Выписка из квартиры умершего: о чем следует знать

После смерти близкого человека, перед его родными встает вопрос выписки умершего из квартиры. Это необходимо для привидения документов на жилье в соответствии с законом. Чтобы выписать умершего человека из квартиры, нужно собрать некоторые бумаги и предоставить их в регистрационный орган. На самом деле это несложная Процедура, не отнимающая много времени.

Алгоритм действий

Смерть близкого человека – это всегда потрясение. Многие люди не знают, с чего начинать бумажную волокиту, дабы оформить все документы юридически правильно. Рассмотрим, куда нужно обращаться и что предпринимать родственникам в такой ситуации.

Первое, что потребуется сделать — это получить заключение о причине смерти.  Его выдает медицинское учреждение, в нем указывается, что стало причиной кончины.

Справка должна быть соответствующим образом оформлена: иметь номер, дату выдачи, название учреждения, подпись лица с указанием должности и ФИО. Эта бумага понадобится для оформления свидетельства о смерти.

На основании справки и происходит регистрация факта смерти и об этом выдается свидетельство.

Оформлением актов о смерти граждан занимается органы ЗАГС. Родственники должны обратиться в ЗАГС по месту проживания умершего. Потребуется вышеописанная справка и паспорт умершего.

Паспорт изымается и аннулируется, с этого момента он считается недействительным. Свидетельство о смерти выдается бесплатно.

Но если оно будет утеряно, то за получение дубликата взимается плата в размере 350 рублей.

Обратите внимание, ЗАГС выдаст документ только, если заявитель подтвердит родство с умершим. Ведь работники ЗАГСа не могут знать, кто к ним обратился. Поэтому, при себе нужно иметь документ, подтверждающий родственную связь: свидетельство о браке (если обращается супруг), свидетельство о рождении (если обращается родитель или ребенок). Если же не осталось близких родных, то свидетельство о смерти могут получить и более дальние родственники. В таком случае предоставляются все имеющиеся бумаги, исходя из которых можно установить цепочку родства.

Далее предстоит обратиться в регистрационный орган и осуществить выписку умершего из квартиры. Сегодня в РФ функции по снятию граждан с учета по месту жительства выполняют территориальные подразделения МВД (см. приказ  МВД № 984 от 31 декабря 2017 года).

Справка! Ранее выписка после смерти производилась в паспортном столе при УФМС. По состоянию на 2019 год, данный орган этим не занимается.

Когда нужно выписать умершего?

Для многих людей остается непонятным один вопрос: в какие сроки необходимо выписывать умершего? Как таковых сроков законодательно не установлено. В принципе это можно сделать сразу, как будет выдано свидетельство о смерти и собраны другие бумаги.

Из видео Вы узнаете как выписать умершего человека из квартиры:

Если вовремя не выписать родственника, то в дальнейшем могут возникнуть сложности. Прежде всего, чтобы избежать трудностей при оформлении наследства, продаже квартиры, прекращении трудовых отношений, брака и т.д.

Кроме того, снять с учета по месту жительства умершего человека необходимо еще и по той причине, чтобы коммунальщики не насчитывали на него плату за жилищно-коммунальные Услуги.

Дело в том, что коммунальные организации не владеют информацией о тех людях, которых нет в живых, и которые больше не являются пользователями их услуг.

Поэтому, во избежание юридических недоразумений рекомендуется выписать человека сразу после смерти.

Какие документы?

Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится по заявлению. Заявителем может выступать как собственник квартиры, так и проживавший вместе с усопшим родственник.

Какие еще нужны документы для выписки? Необходимо предоставить:

• Паспорт;
• Заявление о снятии с регистрационного учета;
• Домовую книгу;
• Свидетельство о смерти.

Важно! Без свидетельства о смерти выписать человека невозможно.

Процедура выписки одинакова и для тех случаев, когда жилье приватизировано, и для тех случаев, когда жилье принадлежит муниципалитету. Но нужно учитывать, что если умерший был главным квартиросъемщиком, с которым был заключен Договор социального найма муниципального жилья, договор нужно будет перезаключить. В противном случае можно лишиться жилья.

Сроки снятия с учета

Вся процедура выписки умершего человека не отнимает много времени. По закону срок для снятия с регистрационного учета составляет три дня с момента подачи документов. Сложности могут возникнуть, если отсутствуют какие-либо бумаги. По этой причине процесс может затянуться.

За выписку гражданина из квартиры или частного дома не нужно ничего платить. Данная услуга полностью бесплатна.

Обратите внимание! Любые требования уплаты денежных средств являются незаконными. Заявитель вправе подать жалобу вышестоящему руководству регистрационных органов или в прокуратуру.

Конечным результатом является получение домовой книги, в которой проставляется отметка о снятии с учета по месту жительства.

Способы выписки

Выписка граждан осуществляется разными способами. Если раньше сделать это можно было только при личном обращении в регистрационный орган, то теперь есть возможность подать документы на выписку удаленно.

Итак, на сегодняшний день заявление о снятии с учета по месту жительства можно подать:

1. Путем личного обращения в орган МВД РФ;
2. Путем обращения в МФЦ;
3. Через «Госуслуги».

При обращении в территориальный орган МВД или через МФЦ документы подаются в оригиналах. Вполне возможно, что придется потратить время на ожидание в очереди. Если же есть под рукой интернет, то для быстроты и удобства можно направить заявление через сайт «Госуслуги». Это портал, где предоставляются различные государственные услуги для граждан.

Важная информация! Заявление на сайте подается в электронном виде. После обработки заявки назначается время и дата визита в орган МВД РФ для предъявления оригиналов бумаг.

Выписка умершего собственника

Очень много неясностей возникает тогда, когда умерший был владельцем жилья. Если он собственник жилого помещения, в котором прописан, то в любом случае выписывать его придется.

А вот Право собственности на жилье предстоит переоформить в порядке наследования его правопреемникам.

Не имеет смысла затягивать процесс выписки, поскольку для дальнейшего распоряжения собственностью нужно оформить документы на живых родственников: до полугода вступить в наследственные права, а после истечения этого периода – получить свидетельство о праве наследования.

Выписка умершего через суд

По общему правилу, снятие с регистрационного учета происходит по заявлению собственника жилья или родственника умершего человека. Но в жизни часто происходят такие ситуации, когда невозможно точно установить умер человек или нет, если есть основания такое предполагать.

Соответственно у родных нет никаких документов, свидетельствующих о смерти или гибели человека. А значит — получить свидетельство о смерти и выписать человека из квартиры не представляется возможным. На этот случай существует судебная процедура признания гражданина умершим.

Это довольно сложный и длительный процесс.

Статья 45 ГК РФ гласит, что только суд вправе объявить гражданина умершим по истечению пяти лет, если нет данных о его месте нахождения, а если он пропал при обстоятельствах, угрожавших его жизни, то в течение шести месяцев. Военнослужащих и других граждан, пропавших в результате боевых действий, суд может признать факт смерти по истечению двух лет после окончания таких действий. Суд выносит решение, которое и будет являться основанием, чтобы считать гражданина умершим. На основании судебного решения выдается свидетельство о смерти. Только так родственники могут снять человека с учета по месту жительства.

Процедура выписки родственника, которого больше нет в живых, не представляет особой сложности. Чтобы выписать умершего человека из частного дома или квартиры, нужно собрать пакет документов, состоящий из паспорта, заявления, домовой книги и свидетельства о смерти.

При отсутствии хотя бы одной из указанных бумаг, сделать это будет непросто. Законом не определены четкие сроки, когда родственник должны обратиться в регистрационные органы.

Но во избежание проблем в будущем целесообразно собрать документы и подать их на выписку сразу после смерти человека.

Выписка умершего из квартиры: куда обращаться, документы и сроки

от admin Последнее обновление Июл 23, 2022

Умерший человек не снимается автоматически с регистрации в жилье. Вопрос с пропиской решают родственники. Порядок проведения процедуры определен действующим законодательством.

Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры?

Снятие покойного с учета выполняется в обязательном порядке. Если этого не сделать, могут возникнуть проблемы с юридического характера, когда Наследники решат провести сделку купли/продажи объекта, другие мероприятия. Несвоевременное аннулирование регистрации приводит и к начислению налога на умершего человека, квартплаты и т.д.

https://www.youtube.com/watch?v=HBloZWE6Ba8

Регистрацию вправе аннулировать:

• родители, дети и т.д.;
• работники больницы, где скончался Гражданин;
• сотрудники социальной службы, осуществлявшие уход за человеком при жизни;
• представители управления исполнения наказаний, если покойный находился в местах заключения;
• командир воинской части и т.д.

В какие сроки

Законодательством не определен период проведения процедуры. Это позволяет снимать покойного с учета в любое время. Штрафные санкции не предусмотрены, но с отменой регистрации не следует затягивать, поскольку из-за этого граждане переплачивают за коммунальные услуги, налоги на имущество.

Инстанции, занимающиеся данным вопросом

Выписать человека после смерти можно через несколько организаций:

• ФМС. В отделение миграционной службы обращаются по месту регистрации. Документы принимают на основании заявления при личном обращении гражданина.
• Паспортный стол, который действует при управляющей компании. Этот способ выбирают, когда необходимо сделать перерасчет квартплаты за покойного.
• Портал Госуслуги. Для этого потребуется подтвержденный аккаунт на сайте. Чтобы выполнить процедуру, авторизуются в личном кабинете, переходят в раздел «Услуги», выбирают вкладку «Снятие с регистрационного учета по месту жительства». Оформляют заявление, заполняют все формы по подсказкам системы. Отправляют обращение на рассмотрение. Срок – 3 дня.
• МФЦ. Обратиться с заявлением можно в ближайший офис, независимо от прописки.

Как выписать человека после смерти

Правила аннулирования регистрации покойного зависят от формы собственности недвижимости.

Из муниципального жилья

Если квартира принадлежит органам местного самоуправления, то граждане ей пользуются на основании договора найма.

Чтобы снять с учета умершего, действуют следующим образом:

1. Берут свидетельство о смерти в ЗАГСе. Если ранее оно уже оформлялось, может получить дубликат.
2. Подают документы в уполномоченный орган.

3. Забирают выдержку из домовой книги с внесенными изменениями.
4. Обращаются в местную администрацию для перезаключения соглашения.
5. Переоформляют счета за коммунальные услуги.

Выписка покойного из жилья происходит в течение 3-6 дней после подачи заявления гражданином.

Начисление платежей за ЖКХ на умершего человека прекращаются сразу после обращения заинтересованных лиц. Обоснованность сборов проверяют через квитанции.

В бланках указано количество прописанных лиц. Это позволяет выяснить, снят ли покойный с учета или нет. Если регистрация не аннулирована, обращаются в управляющую компанию с претензией. В случае ее игнорирования подают заявление в суд.

Из приватизированной квартиры

Если Недвижимость принадлежала умершему человеку на правах собственности, то аннулировать регистрацию могут приемники имущества после получения свидетельства о праве на Наследство.

Порядок действий практически не отличается от алгоритма снятия с учета из муниципального жилья, но здесь не требуется перезаключения соглашения найма:

1. Установка факта смерти гражданина.
2. Оформление свидетельства о кончине.
3. Предоставление набора документов в уполномоченную организацию, другим способом.
4. Получение бумаги, подтверждающей выписку покойного.

   Обычно берут выдержку из домовой книги, справку о составе семьи.

5. Переоформление лицевого счета для начисления коммунальных платежей. Для этого обращаются в управляющую компанию, ТСЖ и т.д.

Заявление на аннулирование регистрации составляют в свободной форме.

В бумаге указывают, в какую организацию направляется обращение, информацию о заинтересованном лице, его паспорте, суть просьбы.

Срок выписки составляет 3 дня. Он может увеличиться, если гражданин предоставил неполный набор документов или указал недостоверные сведения.

Порядок выписки

Данные правила определены действующим законодательством. Чтобы отменить регистрацию покойного в жилье, нужно собрать все документы, в том числе подтверждающие смерть и отнести в компетентные органы.

Необходимые документы

Чтобы провести процедуру, нужны следующие бумаги:

• заявление оформляется по форме;
• российский паспорт: предоставляется удостоверение личности и гражданина, обращающегося в инстанцию, и покойного;
• справка о составе семьи или выписка из домовой книги. В набор включают один из этих бланков на выбор;
• свидетельство о кончине получают в ЗАГСе;
• справка о смерти;
• документ, подтверждающий родство: свидетельство о рождении, браке и т.д.;
• договор социального найма предоставляют, если квартира находится в ведении муниципалитета;
• Доверенность, заверенную у нотариуса, оформляют, если от имени представителя выступает третье лицо.

В заявление указывают такие сведения:

• наименование органа миграционного отделения, личные данные, должность начальника;
• Ф.И.О. гражданина, направляющего обращение;
• информацию о паспорте;
• суть просьбы;
• дату, личную подпись.

Могут потребоваться и другие формуляры, в зависимости от региональных требований. Полный перечень бумаг представлен в уполномоченном органе или на официальном сайте при наличии такового.

Получение справки о смерти

Бланк берут там, где была зафиксирована кончина человека. Бумагу выдают:

• на станции скорой помощи, которую вызывали на дом гражданину;
• в медицинском учреждении, где покойный ранее проходил лечение;
• в морге, куда привезли труп на вскрытие.

Документ получает родственники умершего.

Оформление свидетельства о смерти

Этим вопросом занимается ЗАГС. Чтобы взять бумагу, потребуется:

• заявление;
• российский паспорт гражданина, покойного;
• бланк, доказывающий факт кончины;
• документ, подтверждающий родство.

Перечень может расширяться, в зависимости от региональных требований.

Снятие умершего с регистрации

Порядок действий для аннулирования прописки:

1. Установка факта кончины человека.
2. Оформление, сбор документов.
3. Обращение в уполномоченную организацию.
4. Рассмотрение заявления.

5. Получение подтверждение снятия с учета. Для этого берут справку о составе семьи или выдержку из домовой книги.

Процедура выписки умершего занимает от 3 до 6 дней.

В этот срок не входит время подготовки бумаг.

Обращение в ЖЭК

Если покойный являлся собственником жилья, то аннулируют регистрацию, переоформляют лицевые счета по квартплате, выполняют перерасчет платежей. Для этого документы подают в управляющую компанию, другую уполномоченную организацию.

Потребуются такие бумаги:

• заявление;
• паспорта РФ гражданина, бывшего собственника;
• выдержка из домовой книги, справка о составе семьи – на выбор;
• свидетельство о кончине.

В следующем месяце приходят квитанции с новыми данными.

Поскольку после смерти прекращается действие всех преференций на коммунальные услуги, то их размер может повыситься, если умерший человек при жизни пользовался льготами.

Стоимость процедуры

Аннулирование регистрации выполняется бесплатно. Деньги не взимают и за переоформление лицевых счетов. Могут потребоваться только средства на получение новых документов в случае утраты старых бумаг.

Так, за повторное свидетельство о кончине взимается государственная пошлина. Размер – 350 руб. Оплачивают и услуги нотариуса, если он заверял бумаги.

Сумма зависит от региона проведения процедуры, ценовой политики конторы.

Что будет, если не выписывать

Когда родственники умершего человека не выполняют аннулирование регистрации, возникают такие проблемы:

• продолжают начисляться платежи за ЖКХ, Налог на имущество;
• не получается реализовать, обменять недвижимость;
• нельзя приватизировать объект;
• невозможность зарегистрировать в жилье новых людей, независимо от родства.

Снятие с учета требуется и при пользовании жильем по договору социального найма. В этом случае требуется и перезаключение соглашения, если оно оформлялось на покойного.

Возможные сложности

При выписке гражданина после смерти могут возникнуть некоторые проблемы:

• Если умерший прописан на квартире жены, с которой давно развелся, но не аннулировал регистрацию. В этом случае супруга не является родственником покойного. Следовательно, она не может снять его с учета. Чтобы выполнить процедуру, придется обращаться в суд.
• Если гражданин пропал без вести много лет назад и имеются подозрения, что он умер, а требуется реализовать квартиру, дом. Без его согласия совершить сделку купли/продажи невозможно. В такой ситуации необходимо признать человека погибшим. Сделать это можно через суд. Обращаются в органы спустя 5 лет после того, как гражданин перестал выходить на связь.
• Наследники не могут поделить имущество, поэтому чинят друг другу препятствия. Распространенная ситуация – один из родственников получил свидетельство о кончине человека и не предоставляет его никому. Из-за этого аннулирование регистрации затягивается. Проблема решается путем оформления дубликата документа в ЗАГСе.

Если аннулировать регистрацию гражданина приходится через суд, придерживаются такой инструкции:

1. Собирают доказательства, подтверждающие правомочность действий истца. Подготавливают необходимый пакет документов.
2. Оформляют заявление. Суть зависит от ситуации.

   Чтобы правильно составить обращение, можно обратиться к адвокату.

3. Передают бумаги в суд. Обращаются в орган по месту жительства.
4. Оплачивают государственную пошлину.
5. Ожидают заседания, вынесения решения.
6. Берут вердикт на руки в письменной форме.

7. Если получен положительный результат, приступают к процедуре снятия с учета покойного. Для этого задают документы в паспортный стол или другим способом. Далее решают проблему с переоформлением лицевых счетов на ЖКХ, перерасчета суммы сборов.

Выписка умершего из квартиры – обязательная процедура, которую выполняют родственники.

Это позволяет уменьшить размер коммунальных платежей, реализовать имущество при необходимости, избежать возникновения многих юридических проблем при других сделках, связанных с недвижимостью.

Жилищное право — Сайт о юридических вопросах недвижимости

Далее

Как правильно сдать квартиру. На что стоит обратить внимание

Выписка умершего из квартиры

Смерть человека порождает для его родственников большое количество вопросов, которые требуют разрешения. Одним из таких вопросов является выписка умершего из квартиры.

Такая процедура обязательна, так как позволяет в дальнейшем распоряжаться имуществом без каких-либо проблем.

Если же регистрация в квартире была оформлена на основании договора найма, то такой договор требует переоформления.

Снятие умершего с регистрационного учета происходит в Управлении по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации (ранее — Управление Федеральной миграционной службы России).

Кроме того, заявление на выписку по месту жительства можно подать и через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Как и для любой другой юридически значимой процедуры для выписки умершего из квартиры необходимо собрать определенный законом пакет документов.

Для получения одного из требуемых документов — свидетельства о смерти гражданина — необходимо будет собрать отдельный пакет документов.

Само заявление о выписке не имеет установленного законом образца, составляется произвольно в простой письменной форме с указанием конкретных данных заявителя, умершего, адреса регистрации и сведений об органе, в который подается заявление.

Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры?

Смерть человека порождает множество юридически значимых последствий. Так, принадлежащая на праве собственности квартира переходит наследникам, а договор социального найма жилья прекращает свое действие.

При этом если новый собственник имущества пожелает продать или обменять полученную квартиру, то до ее передачи ему необходимо будет выписать из нее умершего.

В противном случае могут возникнуть сложности с реализацией такой квартиры, так как потенциальным покупателям квартира нужна свободной от зарегистрированных в ней жителей.

В случае же с социальным наймом квартиры потребуется не только выписка умершего из квартиры, но и изменение договора, в котором прописываются все члены семьи арендатора квартиры. Если же договор был заключен непосредственно с умершим, то потребуется его перезаключение с новым членом семьи-арендаторов в установленном порядке.

Таким образом, выписка умершего из квартиры необходима в целях предотвращения каких-либо сложностей при пользовании или реализации квартиры.

Для того чтобы выписать умершего из квартиры необходимо обратиться в Управление по вопросам миграции МВД РФ.

Именно указанный орган обладает полномочиями по снятию с регистрационного учета граждан, в том числе и умерших.

Кроме того, в настоящее время при снятии с учета из квартиры можно обратиться в паспортный стол, который действует при управляющей компании многоквартирного дома (ЖЭУ, ТСЖ).

В данном случае выписка происходит путем непосредственного обращения с заявлением в вышеуказанный орган (с приложением необходимых документов). Кроме этого, существует возможность осуществления такой процедуры через портал Госуслуги. Для использования указанного ресурса необходима регистрация, в дальнейшем необходимо осуществить запрос в соответствующем разделе сайта.

Можно ли выписать умершего из квартиры через МФЦ

В настоящее время большинство государственных и муниципальных услуг можно получить путем обращения в МФЦ.

Подача заявления о выписки умершего из квартиры не исключение — его можно подать в том числе и через МФЦ, не обращаясь в соответствующий территориальный орган Управления по вопросам миграции МВД РФ.

Использование МФЦ в данном случае может быть наиболее удобным, например, из-за территориальной близости.

Заявление с просьбой о выписке и прилагаемый пакет документов не меняется и остается таким же, как если бы заявитель обращался в Управление по вопросам миграции МВД РФ.

Порядок и сроки снятия с регистрационного учета по месту жительства, в том числе и умершего, установлены Приказом ФМС России от 11.09.

2012 №288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (в дальнейшем — Приказ ФМС России).

Указанный приказ предполагает снятие граждан по месту жительства с учета в течение трех дней. Осуществляется снятие путем проставления соответствующих штампов в карточках регистрации или домовых (поквартирных) книгах.

Снятие с регистрационного учета умершего гражданина производится с даты государственной регистрации смерти.

В целом, порядок и сроки не отличаются, разница лишь в том, что заявление о снятии с учета подается родственником умершего.

Какие документы нужны для выписки из квартиры умершего человека

Как и при любом другом обращении в государственные органы с той или иной просьбой требуется собрать определенный пакет документов. В случае с выпиской умершего из квартиры необходимо собрать следующий пакет документов:

• свидетельство о смерти выписываемого лица;
• паспорт заявителя и выписываемого;
• заявление в письменной форме;
• документы, которые подтверждают родство с умершим.

Документы, подтверждающие родство с умершим разняться в зависимости от степени родства. В случае если заявителем является супруг, то таким документом является свидетельство о заключении брака.

Если же заявителем является ребенок умершего, то подтверждающим родство документом будет являться свидетельство о рождении. Такой же документ будет являться подтверждением в случае обращения родителей.

Все остальные родственники должны собирать большее количество документов, подтверждающих свое родство.

https://www.youtube.com/watch?v=ObCfWnM0298

Вышеуказанного набора документов достаточно для обращения в соответствующий территориальный орган Управления по вопросам миграции МВД РФ с заявлением о выписки умершего из квартиры.

Заявление о выписке умершего из квартиры должно быть составлено в письменном виде. При этом допускается как печатный, так и рукописный вариант такого заявления.

В указанном документе необходимо указать орган, в который обращается заявитель (при возможности указать ФИО руководителя такого территориального органа), персональные данные заявителя (ФИО, место регистрации).

В самом тексте заявления должна быть указана просьба снять с регистрационного учета гражданина (указать ФИО), адрес регистрации (адрес квартиры, в которой это лицо зарегистрировано), а также причину снятия с учета (в данном случае — смерть).

Кроме этого, необходимо проставить дату составления такого заявления, а также личную подпись заявителя. Каких-либо иных требований к оформлению заявления о выписки законодательство не содержит. Образец заявления о выписке умершего лица из квартиры может быть составлен в следующей форме:

Указанное заявление лучше всего составить в двух экземплярах. Первый экземпляр передается в соответствующий орган, а второй остается у заявителя с отметкой о получении (входящий номер, дата).

Как получить свидетельство о смерти в ЗАГСе

Одним из необходимых документов при подаче заявления о выписки умершего является свидетельство о смерти. Такой документ выдает только орган записи актов гражданского состояния (в дальнейшем — ЗАГС).

Однако для того, чтобы обратиться в ЗАГС необходимо иметь документальное подтверждение смерти гражданина. Справка о смерти лица предоставляется тем медицинским учреждением, которое зафиксировало факт смерти гражданина.

Такую справку может выдать:

• станция скорой помощи, которая прибыла на вызов;
• медицинский стационар, в котором проходил лечение умерший гражданин;
• морг, в котором было произведено вскрытие.

Кроме справки о смерти лица для обращения в ЗАГС необходимо иметь на руках паспорт умершего гражданина, паспорт заявителя и документы, подтверждающие родство заявителя и умершего.

Процедура выписки умершего человека из квартиры, если он сам являлся собственником такого имущества, не отличается от обычной процедуры выписки. Кроме того, такая процедура необходима для получения наследства наследником.

В том числе при последующей реализации квартиры в ней не должен быть зарегистрирован бывший умерший собственник такой квартиры.

Следует помнить о том, что после выписки умершего и переоформления квартиры на нового собственника (наследника) необходимо будет переоформить лицевой счет на оплату коммунальных услуг.

Для выписки умершего собственника квартиры собирается аналогичный пакет документов и направляется соответствующее заявление в компетентный орган. В данном случае отличия минимальны, так как вопрос о регистрации иных лиц в квартире и дальнейшая судьба самой собственности решается в порядке наследования.

Пример

Ковригин С. А. был единственным собственником квартиры. После его смерти единственным наследником по закону был его сын, Ковригин М. С., который также был зарегистрирован в квартире своего отца. После смерти Ковригина С. А.

и до оформления наследства его сын обратился в Управление по вопросам миграции МВД РФ с заявлением о снятии умершего с учета, приложив необходимый пакет документов. Указанный орган произвел снятие Ковригина С. А.

с учета, после чего его сын вступил в наследство на квартиру.

Заключение

Выписка умершего из квартиры является не сложной процедурой, совершение которой обязательно для тех, кто планирует дальше проживать в такой квартире (в случае если квартира в найме) или реализовать (в случае если квартира в дальнейшем перейдет в собственность). Наличие зарегистрированных в квартире третьих лиц может отрицательно сказаться на привлекательности такого имущества для возможных покупателей. Кроме того, сама процедура не требует каких-либо денежных затрат и долгого сбора необходимых документов.

Между тем существует возможность использовать МФЦ как орган, через который подается заявление о выписке. Таким образом, процедура выписки может быть максимально облегчена для самого заявителя. Поэтому к рассматриваемому процессу нужно относиться как к необходимой формальности, которая связана со смертью зарегистрированного в жилье лица.

Как происходит выписка умершего из квартиры?

В квартире, которая принадлежит мне на праве собственности, был прописан мой родной брат. После его смерти возник вопрос о необходимости исключения его из учета в моей квартире. Необходимо ли осуществлять его выписку или она происходит автоматически при получении свидетельства о смерти?

Ответ

Снятие умершего с учета не происходит автоматически при получении свидетельства о смерти. Такой документ является лишь одним из нескольких необходимых для обращения в Управление по вопросам миграции МВД РФ с заявлением о выписки умершего из квартиры. Поэтому для осуществления такой процедуры необходимо собрать определенный пакет документов и обратиться в указанный орган с просьбой о снятии умершего гражданина с учета.

Как выписать умершего человека из квартиры

Если вы располагаете этими данными, то для выписки усопшего можно обойтись без физического дубликата свидетельства о смерти. Согласно законам Российской Федерации, этот документ не является обязательным, если вы выписываете умершего в МФЦ. Он сам отправит информацию в МВД, а оно, в свою очередь, запросит необходимые сведения у ЗАГСа.

Кроме того, не лишним будет удостовериться, что выписка из квартиры произошла. Для этого есть несколько основных способов:

Также рассмотрите вариант заказа дубликата гербового свидетельства о смерти. Оно может пригодиться вам ещё ни один раз.

Неважно приватизированная жилплощадь или нет, снятие с учёта любого почившего жильца проходит по одной и той же схеме.

Если на имя усопшего был заключён договор социального найма (договор, позволявший ему пользоваться жильём), то его нужно перезаключить с другим жильцом квартиры. Если этого не сделать, то с жилплощади придётся съехать. Прекращение регистрации в государственном жилье также осуществляют в отделении Министерства внутренних дел по месту проживания.

Для выписки почившего и оформления нового договора социального найма вам потребуются следующие документы:

Важно!Переоформление договора социального найма происходит только на родственника скончавшегося, уже зарегистрированного на этой жилплощади. Если же в договоре социального найма указаны все домочадцы почившего, то после кончины одного из них договор переоформлять не нужно.

Договор социального найма переоформляется в течении одного рабочего дня.

Усопшего, проживавшего в коммунальной квартире, можно выписать так же, как и человека, проживавшего на любой другой жилплощади. Это может сделать кто-то один из прописанных в квартире жильцов.

Согласие или подписи всех проживающих на жилплощади не требуются. Не стоит слушать жильцов, которые будут доказывать вам, что почившего льготника выписывать не нужно.

Если этот факт вскроется, то вам, как и остальным прописанным в коммуналке, нужно будет выплатить все сэкономленные деньги плюс Штраф.

Ничего особого при смерти собственника делать не нужно. Вам необходимо обратиться в МВД, взяв с собой свидетельство о смерти почившего. Стоит озаботиться собственной пропиской на жилплощади заранее, чтобы она не осталась «пустой». Это позволит вам сэкономить много времени.

Для начала разберемся, какие платежи подлежат перерасчету. Можно перерасчитать только платежи, зависящие от количества лиц, зарегистрированных на жилплощади. Если квартплата рассчитывается согласно размерам жилплощади, то кончина одного из прописанных никак не повлияет на размер коммунального платежа.

• Электроэнергию;
• Водоснабжение;
• Вывоз отходов.

Понять, какие платежи в вашей квартире зависят от количества прописанных, можно из квитанции за коммунальные услуги. Если у вас возникают вопросы, то не лишним будет позвонить в ТСЖ или напрямую в организацию, снабжающую ресурсами. Обычно прямые договора с такими компаниями заключают владельцы домов на участке. Для перерасчета коммунальных платежей нужно сообщить в ТСЖ или ресурсоснабжающую компанию о кончине одного из зарегистрированных. Обычно время, за которое нужно уведомить компанию о том, что жильцов стало меньше, указано в договоре, регламентирующем предоставление коммунальных услуг. Если этот пункт по какой-то причине отсутствует в договоре, то с компанией нужно связаться напрямую и уточнить сроки. Если вы не уложились в сроки, то ничего страшного: штрафа не предусмотрено. В общих правилах предоставления коммунальных услуг от 6 мая 2011 года не указано, как именно делается перерасчет. Каждая ресурсоснабжающая компания или ТСЖ выполняют перерасчёт по своим правилам. Обычно для заказа перерасчета необходимо заявление и гербовое свидетельство о смерти. Перерасчёт будет произведён со дня кончины.

Есть ли сроки по снятию с регистрационного учета усопших?

Прекратить регистрацию умершего можно в любое время, четких сроков нет. Важно! Принести заявление для выписки почившего можно на следующий день после получения гербового свидетельства о смерти. Однако многие предпочитают заниматься выпиской усопшего только после получения наследства, то есть через 6 месяцев после кончины умершего. Важно понимать, что всё это время на умершего рассчитывается коммунальный платёж.

Что будет, если не выписать человека из квартиры после смерти?

Эта область не до конца регулируется правом, так что ответственности за затягивание с выпиской нет. Однако близкие усопшего будут платить коммунальные платежи с учётом этого человека, а квартиру будет невозможно продать, пока в ней прописан почивший.

В каких случаях могут возникнуть сложности?

Основная проблема, с которой можно столкнуться при выписке усопшего из квартиры, – это пропажа человека. Итак, ваш близкий пропал, его местонахождение неизвестно уже несколько лет. По закону его можно объявить мертвым и прекратить его регистрацию на жилплощади. Для этого вам нужно обратиться в местное отделение суда, чтобы юридически доказать кончину домочадца. В суд можно обращаться через 5-6 лет после пропажи человека, а если он пропал в зоне боевых действий, то достаточно периода ожидания в 2 года. Иск нужно подать в суд по месту жительства или местонахождения истца. В иске указывают:

• персональные данные истца;
• персональные данные того, кто пропал;
• обстоятельства пропажи без вести;
• цель признания человека почившим (например, для прекращения его регистрации на жилплощади).

Истцу на суде присутствовать не обязательно, но нужно будет заплатить пошлину в размере 300 руб.

Для того, чтобы подать иск, нужны следующие документы:

• заявление;
• документ, удостоверяющий личность истца;
• справка из ОВД по факту исчезновения человека.

Бывает и так, что усопшего не успели вовремя выписать с жилплощади, потому за него была начислена лишняя плата. Сразу же просите управляющую компанию о перерасчёте. С собой нужно взять пакет документов, состоящий из:

• вашего паспорта;
• свидетельства о смерти почившего или решения суда о признании человека умершим;
• копии или оригинала квитанций об оплате в период после смерти почившего.

Если компания отказывает вам в перерасчете, то вы имеете полное право продолжить разбирательство в судебном порядке. Не лишним будет потребовать у отказавшей инстанции официальный бланк, где будут описаны причины отказа, а также поставлены официальная печать и подпись ответственного лица.

Также вопросы может вызвать поиск места прописки умершего. Если есть паспорт, то место регистрации можно посмотреть там. Но в случае, например, утери этого документа, придется обращаться в УВД МВД и писать заявление о предоставлении информации.

Такой способ работает, если вам известно в каком городе жил почивший. Прежде всего предстоит узнать город, где до своей смерти жил усопший. Для этого обращайтесь в главный ЗАГС области. В нём вам сделают выписку из актовой книги с указанием последнего места жительства.

С этой выпиской вам и нужно будет посетить отделение МВД.

Если вовремя не прекратить регистрацию усопшего в квартире, то возникнут сложности с её приватизацией. Приватизировать недвижимость можно только в том случае, если согласны все, кто имеют на это право. Ушедший в мир иной человек своего согласия дать не может, потому перед осуществлением приватизации его нужно выписать.

Вопросы и ответы

Можно ли как-то сохранить льготы при оплате жилья после смерти льготника?

Нет, после кончины льготника придётся платить по обычным тарифам.

Наследники вступают в наследство в течении полугода. Начисляются ли за это время платежи по льготным тарифам?

Нет, после смерти усопшего льготные тарифы перестают действовать.

Будет ли когда-нибудь возможна выписка почившего через Госуслуги?

Да, сейчас активно работают над добавляем этой функции. На данный момент можно только записаться на приём по данному вопросу в МВД.

Если у вас возникли сложности с прекращением регистрации усопшего человека на жилплощади или возник вопрос, касающийся любой отрасли похоронной сферы, то обращайтесь на номер горячей линии Ritual.ru +7 (495) 100-3-100. Мы предоставляем бесплатные консультации круглосуточно.

22 ноября 2017

Возможно, вам будет интересно: