Все имущество, которое было в зарегистрированной собственности человека на момент его смерти, переходит его наследникам. Также в Наследство перейдут и некоторые обязательства человека. Например, Кредит в банке, Ипотека, задолженность по алиментам.
Нежилое помещение, точно так же, как и жилое, может входить в наследственную массу. Основной регламентирующий акт: статья 1112 ГК РФ.
Далее поговорим о том, что такое нежилое помещение, какие к нему предъявляются требования и как оно может перейти по наследству.
Понятие нежилого помещения
Нежилое помещение не предназначено для круглогодичного проживания людей. Нежилым также может считаться квартира, дом или комната, которые выведены из жилого фонда.
Например: была квартира на первом этаже. Собственник сделал там перепланировку – вывел отдельный вход на месте лоджии и перевел помещение в нежилой фонд, организовав потом там магазин продовольственных товаров.
Законодательная база
Определение нежилого помещения в законодательных актах:
Из всего вышесказанного, принимая во внимание нормативно-правовые акты, можно выделить такие отличительные характеристики нежилого помещения:
- Не предназначаются для круглогодичного проживания людей.
- Имеют отдельный вход, если речь идет о многоквартирном доме.
- Капитальность и изолированность помещения.
- По адресу не зарегистрировано место жительства граждан. Но, нежилое помещение может быть пропиской для юридического лица.
- В проектной и технической документации помещение числится как «нежилое».
Если официально нежилое помещение находится в жилом фонде, но используется не по назначению, то жилищная инспекция может оштрафовать собственника.
Типы нежилых помещений:
- торговые;
- административные;
- развлекательные;
- складские;
- универсальные.
К каждому типу помещений предъявляются определенные требования СанПин, технической и проектной документации, санитарии. Так, например, нельзя размещать развлекательные помещения в зданиях многоквартирных домов.
Наследование нежилых помещений
Нежилое помещение может входить в состав наследственной массы, если на момент смерти оно было в оформленной собственности умершего. Если нет, то наследникам придется обращаться в суд с тем, чтобы сначала доказать Право собственности наследодателя, а уже потом включить это имущество в наследственную массу и поделить между собой по закону.
Наследование нежилого помещения может быть по закону или по завещанию. Одновременно двух способов быть не может.
Если умерший при жизни составил Завещание, то нежилое помещение перейдет в наследство так, как указано в распорядительном документе. Но, есть еще правило обязательной доли:
Нетрудоспособные Наследники и Иждивенцы наследодателя получают обязательную долю наследства, вне зависимости от того, что указано в завещании.
Размер обязательной доли: половина от того, что им причиталось бы по закону.
Например: некто Иванов оставил в наследство коммерческое здание площадью 1000 квадратных метров. А еще он оставил завещание, в котором наследником указал только своего партнера по бизнесу.
Но, у Иванова была еще сестра, которая на момент его смерти была имела инвалидность второй группы и входила, а значит входила в перечень обязательных наследников.
Нотариус учел это и выделил ей долю путем уменьшения доли основного наследника.
Если завещания нет, а наследники есть, то нотариус разделяет имущество между ними в равных долях.
Вступление в наследство: как оформить
Наследникам по закону или по завещанию нужно обратиться к нотариусу в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя и подать заявление о вступлении в права наследования.
Нотариус проверит документы и выдаст свидетельство о вступлении в наследство по закону (или по завещанию). Это свидетельство не является правоустанавливающим документом. Поэтому наследнику дальше нужно с этим свидетельством обратиться в Росреестр и переоформить право собственности на себя.
Документы для нотариального дела
Нотариусу нужно предоставить следующее:
- Копия паспорта.
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Если вступают в наследство по завещанию, то сам распорядительный документ.
- Справка с последнего места жительства умершего.
- Документ, который подтверждает родство. Он обязателен, если вступают в наследство по закону или нужно подтвердить право на обязательную долю.
- Отчет об оценке помещения. Нужен для того, чтобы определить сумму госпошлины.
- Правоустанавливающие документы на нежилое помещение.
- Квитанция об оплате пошлины.
Близкие родственники (они же наследники первой очереди) оплачивают 0,3% от стоимости наследства, а третьи лица 0,6%, но не больше миллиона рублей.
Документы для Росреестра
Для регистрации перехода права собственности в Росреестре наследнику нужно предоставить такие документы:
- Свидетельство о вступлении в права наследства.
- Копия и оригинал паспорта.
- ИНН.
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Правоустанавливающие документы на нежилое помещение.
- Квитанция об оплате пошлины.
За регистрацию перехода права собственности нужно заплатить 2 000 рублей. Если наследник юридическое лицо, то госпошлина 22 000 рублей.
Есть несколько способов подачи документов:
- Через любое отделение МФЦ.
- В электронной форме на сайте Росреестра.
- Почтовым отправлением.
- Через офис Кадастровой палаты.
- Используя выездное обслуживание Росреестра. Сотрудник приезжает по адресу, забирает документы, выдает талон-расписку. Услуга бесплатна только для ветеранов ВОВ, героев РФ и СССР.
Новую выписку ЕГРН наследник получит через 5-12 рабочих дней.
Что если нет наследников
В таком случае имущество будет признано выморочным и перейдет в собственность муниципалитета. Далее помещение будет продано с публичных торгов или передано в аренду, а доход со всего этого должен пойти в местный бюджет.
Что запомнить
Нежилое помещение наследуется по такому же принципу, как и жилое. Если на момент смерти наследодателя оно не было в его собственности, то наследники не смогут принять это имущество. Сначала им в суде придется доказать право собственности умершего, а уже потом добиться включения этого помещения в наследственную массу и раздела между ними.
Если наследников нет или они лишены права наследования, то нежилое помещение переходит в собственность муниципалитета.
Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства
Согласно действующему в России законодательству с унаследованного имущества не взимается подоходный Налог. Тем не менее, его оформление на свое имя потребует от наследников определенных затрат.
Вопрос не только в том, сколько платить нотариусу за вступление в наследство, но и в необходимости дополнительных расходов на регистрацию недвижимости, оценку имущества, изготовление копий документов.
Какой процент берет нотариус за оформление наследства?
Необходимо сразу уточнить, что оплата услуг нотариуса при вступлении в наследство устанавливается им не самостоятельно, а регламентируется Налоговым кодексом. Статья 333.
24 НК РФ содержит размеры государственной пошлины, взимаемой за совершение нотариальных действий. Она обязательна для исполнения нотариусами на всей территории Российской федерации и, следовательно, одинакова в любом городе.
Размеры госпошлины (другое ее название: нотариальный Тариф) установлены в процентах от стоимости наследственного имущества.
Помимо госпошлины, лица желающие оформить наследство, оплачивают непосредственно работу нотариуса, который занимается наследственным делом в течение 6 месяцев. Эта плата за технические и правовые Услуги — УПТХ, и она также не является произвольной.
Ее размер пересматривается один раз в год областной нотариальной палатой и устанавливается на территории нотариального округа.
Поэтому сумма может незначительно отличаться в разных областях России, но она будет одной и той же в любой нотариальной конторе населенного пункта.
Правовые и технические услуги включают множество действий, производимых нотариусом в рамках оформления наследства. Это запросы в банки, иные организации, размещение объявлений об открытии наследства в печатных СМИ и на электронных ресурсах, заполнение документов для оформления наследственного дела, составление и выдача свидетельства о праве на наследство.
Сколько составляет госпошлина и сумма УПТХ нотариусу за оформление наследства в Москве в 2022 году показано в таблице 1. Общая сумма зависит от вида имущества, количества наследуемых объектов и числа наследников и степени их родства с умершим наследодателем. Оплата производится по договоренности между наследующими лицами.
| Форма имущества, родственные отношения | Нотариальный тариф (госпошлина) в соответствии с НК РФ, руб. | Размер УПТХ, руб. | Примечание |
| Объекты недвижимости, включая доли в праве собственности | |||
| Близкие родственники, входящие в 1–2 очередь наследников (супруги, дети, родители, братья и сестры) | 0,3 % (общая сумма не более 100 тыс.) | 7 000 | УПТХ рассчитывается отдельно на каждый объект. Если свидетельство о праве на наследство выдается на несколько человек, за каждого последующего наследника (со 2-го) дополнительно уплачивается 2 000 р. |
| наследники с третьей и далее очереди, а также не связанные с умершим кровным родством | 0,6 % (максимальный размер 1 млн ) | ||
| Денежные средства (на банковских счетах, в виде пенсий, зарплат, страхового возмещения) | |||
| Для всех наследников при сумме | Размер УПТХ одинаковый, независимо от количества наследников, указанных в свидетельстве. | ||
| До 10 тыс.р. | 0 | 0 | |
| От 10 тыс. до 100 тыс. р. | 1 000 | ||
| Более 100 тыс. | 3 500 | ||
| Другие виды наследственного имущества (транспорт, вещи, предметы, патенты и т.д.) | |||
| Госпошлина при оформлении наследства у нотариуса рассчитывается в процентах аналогично недвижимости | 3 900 | Сумма УПТХ рассчитывается за каждый объект. Число лиц в свидетельстве значения не имеет. |
Таблица 1.
Пример расчета суммы оплаты нотариусу за оформление наследства
Гражданин А., проживавший и умерший в Москве, оставил в наследство квартиру стоимостью 9 млн руб. и дачный участок, оцениваемый в 2,5 млн руб. Цена объектов определена по кадастровой стоимости.
Имущество досталось двум наследникам первой очереди (сын и дочь) и распределено между ними поровну.
Ниже приведен расчет, показывающий, сколько платить нотариусу за оформление наследства в данной ситуации, если наследники решили получить одно свидетельство на двоих.
-
Плата УПТХ за оформление заявления о принятии наследства: 1 000 руб. с каждого обратившегося лица.
-
Размер госпошлины за свидетельство о праве на имущество: 0,3 % * 9 000 000 + 0,3 * 2 500 000 = 34 500 руб.
-
Сумма УПТХ: 7 000 *2 (объекта) =14 000 + 2 000 (на двоих) = 16 000 руб.
Итого общая сумма составила 50 500 руб. за оформление наследства общей стоимостью 11,5 млн рублей. Добавим, что нотариус передал заявление о переходе права собственности на недвижимые объекты в орган Росреестра бесплатно. Наследники лишь оплатили госпошлину за регистрацию недвижимости на свое имя в сумме: 2 000 руб. (квартира) и 350 руб. земельный участок.
Льготы по оплате нотариальных услуг
Для отдельных категорий граждан законом или распоряжением Нотариальной палаты установлены льготы по оплате госпошлины и услуг нотариуса. Так, полностью освобождаются от пошлины (ст. 333.38 ГК РФ), лица, наследующие:
-
объект недвижимости (долю в нем), в котором они проживали вместе с умершим наследодателем на день его смерти, и продолжают в нем жить;
-
имущество погибших (умерших от ран) военнослужащих и правоохранительных структур, репрессированных и впоследствии реабилитированных граждан.
Также не уплачивают госпошлину несовершеннолетние наследники, опекаемые лица. Инвалиды 1 и 2 групп имеют право на снижение нотариального тарифа в размере 50 %.
Покажем, сколько берет нотариус за оформление наследства в случае, когда в число наследников входят льготники. Используя предыдущий пример, предположим, что сын умершего имеет инвалидность 1 группы, а дочь является несовершеннолетней. В таком случае, стоимость оформления составила бы 12 625 руб.
Сложные наследственные дела
Не всегда оформление наследства бывает таким простым, как в показанном выше случае.
Иногда оно сопровождается выделом супружеской доли имущества, разделом его по соглашению между наследниками и другими усложняющими процесс обстоятельствами.
Несмотря на то, что процент нотариуса при оформлении наследства останется прежним, общая стоимость возрастет за счет оформления дополнительных документов.
Выделение доли наследства пережившим супругом
Вдовец (вдова) являются наследниками первой очереди. Однако до принятия наследства они вправе выделить из совместно нажитого с умершим лицом имущества свою супружескую долю. Она составляет ровно половину общей собственности. То, что принадлежало лично наследодателю (согласно брачному контракту, унаследованное или полученное в дар) в состав общего имущества не входит.
Выделение своей доли не лишает пережившего супруга права на получение наследства наряду с другими правопреемниками. До вступления в права наследования он должен обратиться к нотариусу с заявлением о выделении из наследственной массы супружеской доли и выдаче соответствующего свидетельства о праве на нее. При этом комиссия нотариуса за оформление наследства берется в твердой сумме (табл. 2).
| Вид имущества | Размер госпошлина, руб. | Размер УПТХ, руб. | Примечание |
| Недвижимые объекты | 200 | 7 000 | УПТХ взимается однократно, независимо от количества объектов |
| Денежные средства на счетах в банке, страховые суммы, недополученные пенсии, зарплаты |
До 10 000 руб бесплатно; Свыше 10 тыс. и до 100 тыс. р. = 1 000 р. Более 100 тыс. р. = 4 000 р. |
||
| Другие виды общей собственности | 5 000 |
Таблица 2.
Стоимость оформления при разделе наследства
Если у умершего лица имеется несколько наследников и в состав наследственного имущества также входит несколько объектов, долевое распределение права собственности бывает для них неудобным.
Правопреемники могут договориться между собой, заключив соглашение о разделе наследства и заверив его у нотариуса. Этот документ представляется в регистрационные органы (Росреестр, ФНС, ГИБДД) как основание для регистрации определенных видов собственности на лиц, указанных в соглашении.
В нем можно предусмотреть выплату компенсации для уравнивания долей в денежном выражении.
Независимо от того, сколько процентов берет нотариус за оформление наследства, соглашение о его разделе оформляется отдельно, и, следовательно, увеличивает общие расходы наследников.
Приведем пример.
В состав наследства входит квартира стоимостью 10 млн руб., автомобиль, оцененный в 2 млн. руб., жилой дом (5 млн. руб.) и земельный участок (3 млн руб.). Наследниками являются два сына умершего лица.
При обычном наследовании, каждый из них приобретает по ½ доли в праве на все перечисленные объекты. Поскольку они живут в разных городах, и намерены впоследствии продать унаследованное имущество, им удобнее оформить объекты на одного собственника.
Они составили соглашение о разделе наследства, согласно которому:
-
квартиру и автомобиль получает первый наследник (общая стоимость 12 млн руб);
-
дом и землю оформляет на себя второй наследник (8 млн руб.), при этом он получает денежную компенсацию от первого в размере 2 млн руб.
В таблице 3 показано, сколько берет нотариус за вступление в наследство при описанных в примере условиях.
| Вид имущества | Размер госпошлина, руб. | Размер УПТХ, руб. | Примечание |
| Нотариальное удостоверение соглашения об определении долей наследственного имущества | 500 | 6 000 | При количестве наследников свыше 2-х человек, за участие в договоре каждого следующего дополнительно взимается 1 000 р., но общая сумма не может превышать 13 тыс. р. |
| Удостоверение соглашения о разделе наследства фактически |
Более 10 млн р. = 23 000 р. + 0,1 % от суммы превышения (максимально |
9 000 | Если в соглашении участвуют несколько объектов недвижимости, то за каждый последующий, начиная со 2-го, дополнительно взыскивается 1 000 р. (в сумме не более 13 000). |
Таблица 3.
Стоимость имущества для расчета госпошлины
Поскольку процент нотариусу при вступлении в наследство строго установлен законом, изменить его нельзя. Но можно в отдельных случаях уменьшить стоимость наследственного имущества, от которой производится расчет.
Выгодно это или нет, наследники должны оценить сами. В большинстве случаев, высокую цену и соответственно процент при расчете госпошлины, имеют объекты недвижимости, бизнес (предприятия, доли в ООО), ценные бумаги (акции).
Какие документы подтверждают стоимость имущества?
Если речь идет о недвижимости, то, сколько возьмет нотариус за оформление наследства, зависит от представленного наследниками документа. Ее кадастровая стоимость указана в выписке ЕГРН, которую нотариус может запросить самостоятельно.
Если наследники считают, что она завышена, они вправе обратиться к независимому оценщику (организации), обязательно являющемуся членом СРО, и заказать оценочный отчет.
В Москве стоимость услуг по оценке жилой недвижимости варьируется в диапазоне 3 500–6 000 рублей за один объект, земельных участков — начинается от 7 000 руб.
Особенности процедуры наследования жилых и нежилых помещений
Понятие используется в законодательстве страны с 1964 года, однако его определение до сих пор не сформулировано на федеральном уровне.
Нежилым считается помещение, которое предназначено для таких целей как производство, торговля, культурно-просветительская, лечебно-санитарная, коммунально-бытовая, административная деятельность и др.
У всех нежилых помещений есть одна общая характерная деталь – они не предназначены для перманентного пребывания людей. Например в многоэтажном здании нежилым считается пространство не являющееся частью общего имущества собственников квартир, в том числе пристроенные комнаты, а также подземные парковки, автостоянки и др.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 302-66-73. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
Передаются ли нежилые помещения по наследству?
- Нежилым считается обособленный объект недвижимости, созданный, подходящий по всем критериям и используемый для промышленных, административных и иных целей, за исключением беспрерывного пребывания людей.
- Так как в современном законодательстве нет конкретного определения нежилому помещению, эта тема вызывает как научный, так и практический интерес современных исследователей.
- По 1112 статье Гражданского кодекса РФ движимое и недвижимое имущество, также и имущественные права, которые когда-то принадлежали умершему, могут передаваться по наследству.
- Такое помещение, будучи по сути своей недвижимым имуществом, может с легкостью стать объектом наследования.
- ГК РФ Статья 1112. Наследство
- В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
- Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на Алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
- Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
ВАЖНО: Для оформления недвижимого имущества сначала заявитель должен подтвердить свое право на наследство.
1118 статья Гражданского кодекса РФ регулирует процесс передачи прав на имущество при наличии завещания, если же его нет, то передача прав будет определяться 1141 статьей ГК РФ.
Именно там перечислены основные правила наследования. Близкие родственники – члены семьи умершего, например супруги, родители и дети имеют первоочередное право на наследование. Ко второй очереди относятся близкие не кровные родственники, а к третьей – двоюродные братья и сестры, а также тети и дяди.
Вступление в законные права
Вступление в наследство – это Процедура, которая имеет четкий регламент. Они закрепляет не только смену собственника нежилого помещения, но также и переход обязанностей и прав от бывшего правообладателя к его наследникам. В общих чертах оно выглядит следующим образом:
- законный наследник обращается к нотариусу и пишет заявление в котором выражает свое намерение относительно наследства.
- Предоставляет нотариусу необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство документы.
- Оплачивает услуги нотариуса и государственные пошлины. Сегодня их размер составляет 0,3% для наследников 1 очереди и 0,6% для остальных наследников.
- На последнем этапе оформляется переход прав. Это возможно только спустя 6 месяцев после смерти наследодателя. Так как дело касается нежилых помещений, недвижимости, наследнику предстоит обратиться в Росреестр, предоставив паспорт и свидетельство, полученное у нотариуса.
ВНИМАНИЕ: Процедуру можно будет считать завершенной только тогда, когда наследником будет получено свидетельство.
Для удобства можно рассмотреть порядок вступления в наследование на примере гаража, так как он является типичным примером недвижимости, которая в свою очередь является нежилым помещением.
Сначала вам нужно собрать все нужные документы:
- свидетельство из органов записи актов гражданского состояния, которое составляется на основе документа о смерти бывшего собственника, полученной в медицинском учреждении.
- Документ удостоверяющий личность заявителя.
- Завещание, если бывший владелец составил его перед своей смертью и оно имеет юридическую силу; в противном случае придется предоставить любой другой документ, который может подтвердить право заявителя на наследство.
Таким документом может быть свидетельство о рождении, если бывший владелец был одним из родителей или опекунов заявителя, или свидетельство о заключении брака, если заявитель – супруг или супруга погибшего человека. - Справка о месте жительства правообладателя перед его смертью.
- Выписка из домовой книги, которую выдает управляющая компания.
- Документы доказывающие право на льготы. В будущем это позволит вам снизить траты на государственные налоги.
Все эти документы являются основой, на которой Юрист открывает дело о наследовании. Затем можно начать сбор документов на нежилое помещение, в нашем случае – гараж. К таким документам относятся следующие:
- документ, подтверждающий право собственности бывшего владельца на имущество.
- Документы, подтверждающие правомерность владения, на основании которого помещение перешло в собственность человеку, например акт дарения или купли-продажи.
- При наследовании гаража, если он находится в кооперативе, необходим членский документ.
- Кадастровый паспорт, если он еще действителен. Если же ему более пяти лет, его придется переоформить.
- Оценка цены нежилого помещения на день, когда правообладатель умер. На основе этого документа определяется размер государственной пошлины.
- Выписка из Росреестра, которая должна подтверждать отсутствие таких ограничений как Залог или Арест имущества.
ВАЖНО: Когда все документы собраны и все они в полном порядке, не вызывают споров, нотариус вправе выдать заявителю свидетельство. Его нужно предъявить в Росреестре, после чего можно уже вполне можно подать заявление на регистрацию прав собственности.
Уже через 30 дней можно будет получить документ, который подтверждает ваше право на владение нежилым помещением.
Основания для уплаты налога
С января 2006 года налог на наследство по завещанию был отменен, равно как и налоги на другие процедуры, связанные с наследованием, которые сегодня уже не облагаются налогами. Все же везде есть свои исключения.
Определенная группа наследников и правопреемников лиц, которые при жизни получали вознаграждения за художественные произведения, оплату за научные труды, предметы искусства, а также запатентованные изобретения, по-прежнему должны платить налог.
Указанные объекты наследования облагаются сборами в соответствии с текущим законодательством. Причина для этого заключается в том, что получив по наследству права на литературное произведение или научное изобретение, наследник приобретает дополнительный источник заработка.
В этом случае наследники должны оплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости объекта, который передается по наследству.
Тот же налог нужно заплатить и тем, кто отказывается от права вступать в наследство взамен на стоимость объекта наследования.
Получение денежных средств в этом случае считается доходом, который облагается тем же 13-процентным НДФЛ в соответствии с ФЗ 23.07.2013 No 212-ФЗ.
СПРАВКА: Тем не менее все категории наследников для приобретения права на наследство должны оплатить госпошлину. Она зависит от степени родства между правообладателем и правопреемником, а также и от стоимости объекта наследования.
11 пунктом 12 статьи 333.35 НК РФ от уплаты госпошлины могут быть освобождены только лица, которые являются героями СССР или РФ, кавалерами ордена Славы, были участниками Великой Отечественной Войны. Помимо них, госпошлина не взимается с лиц, которые были и остаются совладельцами объекта наследования.
Особенности наследования нежилых помещений и жилых
Поскольку любое жилое и нежилое помещение является недвижимостью они не передаются как вещь, могут быть переданы только права на собственность.
Поэтому процесс вступления в наследство нежилых помещений обязательно должен пройти через Росреестр. Отдельная особенность касается налогообложения.
С недавнего времени налог на полученную в наследство Недвижимость отменен. Однако новым собственникам все-таки придется заплатить 13% налог в том случае, если они предпочтут продать свое наследство в течение трех лет. В этом случае получение денег с продажи нежилого помещения рассчитывается как дополнительный доход. По истечении указанного срока налог не взимается.
Судебная практика
Чаще всего при вступлении в права наследования и передаче прав на недвижимость все решается сразу после того как будут собраны все необходимые документы.
ВАЖНО! Если же в досудебном порядке урегулировать передачу прав не удалось, у заявителя остается только один выход – приступать ко второй, судебной, стадии. Для этого нужно написать Исковое заявление, в котором проблема должна быть изложена максимально четко, полно и ясно.
В нем обязательно нужно указать куда направляется ваше исковое заявление – это всегда районный суд, ваши фамилия, имя и отчество, подробное описание объекта наследования, которое обязательно должно включать в себя адрес, площадь и основные характеристики, время и обстоятельства, при которых объект был возведен и ваши контактные данные.
Заключение
Вступление в право наследования нежилым помещением непростой и затяжной процесс, справиться с которым без помощи опытного юриста подчас бывает невозможно. Тем не менее все проблемы решаемы, и, подробно изучив проблему и заручившись помощью нотариуса, вы несомненно сможете оформить нежилое помещение без лишних хлопот и стрессов.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (800) 302-66-73 (бесплатный звонок по всей России)
Стоимость оформления наследства у нотариуса
Работа нотариуса оплачивается по установленному государственному тарифу плюс УПТХ (услуги правового и технического характера). К технической работе относится совершение запросов в государственные органы, заполнение официальных бланков, отсылка уведомлений, заполнение и ведение наследственного дела. Прежде, чем будет выдано свидетельство, заявитель должен подать заявление.
Стоимость свидетельства (государственная пошлина согласно НК РФ):
- Для таких наследников, как дети, родители, муж, жена, братья, сестры: 0,3% от оценочной стоимости наследственного имущества.
- Для всех остальных родственников и посторонних: 0,6%.
Цена услуг технического характера ежегодно устанавливается региональной нотариальной палатой, за каждый объект недвижимости, и зависит от сложности и объема работы.
При этом нотариус не взимает плату за направление заявления, например, в Росреестр, где нужно зарегистрировать переход права на недвижимые объекты.
Какова цена открытия наследственного дела?
Данная процедура обладает невысокой стоимостью, т. е. каждый наследник должен оплатить всего 1100 рублей (нотариальные услуги – 1000 руб., пошлина – 100 руб.).
Но нужно понимать, что цена может подняться в зависимости от таких обстоятельств:
- Регистрация (оформление) нотариально-заверенных бумаг и их ксерокопий.
- Лица, вступающие в наследство, проживают в иных населенных пунктах (почтовая, либо курьерская передача документов).
- У человека нет свободного времени‚ и он передает право сбора бумаг специалистам.
В общем, данные мероприятия не являются затратными действиями, но будьте готовы, что главные издержки могут вас ожидать в финале (т. е. все остальное оплачивается после вступление в наследование — услуги правового и технического характера).
Тарифы
| Наименование нотариального действия | Стоимость нотариального действия (нотариальный тариф + УПТХ (в рублях)) |
| ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ | |
| Подготовка проектов любых заявлений в наследственное дело, необходимых для оформления наследства (выдачи свидетельств о праве на наследство) | УПТХ — 1300 Примечание: Плата за УПТХ взимается за любые заявления, подготовленные нотариусом, необходимые для принятия решения по наследственному делу |
| Свидетельство об удостоверении полномочий исполнителя завещания | УПТХ — 2000 |
| Меры по охране наследства и управлению им | |
| Принятие мер по охране наследственного имущества | |
| Составление описи наследственного имущества за каждый затраченный час | 600 + 4000 за 1 час Примечание: Выезд к месту составления описи оплачивается отдельно |
| Учреждение доверительного управления наследственным имуществом | 600 + 35000 |
| Передача входящих в состав наследства валютных ценностей, драгоценных металлов и камней, изделий из них и не требующих управления, ценных бумаг, банку на хранение (ст. 921 ст. 1172 ГК РФ) | УПТХ 2000 Примечание: Входит в состав нотариального действия по принятию мер по охране наследственного имущества, Плата за УПТХ не взимается при описи находящегося в банковской ячейке имущества |
| Передача нотариусом на хранение входящего в состав наследства имущества, не требующего управления, наследникам или иным лицам | УПТХ 5000 Примечание: Входит в состав нотариального действия по принятию мер по охране наследственного имущества, самостоятельным нотариальным действием не оформляется |
| Принятие в депозит нотариуса выявленных при описи наследственного имущества входящих в состав наследства наличных денежных средств | УПТХ 7000 Примечание: Примечание: Входит в состав мер по охране наследственного имущества, самостоятельным нотариальным действием не является |
| Свидетельства о праве на наследство (плата за УПТХ исчисляется за каждый объект имущества независимо от количества наследников. Под объектом имеется ввиду отдельная единица наследственного имущества (например, дом, квартира, доля в праве собственности, доля в УК ООО, ценные бумаги, хранящиеся на брокерских счетах, счетах ДЕПО и т.п.). Несколько вкладов и/или счетов в одном банке, а также несколько акций одного АО принимаются за один объект. УПТХ включают подготовку и направление запросов на розыск (в банки, ПИФы и др. организации и учреждения с указанными ограничениями) | |
| — супругу, детям, родителям, братьям, сестрам | г/п — 0, 3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 (Примечание: От уплаты г/п освобождаются лица, проживающие совместно с наследодателем на день смерти в этом доме (квартире, комнате) и продолжают проживать после его смерти) + а) на недвижимое имущество (за 1 объект) УПТХ 7000 (Примечание: Плата за УПТХ взимается за каждый объект, указанный в свидетельстве. . Если одно свидетельство выдается нескольким наследникам, дополнительно взимается 2000 руб. за каждого последующего наследника, начиная со второго. За предоставление Свидетельства на регистрацию плата за УПТХ не взимается.) б) на иное имущество, (в т.ч. обезличенные металлические счета, суммы по брокерским счетам, транспортные средства, имущественные права, исключительное право, а также на имущество за границей РФ без указания в свидетельстве конкретных объектов) – УПТХ 3900 за каждый объект Примечание: Плата за УПТХ взимается за каждый объект. Количество наследников в Свидетельстве значения не имеет. При выдаче одного свидетельства нескольким наследникам плата за УПТХ не увеличивается!
(Примечание: Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам. При определении суммы денежных средств учитываются только денежные средства, входящие в наследственную массу. Денежные средства, входящие в долю супруга наследодателя, не учитываются. За запросы на розыск имущества плата за УПТХ не взимается)
(Примечание: Если по требованию наследников готовились запросы в банки, плата за УПТХ увеличивается на 100 руб. за каждый запрос начиная с 3-го, но в целом плата за все запросы не может превышать 400 руб. При определении суммы денежных средств учитываются только денежные средства, входящие в наследственную массу. Денежные средства, входящие в долю супруга наследодателя, не учитываются. |
| — другим наследникам | г/п — 0, 6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 (Примечание: От уплаты г/п освобождаются лица, проживающие совместно с наследодателем на день смерти в этом доме (квартире, комнате) и продолжают проживать после его смерти) + а) на недвижимое имущество (за 1 объект) УПТХ 7000 (Примечание: Плата за УПТХ взимается за каждый объект, указанный в свидетельстве. Если одно свидетельство выдается нескольким наследникам, дополнительно взимается 2000 руб. за каждого последующего наследника, начиная со второго. За предоставление Свидетельства на регистрацию плата за УПТХ не взимается.) б) на иное имущество, (в т.ч. обезличенные металлические счета, суммы по брокерским счетам, транспортные средства, имущественные права, исключительное право, а также на имущество за границей РФ без указания в свидетельстве конкретных объектов) – УПТХ 3900 за каждый объект (Примечание: Плата за УПТХ взимается за каждый объект. Количество наследников в Свидетельстве значения не имеет. При выдаче одного свидетельства нескольким наследникам плата за УПТХ не увеличивается!
(Примечание: Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам. При определении суммы денежных средств учитываются только денежные средства, входящие в наследственную массу. Денежные средства, входящие в долю супруга наследодателя, не учитываются. За запросы на розыск имущества плата за УПТХ не взимается)
(Примечание: Если по требованию наследников готовились запросы в банки, плата за УПТХ увеличивается на 100 руб. за каждый запрос начиная с 3-го, но в целом плата за все запросы не может превышать 400 руб. При определении суммы денежных средств учитываются только денежные средства, входящие в наследственную массу. Денежные средства, входящие в долю супруга наследодателя, не учитываются. |
| Выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда, независимо от вида имущества | УПТХ 13000 |
| Cвидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (количество объектов в свидетельстве не влияет на размер платы за УПТХ) | |
|
200 + УПТХ не взимается 200 + 1000 |
| б) на наличные денежные средства, денежные вклады средства на счетах в банках: — при общей сумме до 10 000 руб. включительно — при общей сумме свыше 10000 руб. до 100000 руб. включительно — при общей сумме свыше 100000 руб. |
|
| в) на недвижимое имущество | 200 + 7000 (Примечание: Если в одно Свидетельство включено несколько объектов недвижимости, плата за УПТХ взимается однократно. Количество объектов в свидетельстве значения не имеет, плата за УПТХ не увеличивается. Отдельно за представление свидетельства на регистрацию плата за УПТХ не взимается) |
| г) на иное имущество (в т.ч. на ценные бумаги, денежные средства, хранящиеся на брокерских счетах) | 200 + 5000 |
Поделиться в социальных сетях: