Стать наследником в Украине можно несколькими способами. Если родственник не оставил завещания, то происходит наследование в порядке очереди. Но при наличии документа очередность уже не имеет значения, так как правопреемниками становятся лица, указанные в нем.
Общие сведения
Закон Украины
про Завещание– это в первую очередь
Гражданский Кодекс Украины. Порядок вступления в наследства по завещанию
регулирует Глава 85. Согласно этому нормативному акту под завещанием подразумевают,
личное распоряжение физического лица на случай своей гибели.
Наследодатель вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Если при отсутствии завещания осуществляется передача имущества ближайшим родственникам, то в этом случае все иначе.
Важно. Владелец может передать свою собственность физическим и юридическим лицам, не учитывая родство между ними.
Существует несколько видов документа:
- секретное завещание – даже нотариусне знает о его содержимом;
- завещание с условием – для получения имущества
наследнику нужно выполнить указанное обязательство; - завещание супругов;
- обычное завещание.
Некоторые виды документа оформляют с учетом дополнительных правил. К примеру, секретное завещание должно быть составлено и заверено в присутствии двух свидетелей.
При этом они не должны быть заинтересованы в результате.
Что касается наследственной массы, то в нее может входить все имущество наследодателя:
- движимая и недвижимая собственность;
- денежные средства;
- предметы искусства, драгоценности и т. д.;
- паи, акции.
Помимо прав Наследники также получают обязанности завещателя. В первую очередь это банковские кредиты и некоторые другие долговые обязательства. (об этом смотри наши другие статьи)
Правила вступления в Наследство
Оформление наследства на основании завещания происходит по стандартной схеме. В данном случае не имеет значения, каким способом будет осуществляться передача собственности. Днем открытия наследства считается день смерти наследодателя. После этого его наследникам нужно:
- Отыскать
завещание. Как правило, один экземпляр хранится в документах завещателя. - Далее нужно
обратиться к нотариусу по месту проживания наследодателя. - Написать
заявление о вступлении в права наследника (открыть наследственное дело). - Выполнить
другие обязательства правопреемника. - Оформить потом Право собственности на имущество.
Перед тем, как
вступить в права наследования, нужно учесть сроки. Закон дает всего полгода для
того, чтобы родственники могли предъявить свои права на собственность
наследодателя. Если срок пропущен, его можно восстановить. Но для этого
понадобится уважительная причина и через суд.
С 2016 года порядок оформления был несколько упрощен:
- Оформить заявление о вступлении в права можно у любого украинского нотариуса. Если наследственное дело было открыто ранее у другого нотариуса, то заявление перенаправят почтой к лицу которое ведет наследственное дело.
- Если наследник не платит Налог (0 ставка), то ему не нужно проводить оценку имущества. До 2016 года эта Процедура была обязательной.
- Для сельских жителей предусмотрена возможность оформления наследства в органах местного самоуправления. Но только при наличии сотрудника, имеющего соответствующие полномочия и если там нет нотариуса.
Человек,
который не указан в завещании, не имеет права на наследство. Но есть категория
правопреемников, которым положена обязательная доля.
Документы
Наследство по завещанию в Украине не может быть оформлено без соответствующих документов. К ним относят в первую очередь:
- завещание (если есть);
- документы, подтверждающие личность;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документы на наследуемую собственность.
В процессе оформления документов наследнице или наследнику также нужно оплатить Услуги нотариуса и налог.
Важно. Если свидетельства о смерти завещателя нет, Нотариус сделает запрос в органы ЗАГСа. И скорее всего, пошлет ВАС получить дубликат!
Налогообложение
Родство
правопреемника и наследодателя при оформлении наследства по завещанию играет
роль только при расчете налога.
Так как получение имущества в данном случае
является прибылью, закон обязывает платить НДФЛ. До 2016 года от данной
обязанности были освобождены только представители первой очереди (супруг, дети,
родители).
Но в связи с изменениями в законодательстве освобождение получили и
наследники второй очереди.
Для всех остальных правопреемников размер налога составляет 5%. Для оплаты нужно провести оценку имущества, которое указано в завещании (в этом могут помочь наши специалисты).
Оплата НДФЛ должна быть осуществлена на протяжении оформления документов. Без этого правопреемник не сможет получить свидетельство о вступлении в права наследования.
Если наследником выступает человек, не имеющий гражданства Украины, то процентная ставка налога составит 18%.
Если человек «бипатрид» – обратитесь к нам и мы минимизируем эту ставку!
Обязательная доля
Близкие родственники завещателя часто имеют преимущественные наследственные права. Это касается тех случаев, когда член семьи является иждивенцем наследодателя:
- малолетним;
- нетрудоспособным родственником.
Как
правило, такими правопреемниками выступают претенденты первой (реже второй)
очереди. И при наследовании по закону они получают свою часть имущества.
О
конкретной доле, которая вам причитается, вы сможете узнать, получив у нас
консультацию. Но при оформлении завещания наследодатель может не указать их в
качестве правопреемников.
И это не будет основанием для обжалования завещания,
так как составитель не нарушил закон.
Но права
иждивенцев при таких обстоятельствах все равно защищены. Им положена так
называемая обязательная доля. То есть, половина того, что такой наследник мог
бы получить по закону. К примеру, при наследовании квартиры стало известно, что
владелец завещал ее своей племяннице. А его нетрудоспособная дочь осталась ни с
чем.
Но нотариус должен выделить ей обязательную долю. Если бы происходило наследование по закону, то квартира перешла бы к дочери полностью. Поэтому в этом случае она получит лишь половину жилплощади.
От
обязательной доли можно отказаться на общих основаниях. Но если нотариус не
хочет выделять часть имущества, нарушая тем самым закон, следует отстаивать
свои права в рамках судебного разбирательства.
Как отказаться от наследства
Перед тем, как оформить наследство, следует уточнить все нюансы процедуры. К примеру, у наследника есть право отказаться от его получения на вполне законных основаниях. Сделать это можно несколькими способами:
- Не заявлять
права на наследство. - Оформить
официальный письменный отказ.
Первый
способ используется дальними родственниками при наследовании по закону. Но если
правопреемник указан в завещании, то ему объявят о его правах. И тогда нужно
составлять письменный отказ. Этот документ обязательно заверяет нотариус,
который ведет данное наследственное дело.
Стандартный отказ от наследства включает следующие пункты:
- ФИО;
- сведения о наследуемом имуществе;
- причины отказа (можно не указывать);
- правопреемника (можно не указывать);
- подпись, дата.
Что
касается преемника, им должен быть человек (или юридическое лицо), также
указанный в завещании. Нельзя передать свои права посторонним лицам. Даже если
это родственники наследодателя, не указанные как правопреемники.
Причины отказа от прав на наследство обычно следующие:
- большой налог при оформлении;
- правопреемник не может покрыть долги наследодателя;
- имущество не представляет ценности или требует существенных финансовых вложений для восстановления.
Если других
наследников нет, то имущество получает государство. На протяжении 1 года
местные органы власти должны предъявить права на данное наследство и через суд
признать его выморочным. Тогда получатель оформляет право собственности и, как
правило, продает наследство.
Недостойные наследники
Согласно ст. 1224 ГК Украины есть категория правопреемников, которые могут быть отстранены от процедуры оформления имущества.
К таким наследникам относят тех, кто:
- совершил противоправное деяние относительно
наследодателя или членов его семьи; - заставил оформить завещание в свою пользу под
воздействием угроз, насилия или шантажа; - не ухаживал за наследодателем, хотя это входило в обязанности лица.
«Недостойными»
правопреемниками также признаются родители, которые утратили свои родительские
права по отношению к завещателю. Помимо отстранения от процедуры оформления
наследства нарушителя закона привлекут к ответственности (в том числе и
уголовной). Отстранение от наследования происходит через суд и только с
участием адвоката.
Как составить завещание
Составление документа должно осуществляться на основании установленной процедуры. Закон предъявляет особые требования к завещанию, так как оно содержит последнюю волю лица. Стандартный порядок оформления документа достаточно прост:
- наследодатель должен подготовить документы;
- обратиться к нотариусу;
- составить завещание.
При необходимости возможно переоформление завещания. Но, несмотря на простоту процедуры, есть определенные нюансы:
- Документ
нельзя оформить через представителя. Его составление – это обязанность
наследодателя. - Завещание
обязательно заверяет нотариус. Есть возможность оформить документ у другого
уполномоченного лица (главврача, начальника тюрьмы или экспедиции, капитана
корабля и т. д.), но оно будет действительно не более месяца. - Документ
всегда оформляется в письменной форме. - Он может
состоять из нескольких листов, включать дополнительные условия и т. д. - В завещании можно указать распоряжение, не имеющее имущественного характера (опека над малолетним лицом, погребение завещателя и т. д.). Но оно не должно унижать наследника, противореча моральным принципам.
Если наследодатель хочет скрыть от всех содержание документа, то он может составить секретное завещание. Но тогда нужно придерживаться следующей процедуры:
- обратиться к нотариусу;
- составить завещание;
- предоставить для подписи нотариусу и двум свидетелям,
скрыв при этом содержание.
Важно. Свидетели не должны выступать наследниками завещателя.
Все
распоряжения составителя при этом не должны вызывать никаких двусмысленных
толкований, иначе наследникам придется решать все в суде. После смерти
наследодателя нотариус в присутствии свидетелей вскрывает завещание и
составляет опись.
Наследодатель
должен предоставить нотариусу определенные бумаги. Как правило, к ним относят
личные документы – паспорт и идентификационный код налогоплательщика. Нотариус
может потребовать правоустанавливающие бумаги, выписки из банка и другие документы. Но на практике они не
являются обязательными к предъявлению, поэтому при составлении завещания можно
обойтись без них.
Так как
документ очень часто оспаривают, именно наследодатель должен позаботиться о
том, чтобы для этого не было оснований. Во-первых, нужно очень много внимания
обращать на правильность составления, отсутствие ошибок и т. д. Если завещатель
забудет указать в документе часть своей собственности, она будет унаследована
претендентами в порядке общей очереди.
Во-вторых,
наследодателю лучше сразу доказать свою Дееспособность. Для этого незадолго до
оформления завещания нужно пройти соответствующую экспертизу, а справку
приложить к документу. Также не лишним будет сделать видео или аудиозапись
составления документа.
Как узнать о завещании
Наследники нередко сталкиваются с тем, что не могут найти документ после смерти родственника. Не все хранят завещание в своих бумагах, но это не означает, что документа нет. С 2005 года в Украине используется так называемый Наследственный электронный реестр, содержащий следующие сведения:
- ФИО завещателя;
- сведения о завещании (удостоверение, отмена документа,
признание недействительным и т. д.).
До 2011
года внесение завещаний в данный реестр не было обязанностью уполномоченных
лиц. Поэтому документов, составленных до этого года, там может не быть.
Как обжаловать завещание
Завещание после смерти в Украине является одним из самых оспариваемых документов.
Это и неудивительно, так как причин для признания его недействительным немало, а составитель не может отстоять свою точку зрения. Наследники начинают бороться за имущество, обращаясь в суд.
Наш многолетний опыт показал нам что, даже спустя десятилетия практики в этом можно сталкиваться все с «новым и новым»!
Закон дает
родственникам право обжаловать завещание только после смерти наследодателя. При
его жизни никто не имеет права требовать ознакомления с содержимым документа, а
тем более его оспаривать. Если завещаний несколько, то действительным после
смерти составителя становится последний экземпляр.
Причины для обращения в суд должны быть существенными. К ним относят:
- пребывание завещателя под воздействием алкоголя или
наркотиков во время составления документа; - недееспособность наследодателя;
- оформление завещания вследствие угроз, шантажа, насилия.
Кроме того,
причиной для обжалования завещания является нарушение процедуры оформления.
Документ может быть не заверен нотариусом или не подписан наследодателем. Он
может содержать неправдивую или унижающую человеческое достоинство информацию.
Для суда
потребуются соответствующие доказательства. Это могут быть медицинские
документы, бумаги из полиции, подтверждающие противоправные действия
наследников по отношению к завещателю, свидетельские показания.
Истцом
выступают только те лица, которые могут получить наследство по закону, или лица,
которые были указаны в предыдущем завещании. Но, как правило, это ближайшие
родственники покойного, даже если они не указаны в завещании.
Детально в этом
поможет наш адвокат.
Судебная
тяжба редко ограничивается одним заседанием. Поэтому нужно быть готовым к
длительным разбирательствам, а также к дополнительным тратам на адвоката. Что
касается сроков, то закон дает три года для того, чтобы оспорить завещание.
Причем исчисление начинается не с момента смерти наследодателя, а со дня, когда
Истец узнал о своих нарушенных правах.
Важно. Если наследники по завещанию уже продали имущество, суд может обязать их вернуть стоимость в денежном эквиваленте.
Если суд удовлетворит Исковое заявление, то возможно два варианта:
- Первый – это распределение наследства на основании предыдущего завещания.
- Второй вариант – получение наследства в порядке очереди (если нет другого завещания).
Процедура наследования по завещанию ничем не отличается от стандартной. Родственникам нужно учитывать те же сроки, собирать аналогичные документы и обращаться к нотариусу. Разница заключается лишь в самих наследниках, так как при наличии завещания ими могут быть не члены семьи, а посторонние лица. Но этот документ можно оспорить в суде, где его признают недействительным.
Как гражданам России принять наследство в Украине?
Вопросы принятия и оформления наследства имеют много подводных камней.
Часто наши клиенты, которые находятся в РФ и не могут приехать в Украину, задают такие вопросы: Как вступить в наследство иностранцу в Украине? Возможно ли вступление в наследство по доверенности в Украине? Сколько стоит вступить в наследство в Украине? Какой налог на наследство в Украине для нерезидентов и иностранцев? Как происходит вступление в наследство в Украине гражданином России? Как принять наследство в Украине для граждан России? И много, много других подобных вопросов.
- Эта статья направлена на то, чтобы ответить на эти вопросы и дать вводные инструкции по пордяку вступления (принятия) наследства в Украине.
- Процедура принятия (вступления в) наследства может значительно затруднится, если наследодатель последние свои дни жил за пределами Украины, или наследником является нерезидент Украины.
- Статус нерезидента имеют лица (в том числе, как граждане Украины, так и иностранцы), проживающие на территории Украины менее 183 дней в течение года, или же имеют официально зарегистрированное место жительства в другой стране.
Поэтому, нижеописанная процедура подходит как для иностранцев, так и для украинских граждан, которые постоянно находятся заграницей, т.е. являются нерезидентами.
Что же делать, чтобы унаследовать недвижимое имущество, находящееся в Украине?
В соответствии со ст. 71 Закона Украины «О международном частном праве» наследование недвижимого имущества, которое находится в Украине, регулируется правом Украины.
Это означает, что для наследования недвижимого имущества, необходимо пройти процедуру, предусмотренную законодательством Украины, и не имеет значения, где составлено завещание или где последний раз проживал и умер наследодатель (есть некоторые исключения, но мы их рассмотрим в другой статье).
В целом, согласно украинскому законодательству нет различия в порядке наследования гражданами Украины и гражданами других государств или нерезидентами. Различия есть только в размере налога, который необходимо оплатить за наследуемое имущество.
- Поэтому, как иностранным гражданам, так и гражданам Украины, законодатель предоставил срок в 6 месяцев для вступления в наследство.
- Что означает «вступление в наследство»?
- Это, условно назовем, согласие наследника принять наследство, которое выражается путем подачи нотариусу письменного заявления о принятии наследства.
Обратите внимание, что до истечения 6-ти месячного срока со смерти наследодателя необходимо подать только заявление о принятии наследства. Вопрос по оформлению права собственности на наследственное имущество в течение этого периода не решается.
Обобщая вышесказанное, можем разделить процесс наследования на два этапа: первый — принятие наследства, второй — оформление права собственности на наследственное имущество. По первому этапу законом четко установлены временные рамки в шесть месяцев, по второму этапу – для оформления наследства, наследник не ограничен во времени.
Если же нет возможности приехать в Украину для вступления в наследство, что делать?
К счастью, в этом случае сможет помочь доверенное лицо (представитель), который находится в Украине и действует на основании полученной от наследника доверенности.
А можно все документы оформить с помощью наших адвокатов по наследству в Украине.
Мы все вопросы согласуем с нотариусом в Украине, отправим Вам образцы документов, которые нужно оформить, подробно объясним что и как нужно сделать. Обращайтесь!
Так, с чего же начать?
Начать стоит с выбора нотариуса. Нужно выбирать нотариуса по месту нахождения наследственного имущества (или основной его части) или по месту последнего проживания умершего. Это может быть как государственный, так и частный нотариус.
Наши юристы (адвокаты) по наследству, уже на этом этапе, может значительно помочь с выбором, предварительно переговорив с нотариусом и согласовав будущие процедурные моменты.
Ведь не все нотариусы хотят заниматься наследственными делами с участием нерезидентов, у каждого нотариуса свои порядки работы и цены на услуги.
- Как происходит вступление (принятия) в наследство по доверенности (пошагово)?
- Этап первый — открытие наследственного дела.
- Оформление доверенности наследником в стране его пребывания на доверенное лицо (представителя), которое находится в Украине.
Для того, чтобы доверенное лицо могло представлять интересы наследника, ему необходимо иметь оригинал доверенности. В доверенности четко прописываются все полномочия и действия, которые доверенное лицо может осуществлять от имени наследника.
Если наследник оформляет Доверенность за пределами Украины, то ее необходимо заверить у иностранного нотариуса и легализировать.
Только при условии легализации, такая доверенность будет действительна в Украине (особенности легализации можно прочитать в другой статье).
Также, вместо иностранного нотариуса, может заверить доверенность консул в посольстве Украины иностранного государства, но не в каждом посольстве консул наделен такими полномочиями.
Составление заявления у нотариуса о вступлении в наследство.
Избранный нотариус в Украине укажет, какое именно заявление, и какого образца он хочет от наследника для открытия наследственного дела. Образец, указанного нотариусом заявления, наследник должен подписать лично.
В случае, когда наследник находится за пределами Украины, такое заявление также необходимо заверить у иностранного нотариуса. Это можно сделать вместе с оформлением доверенности, так как процедура у иностранного нотариуса будет одинаковой для этих двух документов.
Подать это заявление к нотариусу в Украине уже может доверенное лицо.
Подготовка всех имеющихся документов.
Хотя и заявление является основным документом на первом этапе наследования, все же не стоит недооценивать важность подготовки других документов, которые бы засвидетельствовали право наследника на обращение к нотариусу по наследству.
Документы, которые подтвердят родственные отношения с умершим являются обязательными для подачи нотариусу.
Чужой человек, не имея родственных отношений с наследодателем (за исключением, если он указан в завещании, или есть Договор пожизненного содержания) не может подать заявления на принятие наследства к нотариусу.
Перечень документов, которые являются обязательными для подачи нотариусу на первом этапе (может изменяться в зависимости от конкретной ситуации):
-Копия паспорта наследника.
Если наследник самостоятельно с оригиналом паспорта не приходит к нотариусу, то доверенное лицо подает заверенную нотариально копию. Если это паспорт иностранного государства, то заверенная нотариально копия должна содержать также и перевод паспорта на украинский язык.
-Справку о присвоении регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов РНОКПП (так называемый идентификационный код, выданный налоговой инспекцией).
Идентификационный код является обязательным документом, как для граждан Украины, так и для иностранцев. Изготовить идентификационный код иностранцу нужно заранее. Доверенное лицо при наличии у него оригинала доверенности сможет это сделать в налоговых органах любого областного центра.
-Свидетельство о смерти наследодателя.
Если человек умер за пределами Украины, и свидетельство о смерти выдано уполномоченными органами иностранного государства, то оно подлежит легализации. Перевод на украинский язык свидетельства можно уже сделать в Украине, и избежать повторной легализации еще и перевода.
- -Завещание (если наследование происходит по завещанию).
- Завещание является обязательным документом, который подается нотариусу в оригинале, и если завещание написано в иностранного нотариуса, то конечно же, подлежит легализации и перевода на украинский язык.
- -Документы, подтверждающие родственные отношения (если наследование происходит по закону, то есть, когда нет завещания).
Подтвердят родственные отношения с завещателем: свидетельство о рождении (усыновлении), свидетельство о браке и т.д. — все зависит от степени родства.
- Если наследодатель находится за пределами Украины и не хочет передавать оригиналы таких документов в Украину, то выйти из этого положения можно сделав нотариально заверенные копии.
- -Доверенность (если документы нотариусу наследник не в состоянии предоставить самостоятельно, поэтому это делает доверенное лицо).
- Представление документов и открытие нотариусом наследственного дела.
Выполнение всех вышеперечисленных действий завершается подачей, самостоятельно наследником, или доверенным лицом, документов к нотариусу. На основе представленных документов нотариус открывает наследственное дело и выдает Выписка о регистрации наследственного дела.
Еще раз подчеркнем!
Открытие наследственного дела — это первый этап, который необходимо осуществить именно до истечения 6-ти месячного срока после смерти наследодателя.
Результат первого этапа — это получение Выписки о регистрации наследственного дела.
Все последующие действия (подача документов на наследственное имущество, его оформление и получение свидетельства на наследство) осуществляется по истечении 6-ти месячного срока.
Второй этап — оформление наследства.
Следующий этап обычно требует больше времени, поскольку нотариус должен проверить все нюансы и право наследодателя на то или иное имущество, которое передается в собственность наследника.
Если необходимых документов нет, то их необходимо будет восстановить.
Также, нотариус направляет запросы в компетентные органы для получения подтверждения о правах наследодателя на определенное имущество, а это требует время.
- На этом этапе необходимо подать нотариусу все имеющиеся документы, которые подтвердят право собственности умершего человека на наследственное имущество (в том или ином случае документы могут значительно отличаться):
- Документ, удостоверяющий смену фамилии (если это имело место в связи с браком или иными обстоятельствами).
- Например, если правоустанавливающие документы о праве на имущество выдавались на девичью фамилию умершей, а завещание она составила уже после смены фамилии в связи с бракосочетанием.
- Правоустанавливающие документы на все наследуемое имущество (оригиналы).
- Подаются именно оригиналы (или дубликаты, если оригинал утерян), поскольку нотариус ставит отметку на оригинал документа, и таким образом отмечает изменение права собственности на объект или его часть (если есть несколько совладельцев).
К правоустанавливающим документам относятся: свидетельство о праве собственности, договор дарения, договор купли-продажи, договор мены, свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов и тому подобное.
В случае отсутствия правоустанавливающих документов, предварительно необходимо осуществить поиск и восстановление документов на имущество. Это может также сделать доверенное лицо на основе имеющейся доверенности от наследника.
Если имущество ранее регистрировали в электронных реестрах, то нотариус может самостоятельно получить информацию о данном имуществе из реестров.
Экспертная оценка недвижимого имущества (нужна, если наследник обязан платить налог).
Для получения оценки стоимости недвижимого имущества необходимо обратиться к сертифицированному эксперту или фирме, которая уполномочена осуществлять такие действия. Экспертная оценка предоставляется нотариусу вместе с другими документами. Сумма налога, которую необходимо уплатить высчитывается в процентном соотношении от суммы имущества, указанной в экспертной оценке.
Квитанция об уплате налога.
Объекты наследования (то есть наследственное имущество) облагаются налогом на доходы физических лиц. От уплаты этого налога освобождаются лица первой и второй степени родства.
Стоит отметить, что даже если наследник подпадает под категорию лиц, которые освобождаются от уплаты такого налога, но он является нерезидентом, ему придется уплатить сумму в 18% от оценочной стоимости имущества.
Уплата налога на наследство должна состояться до дня нотариального оформления объектов наследства – т.е. выдачи свидетельства о праве на наследство, или же в день выдачи свидетельств о праве на наследство, но не позже.
- Иностранные граждане еще дополнительно оплачивают военный сбор, который составляет 1,5% от оценочной стоимости имущества.
- Подчеркнем, что на ставку налога в данном случае не влияет степень родства с наследодателем, а влияет налоговый статус наследника — нерезидент.
- Заключительный момент — получение наследником свидетельства о праве на наследство.
Поскольку нотариусы могут регистрировать право собственности на имущество, то во время выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус также может самостоятельно осуществить регистрацию права собственности на наследственное имущество в Государственном реестре права собственности на недвижимое имущество. Это действие является окончательным в процедуре наследования — наследник становится полноправным собственником имущества.
Если Вы не можете самостоятельно заниматься вопросами наследования, обращайтесь к нам, и наш адвокат (Юрист) по наследственным делам поможет! Ваше личное присутствие в Украине не понадобится!
Подробнее ➤
Вступление в наследство в Украине 2022 год. Земля, дом, квартира
Наследование земли и недвижимости может быть на основании закона или завещания.
При наследовании по закону наследники делятся на очереди. Существуют наследники первой, второй, третьей очереди и т. д. Так, к первой очереди относятся муж/жена, дети, родители наследодателя.
Следует отметить, что если есть наследники первой очереди (например, дети наследодателя) и наследники второй очереди (например, родной брат наследодателя), то все имущество получают наследники первой очереди.
Простыми словами, все наследство получает тот, кто является наследником более ближней очереди, другим ничего не достается.
При наследовании по завещанию все наследство получает тот, кто указан наследодателем в завещании.
Как правильно оформить наследство в Украине
- Сроки вступления в наследство.
Необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Это нужно сделать в течение 6 месяцев после даты смерти наследодателя. Если этот срок пропустить, то право на наследование придется доказывать в судебном порядке.
- Собрать все необходимы документы для вступления в наследство.
Так, для оформления права на квартиру необходимо иметь: правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, государственный акт и т. д.) и технический паспорт. В некоторых случаях нужна справка из БТИ.
Для оформления земли необходимо иметь государственный акт на землю или другой документ о праве собственности на землю (договор и т. д.), а также взять информацию из реестра (ГЗК) о собственниках земельного участка (который наследуется).
- Подать заявление об оформлении наследства и получить свидетельство о праве на наследство.
Как оформить наследство по завещанию в Украине
Процесс оформления наследства по завещанию не отличается от оформления по закону. Процедура одна и та же. Только при наследовании по завещанию все имущество получат лица, указанные в завещании.
- Единственное исключение – если есть наследники, которые имеют право на обязательную долю в наследстве.
- Обязательная доля в наследстве
- Есть наследники, которые имеют право на наследство независимо от того, указаны они в завещании или нет.
- К ним относятся:
- несовершеннолетние дети наследодателя,
- совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя,
- нетрудоспособные супруг/супруга наследодателя,
- нетрудоспособные родители наследодателя.
Как правило, указанные лица наследуют половину того, что им причитается по закону (если суд не уменьшит этот размер).
Какие налоги при наследовании земли, квартиры или дома в Украине
Размер налога не зависит от вида недвижимого имущества. Как при наследовании земли, так и при наследовании дома (квартиры), необходимо будет заплатить один и тот же процент от стоимости имущества.
Распределение наследников по группам происходит в зависимости от размера налогов:
- 0 % (не платят ничего) – для наследников первой и второй степени родства (дети, супруг/супруга, родители, родные брат/сестра, дед/баба, внуки, – военный сбор не платится.
- 5 % от стоимости наследства – для всех остальных наследников, которые являются гражданами Украины или резидентами (имеют ПМЖ, ВНЖ в Украине и т. д.), + 1,5 % от стоимости наследства (военный сбор).
- 18 % от стоимости наследства – для наследников-нерезидентов (иностранных граждан), + 1,5 % от стоимости наследства (военный сбор).
Нотариус не имеет права выдавать свидетельство о праве на наследство наследникам 3-й группы (иностранцам) без предварительной уплаты.
По закону наследники 2-й группы могут оплатить налог после оформления наследства, но согласно практике нотариусы просят провести оплату до выдачи свидетельства о наследстве.
Об особенностях наследования имущества иностранцами можно прочитать в нашей статье здесь.
Сколько стоит вступить в наследство в Украине
Стоимость всей процедуры можно разделить на следующие составляющие:
- налоги (об их размере мы писали выше);
- нотариальные услуги (около 5 000 грн за наследование одного объекта недвижимости). То есть если наследуется один земельный участок – 5 000 грн, если три – 15 000 грн;
- услуги юриста.
Можно ли вступить в наследство по доверенности в Украине?
Да, можно. Оформить доверенность можно у любого нотариуса. Потом необходимо отправить оригинал доверенности юристу, который проведет всю процедуру наследования.
Что делать, если документы на право собственности на землю утрачены и их невозможно восстановить
Сначала необходимо попытаться получить дубликаты документов о собственности на землю. Если это сделать невозможно, то придется в судебном порядке признавать право на наследование.
Что делать, если наследников три и более и делить наследственное имущество сложно
Наследники могут по взаимной договоренности между собой согласовать порядок получения имущества. В таком случае заключается письменный договор между всеми наследниками о том, кто и какое имущество получает. Данный договор должен быть обязательно нотариально удостоверенным.
В отдельных случаях это придется делать путем обращения в суд и заключения между наследниками мирового соглашения о наследовании соответствующих долей.
Что делать, если в документах на землю есть ошибка в Ф. И. О. наследодателя
Как правило, в таких случаях не получится внести изменения в правоустанавливающие документы, т. к. это может сделать только собственник. Наследники такими правами не обладают.
Если ошибка допущена в государственном акте на землю, то можно запросить в Госгеокадастре справку об ошибке в государственном акте. Еще один способ – провести лингвистическую экспертизу. Если для нотариуса этого будет достаточно, то получится оформить наследство по обычной процедуре.
Самый типовой способ – обратиться в суд с соответствующим заявлением и признать право на наследование в судебном порядке. Такие дела рассматриваются в порядке отдельного производства. Это просто и быстро.
Можно ли унаследовать землю (дом, квартиру), если нет документов, подтверждающих родство?
Как правило, это случаи, когда Недвижимость наследуется дальними родственниками. Такое возможно. Сначала надо восстановить документы о родственных связях. Это делается на основании запроса документов от соответствующих государственных органов (ЗАГСов, архивов и т. д.).
Если такие поиски не дадут результатов, то необходимо обращаться в суд с целью получить наследственное имущество.
Возможно ли унаследовать договор аренды земли?
Да. Законом предусмотрена возможность наследования прав аренды земельного участка. Особенно это актуально для земель, которые были переданы наследодателю органами государственной власти (администрации) или местного самоуправления (советы). Как правило, такие договора заключаются на длительный срок (до 50 лет), имеют низкую арендную ставку, что делает их крайне привлекательным активом.
Перед наследованием необходимо собрать документы о том, что договор является действующим. После этого следует получить свидетельство о праве на наследство. Однако не стоит спешить переоформлять сам договор. Это может повлечь определенные трудности.
Можно ли унаследовать право постоянного пользования?
Согласно устоявшейся практике, которая подтверждена несколькими решениями Верховного Суда Украины, наследовать право постоянного пользования землей (государственный акт на право пользования землей) невозможно.
Из этого правила при определенных условиях (наличие отдельного договора и т. д.) возможны исключения.
Как наследовать земли, которые наследодатель передал фермерскому хозяйству
Если земли передавались наследодателю для ведения фермерского хозяйства, то эти земли принадлежат фермерскому хозяйству. Обычно то, что указанные земли находятся в пользовании фермерского хозяйства, указывается в уставе, который подписывается наследодателем.
В таком случае следует наследовать не земли, а корпоративные права в фермерском хозяйстве (долю в юридическом лице).
Кроме того, можно выкупить земельный участок, который находится в пользовании фермерского хозяйства. Однако это уже совсем другая история.
Что делать, если длительный срок лицо ухаживало за наследодателем, но он не оставил завещание
В определенных случаях лица, которые ухаживали за наследодателем, имеют право на наследство. Для этого должны иметь место следующие условия:
- Лицо, которое досматривало наследодателя, должно входить в число наследников по закону (очередь не имеет значения).
- Наследодатель должен был нуждаться в уходе.
- Лицо должно было ухаживать за наследодателем длительное время.
При соблюдении этих условий можно получить часть наследства (наравне с другими наследниками). Это возможно сделать исключительно по решению суда.
Вступление в наследство на землю, дом или квартиру через суд
В судебном порядке проводить процедуру наследования необходимо только в тех случаях, когда существуют обстоятельства, при которых нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.
Это происходит по следующим причинам:
- нет документов на наследственное имущество (землю, квартиру, дом);
- в документах есть ошибки;
- ошибки в документах наследодателя;
- пропуск срока вступления в наследство;
- необходимо подтвердить право на наследство (допустим, доказать факт проживания с наследодателем одной семьей);
- и т. д.
Остались вопросы? Пожалуйста, заполните форму ниже и Вы получите ответ наших юристов в течение 30 минут.