Наследственный договор: что это такое, как его правильно составить

В начале июля в Гражданском Кодексе РФ появилось кое-что новое: понятие наследственного договора. Это не то же самое, что Завещание и к наследованию по закону отношения не имеет.

Наследственный Договор регулирует передачу имущества наследникам, но не просто так, а на каких-то условиях. Такой себе микс с договором дарения, завещания и продажи в некотором роде.

Источник: Федеральный Закон №217 от 19.07.2018 года. Далее разберем, что это за договор, как его правильно составить, и какие подводные камни есть в этом формате сделки. А они есть.

Что такое наследственный договор?

Наследственный договор – это письменное выражение воли человека по поводу передачи его имущества после смерти. В отличие от завещания, которое является односторонней сделкой, наследственный договор уже требует согласия обеих сторон. Его составляют при жизни наследодателя с будущим наследником, который знает, что и на каких условиях ему потом достанется.

С одной стороны, это удобно: Наследники уже знают, что кому достанется после того, как наследодатель отойдет в мир иной и конфликта из-за раздела имущества уже быть не должно. Но, с другой стороны, если кто-то из наследников очень хочет поскорее получить свое имущество, он может и приблизить смерть наследодателя или каким-то другим образом повлиять на ход событий.

На что нужно обратить внимание, если вы хотите составить наследственный договор

Не все так просто как кажется на первый взгляд. Если вы решите составить такой договор, то учтите следующие нюансы:

  • Это двустороння сделка – будущий наследник должен знать условия и соглашаться на них.
  • В договоре можно указать условия получения имущества. Например, наследник сможет получить вклад в банке только после того, как закончит вуз.
  • Исполнять обязанности по наследственному договору нужно еще при жизни наследодателя, а вот получить имущество только после его смерти.
  • Несмотря на условия наследственного договора сохраняется право наследников первой очереди и иждивенцев на получение обязательной доли.
  • Если супруги составили совместное завещание, а потом наследственный договор, то последнее отменяет действие первого.
  • Наследодатель может в одностороннем порядке расторгнуть договор, а наследник нет. Ему нужно будет обращаться в суд.
  • Имуществом, которое включено в наследственный договор, при жизни наследодатель может распоряжаться как хочет. Например, брат завещал своему племяннику квартиру по наследственному договору, но пока был жив, продал ее. В итоге племянник, который выполнял обязательства по сделке ничего не получит.
  • По наследственному договору не передаются права наследования.
  • Наследственных договоров может быть несколько и даже в отношении одного объекта. Если так случается, то принимать во внимание будут самый первый договор.

Наследственный договор: что это такое, как его правильно составить

Как составить наследственный договор?

Наследником может быть кто угодно: родной человек, коллега, сосед, знакомый или случайный прохожий. Но, наследники первой очереди все равно получат свою долю. Исключение – если они будут признаны судом недостойными.

Что нужно учесть при составлении такого договора:

  1. Он обязательно должен быть заверен у нотариуса. Без нотариального заверения договор не имеет юридической силы.
  2. Он не может быть закрытым, как завещание. О том, что указано в договоре должны знать обе стороны сделки и соглашаться на это.
  3. Его должны подписать только наследники и наследодатель. Участие представителей тут недопустимо.
  4. Допускается многосторонняя сделка. То есть наследников может быть несколько и их права обязанности перечислены в одном документе. Хотя и можно составить для каждого отдельный.

Что касается формы, то единого стандарта пока что нет. Нужно чтобы было указано между кем он составляется, какое кому имущество отходит после смерти наследодателя и какие обязанности есть у будущих наследников. Об обязанностях поговорим подробнее.

Какие обязанности могут быть по наследственному договору?

Они могут быть такие:

  1. Имущественные. Это связано с деньгами или активами, ценными бумагами, драгоценными металлами. Например, бабушка передает внуку свой вклад, но взамен он должен содержать деда до его смерти.
  2. Неимущественные. Это то, что не оценивается денежным способом. Например: отец передает дом своему сыну, но обязанность последнего содержать домашнего пса, ухаживать за ним и все такое прочее.

Наследственный договор: что это такое, как его правильно составить

Что происходит с наследственной массой после смерти?

Наследники получают причитающееся им по договору имущество только после того, как наследодатель умрет. Но, при условии, что это самое имущество до этого момента сохранится. Поскольку договором нельзя наложить обременение на наследственную массу, наследодатель может его при жизни продать, подарить, сжечь или выбросить. И наследникам тогда ничего не достанется.

Если наследник умрет раньше наследодателя, то наследственное право к близким родственника первого не перейдет. Конечно, можно обратиться в суд для урегулирования этого вопроса, но пока что судебной практики нет, анализировать еще нечего.

Нюансы наследственного договора между супругами

Супруги, которые официально состоят в браке, могут составить или совместное завещание, или наследственный договор. Относительно последней сделки вот что нужно знать:

  • если супруги разведутся или Брак признают недействительным, то и наследственный договор теряет силу;
  • если составили совместное завещание, а потом еще наследственный договор, то действие первого документа аннулируется.

 А вот по поводу завещания и наследственного договора пока ничего не ясно. В законе не указано, что из этих двух документов важнее, так что при конфликте интересов придется идти в суд. Как только по таким делам появится судебная практика, мы обязательно об этом напишем.

Что нужно запомнить

Наследственный договор – это двусторонняя сделка, суть которой должна быть известна всем сторонам. Наследодатель может отменить его в одностороннем порядке, а будущий наследник нет, ему это делать придется только через суд.

Наследником может быть кто угодно, но право обязательной доли такой договор не отменяет. То есть если наследодатель решит все имущество отписать своей первой любимой девушке, а у него есть жена и сын, последние все равно получать свою часть наследства согласно ГК РФ.

Нотариальное заверение наследственного договора обязательно. Подписывать документ должны только участники сделки. Участие представителей не допустимо.

Нотариальный договор наследования

С 1 июня 2019 года к традиционным основаниям наследования: по закону и завещанию, добавилось еще одно, совершенно новое для нашего законодательства — наследственный договор (ст. 1141.1 ГК РФ). От завещания он принципиально отличается тем, что подписывая договор наследования, наследники заранее знают, какое Наследство они получат и на каких условиях.

Наследственный договор: что это такое, как его правильно составить

Суть договорной формы наследования

Наследственный договор отличается двойственной природой. Так, он сочетает в себе признаки завещательного распоряжения и договорного обязательства. Кроме того, он имеет специфические черты, связанные с порядком его заключения, расторжения и оспаривания.

Суть договора: наследодатель и потенциальные наследники (один или несколько) могут при жизни сторон заключить соглашение о порядке перехода имущества наследодателя после его смерти к указанным лицам, в том числе не являющимся участниками соглашения. Оно может быть безвозмездным или предусматривать выполнение наследниками определенных условий имущественного или неимущественного характера.

Наследственный договор — это двусторонняя или многосторонняя сделка. Со стороны наследодателя могут выступать супруги в отношении совместно нажитого и личного имущества каждого.

Также и с другой стороны в нем могут участвовать несколько наследников. Кроме того, может быть заключено несколько соглашений в отношении разных объектов собственности.

Например, один договор наследования квартиры, другой — в отношении предприятия.

Форма и порядок заключения

Наследственное соглашение заключается в письменной форме и удостоверяется нотариусом. Обязательные элементы любого, в том числе наследственного договора:

  1. заголовок, отражающий его название в соответствии с ГК РФ;
  2. время и место подписания документа;
  3. паспортные и регистрационные данные сторон;
  4. суть соглашения между участниками сделки;
  5. условия по соглашению сторон;
  6. время вступления соглашения в силу;
  7. порядок разрешения споров;
  8. условия прекращения обязательств.

Законом оговариваются следующие условия, которые могут быть включены в договор наследования:

  • положения о назначении душеприказчика;
  • о возложении завещательного отказа;
  • любые иные условия, включая обстоятельства, относительно которых на момент подписания было неизвестно, наступят они или нет.

В отношении договоров по поводу наследования установлено правило, в соответствии с которым не допускается ограничение права наследодателя на распоряжение своим имуществом. Другими словами, несмотря на подписанное соглашение, он вправе при жизни распорядиться собственностью: продать, подарить, изменить ее свойства. Любое ограничение сделает соглашение ничтожным.

Наследство по договору и по завещанию

Как уже указывалось, наследственное соглашение и завещание сходны по многим признакам и в то же время имеют существенные отличия. Сходство этих оснований наследования:

  1. имущество наследодателя переходит к наследнику по завещанию или по договору только после смерти наследодателя;
  2. в обоих случаях исполняются нормы наследственного законодательства о выделении обязательной доли;
  3. оба документа совершаются наследодателем лично (не допускается представительство).
Читайте также:  Продажа унаследованного дома: размер налога, когда нужно платить

Отличий значительно больше и в некоторых случаях они имеют принципиальное значение. Для удобства сравнения они сведены в таблицу.

Сравнительная норма Завещание Договор наследования
Число участников Односторонняя сделка наследодателя Двух или многостороннее соглашение
Конфиденциальность Не обязательно ставить наследников в известность о содержании документа Обе стороны осведомлены об условиях завещательного распоряжения
Приоритеты в действии нескольких документов в отношении одного и того имущества Действительным является завещание, составленное по времени последним Если один объект фигурирует в нескольких документах, юридическую силу имеет первый составленный договор
Порядок прекращения Завещание можно отменить в любой момент или составить другое
  1. по соглашению сторон;
  2. по решению суда в связи с существенным изменением обстоятельств;
  3. на основании одностороннего отказа наследодателя.

Отметим, что интересы наследодателя защищены значительно лучше, чем наследников. Это необходимо иметь в виду, выбирая как получить наследство: по договору или завещанию. Так, наследодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть соглашение, а вторая сторона — только в судебном порядке.

Удостоверение наследственного договора у нотариуса

Обратиться за удостоверением соглашения о наследовании можно к любому нотариусу на территории РФ. Предварительно нужно:

  1. обратиться на консультацию, в процессе которой заявителям разъяснят смысл и порядок совершения нотариального действия, возможность проведения видеосъемки;
  2. составить проект соглашения и проверить его на соответствие законодательству у юриста или в нотариальной конторе;
  3. собрать пакет необходимых документов, которые перечислит Нотариус.

Порядок удостоверения договора наследования у нотариуса включает следующие действия.

  1. Заявители предупреждаются о видеофиксации нотариального действия, а при наличии возражений пишут отказ от нее.
  2. Проверяются личные документы сторон (паспорта), их Дееспособность.
  3. Если в качестве наследодателя выступают супруги, требуется свидетельство о браке.
  4. Нотариус анализирует документ на предмет соответствия действительным намерениям сторон и требованиям закона.
  5. Сторонам разъясняются под роспись положения ГК об обязательной доле в наследстве.
  6. Содержание договора зачитывается вслух, стороны подписывают его в присутствии нотариуса.
  7. На всех экземплярах документа (по числу участников плюс для нотариального архива) проставляется удостоверительная надпись нотариуса.
  8. Информация о совершенном нотариальном действии вносится в единый электронный реестр нотариата.

Возникает вопрос: должен ли нотариус истребовать документы об имуществе, которое является объектом договора наследования — квартиры, других объектов недвижимости? При заключении обычных сделок, он обязан установить информацию о принадлежности имущества наследодателю (правоустанавливающие и правоподтверждающие документы), о наличии прав третьих лиц на имущество, о его стоимости.

В то же время, при составлении завещания, такие данные предоставлять не нужно. Они предоставляются наследниками при вступлении в наследование.

Учитывая включение наследодателем в наследственный договор, как принадлежащего на момент его заключения имущества, так и того, которое может быть приобретено в будущем, возможность при жизни совершать любые сделки с ним, представляется нецелесообразной проверка информации относительно наследственного имущества и прав на него.

Риски заключения договора наследования

Рассматривая подробно положения о наследственном договоре, несложно заметить, что он весьма слабо защищает интересы наследников. Единственная норма, предусмотренная на этот счет, содержится в ч.10 ст. 1140.1 ГК РФ. При расторжении наследодателем договора в одностороннем порядке, он обязан возместить другой стороне убытки, связанные с его исполнением. Приведем пример.

Если внук узнает об этом при жизни деда, он вправе потребовать возмещение убытков. Однако это связано с доказанием понесенных расходов и вообще достаточно сложное и затратное дело как с материальной, так и с моральной стороны. Но узнать о сделке продажи он может и после смерти деда, в этом случае потребовать вложенные средства будет не с кого.

Учитывая, что наследственный договор — нововведение нашего законодательства, рекомендуем заранее получить консультацию по вопросу его заключения у нотариуса. Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы (Страстной бульвар, д.7), работаем ежедневно до 21.00 вечера, включая выходные и праздничные дни. На прием можно записаться по телефону.

Вам может быть интересно:

Что такое совместное завещание и зачем его составлять?

С 1 июня
2019 года в российском законодательстве появляются два новых понятия –
совместное завещание и наследственный договор.

Соответствующие изменения в Гражданский Кодекс РФ в свое время разработали депутаты Государственной Думы во главе с Председателем Комитета по государственному строительству и законодательству, сопредседателем Ассоциации юристов России Павлом Крашенинниковым.

Рассказываем,
что именно изменилось в законе.

Что такое совместное завещание?

До вступления нового закона силув России наследование осуществлялось двумя
способами: по завещанию, которое мог составить только Гражданин единолично, или если
его нет, то в порядке очередности по степени родства. Теперь дополнительная возможность составить
завещание совместно появилась и у супругов.

В таком завещании супруги могут
распорядиться как совместной собственностью, так и личной собственностью
каждого из них.

При наличии такого завещания не нужно сначала делить совместную
собственность, а затем решать вопрос о наследстве и наследниках.

Можно заранее
указать — кому, какое имущество и в какой последовательности переходит, если умер
один из супругов или если ушли оба одновременно.

«Такие завещания позволят снизить число
семейных конфликтов по поводу наследства. Особенно в семьях, где есть дети от разных браков, и когда супруги хотят упростить для своих наследников процедуры
принятия наследства», — поясняет Павел Крашенинников.

Будет ли действовать такое завещание в случае развода?

Нет. Совместное завещание супругов утрачивает
свою силу в случаях прекращения брака или признания брака недействительным как
до, так и после смерти одного из супругов. Также каждый из супругов в любой
момент может изменить свое решение и выйти из завещания.

Кроме того, для большей юридической надежности совместное завещание супругов
подлежит нотариальному удостоверению. В целях исключения злоупотреблений также введена обязательная видеофиксация нотариального удостоверения совместного
завещания, если оба супруга не возражают.

А чем отличается наследственный договор?

Такой договор может заключаться потенциальным
наследодателем с любыми лицами, не обязательно родственниками, и даже не обязательно физическими лицами, это могут быть и юридические лица. По словам Павла Крашенинникова, такая форма особенно удобна при завещании и наследовании бизнеса.

Преимущество наследственного договора в том, что
потенциальные наследники и потенциальный наследодатель договариваются заранее,
что и кому перейдет, и какие условия для этого нужно выполнить. Условия могут быть самые разные, в том числе, например, может быть прописано обязательство наследника ухаживать за тем, кто завещал ему наследство, в старости.

Кроме того, наследодатель вправе заключить один или несколько
наследственных договоров с одним или несколькими лицами. Что немаловажно, после заключения наследственного
договора наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего
ему имущества.

Равно как и совместное завещание, для надежности такой договор подлежит нотариальному заверению с обязательной видеофиксацией, если стороны против нее не возражают.

Можно составить только завещание или только наследственный договор?

Нет, наследодатель может при желании составить и завещание, и заключить наследственный договор. Но, как подчеркивает Председатель Комитета по государственному строительству и законодательству, «наследственный договор имеет приоритет над
завещанием. Если наследодатель составил и то, и другое, то наследство будет
распределяться согласно наследственному договору».

И нет никакой возможности оспорить эти документы, например, если без наследства остаются несовершеннолетние дети тех, кто завещание составил?

Не совсем. В законе сохранено право определенных категорий
граждан на обязательную долю в наследстве, независимо от формы его перехода к наследникам.

Речь идет о несовершеннолетних или нетрудоспособных детях
наследодателя, его нетрудоспособных супруге и родителях, а также
нетрудоспособных иждивенцах.

«Они наследуют независимо от содержания завещания
или наследственного договора, не менее половины доли, которая причиталась бы
каждому из них при наследовании по закону», — сообщил Павел Крашенинников.

  • Кроме того, то же совместное завещание супругов может быть оспорено в судебном порядке по иску любого из супругов при их жизни или после смерти — одного или обоих — по иску человека, считающего, что завещание нарушает его права.
  • Что делать, если человек хочет завещать свой бизнес?
  • Кроме возможности заключить наследственный договор, с осени минувшего года российское законодательство дает возможность создавать наследственный фонд.

Такой фонд создается в целях управления бизнесом, имуществом,
активами, которые остаются после смерти наследодателя.

С помощью
наследственного фонда гражданин может обеспечить финансовую поддержку
определенных лиц после своей смерти (например, членов семьи, других граждан, организаций).

Кроме того, с помощью этого инструмента может быть реализована воля умершего по осуществлению благотворительности. 

Совместное завещание супругов или наследственный договор – что предпочесть?

Завещание позволит супругам распорядиться совместно нажитым имуществом, определить доли наследников и лишить наследства кого-либо из них. Договор таких возможностей не даст. ЗАТО наследодатель может заключить его с любым человеком и юрлицом, сохранив за собой право распоряжаться своим имуществом

С 1 июня начали действовать изменения в Гражданский кодекс, вводящие в российское право понятия «совместное завещание супругов» и «наследственный договор». Предполагается, что такие завещания и договоры позволят обеспечить исполнение семейных договоренностей о наследовании имущества и содержании отдельных членов семьи.

Этот документ могут составить только супруги. В нем они вправе:

  • завещать их общее имущество и имущество каждого из них любому человеку;
  • определить доли наследников в наследственных массах;
  • определить имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если это не нарушает прав других лиц;
  • лишить наследства одного, нескольких или всех наследников без указания причин;
  • включить иные завещательные распоряжения, предусмотренные Гражданским кодексом, – это может быть завещательный отказ и завещательное возложение.
Читайте также:  Возможно ли продление срока вступления в наследство?

Завещательным возложением называется поручение наследнику совершить действие, направленное на осуществление общеполезной или иной цели.

Например, завещатель может обязать наследников предоставлять право на пользование недвижимым имуществом, например квартирой, загородным домом или гаражом, после его смерти какому-либо человеку в течение определенного либо неопределенного времени за плату либо бесплатно.

Завещательным отказом называется поручение исполнить за счет наследства обязанность имущественного характера в пользу конкретных лиц, например передать родственникам или знакомым часть денежных средств, имеющихся на банковских счетах завещателя.

Оно может оказаться полезным для тех, кто прожил много лет в браке и не заключил брачного контракта. Такие супруги обычно не оформляют совместно нажитое имущество в долевую собственность, что дало бы право каждому из них на определенную долю.

Они ограничиваются оформлением права собственности на объект недвижимого или движимого имущества, например квартиру, дачу или автомобиль, на одного из супругов. В случае смерти одного из них возникает проблема, связанная с необходимостью выдела доли пережившего супруга.

Ведь по закону, если нет брачного контракта, каждый супруг имеет право на половину всего имущества, нажитого в период брака.

И это головная боль для пережившего супруга, наследников и нотариуса. Ведь бывает, например, и так: муж включил в завещание совместное имущество, которое оформлено на него, и распределил его между детьми без учета доли жены.

После смерти завещателя нотариус обязан сначала выделить супружескую долю, а уже потом распределить долю умершего супруга между наследниками по завещанию. И если наследники не смогут договориться, придется идти в суд. А судебное разбирательство – дело затяжное и затратное.

Поэтому распоряжение общим имуществом супругов путем заключения совместного завещания представляется хорошим способом решения этой проблемы.

Оно подлежит нотариальному удостоверению. Кроме того, законом вводится обязательная видеофиксация этого нотариального действия, если супруги не возражают. Федеральная нотариальная палата еще в 2015 г. утвердила Порядок использования нотариусами средств видеофиксации и хранения материалов видеофиксации.

Осуществляет видеофиксацию и хранит фото-, видео- и аудиоматериалы нотариус. Он вправе использовать как стационарные средства, размещаемые в помещениях нотариальной конторы, так и мобильные.

То есть нотариус может фиксировать момент составления совместного завещания на видеокамеры, мобильные телефоны и т.д.

Это нововведение не позволит тем, кто не включен в завещание, годами оспаривать его в судах, доказывая, что завещатель не мог самостоятельно его подписать или не имел возможности выражать свою волю в силу болезни, слабоумия и т.п.

В целях исключения злоупотреблений в законе установлен прямой запрет на составление совместного завещания:

  • в закрытой форме (т.е. завещание, составленное и подписанное собственноручно завещателем и переданное в заклеенном конверте нотариусу в присутствии двух свидетелей, при этом завещатель не представляет его другим лицам для ознакомления);
  • в чрезвычайных обстоятельствах (когда человек оказывается в исключительном и явно угрожающем его жизни положении, а обстоятельства, повлекшие угрозу жизни, являются для него непредвиденными и не позволяют обратиться к нотариусу; в этом случае завещание должно составляться в присутствии двух свидетелей);
  • в порядке, приравненном к нотариальному (например: завещания граждан, находящихся на излечении в медицинских учреждениях, удостоверяются главными врачами, их заместителями; завещания граждан, которые находятся на судах, плавающих под Государственным флагом РФ, удостоверяются капитанами этих судов; в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов, завещания работающих там гражданских лиц и военнослужащих, а также членов их семей удостоверяются командирами этих частей. Такое завещание должно быть подписано завещателем в присутствии лица, удостоверяющего этот документ, и свидетеля, также подписывающего его).

Один из супругов в любое время, в том числе после смерти второго, вправе подготовить другое завещание, отменяющее условия совместного. Получается, нет никаких гарантий, что завещание останется неизменным.

И только практика покажет, будут ли супруги использовать его, поскольку всегда есть вероятность, что один из супругов не пожелает исполнить волю второго и отменит совместное завещание после его смерти.

Также совместное завещание утрачивает силу в случаях расторжения брака и признания его недействительным до или после смерти одного из супругов.

В законе указано на возможность признания совместного завещания недействительным по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом. Например, совершение завещания гражданином, который не мог понимать значения своих действий и руководить ими (ст.

177 ГК РФ); несоблюдение правил о письменной форме завещания и его удостоверении (ст. 1124 ГК РФ); отсутствие свидетеля при составлении, подписании, удостоверении завещания или передаче его нотариусу в случае, если присутствие свидетеля является обязательным (ст.

1124, 1126, 1127, 1129 ГК РФ).

При жизни супругов совместное завещание может быть оспорено одним из них путем обращения в суд. После смерти супругов или одного из них его могут оспорить лица, чьи права и законные интересы были нарушены этим завещанием.

Наследственный договор может быть заключен наследодателем с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию в соответствии со ст. 1116 ГК РФ. Такими лицами являются граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также юрлица.

Когда договор заключают супруги, он отменяет действие совместного завещания, если оно было подписано ими ранее.

В наследственном договоре определяются круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти. Договор также может содержать условие о душеприказчике.

Это человек, которому наследодатель поручает следить за выполнением пунктов договора, о чем делает специальную запись в нем.

Кроме того, договор может возлагать на наследников обязанность совершить действия имущественного или неимущественного характера, например исполнить завещательные возложения или отказы.

Исполнения обязанностей после смерти наследодателя могут требовать наследники, душеприказчик, стороны наследственного договора (которым в договоре может быть поручено осуществление определенных действий) или третьи лица (например, лица, в чью пользу наследодатель дает поручение о выплате определенной суммы или предоставлении возможности проживать в его квартире, доме), а также нотариус в период исполнения им своих обязанностей по управлению наследственным имуществом до выдачи свидетельства о праве на наследство.

Для договора, как и для совместного завещания супругов, действуют правила о его обязательном нотариальном удостоверении и видеофиксации.

Может ли наследодатель пользоваться своим имуществом после заключения договора?

Закон предусматривает возможность для наследодателя после заключения договора распоряжаться принадлежащим ему имуществом, даже если это лишит наследников прав на него. То есть наследодатель вправе использовать свое имущество, хотя это и может привести к тому, что после его смерти наследовать уже будет нечего.

Наследодатель вправе в любое время совершить односторонний отказ от наследственного договора. Для этого нотариус должен направить уведомление об отказе сторонам договора.

Изменение и расторжение наследственного договора допускаются только при жизни сторон этого договора по их соглашению или на основании решения суда в связи с существенным изменением обстоятельств, в том числе из-за выявившейся возможности призвания к наследованию лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

Наследственный договор может быть оспорен при жизни наследодателя по иску стороны этого договора, а после открытия наследства – по иску лица, права или законные интересы которого были нарушены.

Соглашение о порядке перехода имущества после смерти одного из членов семьи позволит уменьшить вероятность возникновения конфликтных ситуаций. При этом нотариальное удостоверение этого соглашения и видеофиксация будут гарантировать, что на наследодателя не станут оказывать давление.

  • Процедура заключения наследственного договора гарантирует его действительность и создаст психологические препятствия для его оспаривания, поскольку члены семьи непосредственно участвуют в его подписании.
  • Договор может подойти больше тем, кто хотел бы индивидуально, без участия другого супруга, определить круг наследников, назначить душеприказчика, поручить исполнение завещательного отказа или возложения.
  • Завещание лучше заключить тем супругам, которые хотели бы определить вместе, какое именно имущество из совместно нажитого должно войти в наследственную массу и как его нужно будет распределить между наследниками, а также лишить кого-либо из них наследства.
Совместное завещание Наследственный договор
Кто заключает только супруги супруги, а также любые лица, которые могут призываться к наследованию
Процедура заключения нотариальное заверение, видеофиксация нотариусом нотариальное заверение, видеофиксация нотариусом
Стоимость процедуры (по Москве) 4 тыс. руб. 11 тыс. руб.
Возможности для наследодателя – завещать имущество любому лицу; – распорядиться совместно нажитым имуществом супругов; – определить имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов; – определить доли наследников; – назначить душеприказчика; – лишить наследства нежелательного наследника;– поручить совершение завещательного отказа и/или завещательного возложения – определить круг наследников; – определить порядок перехода прав на имущество после смерти; – назначить душеприказчика; – поручить совершение завещательного отказа и/или завещательного возложения. Но: – нельзя определить доли наследников и лишить наследства кого-либо из них
Риски отмена одним из супругов завещания после смерти второго распоряжение наследодателем при жизни имуществом, входящим в состав наследства по наследственному договору
Изменение, оспаривание, признание недействительным возможны возможны
Читайте также:  Наследство меньше, чем ожидалось: как такое может быть

Как оформить наследственный договор в России

Чуть более года назад в гражданском законодательстве появилась новелла, предоставляющая человеку возможность после смерти передать имущество родственникам или другим лицам, заключив с кем-то из них наследственный договор. Соответствующие изменения в Гражданский кодекс внесены законом от 19.07.2018 № 217-ФЗ.

Согласно ст. 1140.1 ГК РФ наследственный договор — соглашение, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию.

Соглашение может содержать (п. 1 ст. 1140 ГК РФ):

  • список лиц, к которым переходит имущество умершего, и порядок их наделения соответствующими правами;
  • сведения о душеприказчике, исполняющем волю наследодателя после смерти;
  • обязанности лиц, призываемых к наследству, совершить определенные не противоречащие закону действия;
  • последствия, зависящие от конкретных обстоятельств к моменту открытия наследства, о которых не было известно при оформлении сделки, например подорожание или удешевление акций, передаваемых по наследству, продажа земельного участка и другие события.

Таким образом, суть наследственного договора состоит в том, что стороны заранее обговаривают все условия по распределению имущественных прав и обязанностей после смерти наследодателя, а также обязательства, которые необходимо выполнить для исполнения сделки.

Чем наследственный договор отличается от завещания

Различия между формами передачи имущественных прав после смерти мы собрали в таблице:

Наследственный договор Завещание
1. В соглашении участвуют две стороны: наследодатель и лица, призываемые к наследству (п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ) Односторонняя передача прав на имущество конкретным гражданам (п. 5 ст. 1118 ГК РФ)
2. Наследник заранее извещен о вещах и предметах, которые ему достанутся после смерти наследодателя Лица, призванные к получению прав на имущество, не знают, на что могут претендовать до открытия наследства (п. 2 ст. 1119 ГК РФ)
3. Разрешено определять условия для получения вещей в собственность (п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ) Устанавливать дополнительные обязательства для возникновения прав на имущество запрещено
4. Возможно заключение нескольких договоров с разными наследниками (п. 8 ст. 1140 ГК РФ) Завещание может быть только одно
5. Утверждается нотариусом и подлежит видеофиксации, если нет возражений от участников сделки (п. 7 ст. 1140 ГК РФ) Нужно заверить нотариально. Запись на видео требуется только при совместном завещании супругов. В исключительных случаях документ разрешается составить в простой письменной форме (п. 1 ст. 1124, п. 5.1 ст. 1125 ГК РФ)
6. Контракт может быть обжалован в судебном порядке при жизни наследодателя или после открытия наследства (п. 11 ст. 1140.1 ГК РФ) Завещание разрешено оспорить в суде только после смерти наследодателя (п. 2 ст. 1131 ГК РФ)

Порядок заключения договора

Оформление наследственного соглашения включает следующие существенные условия:

  • Письменная форма. Сделка должна быть составлена на бумаге; передавать наследство путем устного волеизъявления запрещено.
  • Двое и более участников. Соглашение разрешается оформить с одним из наследников или со всеми, определив доли имущества каждого.
  • Подписи всех сторон. Наследодателю и лицу, призываемому к наследству, нужно подписать сделку.

Внимание! Заключать наследственный договор через представителей запрещается.

  • Утверждение и фиксация на видео. Контракт заверяется у нотариуса с видеосъемкой всей процедуры. Если один из участников откажется удостоверить подписанную сделку, она всё равно будет признана заключенной и её не удастся признать недействительной в порядке ст. 166 ГК РФ.

Важно! Наследственный договор имеет силу, если он составлен гражданином, находящимся в здравом уме и не имеющим психических отклонений, препятствующих осознавать последствия совершаемых действий (пп. 1, 2 ст. 1118 ГК РФ).

К чему можно обязать наследников по договору

Собственник имущества и лица, призываемые к наследству, могут определить не только перечень передаваемых по соглашению вещей, но и обязательства, которые необходимо исполнить наследнику.

Договор может предусматривать следующие обязанности (п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ):

  1. Неимущественного характера. К примеру, осуществлять уход за собакой после смерти ее хозяина, сохранить антикварную мебель, посадить деревья возле дома.
  2. Имущественного характера. Отдать половину наследства на благотворительность, купить на передаваемые по договору деньги акции банка, продать Недвижимость и другие обязательства материальной направленности.

В договоре запрещено устанавливать обязанности, противоречащие нормативным предписаниям и ограничивающие правоспособность наследников.

К примеру, нельзя обуславливать приобретение наследственного имущества полётом в космос, женитьбой на конкретной женщине,принятием другой религии, поджогом соседей и так далее.

Что произойдет, если наследник умрет раньше

По смыслу ст. 1140.1 ГК РФ имущество может перейти в собственность только лицам, пережившим наследодателя. Если наследник умрет раньше, в силу п. 4 указанной статьи его права никому не перейдут, а наследственное достояние будет считаться незавещанным.

В подобной ситуации возможно два исхода:

  1. Наследодатель откажется от договора и заключит другой (п. 10 ст. 1140 .1 ГК РФ).
  2. После смерти собственника его имущество распределяется по закону между лицами, призываемыми к наследству (ст. 1111, ч. 1 ст. 1118, ст. 1133 ГК РФ).

В свете изложенного наследодателю стоит вновь определиться, кому он хочет оставить свои богатства после кончины, иначе они будут разделены по закону в порядке очередности.

Чтобы родственники погибшего наследника не оказались ни с чем, в контракте стоит прописать условия по возмещению затрат умершего. К примеру, определить денежную компенсацию детям почившего по расходам, понесенным им при исполнении обязанностей по заключенному соглашению. 

Может ли наследодатель продать, подарить или завещать объект договора?

Наследственный контракт не препятствует наследодателю осуществлять сделки с принадлежащим ему имуществом, даже если это приведет к лишению стороны соглашения наследственных прав (п. 12 ст. 1140.1 ГК РФ).

Таким образом, владелец достояния вправе распоряжаться своими вещами, как ему захочется, в том числе составлять на них завещание.

Наследственный договор между супругами

Муж и жена могут совместно оформить контракт с лицами, призываемыми к наследству, определив порядок перехода прав на имущество. В этом случае муж и жена признаются наследодателями.

В силу закона супружеская чета вправе:

  • распределить совместное имущество;
  • поделить индивидуально определенные вещи каждого из супругов.

Супружеский наследственный договор теряет силу, если мужчина и женщина официально прекратят брачные отношения до наступления смерти одного из них либо в случае признания и союза недействительным.

Если до заключения договора муж и жена оформляли совместное завещание, оно подлежит отмене (п. 5 ст. 1140.1 ГК РФ). 

Сколько может быть наследственных договоров?

Закон разрешает владельцу имущества заключить один или несколько наследственных договоров. Их можно оформить как с конкретным гражданином, так и с неопределенным количеством лиц, призываемых к наследству. При распределении одного имущества разными договорами в момент принятия наследства применяется сделка, оформленная датой раньше.

Таким образом, можно оформлять неограниченное количество наследственных договоров.

Можно ли расторгнуть договор?

Контракт подлежит изменению или расторжению только при жизни сторон путем заключения обоюдного письменного соглашения либо по решению суда ввиду существенного изменения обстоятельств.

К примеру, появятся лица, имеющие право претендовать на часть имущества. Договорившиеся стороны смогут расторгнуть сделку и заключить ее на новых условиях, либо лица, права которых будут нарушены указанным контрактом, могут обжаловать его в суде.

Плюсы и минусы наследственного договора

В указанной форме распоряжения собственностью после смерти есть положительные и отрицательные стороны.

Плюсы:

  • Лицо, призываемое к наследству, заранее уведомлено, на что претендовать и какие обязательства нужно выполнить для получения имущественных прав.
  • Наследодатель не обременен договором и может отказаться от него в любой момент.
  • Супруги могут распорядиться имуществом вместе по своим условиям.
  • Неисполнение правил сделки наследодателем позволяет взыскать с него расходы, понесенные лицами, призываемыми к наследству (п. 10 ст. 1140.1 ГК РФ).
  • Разрешено заключить несколько договоров с разными наследниками, поделив имущество поровну.
  • Отказ от наследства одной из сторон сделки не влияет на права других участников (п. 3 ст. 1140.1 ГК РФ);
  • Соглашение можно оспорить как до открытия наследства, так и после.

Минусы:

  • Наследодатель может продать, отдать или иным образом распорядиться вещами, завещаемыми по сделке.
  • При разделе одного имущества разными договорами приоритетом обладает соглашение, заключенное раньше других, поэтому в случае изменения планов на распределение наследства нужно расторгать контракт, а это требует бюрократических проволочек, в том числе в виде судебного разбирательства.
  • В сделке могут быть указаны обстоятельства, негативно сказывающиеся на передаваемых правах.

* * *

Вот такой новый способ передачи наследственных прав предусмотрен действующим законодательством. Процедура построена по западным образцам, но при этом можно выделить положительные моменты. Главное — помнить, что если договор нельзя будет применить, в действие вступит старая форма — наследование по закону.

Больше полезной информации по теме — в рубрике «Наследство».

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *