Документы для приватизации квартиры: список, куда обращаться, стоимость

Чтобы приватизировать жилье, нужно в уполномоченный орган подать запрос. Для этого составляется заявление, и к нему прилагается определенный пакет бумаг. Не все граждане знают, какие документы нужны для приватизации квартиры. Это приводит к тому, что заявку на перевод помещения в частную собственность не принимают.

Приватизация дома, квартиры: что это значит?

Слово «приватизация» вошло в лексикон россиян более 28 лет назад. При этом не все люди понимают суть данного термина. Приватизация недвижимого имущества заключается в передаче муниципальных объектов во владение граждан страны на безвозмездной основе.

Она началась с 1991 года, после резкой смены курса правительства СССР, когда государство столкнулось с серьезными экономическими проблемами. В сложившейся ситуации содержать жилищный фонд страны из бюджетных средств стало сложным. 4 июля 1991 года был принят Закон №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Плюсы приватизированного жилья приведены ниже:

На данный момент около 14% квартир и домов находится в собственности государства.

Кто этим занимается?

Заниматься приватизацией могут прописанные в объекте недвижимости граждане, с которыми заключен Договор социального найма. Также можно подавать запрос через представителя. Но в таком случае нужно будет оформить нотариальную Доверенность.

Можно поручить проведение процедуры приватизации частной компании. При этом необходимо учитывать, что за услугу специалисту придется отдать определенную сумму денег.

Надо понимать, что нельзя стать собственником жилья в таких домах:

служебное здание;
общежитие;
сооружение, которое находится в ветхом состоянии и непригодно для жизни;
дом расположен при части либо в военном гарнизоне.

С чего начать?

Прежде чем начать заниматься приватизацией, необходимо установить, кому принадлежит квартира (дом). Для этого нужно обратиться в уполномоченную по этим вопросам организацию. Если жилье стало собственностью до 1998 года, то следует подать запрос в Бюро технической инвентаризации.

Данные о недвижимых объектах хранятся в ЕГРН. Запрос о статусе квартиры либо дома можно подать при непосредственной явке в госучреждение или через Интернет. За услугу придется заплатить пошлину в размере 200 рублей.

Узнать, в чьей собственности находится помещение, также можно из последних квитанций на коммунальные Услуги. В муниципальном доме будет строка «наем жилья».

Если квартира не приватизирована, то можно приступать к оформлению ее в личную собственность. Но для этого нужно получить согласие всех проживающих лиц на перевод недвижимости из государственного владения в частное.
Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам: Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный Юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Правила оформления заявления

Заявление – это первостепенный документ при оформлении приватизации. Важно составлять его грамотно. В случае неправильного написания такая бумага не будет принята к рассмотрению. Оформляется заявление на типовом бланке. Не допустимы различного рода ошибки и неточности. Составить заявку можно от руки либо при помощи печатной техники. Главное учесть все рекомендации и соблюдать правила.

В документе следует указать такую информацию:

название организации, в которую подается запрос;
ФИО заявителя;
наименование документа о намерении получить муниципальное помещение в частную собственность;
характеристики жилого объекта (адрес расположения, площадь, количество комнат);
сведения об остальных участниках договора;
перечень прилагаемых бумаг;
подписи с расшифровкой.

Правила оформления:

заполнять ручкой с синей либо фиолетовой водостойкой и светостойкой пастой;
писать разборчивым понятным почерком;
в случае допущения ошибки переписать документ заново. Не допустимы исправления путем зачеркивания, закрашивания корректором и т.п.

Перечень необходимых документов

Главной сложностью в процессе проведения приватизации жилья является формирование пакета документов. На сбор бумаг уходит немало времени и сил.

Список документов для приватизации квартиры:

гражданский паспорт заявителя;
ордер, договор социального найма на недвижимый объект;
заявление;
выписка из домовой книги о всех лицах, проживающих в помещении. Нужно учитывать, что срок действия бумаги ограничен;
справка из Единого государственного реестра недвижимости по форме №3. В ней приводится информация о наличии у каждого из членов семьи в собственности другого жилого имущества. Ее получение обойдется в 200 рублей;
кадастровый паспорт с указанием стоимости жилья и его характеристик. Документ можно получить в Кадастровой палате либо в Многофункциональном центре. Подача запроса обойдется в 200 рублей;
выписка из Росреестра о том, что квартира находится в государственной собственности. Ее получение обойдется в 200 рублей. Срок действия документа ограничен одним календарным месяцем;
справка об отсутствии задолженностей по жилищно-коммунальным услугам;
документ, подтверждающий то, что ранее Гражданин не приватизировал жилье. Если участники процесса были зарегистрированы в квартире после 1991 года, тогда потребуется выписка из домовой книги с предыдущих мест прописки.

Дополнительно могут быть запрошены такие бумаги:

документ об отказе лиц от проведения процедуры приватизации. Должен быть заверен нотариально;
справка о гражданстве. Требуется бывшим жителям других стран;
свидетельства о рождении лиц моложе 14 лет, которые проживают в помещении;
доверенность. Необходима в случае, если прописанные граждане лично не могут или не хотят принимать участие в процедуре перевода недвижимости в частную собственность;
свидетельство о заключении брака либо разводе;
разрешение организации, в распоряжении которой находится служебное помещение, на переход права собственности на жилье;
письменное согласие опекунов или родителей на приватизацию. Требуется при наличии среди участников данного процесса детей.

Заявление должны подписать все участники приватизационного процесса.

Куда сдавать пакет бумаг?

Для регистрации перехода права собственности нужно с заявлением и пакетом бумаг обратиться в Росреестр. Также допустима подача запроса в Многофункциональный центр. Эта структура является посредником между гражданами и Росреестром, прочими госорганизациями.

Как оформить муниципальное жилье в собственность: порядок действий

Не все граждане, желающие оформить муниципальное жилье в личную собственность, знают алгоритм проведения данной процедуры. Это приводит к появлению сложностей и вызывает ряд вопросов. Важно понимать, как проходит приватизация квартиры поэтапно. Это поможет действовать грамотно, сократит временные затраты.

Пошаговая инструкция по приватизации квартиры:

принятие решения о желании стать полноправным владельцем помещения;
получение письменного согласия от других лиц, прописанных в квартире;
обращение в БТИ для организации обследования недвижимого имущества на предмет незаконных перепланировок, пристроек и проверки состояния здания;
формирование необходимого пакета документов;
подача запроса в уполномоченный орган. Ожидание принятия решения данной структурой;
заключение договора приватизации (в случае получения положительного ответа от муниципалитета);
государственная регистрация перехода права собственности на квартиру.

Какие документы выдаются после приватизации?

До середины лета 2016 года по завершении процедуры приватизации жилья гражданам выдавали свидетельство на Право собственности. Этот документ оформлялся Росреестром.

С 15 июля 2016 года данные свидетельства выдавать перестали, но они остаются действующими. Сегодня после проведения приватизации Росреестр предоставляет выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Сроки и стоимость процедуры

Стоимость приватизации напрямую зависит от того, как и кем, она будет проводиться. Экономным вариантом является осуществление процедуры своими силами. Но это требует немалых временных затрат. Поэтому многие прибегают к помощи посредников и представителей. Это влечет дополнительные финансовые траты.

Приватизация считается бесплатной, но на практике она связана с рядом расходов, их перечень приведен ниже:

госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре – 2000 рублей с человека;
плата за оформление кадастрового паспорта – от 2000 рублей;
выдача технического плана с экспликацией – 1500-15000 рублей;
получение выписки из лицевого счета – 200 рублей;
оформление справки о составе семьи – 200 рублей;
выдача выписки из ЕГРН – 200 рублей;
оформление договора на передачу квартиры в нотариальной конторе – от 1000 рублей;
согласование перепланировки – 1000-2500 рублей;
оформление доверенности – от 100 до 1000 рублей.

Некоторые документы можно получить в срочном порядке. Но за это придется заплатить большую сумму денег. Сроки проведения приватизации зависят от полноты подготовленного комплекта документов и прочих факторов. На формирование пакета бумаг может уйти около двух недель. Решение администрация рассматривает в течение 15 дней. На регистрацию права собственности отводится около месяца.

В среднем весь процесс приватизации занимает 60 дней. В случае инициирования судебного разбирательства Процедура может затянуться.

Можно ли приватизировать Недвижимость в ипотеке?

Ипотечный Кредит выдается для покупки недвижимого имущества в личную собственность. До погашения задолженности квартира либо дом являются залогом в банке. После выплаты кредита помещение переходит в собственность гражданина. Поэтому дополнительно проводить приватизацию жилья не имеет смысла.

Таким образом, для приватизации квартиры требуется подать заявление в администрацию города. Этот документ оформляется на типовом бланке. К заявке прилагается пакет документов. Его состав зависит от особенностей проведения процедуры.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Какие нужны документы для приватизации квартиры муниципальной и коммунальной?

По сути дела приватизацией называют процедуру, в ходе которой непосредственное имущество государства переходит в собственность граждан страны. Данный процесс является бесплатным, но это не делает его проще: для приватизации понадобится собрать установленный пакет документов. Какие нужны документы, и куда с ними обращаться, узнаем далее.

Основной пакет документов

Объем необходимых для приватизации бумаг определяется не только на федеральном, но также на местном уровне. Это значит, что в разных регионах могут потребоваться и разные документы. Кроме того, колоссальным значением обладают индивидуальные обстоятельства, при которых происходит переход имущества во владение гражданина.

Но можно перечислить минимум документов, необходимых при приватизации:

Заявление на приватизацию. Важно, чтобы этот документ был заполнен в согласии со всеми правилами, иначе его могут попросту не принять. Поэтому при его заполнении следует опираться на примеры, широко представленные в сети интернет. Бланк заявления также можно найти в формате онлайн:

Ордер на заселение на жилплощадь либо договор соц. найма.
Паспорта всех участников процедуры приватизации.
Справка, подтверждающая, что ранее приватизации не проводилась.
Паспорта на квартиру: технический и кадастровый.
Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным выплатам.
Выписка из домовой книги о каждом члене семьи, прописанном в квартире.

В случаях, когда процессом приватизации занимается лишь один из членов семьи, при том остальные не против процедуры приватизации, им потребуется написать доверенность, позволяющую осуществлять приватизацию одному человеку. В общей сложности полный пакет документов может доходить до 20 наименований.

Список дополнительных бумаг

Дополнительные документы включают в себя список справок и бумаг, которые могут понадобиться при индивидуальных нюансах процесса приватизации. Об их необходимости вам сообщат при непосредственной сдаче документов, однако вы можете подготовиться заранее и собрать нужные бумаги самостоятельно:

Когда на жилплощади прописаны несовершеннолетние дети. Ребенок должен участвовать в приватизации наравне со взрослым человеком. Для этого родителю малыша необходимо будет пойти в органы опеки, где ему помогут решить данную проблему, и выдать необходимую справку, если права ребенка не будут нарушаться.
В ситуациях, когда один из членов семьи, участвующий в приватизации, ранее являлся гражданином другой страны, ему нужно будет представить документ из отдела виз и регистрации о подтверждении гражданства.
Если один среди прописанных людей отказался принимать участие в приватизации, скорее всего, ему нужно будет оформить у нотариуса официальный отказ. В противном случае процедура может быть сочтена незаконной.
Иногда требуется предоставить свидетельства о смерти тех участников семьи, которые были прописаны в квартире до момента смерти.
Если в документах адрес квартиры прописки и проживания не совпадает (например, допущена опечатка), то необходимы будут уточняющие документы для утверждения точного адреса.

Где получить документы на приватизацию?

Рассмотрим на конкретных примерах, где можно получить основные документы для оформления приватизации:

Технический и кадастровый паспорта для квартиры. Получить эти документы можно только в местном БТИ. Для этого туда нужно будет принести договор социального найма (или ордер для квартиры), справку из домовой книги, паспорт или его заверенную копию. Как правило, получение этих двух документов не бесплатное.
Выписка из Росреестра. Для её получения необходимо будет собрать оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность каждого из семьи (в том числе несовершеннолетних детей); договор социального найма (квартирный ордер); выписку из домовой книги; кадастровый и технический паспорта для квартиры.
Договор на приватизацию. Составить его можно дома, используя интернет-ресурсы либо в отделе по управлению жильём муниципального округа. Там же появится возможность консультации по правилам написания заявления. Можно взять форму для заполнения.
Выписка из домовой книги. Чаще прочего её получают в ближайшем отделении ЖКХ или в районном паспортном столе.

Обратите внимание, что выписка из домовой книги является рабочей только 14 дней. Это означает, что за данный период вам необходимо будет оформлять все надлежащие документы с её использованием, иначе придется получать документ повторно.

О том, во сколько вам обойдётся приватизация квартиры можете узнать тут.

Муниципальная и коммунальная квартира: возможности для приватизации

Закон позволяет приватизацию части квартиры или комнаты (в случае с коммунальной квартирой). Такая особенность становится возможной по причине острого дефицита доступного жилья и желания людей закрепить собственность в свою пользу. В рамках этой проблемы рассмотрим особенности приватизации муниципальной квартиры и комнаты в коммунальной квартире:

Муниципальное жилье. Такое жилье является объектом бесплатной приватизации. Проживающие на территории этой жилплощади граждане имеют право обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о приватизации. Должностные лица могут рассматривать заявку в течение 2 месяцев, причем, согласие на приватизацию должны дать все граждане, проживающие в квартире.
Комната в коммунальной квартире. Приватизация комнаты в “коммуналке” возможна без согласия соседей. Будущим владельцам понадобится обратиться в районный муниципалитет с заявлением на приватизацию. Владельцы приватизированной комнаты имеют право на пользование своей комнатой, а также кухней, санузлом и ванной.

Куда подать документы на приватизацию квартиры?

Приватизация – поэтапный процесс. После того как сбор документов завершен, возникает резонный вопрос – куда с ними обращаться? Обратимся к следующему алгоритму:

С собранными документами потребуется прийти в отдел по управлению жильем муниципального округа. Там вы сдаете пакет бумаг для вынесения конечного решения о приватизации.
Специалисты отдела имеют право на рассмотрение до 2 месяцев. В ходе проверки уточняется грамотность заполненных документов, а также их соответствие реальности.
Если все документы заполнены правильно и у экспертов нет дополнительных вопросов или требований, то они не имеют прав для отказа приватизировать.

Что делать дальше, и как вообще правильно начинать приватизацию, читайте здесь.

Документы для приватизации и сроки их получения (видео)

В следующей видео консультации юрист Андрей Ордин подробно расскажет, какие документы необходимы для приватизации квартиры. Также он уделит внимание тому, какие сроки получения документов:

По окончании проверок гражданину выдается договор о приватизации, с которым он обращается непосредственно в Росреестр. На основании договора сотрудники Росреестра вносят необходимые пометки в ЕГРП и оформляют свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру. На этом процедура приватизации заканчивается, а гражданин становится непосредственным владельцем жилища.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2022 году: перечень, инструкция

Последние изменения: Январь 2022

С 1992 года у российских граждан появилась возможность оформления жилья и иного недвижимого имущества в частную собственность посредством программы приватизации.

Согласно установленного порядка приватизации, граждане могли на бесплатной основе переоформить квартиры, дома, участки из государственного или муниципального фонда в течение строго установленного периода времени.

В процессе перерегистрации важно точно знать, какие документы нужны для приватизации квартиры или иной недвижимости.

Много раз крайний день действия программы отодвигался, однако, в 2017 году был подписан Президентский Указ, согласно которому право на приватизационные действия установлено бессрочно.

Сбор необходимых документов

Основной порядок, особенности и требования по приватизации указаны в ФЗ №1541-1. На каждом из этапов приватизационной процедуры инстанциям требуется свой особый список, однако основной внушительный пакет собирается для рассмотрения в муниципальный жилищный комитет и далее для Росреестра.

Основные документы

Каждый случай по оформлению приватизации уникален и требует учета индивидуальных обстоятельств, однако есть основной перечень бумаг, который потребуется в любом случае:

Гражданские паспорта всех лиц, претендующих на участие в приватизации (лица, зарегистрированные по указанному адресу, включая несовершеннолетних данных).
Если участниками являются дети до 14 лет, прикладывают свидетельства о рождении.
Документы, подтверждающие семейное положение участников.
Договор соцнайма, ордер на недвижимость (при их отсутствии наниматели могут получить сведения из ЕИРЦ.
Техпаспорт из БТИ, техплан и поэтажный план. При перепланировках необходимо вначале выполнить узаконивание, а лишь затем обращаться к процедуре приватизации.
Кадастровый паспорт.
Выписка из домовой книги, оформляемая в паспортном столе.
Выписка из ЕГРП подтверждает право обладания собственностью по указанному адресу с определенными характеристиками. Нанимателю потребуется написать согласие на обработку данных и предъявить паспорт в Росреестр или МФЦ.
В Бюро технической инвентаризации берут справку, подтверждающую, что участник приватизации ранее не пользовался программой. Данная справка необходима, т.к. право на приватизационные мероприятия каждый гражданин вправе использовать только однократно.
Справка о лицевом счете с информацией о квартиросъемщике и всех зарегистрированных жильцах, основных параметрах и состоянии недвижимости. Документ подтверждает отсутствие долгов по ЖКХ и устанавливает реализацию некоторых льгот.

В процессе подготовки перечня бумаг для обращения в отдел по приватизации муниципального жилья, особенно внимательно отслеживают срок действия справок, чтобы в последний момент не получить отказ в рассмотрении заявки в связи с истечением периода действительности какой-либо справки.
Помимо общего списка, дополнительно могут потребоваться другие справки, учитывающие конкретные обстоятельства проведения бесплатной приватизации.
К дополнительным мероприятиям, что нужно для приватизации, относят:

Когда самостоятельно готовить документы нет возможности, наниматели могут привлечь профессиональную помощь специалистов в этой области, либо оформить доверенность на своего представителя, который будет составлять заявления, запрашивать документы, забирать готовые справки вместо будущего собственника.
При отказе кого-либо из претендентов на участие в приватизационных мероприятиях, оформляется соответствующая бумага с нотариальным заверением.
При намерении наделить собственностью детей, не достигших совершеннолетия, заручаются письменным разрешением от органов опеки и выпиской по последним адресам проживания.
Участие детей, находящихся под опекой, требует подготовки согласия от органов соцзащиты и распоряжение, подтверждающее право на опеку.
Для бывших граждан других государств, зарегистрированных и претендующих на получение части приватизированного жилья, в ОВИРе оформляют справку, подтверждающую гражданство.

Следующие документы имеют ограниченный срок действия:

для выписки из ЕГРП и справки о лицевом счете действие ограничено месячным сроком;
выписка из домовой книги действительна только в течение 14-дневного срока.

Некоторые из документов уже есть в наличии у граждан, другие – получают в определенных инстанциях. Пошаговая инструкция поможет сориентироваться, в какие органы нужно обращаться в процессе подготовки.

Технический паспорт

Для получения техпаспорта в БТИ подают заявление на бланке установленного образца. Когда техпаспорт нужен в связи с утерей прежнего, запрашивают изготовление дубликата, с обязательной отметкой в бланке о том, что вызов техника не требуется.

Читайте: Как восстановить документы на квартиру при утере.

Первичное оформление происходит с осмотром объекта недвижимости сотрудником Бюро.

Помимо заявления наниматель предъявляет паспорт, договор соцнайма, справку о лицевом счете, справку из паспортного стола по форме №7.

За изготовление техпаспорта установлена государственная пошлина (не менее 900 рублей). Если паспорт нужен срочно, БТИ выполнит работы в течение недели, однако стоимость пошлины возрастет.

Кадастровый паспорт

Документ может быть получен через МФЦ ил напрямую в Кадастровой Палате. В целях экономии времени, заявитель подает запрос онлайн через Росреестр. В течение 5 дней готовится документ, требующий уплаты госпошлины. При необходимости вызова техника необходимо отметить данную просьбу в заявлении.

Информация о прописанных в квартире гражданах

Получить выписку может любой гражданин, зарегистрированный в рассматриваемой квартире. Справка готовится в паспортном столе безвозмездно. Для выдачи бумаги потребуется предъявить паспорт, договор соцнайма, заявление.

Существует две формы выписки: обычная и расширенная.

Обычный формат предполагает внесение сведений о жильцах на момент обращения.
Расширенная выписка включает информацию обо всех гражданах, когда-либо проживавших по данному адресу.

Никаких сложностей с получением обычной справки не возникает, она готовится в течение 1 дня, а максимальный срок на изготовление, отводимый по закону, составляет не более 3 дней. Расширенные сведения собираются в архивах в течение более длительного периода времени.

Выписка из домовой книги действует в течение короткого времени – от 2 до 4 недель. Если не успеть собрать остальные документы, справку придется переделывать.

Получить выписку из ЕГРП можно в Регпалате или Кадастровой палате, а также через пакет документов в МФЦ. Для подачи запроса на подготовку данного документа представляют минимальный пакет – паспорт и договор соцнайма. Время обработки запроса – 2-5 дней, в зависимости от места подачи заявки. Изготовление документа платное – пошлина составляет 200 рублей.

Жилье, не подлежащее приватизации

Не всегда подача документов приводит к успешной регистрации муниципальной недвижимости в виде частной собственности. Могут возникнуть сложности, связанные с неправильно оформленными или просроченными документами, либо полным отказом по причине несоблюдения условий приватизации.

Федеральным законодательством вводится общее ограничение на приватизационные действия в отношении:

комнаты в общежитиях, кроме случаев, когда недвижимость принята на баланс муниципалитета, однако передача официально не оформлена;
недвижимость, расположенная внутри режимных населенных пунктов;
служебные, ведомственные квартиры;
недвижимость в аварийном состоянии, в зданиях с высокой степенью износа.

Помимо вышеназванных оснований для отказа осложнить процесс перерегистрации может наличие не узаконенной перепланировки, истекший срок действия собранных ранее бумаг, коммунальные долги, наложенные регистрационные ограничения.

Муниципалитет может отказать в переоформлении, если квартира передана в пользование или аренду.

Процедура невозможна, если не все прописанные граждане согласны на проведение приватизации, или кто-либо из участников ранее уже использовал свое право.

Более сложен случай, когда кто-то из проживающих не соглашается на приватизацию. Без судебного разбирательства получить собственность не удастся.

Другими поводами для суда могут стать:

случай переоформления имущества из ведомственного фонда;
здание, в котором находится квартира, не прошло регистрацию в ЕГРП;
недвижимость не входит в число собственности муниципалитета, либо право не зарегистрировано надлежащим образом;
отсутствие гражданина, прописанного в квартире, на протяжении длительного периода (в суд представляют доказательства отсутствия нанимателя по месту прописки в течение 5 лет и более).

Чтобы подать Иск, заявитель готовит следующий перечень документов:

Заявление, с указанием на нарушенные права зарегистрированных лиц.
Внутренний паспорт каждого прописанного жильца, если участвуют дети – готовят ксерокопии свидетельств о рождении.
Договор соцнайма.
Паспорт из БТИ.
Справка из домовой книги.
Справка о неучастии в приватизации.
Квитанция на пошлину.

Если судья примет положительное решение, приватизацию завершают на основании судебного постановления.

Процесс перехода муниципального жилья в частные руки требует тщательной подготовки обширного перечня бумаг, которые нужно будет собрать довольно быстро. Тем не менее, получение недвижимости – ответственное мероприятие, наделяющее граждан дорогостоящей собственностью.

Остались вопросы? Пройдите уточняющий опрос и задавайте вопрос в форме нижн

Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ: как проходит процедура и какие есть особенности?

Процедура оформления в собственность муниципального жилья часто сопровождается необходимостью сбора массы бумаг и обращения в различные инстанции. Возможность упростить и ускорить процесс есть у граждан, подающих бумаги в многофункциональные центры.

В МФЦ можно без очередей подать документы и заявление на приватизацию, получить бесплатную консультацию по вопросам собственности у квалифицированных сотрудников и в короткие сроки получить услугу.

Показать содержание

Можно ли это сделать?

Возможность обращаться в МФЦ по вопросам приватизации появилась сравнительно недавно – в 2013 году. С этого момента граждане могут приватизировать жилье не только в местных органах власти, но и в многофункциональных центрах.

Эти центры являются, по сути, посредниками между заявителями и органами власти. Они осуществляют информативную поддержку, обработку обращений и бумаг.

В соответствии со ст. 15 ФЗ №210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», МФЦ взаимодействует с органами, предоставляющими услуги, посылает необходимые запросы и часть работы по сбору данных и документов берет на себя. Это, в свою очередь, значительно упрощает процесс приватизации для заявителя.

Все, что ему требуется – подать в МФЦ основной перечень бумаг и через определенное время явиться за результатом. А специалисты организации самостоятельно выполнят дальнейшие действия.

Сотрудники центра взаимодействуют с органами на основании доверенности, которую выдает заявитель. Доверенность позволяет беспрепятственно осуществлять сбор нужного пакета документов.

Доверенность, выдаваемая на сотрудника МФЦ, должна быть заверена нотариусом.

Процесс приватизации через центр немного отличается от порядка подачи бумаг напрямую в администрацию муниципалитета. Рассмотрим основные этапы и особенности приватизации.

Подробнее о том, с чего начать процедуру, читайте здесь.

Необходимые документы

Что потребуется предоставить для осуществления процедуры:

Заявление. Бланк можно попросить у сотрудника центра и заполнить его на месте.
Выписка из ЕГРН с техническими характеристиками и поэтажным планом недвижимости. Выдается в Росреестре.
Договор социального найма (копия и оригинал).
Выписка с лицевого счета.
Справка из паспортного стола о лицах, проживающих на постоянной основе в квартире.
Письменное согласие на приватизацию всех прописанных в квартире людей. Если кто-то из зарегистрированных квартирантов не хочет становится собственником, он должен предоставить отказ от своего права в письменном виде.
Документ, подтверждающий отсутствие факта приватизации. Получить его можно в Росреестре или БТИ (как узнать, приватизирована ли квартира?).
Копии паспортов всех лиц, принимающих участие в приватизации.

Куда обращаться?

Чтобы найти ближайший многофункциональный центр, можно зайти на сайт организации своего города. На сайте МФЦ представлены все адреса учреждений. Вам потребуется выбрать ближайшее к дому, квартиру в которой вы собираетесь оформить с собственность.

В какое окошко обращаться для подачи бумаг? Это вы сможете узнать после того, как встанете в электронную очередь (возьмете талон в терминале) и увидите на электронном табло, висящем в приемном зале, номер своего талончика. На экране высветится ваш порядковый номер и номер нужного окна.

Сроки

Процесс приватизации длится порядка 60 дней. Срок может затянуться по причинам отсутствия каких-либо документов или несоответствия действительности предоставленных данных заявителем.

Срок процедуры также зависит от того, насколько быстро заявитель соберет необходимые документы. Следует понимать, что некоторые учреждения, БТИ или паспортный стол могут также затянуть сроки изготовления нужных вам бумаг.

Как только все документы будут на руках, желательно сразу обращаться в МФЦ, так как некоторые справки имеют свои сроки действия.

Стоимость

Госпошлина за приватизацию составляет 1000 рублей для физических лиц. Помимо этого, будущего собственника ожидают и иные расходы:

нотариальное удостоверение доверенности – от 500 рублей;
выписка из реестра недвижимости – 200 рублей;
справка о неучастии в приватизации – около 500 рублей.

Что выдается после оформления?

Если раньше при оформлении жилья в собственность владельцам выдавалось свидетельство о приватизации, то на данный момент подтверждением того, что квартира находится в личной собственности, является выписка из Единого госреестра.

Еще один документ, который должен получить владелец приватизированной недвижимости, это договор передачи квартиры в собственность.

Его подписывает собственник жилья (местная администрация) и все лица, принимающие участие в процедуре.

С момента подписания соглашения и получения выписки из Росреестра все зарегистрированные лица, давшие свое согласие на приватизацию, становятся полноправными собственниками помещения.

Скачать образец договора передачи квартиры в собственность

Ниже представлен образец выписки из Единого госреестра на квартиру:

Причины отказа

Пройти без проблем процедуру оформления муниципального жилья в собственность удается не всегда. Это достаточно трудоемкий и тонкий процесс, при котором могут возникнуть некоторые сложности, в том числе и отказ. Причины, на основании которых администрация может отказать в передаче жилья в собственность, перечислены в ст. 4 ФЗ №1541-1.

Статья 4 ФЗ №1541-1
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

По каким причинам могут отклонить заявление:

Еще одним законным основанием отказа является повторное прохождение процедуры заявителем. В соответствии со ст.11 ФЗ №1541-1, человек имеет право участвовать в приватизации только один раз.

Существует также ряд других причин, не указанных в законе. Причины, по которым чисто технически не удастся осуществить передачу квартиры в собственность:

наличие незаконной перепланировки или пристройки;
отсутствие согласия одного из прописанных лиц на приватизацию (в этом случае он должен дать письменный отказ);
отсутствие российского гражданства у заявителя;
фиктивные документы или отсутствие каких-либо бумаг;
помещение является бесхозным (в данном случае приватизировать его будет проблематично, а сама процедура может затянуться на несколько месяцев).

Иногда органы могут отказать в услуге при наличии крупной задолженности по квартплате. Однако данное основание не является законным для отказа в приватизации. Заявителю придется жаловаться в вышестоящие органы – прокуратуру или суд.

Особенности и нюансы

Также необходимо знать о приватизации недвижимости через МФЦ такие нюансы:

Подавать заявление и документы не обязательно сразу всем лицам, зарегистрированным в квартире. Это может сделать один из будущих собственников.
На подписание договора приватизации должны присутствовать все участники соглашения. Это правило относится также к лицам с 14 лет. Если человек не может присутствовать на заключении сделки, то может действовать через свое доверенное лицо по доверенности.

Процесс оформления муниципального жилья в собственность через МФЦ не представляет особой сложности. Главное – собрать все необходимые бумаги и правильно составить заявление.

Основное преимущество прохождения процедуры через центр – это экономия личного времени и возможность получить качественную услугу у квалифицированных специалистов.