущества нередко сопровождается конфликтами между наследниками. Причины могут быть разными. Например, если имущество отходит детям наследодателя от предыдущего брака, а указанные лица не являются совладельцами имущества или никогда не проживали с умершим родителем. Подобное положение создает реальный дискомфорт живому супругу. Решить проблему можно путем заключения соглашения о разделе наследства. Если претенденты не идут на контакт, можно подать соответствующее Исковое заявление. Чтобы определиться с тактикой поведения и шансами на победу в суде нужно проконсультироваться у профильного юриста. Такая возможность есть на нашем сайте. Вам нужно лишь сделать заявку на обратный звонок или написать свой вопрос в специальной форме. Юрист подскажет, как лучше разделить имущество, учесть обязательную долю, преимущественное право и компенсацию за увеличение/уменьшение доли.

Вашему вниманию видео о разделе наследства:

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Наследственная масса, на которую претендуют наследники родственника после его смерти может состоять из любых материальных благ: объектов движимого и недвижимого имущества, денежных вкладов и даже не полученных при жизни наследодателем социальных выплат и пособий.

Единственный наследник становится полноправным владельцем всего оставленного умершим наследства. А вот когда претендентов на наследство несколько, то распорядиться совместной собственностью после открытия наследства становится сложнее. В результате нередко возникают споры между наследниками по поводу пользования и распоряжения принятым в наследство совместным имуществом.

Способы раздела приобретенного наследства

Законом предусмотрены различные способы раздела общего имущества, принятого в наследство, например, следующие:

  • Путем прекращения совместного права собственности на общее имущество и выделение долей в натуре для каждого наследника;
  • Путем выделения долей для одного или нескольких наследников. При этом остальные наследники продолжают владеть общей совместной собственностью.

Осуществить раздел совместной собственности возможно по взаимному согласию всех наследников либо в судебном порядке. Приобретенной долей отдельный наследник вправе распорядиться на свое усмотрение (оставить в своей собственности либо продать остальным наследникам и получить денежную компенсацию).

Вследствие чего возникает необходимость раздела

Принятие наследства по завещанию осуществляется в соответствии с последней волей умершего, в связи с чем практически всегда вопросы о разделе унаследованного имущества отпадают после оглашения завещательного документа.Принятие наследства по завещанию осуществляется в соответствии с последней волей умершего, в связи с чем практически всегда вопросы о разделе унаследованного имущества отпадают после оглашения завещательного документа.

Актуальным вопрос заключения соглашения о разделе наследственного имущества между наследниками становится в том случае, когда наследство принимают наследники по закону, а наследственная масса подлежит распределению между родственниками в равных частях. Если наследодателем оставлено Завещание, то прибегать к процедуре раздела наследства приходится только, если часть наследства принимают обязательные наследники по закону.

Обычно завещатель сам указывает перечень имущества, оставленного тому или иному наследнику, однако если документ содержит только перечень имущества и указание на наследников без определения их долей в наследственной массе, то все оставленное наследодателем наследство в соответствии с нормами гражданского законодательства считается завещанным в равных долях. Следовательно, необходимость определения порядка пользования и распоряжения совместным имуществом может возникнуть и при вступлении в наследственные права по завещанию.

Порядок раздела наследства

Понятие совместной собственности предполагает владение имуществом несколькими гражданами без определения доли каждого из собственников. Следовательно, распорядиться таким имуществом возможно только при наличии согласия всех совладельцев.Понятие совместной собственности предполагает владение имуществом несколькими гражданами без определения доли каждого из собственников. Следовательно, распорядиться таким имуществом возможно только при наличии согласия всех совладельцев.

Общее долевое правообладание имуществом подразумевает распределение общей собственности между всеми совладельцами в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Именно такой порядок распределения определен гражданским законодательством.

Наследники по обоюдному согласию вправе определить свой порядок распределения долей между ними, о чем составляется соглашение о разделе наследственного имущества.В случае, если компромиссное решение не найдено, разделить наследство можно в порядке судебного производства. В соответствии с заключенным соглашением будет оформляться право собственности на имущество каждого из наследников.

Если полученные наследниками доли наследства неравноценны, то существует возможность компенсации разницы в стоимости унаследованного имущества.

Например, после кончины престарелого родственника у него остаются два наследника по закону, его сыновья. Наследственную массу составляет следующее имущество: однокомнатная приватизированная квартира и подержанный автомобиль.

По обоюдному согласию браться решают разделить наследство следующим образом: один сын становится владельцем квартиры, а другой — транспортного средства.

Понятно, что разница в стоимости квартиры и автомобиля существенна, поэтому брат, которому важнее получить жилье выплачивает второму наследнику денежную компенсацию в размере разницы в стоимости унаследованного имущества. Таким образом компенсируется разница в наследуемых братьями долях.

Другой пример. Допустим, наследство представляет собой однокомнатную квартиру. В таком случае придя к обоюдному согласию один из двух братьев наследует имущество целиком с выплатой компенсации другому брату за причитающуюся ему долю.

Соглашение о разделе

Нецелесообразно составлять соглашение о разделе наследства, если наследственную массу составляет малоценное имущество, которым умерший пользовался при жизни (мебель, посуда, предметы интерьера, одежда и т. п.). Подобное имущество можно разделить и по устной договоренности.

В отношении объектов движимого и недвижимого имущества, денежных накоплений наследодателя на словах договариваться не стоит. При разделе дорогостоящего имущества следует прибегнуть к процедуре составления нотариально заверенного соглашения о разделе наследственного имущества.

Содержание соглашения

Соглашение о разделе наследственного имущества представляет собой письменное оформление гражданско-правовых отношений между двумя и более гражданами (наследниками), своего рода сделку.

Договоренность о разделе малоценного имущества может быть и устной, но факт распределения между наследниками объектов недвижимости и наиболее ценного движимого имущества необходимо зафиксировать в письменном виде.

Строгих правил, касающихся содержания документа законом не предусмотрено, соглашение можно составить в произвольной форме.

Образец соглашения о разделе наследства можно скачать здесьОсновные требования, предъявляемые к оформлению документа — это отсутствие в тексте исправлений и помарок, а также четкое понятное содержание, исключающее двоякое толкование.
Вы можете оформить соглашение от руки либо печатным текстом в домашних условиях, скрепить его подписями всех наследников и обязательно заверить его у нотариуса.Основные требования, предъявляемые к оформлению документа — это отсутствие в тексте исправлений и помарок, а также четкое понятное содержание, исключающее двоякое толкование.
Вы можете оформить соглашение от руки либо печатным текстом в домашних условиях, скрепить его подписями всех наследников и обязательно заверить его у нотариуса.Основные требования, предъявляемые к оформлению документа — это отсутствие в тексте исправлений и помарок, а также четкое понятное содержание, исключающее двоякое толкование.
Вы можете оформить соглашение от руки либо печатным текстом в домашних условиях, скрепить его подписями всех наследников и обязательно заверить его у нотариуса.Только после нотариального удостоверения составленный документ приобретает юридическую силу.

В содержание соглашения должны быть включены следующие сведения:

  1. Полная дата и место его составления;
  2. Исчерпывающая информация о наследниках (ФИО, адрес, дата рождения и данные паспорта);
  3. Наименование документа;
  4. Подробный перечень имущества и денежных накоплений, составляющих наследственную массу;
  5. Совокупная стоимость наследства;
  6. Форма собственности унаследованного имущества;
  7. Размер доли каждого наследника (может быть определен в соответствии с договоренностью наследников);
  8. Определение причитающегося каждому из наследников имущества. При этом подробно описывается не только наименование имущества, но и его стоимость, а также размер компенсации, подлежащей выплате другим наследником, если это предусмотрено договоренностью;
  9. Порядок раздела оставленных наследодателем долговых обязательств. При этом разделение невыплаченного долга осуществляется строго пропорционально долям наследников. Если это условие будет нарушено, то соглашение может быть признано ничтожным в судебном порядке;
  10. Порядок исполнения завещательного отказа, если таковой имеет место быть после смерти наследодателя;
  11. Иные сведения и уточнения, добавленные по инициативе сторон соглашения;
  12. Подписи наследников. В соглашении допускается только собственноручное оставление личной подписи.
Читайте также:  Имеет ли право на наследство гражданская жена?

Когда составляется соглашение

Разумнее всего оформить соглашение о разделе наследственного имущества сразу после получения свидетельства о наследстве до подачи документов на регистрацию права собственности.

Если на данном этапе заключить документ не представилось возможным, то можно оформить его позже, но тогда придется вносить соответствующие изменения в государственный реестр прав на недвижимое и Движимое имущество, то есть заново перерегистрировать собственность.

Документы для регистрации права

При обращении в регистрационный орган необходимо предоставить:При обращении в регистрационный орган необходимо предоставить:

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Свидетельство о праве на наследство;
  • Нотариально удостоверенное соглашение;
  • Правоустанавливающие документы на имущество, подлежащее регистрации.

Если вы регистрируете право на объект недвижимого имущества дополните пакет документов техническим (кадастровым) паспортом на данный объект. При регистрации права собственности документом-основанием является свидетельство о наследстве, но сама регистрация осуществляется с учетом достигнутого наследниками соглашения.

Следовательно, разница в распределении наследственных долей, вытекающая из содержания указанных документов, не является основанием для отказа в регистрации права собственности.

Споры, возникающие из-за несогласия наследников в определении наследуемых долей гораздо проще решить по обоюдному согласию путем заключения соглашения о разделе полученного наследства, нежели отстаивая свою позицию в суде.

Источник: easy-divorce.legal

Соглашение о разделе наследства

Наследники, если их двое или более, получившие наследственное имущество в долевую собственность, могут заключить между собою соглашение о разделе наследства. В настоящее время это их право, но не обязанность. Поэтому не все наследники могут принимать участие в заключении соглашения.

Однако возможно, что в недалёком будущем наследники, получившие жилье по наследству, будут обязаны договориться между собой, кто из них станет единоличным владельцем. Если соглашение не будет достигнуто, то недвижимость должна быть продана в обязательном порядке, а деньги, полученные от её реализации, поделены между наследниками в соответствии с их долями.

Это произойдет в том случае, если Государственной Думой РФ будут приняты поправки в Гражданский Кодекс РФ, касающиеся вопросов наследования недвижимого имущества.

Данная законодательная инициатива, уже вызвавшая неоднозначную реакцию российских граждан, в первую очередь будет касаться тех случаев, когда наследодатель завещал свое Жилое помещение сразу нескольким наследникам. Или, если при отсутствии завещания оно досталось нескольким наследникам по закону.

Срок, который предполагается отвести для продажи квартиры – 3 месяца. При согласии всех собственников срок можно будет продлить до полугода. Если за это время покупателя найти не удастся, недвижимость будет продана на аукционе.

  • Авторы законопроекта ссылаются на международный опыт и считают, что таким образом можно положить конец «семейным войнам» за унаследованные квадратные метры, а также разрушить противозаконные схемы «чёрных риэлторов» по устранению собственников долей.
  • Мы обязательно будем отслеживать судьбу данного законопроекта и информировать о нем наших читателей, в данной статье же мы рассмотрим порядок заключения соглашения о разделе наследства, основанный на действующем российском законодательстве.
  • К статье прилагается примерный образец соглашения о разделе наследства, который вы можете бесплатно скачать, подкорректировать, исходя из вашей конкретной ситуации и использовать по назначению.

Порядок заключения соглашения

Соглашение о разделе наследства между наследниками

Соглашение о разделе наследства может быть заключено между наследниками путём их взаимного согласия.

Действующим законодательством не установлены правила, регламентирующие содержание заключенного между наследниками соглашения. Требования, которые должны быть при этом соблюдены, заключаются в следующем:

  • не допускается заключение соглашения, противоречащего нормам закона;
  • соглашение не должно нарушать права наследников, не участвующих в нем, но обладающих долей права собственности, подлежащей разделу.

Не допускается заключение соглашения о разделе имущества, содержащего объекты недвижимости, не получив свидетельства о наследстве. Если в составе наследства такие объекты отсутствуют, то раздел возможен и до получения вышеуказанного свидетельства.

Раздел наследства между наследниками

Условия раздела имущества, включаемые в соглашение

В тексте соглашения перечисляются наследники, которые принимают участие в его заключении, указывается, какое конкретное имущество переходит каждому из наследников, участвующих в соглашении, с указанием стоимости передаваемых объектов. Если соглашением предусматривается выплата компенсации, то указывается ее размер.

Наследники вправе самостоятельно, заключая соглашение о разделе наследства, вносить в него различные положения, с которыми согласны все участники раздела имущества:

  1. О передаче в собственность одного из наследников всего унаследованного имущества, принадлежащего в определенных долях всем наследникам. В ходе реализации этого пункта соглашения может быть устранена общая долевая собственность на это имущество.

  2. Об изменении размеров доли каждого из них.

  3. Произвести раздел имущества в натуральном виде, не соблюдая соразмерности цены полученной части имущества и доли наследника в праве собственности.

  4. Включить в соглашение вопросы выплаты компенсации или вообще отказаться от неё.

  5. Другие положения, которые наследники сочтут необходимым внести в соглашение.

Определение долей наследства

Супружеская доля в наследстве

Оформление прав на недвижимость, полученную по соглашению

Наследники, получившие в соответствии с соглашением о разделе наследства, объекты недвижимости, должны произвести государственную регистрацию права на эти объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Регистрация производится в соответствии с соглашением о разделе наследства. При этом наследником представляется свидетельство о праве на наследство, выданное ранее нотариусом.

Если до заключения соглашения о разделе наследства регистрация права на объект недвижимости была произведена, то представляется только соглашение о разделе.

Если доли наследников, полученные ими в результате соглашения, не соответствуют тем долям, которые им причитаются на основании свидетельства о наследстве – это не является основанием для отказа в регистрации права собственности на полученные объекты недвижимости.

Оформление наследства на недвижимость

Примерный образец соглашения о разделе наследственного имущества

  1. Представляемый вашему вниманию образец соглашения о разделе наследственного имущества разработан в соответствии с действующим законодательством и наиболее часто встречается при разделе наследства.
  2. Соглашение о разделе наследственного имущества
  3. (образец)
  4. Город Н-ск, Московская область, Российская Федерация
  5. Девятнадцатого мая две тысячи пятнадцатого года

Соглашение о разделе наследственного имущества (образец): форма, порядок оформления

Если вы вступаете в наследство вместе с другими наследниками и хотите сами распределить свои доли, можно оформить соглашение о разделе наследственного имущества. В таком случае вы вольны сами определить, кому и какая доля достанется.

Я юрист по наследственным делам. В этой статье я расскажу, когда можно оформить соглашение о разделе наследства и как это сделать в 2022 году. Также вы узнаете, какие расходы вас ожидают и обязательно ли заверять соглашение у нотариуса.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Когда можно заключить соглашение о разделе наследства?

Ст. 1165 ГК РФ предусматривает для наследников возможность самостоятельно разделить имущество, полученное при вступлении в наследство.

Соглашение может быть оформлено как до получения свидетельства о правах на наследство, так и после. Но не всегда: если есть движимое имущество, сначала составляется соглашение, потом выдается свидетельство.

Оформление договора после получения свидетельства возможно в следующих случаях:

  • если в состав наследства входит недвижимое имущество;
  • при выделении из состава наследства доли одного или нескольких получателей.

Вы можете оформить соглашение, если наследодатель не учел ваши права на обязательную долю в наследстве, хотя она вам полагается (ст. 1149 ГК РФ). Поделить имущество по соглашению можно, если наследодатель составил завещание, но не распределил доли между правопреемниками. Или если завещания нет, и вы вступаете в наследство по закону.

Читайте также:  Как получить по наследству приватизированную квартиру или долю?

Наследники не обязаны оформлять соглашение. Нотариус может разделить собственность сам и выделить всем равные доли в каждом объекте имущества. Но при желании документ можно заверить, заплатив за это отдельную госпошлину согласно пп.1 п.1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате).

Если наследодатель составил завещание и указал конкретные доли, поделить имущество по соглашению потом нельзя.

Договор может предусматривать не только порядок раздела имущества покойного, но и порядок погашения его долгов. Так как наследники несут ответственность по долгам наследодателя в объеме принятого имущества, каждый из получателей обязан принять на себя долю долгов (ст. 1175 ГК РФ).

Если есть завещательный отказ или возложение, наследники могут предусмотреть в контракте порядок его исполнения.

Например, назначить получателя, ответственного за выполнение требований покойного.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Требования к соглашению

Соглашение оформляется только добровольно, и перед тем, как его составлять, лучше сразу все обсудить со всеми наследниками.

Важно! Соглашение, заключенное под давлением или угрозами, равно как и оформленное к выгоде только одного из наследников и ставящее в крайне невыгодное положение всех остальных получателей, может быть оспорено в суде (как оспоримая сделка).

Стороны соглашения имеют право:

  • распределить имущество в совместную долевую собственность;
  • установить размер компенсации при распределении неравноценных объектов наследственного имущества;
  • отойти от равенства долей при наследовании по закону.

Договор нельзя отменить или пересмотреть в одностороннем порядке. А вот если все согласны, менять его можно сколько угодно. Оспорить соглашение можно только через суд. Но, как показывает практика, для этого необходимо предъявить крайне веские доказательства: например, что участников принудили его заключить.

Форма соглашения

Соглашение заключается в письменной форме. Если оно составлено до выдачи свидетельства, нотариус подкрепляет его к наследственному делу.

Закон не предусматривает специального бланка соглашения. Стороны вправе оформить договор любым удобным для них способом.

Причем, позволяется даже оформить электронный документ, если у всех есть усиленные квалифицированные электронные подписи (ст. 434 ГК РФ).

Содержание соглашения

Соглашение о разделе наследственного имущества должно содержать следующие сведения:

  • наименование документа;
  • город, в котором оформляется соглашение;
  • дата;
  • сведения о сторонах (Ф.И.О., паспортные данные, адрес);
  • информация о наследственной массе (перечень имущественных объектов и долгов покойного, форма собственности на имущество, общая стоимость наследства и каждого из объектов);
  • распределение имущества между сторонами (размер долей или перечень конкретного имущества);
  • порядок выполнения завещательного отказа или возложения;
  • порядок погашения долгов покойного;
  • дополнительные положения (стороны вольны добавить любые дополнительные требования, которые не противоречат закону);
  • подписи сторон.

Образец соглашения

Образец соглашения о разделе наследственного имущества:

Обращение к специалисту

Соглашение может быть оформлено самостоятельно. Предварительно стороны должны оговорить порядок раздела имущества.

Если у вас нет опыта, лучше обратиться за помощью к юристу. Он поможет все оформить грамотно и так, чтобы соглашение было максимально сложно оспорить. Дополнительные Услуги предоставляют и нотариусы, но расценки у них значительно выше, чем у юристов.

Важно! Нотариус не может настаивать на нотариальном удостоверении документа. Стороны могут сами к нему обратиться, если захотят. Это будет стоить от 3 000 руб. в зависимости от стоимости имущества.

Как правило, при нотариальном разделе необходимо оплатить весьма крупную сумму. Точную информацию о расходах можно получить в нотариальной контре по месту открытия наследства.

Порядок оформления соглашения

Для начала нужно собрать все документы на наследственное имущество. Если свидетельство уже выдано, понадобится и оно. Также необходимо подготовить проект соглашения и обсудить, кому какая доля достанется.

Пошагово все выглядит так:

  1. Наследники знакомятся с проектом соглашения и утверждают размер долей.
  2. Соглашение подписывается всеми сторонами.

Потом нужно переоформить право собственности, если наследуется недвижимое имущество. Если свидетельство еще не выдано, один экземпляр соглашения передается нотариусу. Если уже выдано, обратитесь в МФЦ для регистрации сделки. И учтите: вам не могут в этом отказать на том лишь основании, что в свидетельстве и соглашении указаны разные доли. По закону это допускается.

Документы

Для подготовки соглашения понадобятся:

  • гражданские паспорта каждого наследника;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего наследника;
  • документы отказополучателя (при наличии);
  • нотариальная Доверенность (если интересы получателя представляет доверенное лицо);
  • правоустанавливающие документы на каждый делимый объект;
  • отчет о рыночной оценке на каждый делимый объект;
  • информация о долгах покойного (кредитные договоры, расписки).

Регистрация наследственного имущества

С 2019 года документы в Росреестр отправляют нотариусы, и наследникам не нужно куда-то ходить. Такие сделки регистрируют в течение 1-3 дней. Если же вы уже получили свидетельство, а потом решили все поделить иначе, необходимо обратиться в МФЦ для регистрации сделки.

В 2022 году необходимо оплатить пошлину за регистрацию права собственности — 2000 р.

Для регистрации акций необходимо обратиться к держателю реестра акционеров. А при получении в наследство транспортного средства нужно поставить его на учет в ГИБДД. В этих процедурах нотариус уже не поможет.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Расходы на соглашение

Процедура раздела повлечет для наследников дополнительные расходы. Поэтому целесообразно оформить документ до получения свидетельства (чтобы не пришлось проводить перерегистрацию имущества и платить госпошлину повторно).

Возможные расходы:

  1. Оценка рыночной стоимости унаследованного имущества от 5 000 руб.
  2. Подготовка проекта соглашения у нотариуса – от 11 000 р. в зависимости от региона.
  3. Подготовка проекта соглашения у юриста – от 5 000 р. в зависимости от объема имущества.
  4. Нотариальное удостоверение (при желании) – от 3 000 руб.
  5. Госпошлина при вступлении в наследство (0,3% для близких родственников и 0,6% — для остальных получателей).
  6. Госпошлина для государственной регистрации (2000 р. – для регистрации недвижимости, 850 р. – для регистрации автомобиля).

Вы можете уменьшить расходы по оплате госпошлины постановку автомобиля на учет, если подадите заявление через Госуслуги. Вам дадут скидку — 30%, и вместо 850 заплатите 595 руб. 

Ответы юриста на частые вопросы

Мы с братьями хотим заключить соглашение о распределении долей в наследстве, после смерти матери. Мы хотим понять, сколько это будет стоить? Соглашение можете оформить бесплатно. Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство — 0,3% стоимости недвижимости. Госпошлина за регистрацию права собственности — 2 000 руб.

, она делится между всеми наследниками пропорционально их долям. Я вступила в наследство после смерти брата. У него еще была дочь. Но она не подавала документы на вступление в наследство и ее место проживания мне неизвестно. Я получила квартиру и продала ее.

Если наследница объявится, смогу ли я заключить соглашение о разделе наследственного имущества и выплатить ей компенсацию? Да, но для начала ей придется восстановить срок принятия наследства с вашего согласия или в судебном порядке. Если срок восстановят, можно оформить соглашение с выплатой компенсации.

После смерти отца, мы с братом делим имущество. Но стоимость соглашения о разделе высока. Можно ли вместо этого оформить отказ от вступления в наследство в пользу брата на долю в квартире, а он оформит на меня отказ от доли в доме? Нет. Отказ от вступления в наследство может быть только в отношении всего имущество.

Вы полностью лишитесь права на наследство. Отказ и раздел – это разные процедуры. В вашей ситуации необходимо оформлять соглашение. Можно ли оформить соглашение о разделе наследственного имущества по инвентаризационной стоимости квартиры? Нет, при вступлении в наследство учитывается только рыночная стоимость имущества.

Можно ли устно сказать нотариусу, как мы с братом хотим поделить наследство? Вам никто не запретит делиться своими мыслями с нотариусом, но без соглашения он поделит все в равных долях, как и полагается по закону.

Заключение Эксперта

Подводим итоги:

  1. Если все наследники согласны на добровольный раздел, то можно оформить соглашение.
  2. Документ можно оформить до получения свидетельства, а если наследуется недвижимость — и после.
  3. Достаточно простой письменной формы соглашения, заверять у нотариуса необязательно.
  4. Соглашение очень тяжело оспорить в суде.

Подготовка соглашения может вызвать трудности у наследников, которые раньше не сталкивались с такой процедурой. Юрист нашего сайта помогут грамотно и качественно все составить. Просто оставьте заявку в форме обратной связи.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *