Признание права собственности в порядоке наследования

После смерти наследодателя, заинтересованные правопреемники обращаются к нотариусу для получения свидетельства о праве на Наследство.

При этом нужны документы об оставленном имуществе, а также доказательства того, что оно принадлежало умершему лицу.

Если их нет, или из того, что имеют родственники, нельзя сделать определенных выводов, потребуется признание права собственности на наследуемые объекты через суд.

Основания для включения имущества в состав наследства

Наследственные документы, выданные нотариусом необходимы для перерегистрации на наследников объектов недвижимости, бизнеса, автомобилей. При их оформлении Нотариус обязан убедиться, что имущество:

• принадлежит умершему лицу на праве собственности;
• не заложено (по информации залоговых реестров);
• наследодатель не признан банкротом (претензии кредиторов).

Для проверки документов, которые представили Наследники, нотариус запрашивает сведения из государственных реестров. Нередко встречаются ситуации, когда информация о доме, земельном участке, гараже отсутствует в ЕГРН. Не имея подтверждающей выписки, нотариус откажется вносить данные о таком имуществе в свидетельство.

В этом случае наследники должны обратиться в суд для признания прав собственности наследодателя, чтобы включить объекты в состав наследства и получить на них соответствующие документы. На период рассмотрения дела совершение нотариального действия приостанавливается.

В каких случаях вопрос решается через суд

На практике возникает много ситуаций, когда наследники вынуждены подавать Иск о признании права собственности на причитающееся имущество. Вопросы, решаемые в порядке искового производства:

• наследник пропустил установленный срок обращения к нотариусу, но фактически принял наследство;
• оспариваются права на обязательную долю при наличии завещания;
• умерший Гражданин подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел оформить документы;
• после получения наследства правопреемниками по закону неожиданно было найдено Завещание;
• смысл завещания неоднозначен, или оспаривается его действительность.

В порядке особого производства, когда отсутствует спор о праве, устанавливаются юридические факты.

Например, в представленных нотариусу документах о праве собственности, договоре купли-продажи и выпиской из ЕГРН встречаются расхождения: неверно указана фамилия наследодателя, площадь квартиры или земельного участка.

Возникает необходимость доказать, что собственность принадлежит именно умершему лицу, или внести необходимые изменения в реестры.

Иск о включении имущества в состав наследства

При подаче нотариусу заявления о принятии наследства заинтересованное лицо представляет все имеющиеся у него документы, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю. Это может быть:

• свидетельство о праве собственности на Недвижимость;
• документы купли-продажи, дарения, наследования;
• распоряжение о передаче объекта в пожизненное наследуемое владение;
• свидетельство о регистрации автомобиля, ПТС;
• Договор займа, по которому кредитор должен наследодателю.

Если наследники не могут представить достаточные подтверждающие документы и нотариус не может получить их по запросу, они обращаются в суд с исковым заявлением о включении интересующих имущественных объектов в состав наследства. В иске излагаются все обстоятельства, указывается связь спорного имущества с наследодателем, перечисляются действия, предпринятые для оформления права на имущество, прилагаются копии имеющихся документов.

Если суд выносит положительное решение, на его основании нотариус выдает свидетельство о правах на наследство. Это возможно сделать в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. По истечении этого срока нотариус обязан выдать всем известным ему наследникам свидетельство, а если они не объявились, имущество переходит государству.

Иск о признании права собственности в порядке наследования

Если обстоятельства, связанные с получением наследства, открываются после того, как нотариус закрыл наследственное дело, или судебные разбирательства длятся более полугода, заинтересованный наследник уже подает в суд иск о признании права собственности на наследственное имущество. Спор может отсутствовать, например, появился единственный наследник, пропустивший срок обращения к нотариусу по каким-либо причинам. Если суд сочтет их уважительными, он вынесет положительное решение.

Другие примеры ситуаций, когда потребуется подать в суд иск для признания права собственности:

1. выдавая свидетельство, нотариус не знал о лице, которое обладает правом на обязательную долю; такой наследник может решить вопрос в судебном порядке;
2. наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел получить договор;
3. умерший приобрел собственность по договору купли-продажи, но в связи со смертью не оформил свои права в Росреестре;
4. чтобы получить Право собственности на доли в квартире, если умер наследодатель, заключивший договор долевого строительства;
5. наследник фактически принял наследство, но к нотариусу за получением свидетельства не обращался, поэтому не может зарегистрировать свои права в государственных реестрах.
6. наследодатель добросовестно и открыто фактически пользовался имуществом больше 15 лет (имел право приобретательской давности).

Часто возникают вопросы, связанные с наследованием садовых домов и земельных участков, полученных умершим до введения закона об обязательной регистрации недвижимых объектов.

Значительное число людей не оформило их по дачной амнистии.

Наследники имеют право на получение такой собственности в порядке наследования, если представят суду документы, доказывающие, что умерший владел имуществом на законных основаниях.

Какие документы потребуются для суда

Исковое заявление о признании прав собственности подается в суд по месту проживания наследников, получивших имущество или по месту расположения недвижимого объекта. Помимо общих сведений (ФИО, адрес) в нем должна быть изложена следующая информация:

• какие права истца нарушены, требование об их восстановлении;
• если был пропущен срок обращения к нотариусу также нужно внести требование о его восстановлении;
• обстоятельства, на которых основывается иск, подтверждающие факты;
• о действиях, предпринятых для восстановления своих прав;
• Цена иска, от нее зависит размер государственной пошлины;
• список приложенных к заявлению копий документов.

В случае необходимости можно указать в заявлении реквизиты третьих лиц, которых необходимо привлечь к участию в рассмотрении дела (свидетели, нотариус, представители Росреестра). В зависимости от обстоятельств, к иску с требованием признания прав собственности в порядке наследования прикладываются следующие документы:

• копия свидетельства ЗАГС о смерти наследодателя;
• документы, подтверждающие родство с умершим лицом;
• квитанции, другие свидетельства о фактическом принятии наследства;
• справки, доказывающие уважительную причину пропуска срока обращения к нотариусу.

Для признания права собственности в порядке приватизации необходимо будет доказать, что умерший гражданин пользовался квартирой по договору социального найма, факт подачи им заявления на приватизацию, а также отказ административного органа в реализации этого права наследниками.

Что делать, если нет документов на имущество

Прежде всего, наследники должны обратиться к нотариусу и сообщить ему, что документы на наследуемую собственность утрачены.

Исходя из обстоятельств, он разъяснит, какие правоустанавливающие документы необходимо восстановить или запросить в государственных органах.

По просьбе наследников нотариус может сделать соответствующие запросы в органы Росреестра, БТИ, архивы администрации, чтобы получить необходимую информацию для подтверждения прав собственности наследодателя и его правопреемников.

Наша нотариальная контора работает ежедневно, включая выходные и праздничные дни. В будни время работы — до 21:00. Удобное расположение в центре Москвы: в районе трех станций метро (Тверская, Пушкинская, Чеховская).

Приходите на консультацию по вопросу признания права собственности в порядке наследования и получения практической помощи при запросе необходимых документов.

Записаться на прием в удобное время можно на сайте, или позвонив по указанному для связи телефону.

Вам может быть интересно:

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства

Большинство наследственных дел проходит через нотариуса в стандартном режиме. В ряде случаев составляется исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования. Это происходит, если нотариус не уполномочен решать дело наследников: заняться спорным вопросом может только суд. Нотариус ограничен в полномочиях: если наследственное дело усложняется по объективным причинам, его рассмотрение и принятие обоснованного решения делегируется суду.

По каким основаниям обращаются в судебный орган

Не всегда в делах о наследстве может помочь нотариус. В некоторых случаях решить вопрос может только суд. Нотариус отказывает в оформление наследственного дела по следующим основаниям:

• отсутствие документов, подтверждающих юридические факты;
• истечение срока наследования (6-ти месяцев);
• наличие конфликта между наследниками;
• отсутствие доказательств о наличии кровной связи между умершим и претендентом на наследство;
• оспаривание завещания.

В этих ситуациях заинтересованные в наследстве лица обращаются в суд. Нотариус ограничен в полномочиях по решению определенной категории дел в отличие от судебного органа.

Кроме того, дела о наследстве решаются в суде, если наследство было составлено в чрезвычайных ситуациях, фактического вступления в наследство, признания претендента недостойным.

Что такое фактическое принятие наследства

Ситуация с фактическим принятием наследства возникает, если граждане жили вместе с усопшим, вели общее хозяйство.

В установленный срок они не открыли наследственное дело по разным причинам: отсутствие финансов, нежелание тратить время на юриста и т.д.

Обычно о фактическом принятии имущества говорится, когда наследники – первоочередники, кроме них на имущество усопшего никто не претендует.

Фактическое принятие наследства характеризуется объемом действий лиц, выступающих наследниками:

• вступление в управление наследственным имуществом;
• принятие мер по сохранению наследства;
• защита собственности умершего от посягательств третьих лиц;
• оплата затрат на содержание наследства;
• оплата долгов наследодателя.

Описанные выше мероприятия названы в ГК основаниями принятия наследства в фактическом порядке. Но список не носит исчерпывающего характера, что означает, что схожие по смыслу действия потенциальных наследников могут признаваться в качестве фактического принятия имущества усопшего.

Как признать право собственности в порядке наследования

В вопросах фактического принятия наследства решающее слово остается за судом. Нотариус этот вопрос решать не уполномочен. Как показывает судебная практика, нахождение имущества в режиме совместной собственности не может рассматриваться в качестве права (однозначного и безусловного) на его принятие.

Исходя из этого, от наследника, который принял имущество в фактическом порядке, необходимо совершение определенных поступков: вселение, оплата коммунальных услуг, налогов, сборов, работы на дачном участке, обслуживание авто и т.д.

Например, организация похорон усопшего человека тоже может говорить о том, что было принято наследство.

В случае фактического принятия наследства у правопреемника возникают права, но они не оформляются законным способом.

Использование наследственной массы происходит на законных основаниях, но проблема заключается в том, что имущество не оформлено надлежащим образом.

Для закрепления полномочий потенциального наследника необходимо получение свидетельства о наследстве. Если нотариус отказывает в его выдачи, заинтересованное лицо обращается в суд.

Образец искового заявления о признании права собственности в порядке наследования

Образец искового заявления о признании права собственности в порядке наследования  должен составить юрист: это сэкономит время на обращение в суд, позволит судье принять юридически грамотный документ. То же самое делается и при пропущенном полугодовалом сроке.

В качестве одного из примеров можно привести судебное решение, которое признало за наследником право собственности на построенный, но незарегистрированный жилой дом. Суд установил, что дочь умершего приняла наследство, так как проживала в нем, платила ЖКХ.

Вторая дочь не совершала никаких действий, при этом она не возражала, что право собственности перешло к сестре.

Действия наследников по принятию имущества

Действия наследников в рамках фактического принятия имущества усопшего лица различные: все зависит от конкретного случая:

1. Единственный наследник обратился в нотариальную контору в течение 6 месяцев. Срок был соблюден. Также имеются все документы на умершего, наследники предоставили доказательства фактического вступления в наследство. Имеется квитанция о том, что наследник платил по услугам ЖКХ, налоги и т.д. Нотариус выдает свидетельство через некоторое время. Процедура стандартная, никаких помех к получению документа у наследников не имеется.
2. Наследник совершил фактические действия по принятию имущества, но доказать этого не может. Документы у него на руках. Нотариус может отказать ему в выдаче свидетельства, так как нет установленного факта вступления в права наследства. В особом порядке подается иск в суд, связанный с установлением факта принятия наследства. По решению судебного органа выдается свидетельство в нотариальной форме, которое выступает основанием для регистрации права на нового владельца.
3. Наследник совершил действия, связанные с фактическим принятием наследства, но пропустил срок в 6 месяцев. Документы правоустанавливающего характера имеются. Наследники представили доказательства того, что они фактически вступили в наследство. Но нотариус отказывает, так как установленный законом срок в 6 месяцев, был пропущен. Такая ситуация разрешается в судебном порядке. Наследник в суд подает иск. Суд устанавливает, что Наследственная масса была принята в фактическом порядке. Кроме того, устанавливает факт собственности.
4. Наследник совершил фактические действия по принятию наследственной массы, но у наследодателя не имеется на руках правоустанавливающих и право подтверждающих документов. Это ситуация стандартная, если наследодатель не занимался в свое время оформлением наследства. Претенденту на имущество необходимо в течение полугода обратиться в суд с иском о включении собственности, которая не оформлена надлежащим образом в наследственную массу. Если после окончания 6 месяцев решения так и не было принято, иск дополняется просьбой к суду о признании права собственности на имущество.

По этой категории дел ответчики чисто формальные.

Обычно ими выступают муниципальные органы власти применительно к объектам недвижимого имущества, третьими лицами в процессе является нотариус, который не оформил наследство.

Обычно суды принимают решение в пользу наследников, которые пропустили срок принятия имущества усопшего человека при отсутствии конфликтов с другими претендентами на наследство.

Восстановление пропущенного срока

Нотариус не может выдать свидетельство о наследовании, если пропущен срок в 6 месяцев. Только суд имеет право на его восстановление. Кроме того, наследники, успевшие принять имущество усопшего, могут согласиться с появлением другого претендента.

При пропуске срока обращаются с иском в суд. Истец обязан доказать, что он пропустил положенные полгода по уважительным причинам. В качестве таковых по судебной практике выступают следующие основания:

• у претендента на наследство не было информации о том, что существует завещание конкретного человека, в нем он фигурирует в качестве наследника;
• наследник не знал, что завещатель умер;
• от претендента на наследство скрыли информацию о смерти завещателя;
• длительная болезнь наследника;
• необходимость в уходе за больным человеком;
• длительная служебная командировка;
• служба в армии;
• вахтовый метод работы.

В некоторых случаях истец может ссылаться на незнание закона, проблемы в образовании. Но не всегда суды идут навстречу истцам.

Предпочтительнее доказывать в судах, что претендент на наследство фактически вступил в свои права, чем уважительность причин пропуска.

Обратиться в суд необходимо в течение полугода после прекращения причин, которые вызвали просрочку. На основании судебного акта нотариус оформляет свидетельство на наследство в стандартном порядке.

Более простой вариант возможен, если наследники, которые вступили в наследство, в письменном виде, в присутствии нотариуса выражают согласие в том, чтобы в распределении наследственной массы принял участие появившейся наследник. Нотариус не будет выяснять причины пропуска срока. Старые свидетельства на наследство аннулируются. Взамен их выдаются новые, а Росреестр включает в выписку последние, произошедшие с имуществом изменения.

Процессуальные особенности этой категории дел

Независимо от состава участников, вида имущества все дела рассматриваются судами районного и городского уровня.

После принятия наследства все споры, которые вытекают из факта передачи имущества умершего наследникам, разбираются в общем порядке. Все зависит от суммы требований: до 50000 рублей дело рассматривает мировой судья, более 50000 рублей – городской или районный суд.

Иски предъявляются по месту, где проживает ответчик, если он является физическим лицом. Если в качестве этой стороны в процессе выступает юридическое лицо, то иск подается по месту его нахождения.

Споры о правах на недвижимость, которая наследуется, разбираются по месту нахождения объектов.

Кто выступает ответчиком по иску о признании права на наследство

В ряде ситуаций достаточно сложно установить, кто будет выступать ответчиками:

1. В спорах с наследниками, в вопросах оспаривания завещания, признания конкретного претендента недостойным, ответчиками выступают такие же претенденты.
2. При установлении юридических фактов в особом производстве ответчиками могут выступать нотариусы.
3. В вопросах восстановления сроков, признания факта принятия наследства надлежащими претендентами на него, при предъявлении требований о признании за ними права собственности – местная администрация, которая отвечает за управление муниципальным имуществом, если при наследовании речь идет о передаче недвижимости.
4. Если наследодатель купил недвижимость, но скончался до ее регистрации, то ответчиками выступают бывшие собственники.

Заключение

Истец при обращении к суду оплачивает государственную пошлину за оказание со стороны государства правовой Услуги. Размер сбора зависит от категории дел и цены иска. При неуплате государственной пошлины спорное дело рассматриваться не будет.

Иск о признании права собственности подается в случаях, когда нотариус не выдает свидетельство о наследстве. И его действия могут сопровождаться, как законными основаниями, так и не соответствующими положениям норм права.

Наследственные споры относятся к категории сложных и длительных процессов. Поэтому перед началом судебного разбирательства желательно получить поддержку специалиста. Юристы нашего сайта подскажут как правильно составить исковое заявление, какие необходимы документы и доказательства по делу. Просто подайте заявку на сайте ros-pravo.info и наши эксперты придут на помощь.

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства: когда требуется обращение, правила составления, судебная практика

Некоторые наследники по разным причинам пропускают срок, в течение которого они должны вступить в наследство. Иногда они вовсе фактически принимают недвижимость, проживая в ней, ухаживая за ней, уплачивая коммунальные услуги и выполняя другие аналогичные действия.

При этом данные лица не являются собственниками имущества. Для перерегистрации права придется при пропуске срока подавать иск в суд. Только при положительном судебном решении появляется возможность оформить объект. После этого гражданин становится его полноправным владельцем, поэтому сможет заключать разные имущественные сделки.

Причины обращения в суд

По закону любой человек может двумя способами вступить в наследство. Первый предполагает обращение к нотариусу в течение полугода после смерти наследодателя.

При этом человек должен являться наследником по закону. Второй метод предполагает, что наследодатель при жизни составляет завещание или наследственный договор.

Человек самостоятельно принимает решение, кто станет получателям его имущества после смерти.

Дополнительно наследник может фактически вступить в наследство по ст. 1153 ГК. Обычно это связано с тем, что гражданин после смерти наследодателя проживает в его квартире или доме, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги, а также реализует другие аналогичные действия.

Внимание! Если прошло 6 месяцев после смерти владельца имущества, а наследник не оформил право на ценности, то для перерегистрации придется обращаться в суд.

В суд придется обращаться не только при фактическом вступлении в наследство, но и по другим причинам:

• наследодатель при жизни не успел оформить право на конкретный объект недвижимости в Росреестре;
• отсутствует возможность найти правоустанавливающую документацию на имущество, а также нет способа для ее восстановления;
• наследник нашел документы на ценности, но они содержат недостоверные сведения или ошибки;
• по завещанию умерший гражданин лишил преемника права на какое-либо имущество, но человек считает, что документ недействителен или нарушает требования законодательства, поэтому планирует его оспорить.

Обычно на суде признание право собственности выступает дополнительным исковым требованием. Первоначально истцу приходится устранить определенное препятствие, из-за которого отсутствует возможность вступить в свои законные права на недвижимости. Ответчиками на таких судебных разбирательствах могут быть разные лица:

• если восстанавливается истекший срок, когда надо было принять наследство после смерти завещателя, то ответчиками представлены другие наследники, принявшие имущество в течение 6 месяцев;
• при признании наследства, в которое человек вступил фактически, ответчиками являются иные заинтересованные лица, преемник или вовсе государство;
• включение имущество в состав наследства, если умерший человек не успел оформить право собственности, при котором ответчиком выступает муниципалитет;
• при оспаривании завещания предъявляются требования наследникам, указанным в данном распоряжении;
• регистрация выморочного имущества осуществляется через суд, а ответчиком выступает государства или власти муниципалитета.

Для инициирования процесса необходимо грамотно составить иск, а также подготовить документацию, которая выступает подтверждением правоты заявителя.

Как выполняется процедура

Для признания права собственности на имущество через суд выполняются последовательные действия:

• первоначально гражданин обращается к нотариусу, который выдает специальное постановление об отказе выдачи свидетельства, необходимого для регистрации имущества;
• если пропущен срок принятия наследственной массы, то допускается обращаться сразу в суд;
• собираются документы, подтверждающие право гражданина на ценности, оставшиеся после смерти родственника;
• подготавливается исковое заявление, причем делается несколько экземпляров, поскольку его нужно передать не только судье, но и всем ответчикам;
• если отсутствует возможность передать исковое заявление ответчику лично, то документ отправляется заказным письмом, а также обязательно оплачивается уведомление о вручении;
• собранный пакет документов передается районному суду, находящемуся по месту проживания ответчика, а если спор касается недвижимого объекта, то выбирается суд по адресу квартиры или дома;
• осуществляется судебное разбирательство, на котором истец обязан представить все собранные доказательства своей правоты;
• после принятия решения необходимо получить копию документа, причем решение вступает в силу через месяц;
• документ, полученный от судьи, считается правоустанавливающим, поэтому на основании этой бумаги осуществляется перерегистрация имущества в Росреестре на истца.

Справка! Сложности часто возникают при составлении иска и сборке документов. Поэтому нередко приходится обращаться за помощью к опытным юристам.

При составлении заявления обязательно учитываются положения ст. 131 ГПК. Документ содержит следующие сведения:

1. название суда, куда подается иск;
2. данные о заявителе, представленные его ФИО, реквизитами паспорта, адресом прописки и номером телефона;
3. аналогичные сведения об ответчике;
4. размер госпошлины;
5. наименование иска;
6. данные о смерти наследодателя;
7. информация о наследственной массе;
8. подтверждение того, что перед подачей иска гражданин обращался к нотариусу;
9. приводятся причины, по которым нотариус отказался выдать свидетельство;
10. просьба признать право собственности истца на имущественный объект;
11. дата составления заявления;
12. подпись заявителя.

Иск составляется исключительно письменно, а также подписывается лично истцом. Если отсутствует подпись, то документ признается недействительным.

Какие нужны документы

К иску прикладывается полный пакет документов, к которым относится:

• паспорт заявителя;
• документы на представителя, если истец по разным причинам не может самостоятельно присутствовать на суде;
• свидетельство о рождении, если наследнику меньше 18 лет;
• завещание, если оно имеется;
• информация о наличии родственных связей с наследодателем;
• письменный отказ нотариуса;
• квитанция об уплате пошлины.

Важно! Могут понадобиться и другие бумаги, поэтому полный список зависит от того, по какой причине гражданин подает иск. Например, если пропущен срок вступления в наследство, то требуются доказательства, что у человека имелись на это веские основания, например, он находился на стационарном лечении.

Заявление данного типа часто не оценивается. Поэтому истцу приходится уплачивать стандартную пошлину, размер которой составляет 300 руб.

Если наследуется недвижимый объект, который планируется включить в наследственную массу, то размер пошлины по ст. 333.19 НК зависит от стоимости квартиры или дома.

Судебная практика

Суды часто рассматривают дела, касающиеся споров о наследстве. Можно изучить несколько примеров:

• Женщина от муниципалитета получила участок земли, который не успела оформить в Росреестре. После ее смерти наследником признан единственный сын, который получил квартиру и машину, а также деньги на банковском вкладе. Но нотариус отказался оформлять свидетельство на землю, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы и соответствующие отметки в Росреестре. При этом было утеряно постановление, на основании которого наследодательница получила землю. Сын принял решение подать иск в суд о признании права на земельный участок. В качестве ответчика выступала местная администрация региона. Суд принял решение удовлетворить требования истца, поскольку мужчина фактически принял имущество.
• Мужчина составил завещание на своего пасынка. После смерти наследодателя молодой человек не обращался к нотариусу для принятия наследства, но при этом жил в квартире умершего отчима, оплачивал коммунальные услуги, а также нес иные расходы, связанные с содержанием имущества. Позже наследник принял решение оформить имущество, но поскольку был пропущен срок обращения к нотариусу, то пришлось подавать исковое заявление. Суд после проверки документов удовлетворил требования истца.

• Для повышения вероятности принятия положительного решения по иску необходимо подготовить как можно больше документов, выступающих подтверждением правоты заявителя.
• Об особенностях дополнительно в видео:

Иск о признании права собственности подается по разным причинам. Важно грамотно составить заявление, к которому прикладываются другие документы, доказывающие правоту истца. Обычно судебное разбирательство требуется при фактическом принятии имущества, которое нужно перерегистрировать на наследника.

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке наследования

На данной странице вы можете скачать шаблон искового заявления о признании права собственности на квартиру в порядке наследования составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Вступление в наследство

Вступление в наследство осуществляется наследниками двумя способами:

• Фактическое его принятие
• Подача заявления нотариусу

Вступление в наследство через суд

В случае, когда вы не обращались к нотариусу и не получили свидетельство о праве на наследство, вам придется оформлять свои права как собственника в судебном порядке, т.к. нотариус принимает заявления от наследников только в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя.

Для того, чтобы оформить свои права на квартиру или дом после смерти наследодателя, вам будет необходимо подать исковое заявление представленное ниже, оплатить госпошлину за его подачу в суд, представить суду необходимые доказательства своих прав в отношении данного имущества.

При подаче иска по признания ваших прав как наследника, возьмите выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав). Она понадобиться для того, чтобы суд видел, что спорное имущество (квартира или дом), действительно до сих пор оформлено на наследодателя.

Кто может выступать истцом по данному иску?

Истцом по данному иску могут быть наследники по закону и по завещанию. Если вы выступаете наследником по закону, вам будет необходимо доказать, что вы фактически приняли наследство, т.е. совершили определенные действия свидетельствующие об этом: вступили во владение имуществом, оплатили за его содержание или ремонт, оплатили долги наследодателя и т.д.

Когда можно обращаться в суд?

Если вы пропустили 6-ти месячный срок для обращения к нотариусу, то срок для обращения в суд законом не предусмотрен, если вы приняли наследство фактически.

Законом подразумевается, что вы обращаетесь в суд только для получения документа подтверждающего ваши права на спорное имущество. Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде.

Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!

• Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

Опытный Юрист подготовит ваш иск. Стоимость 6 500 рублей. Оформить заказ Ниже приведен пример искового заявления о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, который поможет вам защитить свои жилищные права и интересы в суде.

1. В ________________________ (наименование суда и адрес) Истец: ________________________
2. (ФИО и адрес)
3. (ФИО и адрес)
4. (ФИО и адрес)
5. Госпошлина: ______ рублей.
6. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на квартиру в порядке наследования
7. Квартира, расположенная по адресу: ________________________;
8. Указать какие именно действия из вышеперечисленного вы произвели.

Ответчик: ________________________ Третье лицо: ________________________ Цена иска: ______ рублей; Я, _____________ (указать ФИО), являюсь _______ (указать степень родства) по отношению к наследодателю ___________ (указать ФИО), умершего ___________ (укзать дату). Я, являюсь наследником по закону / или по завещанию (указать нужное) после смерти наследодателя. При жизни, ______________ (указать ФИО наследодателя) ему на праве собственности принадлежало имущество: До сих пор право собственности на вышеперечисленное имущество оформлено на имя умершего, т.е. на _________________ (указать ФИО). Согласно выписки из домовой книги наследодатель был зарегистрирован по адресу: ______________ (указать ФИО). После смерти наследодателя, я продолжал пользоваться вышеуказанным имуществом. С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок я не обращался. В связи с тем, что я фактически принял наследство, в настоящее время имею намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически. У наследодателя имеются другие наследники первой очереди (указать, если вы вступаете в наследство по закону и у наследодателя имеются живые родители, дети или супруга или супруга. В шапке иска укажите их как третьих лиц). Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что я совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, я вступил во владении, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя. Так, факт вступления во владение может быть подтвержден показаниями свидетелей, допустимых ГПК РФ как средство доказывания вышеуказанных фактов. Ключи от квартиры находятся у меня, т.к. я продолжаю проживать в ней. Факт оплаты коммунальных услуг и содержание квартиры подтверждается квитанциями об оплате соответствующих услуг (копии квитанций в приложении). Также мной были оплачены членские взносы в СНТ «Юбилейный», т.е. имущество входящее в наследственную массу (копия Членской книжки с отметками об оплате взносов в приложении). Считаю, что я произвел действия, свидетельствующие о принятии наследства фактически после смерти наследодателя _________ (указать ФИО), умершего ______ года. Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось. Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ — в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Расчет исковых требований и размера госпошлины:

— Согласно техническому паспорту на квартиру, ее инвентаризационная стоимость (или указать ее рыночную или кадастровую стоимость) составляет ______ рублей. Итого, размер исковых требований составляет _________ рублей (указать расчет). Также истцом заявлено требование об установлении факта имеющего юридическое значение. Таким образом, размер подлежащий оплате госпошлины составляет ________ рублей (т.е. 000000 + 00000) рублей. Считаю, что мои требования, изложенные в исковом заявлении основаны на законе. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

1. Установить юридический факт принятия наследства истцом ______ (указать ваше ФИО), _______года рождения (указать вашу дату рождения), после смерти ____________ (указать ФИО наследодателя), умершего __________ года;
2. Признать за истцом ______ (указать ваше ФИО), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: _____________, в порядке наследования после смерти ____________ (указать ФИО наследодателя), умершего __________ года;

Приложение:

1. Копия искового заявления для сторон по делу, суда и третьих лиц; 2. Квитанция оплаты госпошлины; 3. Копия свидетельства о смерти наследодателя; 4. Копия справки о заключении брака; 5. Копия завещания (если оно есть); 6. Копия свидетельства о рождении; 8. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру; 9. Копия свидетельства о праве собственности на дом; 10. Копия выписки из ЕГРП на спорное имущество; 11. Копия технического паспорта на квартиру; 12. Копия выписки из домовой книги; 13. Копия квитанции оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры; 14. Копии иных документов, подтверждающие изложенные в иске обстоятельства; Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.

Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111 Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016. Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Верховный суд научил оформлять наследство на участок — новости Право.ру

Иллюстрация: Право.ru/Петр Козлов У нас в стране многие земельные участки получены еще во времена РСФСР, и документов на них нет либо они давно устарели. Из-за этого и у владельцев земли, и у юристов постоянно возникают проблемы – как зарегистрировать право собственности на такой участок. Верховный суд рассказал, что для этого нужно всего лишь проверить федеральное законодательство.

Юрий Сушин* получил в 1991 году от исполкома Ларионовского селсовета народных депутатов Приозерского района Ленобласти земельный участок площадью 6 соток под огород без права возведения каких-либо строений. В 2015 году Сушин скончался, за год до этого завещав все свое имущество Ирине Сушиной*. Когда наследница обратилась к нотариусу, тот отказал в оформлении наследственных прав на землю из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Сушина подала на администрацию муниципального образования Приозерского района иск о признании на земельный участок права собственности в порядке наследования. 

• ИСТЕЦ: Ирина Сушина*
• ОТВЕТЧИК: Администрация муниципального образования Приозерского муниципального района Ленинградской области 
• СУТЬ СПОРА: О признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
• РЕШЕНИЕ: Акты нижестоящих судов отменить, дело направить на новое рассмотрение в Суд первой инстанции

Приозерский городской суд Ленинградской области отказал в иске, Ленинградский областной суд с ним согласился.

Они решили, что участок предоставлен Сушину во временное пользование, а право постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения у наследодателя не возникло.

Суды сделали вывод, что нет оснований для признания за Сушиной права собственности в порядке наследования на спорный земельный участок.

https://www.youtube.com/watch?v=DU30x5CIAYo

Верховный суд обратил внимание, что решение исполнительного комитета о предоставлении участка не содержит каких-либо сведений о виде права, на котором он предоставлен. При этом в абз. 1 п. 9.1 ст.

3 закона о введении в действие Земельного кодекса указано: если земля предоставлена до 25 октября 2001 года для ведения огородничества или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, можно зарегистрировать право собственности на нее.

Исключение составляют случаи, когда в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность. Значит, отметил ВС, суду для правильного разрешения спора следовало установить, имеются или нет предусмотренные федеральным законом ограничения для предоставления земли в частную собственность.

Поскольку это не сделано, ВС отменил акты нижестоящих судов, а дело направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции (№ 33-КГ18-11). Пока еще оно не рассмотрено.   

«Городской суд и апелляция совершили ошибку, не применив п. 9.1 ст. 3 закона о введении в действие Земельного кодекса, как раз закрывающий разрыв при переходе от законодательства РСФСР к современному. Я очень сомневаюсь, что в областном суде могли не знать об этой ошибке. Скорее всего, она стала следствием поверхностного подхода к рассмотрению жалобы»

Юрий Федоров, партнер ПБ Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) (high market) 25место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 45место По выручке Профайл компании

«Нижестоящие суды нарушили материальный Закон и пришли к ошибочному выводу: поскольку участок находился во временном пользовании, у наследодателя не возникло право собственности на него. Такие выводы судов противоречат уже выработанной судебной практике (N 20-КГ16-16; N 85-КГ15-14; N 20-КГ15-3).

ВС в очередной раз указал, что при отсутствии информации о праве, на котором лицо владеет участком, и запрета предоставления его в частную собственность спорный земельный участок должен считаться предоставленным лицу на праве собственности», – отметил адвокат КА Федеральный рейтинг.

группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Антимонопольное право (включая споры) группа Банкротство (включая споры) (high market) группа Интеллектуальная собственность (Консалтинг) Профайл компании
Алексей Наумов.

* – имя и фамилия изменены редакцией.

Особенности признания права собственности в порядке наследования // Судебная практика по признанию права собственности

… Никто не может быть лишен своего имущества

 иначе как по решению суда…

 Право наследования гарантируется.

Ст. 35 Конституции РФ

Только за первое полугодие 2015 г.

согласно судебной статистике Верховного суда Республики Крым по результатам работы городских, районных судов Республики Крым рассмотрение по категории споров, связанных с наследованием имущества, составило 5,5% от общего числа оконченных дел.

А в структуре пересмотренных в апелляционном порядке дел искового производства споры, связанные с наследованием имущества, составили 4 % (данные взяты с сайта Верховного суда Республики Крым http://vs.krm.sudrf.ru)

• В связи с этим, в  практическом аспекте споры, связанные с наследованием, представляют существенный интерес, особенно в случаях распространения ситуаций, возникающих из недооформления в собственность имущества при жизни, или ситуаций, связанных с  наследованием имущества, право на которое зарегистрировано после смерти наследодателя.
• В последние годы судебная практика судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в категории споров, связанных с наследованием недвижимости, оформление прав на которую не было завершено, устоялась в большинстве случаев и сформулирована в определении от 13 января 2009 г. N 5-В08-148:
• «Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на долю в праве собственности на Жилое помещение не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на эту долю к наследнику».
• Исключением не является и судебная практика в случаях приватизации имущества.

Вместе с этим, судебная коллегия  в своих выводах признает дополнительным основанием для пересмотра дела о признании права собственности за наследником на приватизируемое имущество – неправомерных действия департамента жилищной политики, как-то отказ в принятии документов, в отсутствие прямо указанных в законе оснований, нарушение порядка принятия документации и т.д.

По мнению судебной коллегии, признание права на приватизацию имущества могут быть выражены наследодателем, не только наличием поданного заявления, но и, к примеру, выдачей доверенности с полным пакетом документов для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность.

Так, в определении  ВС РФ от 27 апреля 2010 г.

по делу № 2-2471/07 суд отметил, что в случае, если наследодателю было отказано в принятии заявления и документов на приватизацию квартиры в связи с имеющимися неточностями в экспликации к поэтажному плану, то отсутствие заявления наследодателя и документов на приватизацию квартиры в департамент жилищной политики, само по себе, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований наследников.

Суд мотивировал это тем, что по смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», работник департамента должен был дать возможность наследодателю  заполнить бланк заявления о приватизации жилого помещения, принять документы для принятия в двухмесячный срок решения по вопросу о приватизации жилого помещения. Так как отсутствовали основания для отказа в приеме заявления и документов на приватизацию квартиры, документы должны были быть приняты,  а их отсутствие не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований наследников.