Наследование: каковы основные условия этой сделки

Законодателем устанавливается, что для приобретения наследства наследник должен его принять, иными словами наследник должен выразить волю, совершить действие, направленное на приобретение наследуемой массы или отказ от наследства. Исключением из этого правила является наследование выморочного имущества, для приобретения которого принятие не требуется (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства представляет собой одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством.

Наследство может быть принято наследниками, призванными к наследованию по завещанию и (или) по закону. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (например, по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Лица, которые могут быть призваны к наследованию, указаны в ст. 1116 ГК РФ. Принятие наследства является правом наследника, исходя из чего, наследник также вправе не принимать наследство или отказаться от него.

При этом принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Принять наследство могут только лица, являющиеся наследниками по завещанию и (или) по закону. Самостоятельно принять наследство могут наследники, обладающие дееспособностью в полном объеме. В соответствии со ст. 21 и 27 ГК РФ таковыми являются лица, достигшие восемнадцатилетнего возраста; лица, вступившие в брак до достижения восемнадцати лет; эмансипированные несовершеннолетние.

Несовершеннолетние лица в возрасте от 14 до 18 лет принимают наследство с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя (ст. 26 ГК РФ).

Лица, ограниченные судом в дееспособности, принимают наследство с согласия попечителя (ст. 30 ГК РФ).

От имени несовершеннолетних граждан, не достигших 14 лет, наследство принимают их родители, усыновители или опекуны (ст. 28 и 32 ГК РФ), а от имени граждан, признанных судом недееспособными, — их опекуны (ст. 29 и 32 ГК РФ).

На принятие наследства несовершеннолетними гражданами от 14 до 18 лет; гражданами, ограниченными судом в дееспособности; законными представителями малолетних и граждан, признанных судом недееспособными, предварительное разрешение органов опеки и попечительства не требуется (ст. 37 ГК РФ), поскольку принятие наследства не влечет уменьшения имущества подопечного.

При наличии зачатого при жизни наследодателя, но еще не родившегося ребенка (ст.

 1116 ГК РФ) заявление о принятии наследства может быть подано нотариусу от законного представителя такого наследника только после рождения ребенка живым.

Еще не родившийся ребенок является лишь потенциальным наследником, поскольку правоспособность его возникает только в момент рождения живым (п. 2 ст. 17 ГК РФ).

Иностранные граждане и лица без гражданства при наследовании по праву Российской Федерации (ст. 1224 ГК РФ) принимают наследство в общем порядке.

Наследование: каковы основные условия этой сделки

Согласно статье 1153 ГК РФ, наследование – это сделка, которая подразумевает под собой переход прав от умершего гражданина к его преемникам.

Наследник – это лицо, которое наделено законом или завещанием получить оставленное имущество.

Так, например, примерами наследования могут быть: переход квартиры к детям после смерти матери, получение земельного участка и вклада в банке родителями в связи с кончиной сына.

В этой статье мы расскажем вам о наследовании как о форме сделки. Вы узнаете о том, кто имеет право на получение имущества, а также – как оформить вступление и получить свидетельство о наследстве.

Наследство по закону: права и возможности

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ устанавливается два типа наследственных прав: по закону и по завещанию. Если наследодатель самостоятельно не определил получателей своего имущества после смерти, то владения будут переданы законным претендентам.

Сроки реализации прав на вступление

Получатели оставленного имущества после смерти своего близкого человека могут оформить свои права в течение определенного срока. Согласно статье 1154 ГК РФ, обратиться к нотариусу или осуществить фактическое вступление необходимо в течение 6 месяцев с даты гибели отдающего.

За этот срок кандидаты должны написать заявление о принятии наследства, а также – подготовить документы и оплатить госпошлину. Таким образом, вступление в наследство как форма сделки ограничена временными рамками.

Незаинтересованность в наследстве в течение полугода с даты смерти наследодателя не лишает наследника права вступления, однако значительно осложняет его. Восстановить возможность принятия имущества можно будет только по договоренности с другими претендентами либо через суд.

Закон позволяет продлить сроки оформления вступления, но только в некоторых ситуациях.

Например, при переходе права наследования от одной очередности к другой дополнительно может быть выделено еще три месяца для вступления новому кругу претендентов.

Смена законной очередности возникает, если получатели предыдущего круга не проявили интереса к событию, умерли либо выразили отказ от наследования.

Открытие наследственного дела

Является ли наследование сделкой? Ответ на этот вопрос будет положительный, поскольку вступление подразумевает под собой переход имущественных и некоторых личных прав от одного лица к другому.

Фактически сделка выражается в передаче оставленного имущества наследникам погибшего. В наследственную массу могут быть включены все личные вещи, ценности, недвижимость, автомобили и деньги.

Согласно статье 1175 ГК РФ, в наследственную массу входит не только личная собственность умершего, но также и его долговые обязательства. При наличии у покойного кредита или долга его преемники должны прекратить эти обязательства, а именно: погасить. При этом сумма ответственности по закону ограничена стоимостью полученного наследства.

Открытие наследства происходит сразу же после гибели наследодателя. В течение вышеописанного срока заявители должны обратиться к нотариусу для оформления свидетельства.

Документы и заявление о вступлении подаются специалисту, который обслуживает район последнего пребывания наследодателя.

В случае если установить последнее место проживания умершего невозможно, наследственное дело открывается по месту нахождения оставленного имущества.

Оформление наследования как сделки занимает 6 месяцев. По истечении этого периода нотариус оформляет каждому заявителю свидетельство, которое является подтверждением прав на получение определенной доли в имуществе. С этим документом, например, можно перерегистрировать полученную собственность.

Наследственное дело можно и не открывать у нотариуса. Используя имущество, оплачивая расходы по его содержанию, обеспечение охраны оставленного наследник производит фактическое принятие имущества.

Кто является преемниками умершего?

Наследство, как и любая форма сделки, имеет несколько сторон, между которыми заключаются условия. В наследовании выступает два лица: отдающая сторона (наследодатель) и принимающая (наследники). Унаследовать имущество после смерти гражданина по закону могут лишь его кровные родственники. Согласно статьям 1142–1145 ГК РФ, устанавливается 7 очередностей родства:

  1. Дети, родители и супруги.
  2. Братья и сестры, бабушки и дедушки.
  3. Дяди и тети.
  4. Прабабушки и прадедушки.
  5. Двоюродные внуки, а также бабушки и дедушки.
  6. Двоюродные правнуки, дяди и тети.
  7. Отчим, мачеха, падчерица и пасынок.

Основное право вступления по закону принадлежит самым близким родственникам – супругам, детям и родителям покойного. В случае их отказа, отсутствия или нежелания принимать наследование возможность принятия имущества передается к следующему звену родственников.

Если же родственников (претендентов по закону) нет совсем или все они отказались от вступления, то имущество передается в пользу государства.

Наследство является сделкой, которую нельзя отменить. Если преемники решились вступать, то передумать после подачи документов невозможно. Также по закону не допускается отмена решения о непринятии наследства.

Особые права иждивенцев и супругов

Оформление наследства – это распространенная рядовая юридическая процедура, которая предусматривает определенный порядок действий. Все стороны этого вопроса описываются в Гражданском кодексе РФ и в некоторых других правовых актах. В силу некоторых обстоятельств распределение имущества может быть изменено.

Например, согласно статье 1150 ГК РФ, супруги имеют право на выделение им большей доли в наследстве умершего партнера. Такое условие может быть выполнено в случае, если между мужем и женой был заключен официальный брак и оставленное имущество было приобретено совместными усилиями.

Гражданские муж и жена не имеют в отношении друг друга никаких прав, в том числе и на получение наследства по закону.

Закон также защищает права иждивенцев покойного, которые находились на его обеспечении в период жизни.

По статье 1149 ГК РФ, выделение обязательной доли в наследстве допускается для несовершеннолетних детей и нетрудоспособных родителей, супругов. Размер обязательной доли – 50% от возможной по закону.

Определение иждивенцев и выделение в их пользу наследства происходит только при наследовании по завещанию.

Несовершеннолетние наследники

Гражданский кодекс РФ также оберегает права незащищенной категории наследников – несовершеннолетних детей. Они являются основными преемниками (1 очереди) и при наличии завещания могут оформить обязательную долю.

Поскольку несовершеннолетний гражданин является недееспособным, то самостоятельно представлять свои интересы он не может. Вместо ребенка оформлением вступления занимаются его родители, усыновители или опекуны. Дальнейшая реализация полученного имущества возможна лишь с согласия органов опеки.

Усыновленные или удочеренные дети имеют такое же право на вступление, как и родные. Дети не могут наследовать имущество лишенных родительских прав матери и отца.

Неродившиеся дети также являются основными претендентами на наследование. Оформление вступления будет отложено до момента рождения ребенка покойного, который умер после зачатия малыша, но до его появления на свет.

Наследство по завещанию: особенности и права преемников

Является ли наследование по завещанию сделкой? Как и предыдущий тип вступления, несомненно. Сам завещательный документ – это свершившийся факт оформления договора, который вступит в силу после гибели завещателя.

Что такое завещание?

Завещание – это документ, который выражает волю гражданина в отношении приобретенного им имущества. Наследодатель, составляя бумагу, самостоятельно решает о распределении своей наследственной массы.

Читайте также:  Как переоформить унаследованный кредит на другого человека

Наследство по завещанию имеет приоритет. Если в документе было определено все имущество, то вступления по закону не будет. Но бывает так, что завещатель указал в документе разделение лишь части своего имущества. В такой ситуации оставшаяся наследственная масса будет распределена между законными преемниками.

В завещании может быть указана следующая воля умершего:

  • Список претендентов на имущество и размер их долей.
  • Круг лиц, которые лишены права вступления.
  • Условия наследования и распорядитель завещания.

Наследодатель имеет право установить условия, при которых тот или иной преемник сможет вступить в наследство. Требования могут быть разными, но они не должны противоречить этическим и законным нормам.

Оформление завещания

Оформить завещание можно в любое удобное время. Завещатель должен самостоятельно обратиться к местному нотариусу и составить документ. В нем должны быть четко указаны все условия о разделении имущества. Текст бумаги не должен иметь двойного смысла.

Оформляется завещание в двух экземплярах: одна копия документа остается на хранении у нотариуса, а вторая выдается заявителю. В дальнейшем родственники завещателя могут оформить вступление по имеющейся у наследодателя бумаге либо обратиться за розыском завещания к любому нотариусу.

Завещание – это воля гражданина, которая не может быть оспорена. Если кого-то из близких не было в списке получателей имущества, то вступить в наследство они не смогут, даже если являются претендентами по закону. Сам же завещатель при жизни вправе неограниченное количество раз изменять условия завещания. Действительным будет признана последняя версия документа.

Оформление наследства как вид сделки

Оформление наследства после смерти родственника может быть осуществлено двумя способами. Первый вариант принятия имущества – через нотариальную контору. Преемники покойного или его близкие родственники должны получить на руки свидетельство о смерти, которое выдается в местном органе ЗАГСа при предъявлении справки о кончине.

В течение полугода после смерти необходимо написать заявление у нотариуса или отправить юристу документ почтой. Вместе с подачей заявления нужно подготовить и пакет документов, в который входят: свидетельство о смерти, завещание (при наличии), паспорт заявителя, выписка о месте регистрации умершего, правоустанавливающие бумаги на имущество.

Если возможности оформить вступление лично у вас нет, то закон допускает принятие имущества через представителя. Для этого доверительному лицу необходимо написать доверенность на ведение дел от имени наследника.

После предоставления заявления и документов необходимо оплатить госпошлину за оформление свидетельства о праве на наследство. Размер взимаемого налога (статья 333.24 НК РФ) – 0,3% для преемников первой и второй очереди от стоимости наследства. Для всех остальных получателей пошлина составляет 0,6%.

После проверки нотариусом документов специалист оформит всем установленным кандидатам свидетельство о праве наследования. Этот бланк может быть выдан как один на всех претендентов, так и каждому из них в отдельности. При наличии этой бумаги вы можете обратиться в регистрационный орган для оформления имущества на свое имя.

Для получения вкладов и депозитов в банке свидетельство о наследстве необходимо предоставить в кредитное учреждение. Недвижимость можно зарегистрировать в МФЦ или в Росреестре, автомобиль – в отделе ГИБДД.

Вступление в наследство необязательно оформлять в нотариальной конторе. Второй способ принятия имущества – фактическое вступление. На факт наследования (статья 1153 ГК РФ) может указывать:

  • Принятие преемником действий в отношении охраны и содержания наследственного имущества.
  • Использование и управление оставленной собственность получателем.
  • Несение обязательных расходов преемником по содержанию оставленных владений.
  • Принятие наследником обязательств наследодателя (например, погашение его долгов).

Осуществив фактическое вступление, вы подтверждаете принятие наследства, совершив одно или несколько условий, описанных выше. Оформлять свидетельство можно в течение любого времени, даже через несколько лет. Главное – вы должны доказать нотариусу или суду о том, что вами было совершен факт наследования.

На что стоит обратить внимание при вступлении

При оформлении вступления в наследство существует много подводных камней, с которыми не каждому под силу разобраться.

Чаще всего проблемы могут возникнуть при отсутствии нужных документов, например, о праве собственности покойного на его имущество. В таком случае необходимо обращаться в суд с целью установления наследства.

Иск в суд может потребоваться и при оформлении наследства на незарегистрированные владения, например, землю или дом.

Сделка по принятию имущества должна быть произведена в отведенные сроки. При фактическом принятии имущества будьте готовы к тому, что рано или поздно необходимо будет установить факт вступления. Для этого сохраните все документы о расходах (чеки, выписки, договора), произведенные в отношении оставленных владений в течение полугода после смерти близкого человека.

Нужен совет профессионального юриста? На нашем сайте вы можете бесплатно задать свой вопрос по наследству и получить подробный ответ о своих правах и возможностях в рамках актуального законодательства. Мы готовы помочь вам в любое удобное время.

Когда наследственный договор лучше завещания

Общество привыкло к двум способам наследования: либо по закону, либо по завещанию. Оба варианта вполне подходят для несложных ситуаций, но вызывают проблемы, если нужно передать имущество наследникам не просто так, а на определенных условиях. К счастью, на помощь приходит наследственный договор.

✔ Сегодня мы расскажем о том, что представляет собой наследственный договор, для чего он нужен и какие из “неразрешимых” вопросов наследования он позволяет решить.

1. Для чего придуман наследственный договор и чем он отличается от завещания?

Не секрет, что после открытия наследства в семьях часто случаются конфликты. Например, собственник завещал квартиру одному сыну, а машину — другому. При этом он также хотел, чтобы в квартире сын проживал с матерью, а машину по первой просьбе бесплатно давали для перевозки любимому племяннику и его семье, т.е. всё оставалось “как было заведено”.

Наследники могли не знать о таких условиях, либо знали, но не хотели исполнять, так как просьбы не были зафиксированы, в завещаниях это сделать нельзя. Чтобы воля наследодателя исполнялась были созданы наследственные договоры.

Важным отличием наследственного договора от завещания является то, что последнее — односторонний акт. В отличие от завещания, наследственный договор заключается наследодателем и наследником. Это позволяет заранее согласовать права и обязанности сторон.

2. Кто может быть наследником по договору?

 

Наследником по договору может быть указано любое лицо, которое может призываться к наследованию. Перечень лиц указан в статье 1116 Гражданского кодекса.

К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства, а также юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации.

Т.е. по такому договору наследство под условием можно передать не только гражданам, но и юридическим лицам. Например, завещать коллекцию самоваров музею, но только при условии, что они будут выставляться, а не пылиться в запасниках.

3. На что стоит обратить внимание при составлении наследственного договора?

1) Если завещание можно составить в последние минуты жизни и удостоверить подписью главврача больницы, с наследственным договором так нельзя. Он обязательно заверяется у нотариуса, иначе он не будет иметь силы.

Более того, при удостоверении наследственного договора нотариус обязан осуществлять видеофиксацию процедуры заключения наследственного договора, если стороны наследственного договора не заявили возражение против этого.

2) Наследственный договор в отличие от завещания не может быть закрытым: о содержании документа должны знать и наследодатель, и наследник.

3) Договор подписывается лично: представители по доверенности не допускаются.

4) Наследников может быть несколько: договор может быть не двусторонним, а многосторонним. То есть в одном документе будут указаны несколько наследников и распределение прав и обязанностей между ними.

4. Обязанности наследника по договору

Наследодатель и наследники заранее договариваются, какое имущество кому перейдет и какие условия для этого нужно выполнить. В договоре можно распределить не только активы (недвижимость, деньги и доли в бизнесе), но и пассивы (например, обязанность наследника выплатить кредит).

  • Обязанности могут быть двух видов:
  • Имущественные обязанности.
  • Например, дочь получит квартиру при условии, что будет содержать отца до его смерти.
  • Неимущественные обязанности.
  • Например, дом отца перейдет сыну только если он будет заботиться о домашних животных своего родителя.

Обратите внимание! Наследственный договор может устанавливать обязательства, которые наследник должен исполнять с момента его заключения. Например, в нем может содержаться обязанность наследника перечислять наследодателю 10 тысяч в месяц, а после смерти наследодателя получает его квартиру.

5. Какие обязанности включать нельзя?

Установленные в наследственном договоре условия не могут ограничивать правоспособность наследника.

Например, нельзя включать условия подобным: супруге достанутся деньги на вкладе, если она похудеет на 20 кг; сын получит квартиру, только если женится; а дочь — если окончит вуз и будет каждую неделю ходить в церковь.

Такие обязанности станут поводом признать сделку ничтожной. В этом случае наследование будет производиться по закону.

Читайте также:  Наследство по ДДУ: как оформить объект в собственность

6. Что произойдет в случае смерти?

   

Если умрет наследодатель, к наследнику переходят все права и обязанности, что положены ему по договору.

   

В случае смерти наследника дела обстоят сложнее. Требовать исполнения условий договора, предусматривающих наступление в случае смерти наследодателя, может только пережившее лицо.

Думайте наперед! Рекомендуем включить в наследственный договор условие, что в случае смерти наследника его собственные наследники будут иметь какие-то права — хотя бы на возврат потраченных денег.

7. Можно ли заключить несколько наследственных договоров?

   

Да! Законом предусмотрена эта возможность. Несколько договоров могут быть оформлены с разными наследниками и в отношении одного объекта недвижимости.

   

Последствия заключения нескольких наследственных договоров:

  1. Если договор заключен с разными наследниками по поводу разных объектов, то законную силу имеет каждый из них;
  2. Если одно имущество наследодателя стало предметом нескольких наследственных договоров, заключенных с разными лицами, то в случае принятия ими наследства подлежит применению тот договор, который был заключен ранее.

8. Опасности при заключении наследственного договора

1) Право на обязательную долю сохраняется. Дети и иждивенцы получат свое, даже если они в договоре не упоминаются.

2) Наследственный договор между супругами отменяет их совместное завещание.

3) Наследодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке. А наследник — нет: только по соглашению или в суде.

4) Наследодатель может как угодно распоряжаться своим имуществом при жизни. Например, продать его и потратить все деньги. Договором это запретить невозможно. То есть если по договору он завещал квартиру, но при жизни ее продал, то наследник ничего не получит.

5) Если есть и завещание и договор, решать, какой из документов должен быть исполнен, придется в судебном порядке.

✔️ Наши услуги

В команду «Крайнев и партнеры» входят юристы, имеющие многолетний опыт комплексного сопровождения дел о наследовании.

Записаться на консультацию и узнать стоимость сопровождения судебного дела или выполнения иного поручения можно обратившись по телефону +7 (495) 136-52-04 или оставив свои контактные данные в чате на нашем сайте.

Теперь вместо завещания можно составить наследственный договор. В чем его преимущества

Последняя воля — дело серьезное. Распорядитесь ею своевременно и с наибольшей выгодой для себя. Возможно, вам подойдет вариант наследственного договора. 

В 2019 году в законе появился новый способ передать наследство — это наследственный договор.

Между тем, о таком варианте по-прежнему знают немногие, а если что-то и слышали, то относятся с недоверием, как ко всему новому. Куда более популярным остается завещание.

Но по нему человек ничего не получает взамен, тогда как наследственный договор позволяет передать наследство с выгодой для себя. Рассмотрим главные особенности этого способа, его плюсы и минусы.

Наследство — взамен на уход и содержание

Ключевая идея наследственного договора — в том, что наследодатель подписывает со своими будущими наследниками (коих он выбирает сам) соглашение.

Он подтверждает, что указанное в договоре имущество перейдет к наследникам после его ухода из жизни. А взамен может возложить на наследников встречные обязательства — как имущественные, так и неимущественные.

Например, ежемесячно платить наследодателю определенную сумму, обеспечить ему пожизненное содержание, уход, поддерживать чистоту в его квартире, ухаживать за его домашними питомцами.

Наследодатель не ограничен в определении обязательств для наследников — главное, чтобы они не противоречили закону, ну и чтобы наследники согласились на них (иначе договор не состоится).

В наследственном договоре также можно использовать завещательный отказ. Это когда имущество переходит к наследнику с неким «обременением»: взамен он обязан выполнить предусмотренное договором обязательство.

Как вариант: предоставить квартиру в пожизненное пользование члену семьи наследодателя.

Важно! Наследственный договор имеет приоритет над завещанием. То есть если наследодатель составил и то, и другое, то наследство будет распределяться согласно наследственному договору.

Наследство с «вилкой» условий 

Закон прямо разрешает использовать в наследственном договоре различные условия.

То есть распределять наследство в зависимости от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет ко дню открытия наследства.

Например: квартира переходит к внучке, если она ко дню открытия наследства достигнет совершеннолетия, а если нет — то к дочери.

Запрещается ставить условия, которые заведомо невыполнимы или ограничивают правоспособность человека (такие как: «если никогда не женится» или наоборот «если не разведется»).

Наследственный договор не отменяет право собственности 

Как видно, возложение на наследника встречных обязательств тесно сближает наследственный договор с рентой.

Но между ними есть одно кардинальное отличие: заключив договор ренты, человек сразу перестает быть собственником, а по наследственному договору собственность переходит к наследникам лишь после смерти наследодателя.

Оставаясь собственником, он может как угодно распоряжаться имуществом, даже продать его или подарить. Наследники при этом останутся ни с чем, но запретить ему этого никто не может: закон запрещает ставить какие-то ограничения на этот счет в договоре.

От наследственного договора можно отказаться в любой момент

Закон позволяет наследодателю досрочно отказаться от договора. Для этого достаточно обратиться к нотариусу и направить участникам договора соответствующие уведомления.

Правда, придется возместить наследникам все затраты, которые они уже фактически понесли, исполняя договор.

А вот наследники не могут так просто отказаться от договора: если в соглашении для них не предусмотрено такое право, досрочное расторжение возможно для них только в судебном порядке.

Наследственный договор несет в себе плюсы для наследников, но и минус тоже есть

Во-первых, риск отмены наследственного договора в суде после того, как откроется наследство, минимальный. Договор подписывается всеми участниками и заверяется нотариусом.

Вся процедура обязательно записывается на видео, файл хранится у нотариуса. Поэтому остается много доказательств того, что наследодатель находился в ясном уме, подписывая соглашение.

Во-вторых, наследникам не нужно специально принимать наследство и ждать шесть месяцев, чтобы оформить собственность на себя. Права и обязанности по наследственному договору переходят к ним сразу же, с момента открытия наследства.

Но, к сожалению, в наследственном договоре остался один серьезный недостаток: как и завещание, он также бессилен против обязательных наследников.

Если таковые найдутся, наследникам придется выделить им положенную по закону долю.

Наследственный договор: понятие, особенности, порядок и стоимость оформления

Наследодатель сразу может выбрать круг наследников, заключив с ними наследственный договор. В отличие от завещания, они сразу будут знать, кому и что достанется после его смерти.

Причем имущество можно передать и под условием: например, указать, что взамен наследники должны будут ухаживать за домашними животными наследодателя, или впустят пожить другого человека в наследуемую квартиру.

Я юрист по наследственным делам. В этой статье вы узнаете, что из себя представляет наследственный договор, каковы права и обязанности сторон по нему. Также я расскажу, как его заключить, или наоборот — расторгнуть в 2022 году.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Как передать имущество

Гражданским законодательством предусмотрено несколько видов сделок, в рамках которых имущество может быть передано родственнику (или постороннему человеку) после смерти действующего собственника:

  1. Завещание – распорядительный документ, которым наследодатель передает свои ценности. Право на наследство наступает только после его гибели. Наследодатель может выдвинуть свои условия в виде завещательного возложения (ст. 1139 ГК РФ) или отказа (ст. 1137 ГК РФ). Например, указать, что правопреемники должны выполнить после его смерти имущественные или неимущественные обязательства.
  2. Дарственная – безвозмездная сделка, при которой владелец передает свое имущество другому человеку. Имущественные права переоформляются сразу, но даритель может продолжить пользоваться подарком до своей смерти, что отображается в содержании договора дарения. Дарение под условием не допускается: например, нельзя подарить квартиру взамен на то, что одаряемый поступит учиться в определенный вуз (ст. 572 ГК РФ).
  3. Наследственный договор – эффективная альтернатива, включающая одновременно признаки дарственной и завещания. Собственник готовит договор передачи наследства, имущественные права будут переоформлены после его смерти. Но можно внести в договор исполнение обязательств имущественного или неимущественного характера для наследников. Контролировать их выполнение может душеприказчик.

Понятие наследственного договора появилось в 2019 году, когда в ГК РФ добавили статью 1140.1.

Оно значительно расширяет возможности для обеих сторон: наследодатель может быть уверен, что все его поручения после смерти будут выполнены, а наследники сразу будут знать, что именно им достанется.

С завещанием сложнее: человек может его оформить и никому ничего не сказать. Договор же более прозрачен для всех. 

Отличия наследственного договора от завещания

Наследственный договор и завещание во многом схожи, но все же между ними есть различия.

Таблица «Отличительные черты и особенности»

Наследственный договор
Завещание
Подписывают два участника, согласовывая условия (наследодатель и наследник) Человек сам оформляет завещание, может никому о нем не рассказывать
Наследник исполняет материальные, нематериальные обязанности в отношении наследодателя или третьего лица, указанного в договоре Можно включить завещательный отказ или возложение
Возможно составление нескольких соглашений На разные объекты имущества могут быть составлены самостоятельные завещания. Но в моментах пересечения, действует последний документ.
Читайте также:  Вступление в наследство в 2022 году по закону и завещанию

Общие признаки:

  • документы вступают в силу сразу после смерти собственника;
  • обязательная доля выделяется;
  • имущественные права на ценности перейдут человеку после смерти наследодателя;
  • после получения свидетельства о смерти наследник обращается в контролирующие органы для переоформления имущественных прав на объекты.

Какую форму передачи наследства выбрать, решает только наследодатель. Он может заранее определиться с кругом наследников и предложить им договор. Если откажутся — оформить завещание на них или других людей.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Особенности наследственного договора

Помимо отличительных характеристик, представленных выше, у наследственного договора есть и другие особенности. Например, он всегда определяет обязанности наследников и наследодателя. Кроме того, договор не может быть закрытым. Если хочется, чтобы никто не узнал об имуществе и круге правопреемников, придется оформлять завещание.

Рассмотрим все более подробно.

Обязанности наследодателя по договору

Законом установлено, что до смерти имущество принадлежит наследодателю. Он может полноценно распоряжаться им: продавать, дарить, менять.

Если что-то из имущество продано, после смерти наследодателя нотариус не включит его в наследственную массу. По договору наследники получат только то, что осталось.

Пример:

Мужчина в 2020 году оформил наследственный договор с двумя детьми. Он указал, что после его смерти дочери достанется квартира и машина, сыну — дом с земельным участком и второй автомобиль. Однако в 2021 году наследодатель продал машину, которую обещал дочери, и через некоторое время умер. В итоге ей досталась только квартира.

Обязанности наследников по договору

Наследственный договор – двухстороннее соглашение. Условия перехода имущественных прав должны быть оговорены и согласованы. Пока каждая сторона не согласится подписать документ, нотариус его не заверит.

Возможные виды обязательств для правопреемников:

  1. Ухаживать за домашними животными наследодателя после его смерти.
  2. Пожертвовать часть денег с банковского вклада в пользу детского дома или приюта.
  3. Заботиться о другом человеке: покупать ему продукты, привозить лекарства, предоставить жилье.

Законом установлено, что недопустимо указание обязательств, которые ограничивают права/интересы наследника. Однако обязанности придется исполнять сразу, а вот имущество перейдет в собственность только после смерти наследодателя.

Пример наследственного договора по условию:

Гражданка Панкратова – владелица крупной торговой компании с ежегодной «чистой» прибылью до 15 миллионов рублей.

Учитывая успешность фирмы, женщина решила оформить наследственный договор с целью передать компанию своему сыну, чтобы супруг не мог претендовать на имущество. Мать и сын составили наследственный договор.

Женщина указала, что собственность перейдет во владение сына только в случае его поступления в вуз по специальности «Хирургия». Фирма перейдет во владение исключительно после окончания обучения.

Нотариус отказался удовлетворять соглашение, поскольку такое условие нарушает права сына. Женщина переписала договор, добавив условие о том, что сын должен приступить к совместному с ней управлению компанией для получения опыта. Такой договор нотариус утвердил и зарегистрировал.

Исполнение обязанностей по договору

Наследственный договор, как и другие виды подписанных соглашений, обязательны к исполнению каждым участником.

Наследодатель и наследник могут внести в содержание любые условия, не противоречащие законодательству. Но прекратить действие соглашения в одностороннем порядке может только наследодатель, у наследника такого права нет. Но перед этим нужно письменно уведомить всех правопреемников.

Условия исполнения обязанностей сторон:

  • наследник начинает исполнение вверенных обязательств в соответствии с содержанием оформленного соглашения (как правило, сразу после составления);
  • все обязательства исполняются в полной мере (нельзя выбрать только те пункты, которые нравятся);
  • если при исполнении обязанностей потенциальный наследник уклоняется от части функций, наследодатель может расторгнуть соглашение.

Пример:

Мужчина заключил со своим другом наследственный договор и указал, что после его смерти тому достанется квартира и частный дом. Взамен он попросил об уходе за своей матерью.

Наследник был согласен со всеми условиями, однако со своей стороны ничего не делал. Наследодатель пытался с ним договориться, но тщетно.

После очередной безуспешной попытки он обратился к нотариусу, чтобы оформить уведомление об отказе от договора.

Наследственная трансмиссия по договору

Наследственная трансмиссия – способ получения наследства после смерти наследника, если он умер после наследодателя, но не успел принять наследство. Она работает только при наследовании по закону или завещанию. В отношении договора трансмиссия не действует. Но можно указать в нем, что будет с имуществом в случае смерти правопреемника.

Пока особой практики по таким делам нет. Если умирает наследник, не успевший принять имущество наследодателя, все достанется по закону правопреемникам последнего.

Сколько договоров можно оформить?

Договор можно переоформлять неограниченное количество раз. Или с одним человеком составить один договор в отношении недвижимости, со вторым — в отношении бизнеса или автомобиля. Но это бессмысленно: лучше, если документ подпишут все сразу.

Последствия заключения нескольких договора:

  • если контракт составлен в отношении разных объектов имущества и на имя разных наследников, то будут одинаково реализованы все наследственные соглашения;
  • если содержание договора касается одинаковых объектов имущества или одинаковых наследников, во внимание будет приниматься только последний экземпляр.

Если наследодатель погибнет и будет установлено, что он оформил несколько договоров взамен имущественных обязательств, то наследство будет передано по последнему.

Пример:

Женщина оформила наследственный договор со своей подругой в 2019 году. Она указала, что после ее смерти та должна будет ухаживать за ее бабушкой, зато получит квартиру. Через некоторое время подруги разругались.

Наследодательница от договора через нотариуса не отказывалась, зато заключила еще один на тех же условиях с двоюродным братом. В 2021 году она умерла. Подруга думала, что соглашение еще действует, и обратилась к нотариусу для оформления наследства.

Однако получить имущество ей так и не удалось, поскольку за тем же самым пришел и брат, с которым заключен последний договор.

Что будет с обязательной долей?

Обязательная доля – гарантия получения части собственности в случае смерти наследодателя. Некоторые лица могут рассчитывать на нее независимо от условий договора (ст. 1149 ГК РФ).

Кто может получить обязательную долю наследства:

  • несовершеннолетние дети;
  • нетрудоспособные супруги;
  • нетрудоспособные родители;
  • недееспособные иждивенцы умершего, прожившие совместно с наследодателем минимум на протяжении одного года.

При оформлении договора нужно сразу выделить обязательную долю — половину той доли, которую могли бы получить наследники при наследовании по закону. Если этого не сделать, они могут добиться этого в судебном порядке после смерти наследодателя.

Если право на обязательную долю возникло после заключения договора, состав имущества для наследника уменьшается. Зато уменьшаются и обязательства пропорционально размеру выделенной доли (п.6 ст. 1140.1 ГК РФ). 

Порядок оформления наследственного договора

Сначала участники должны устно согласовать все условия: определиться, кому и что достанется, какие обязательства и кто будет выполнять. Решающее слово все же за наследодателем.

Если все стороны пришли к консенсусу, нужно Составить несколько экземпляров договора по количеству сторон, и один — для нотариуса. Он будет храниться в архиве. Затем следует обратиться к любому нотариусу, чтобы он удостоверил документ.

Оформление договора у нотариуса оплачивается отдельно от госпошлины за удостоверение. Но можно пойти к юристу, который сделает то же самое в разы дешевле. 

Содержание и образец договора

Договор оформляется только на русском языке. Подписывают его все участники: наличие подписей означает согласие со всеми условиями.

Что указывается в договоре:

  • личные сведения наследодателя (физическое, вменяемое лицо, достигшее совершеннолетия);
  • персональные данные наследника (физическое или юридическое лицо, благотворительные организации);
  • наименование документа;
  • дата и город составления соглашения;
  • указание обоюдного, добровольного желания сторон оформить наследственный договор;
  • условия получения наследства;
  • список вверенных обязательств;
  • перечень имущества;
  • срок вступления соглашения в силу;
  • последствия несоблюдения контракта;
  • подписи сторон.

Скачать образец наследственного договора

Консультация по составлению документа

Все документы подаются с копиями. Оригиналы потом возвращаются.

Статья 333.24 Налогового кодекса России предусматривает, что оформление наследственного договора обойдется участникам в 0,5 % от стоимости собственности. Прямого указания на наследственный договор в кодексе нет, но эта цена указана за утверждение любых имущественных соглашений.

Анализ стоимости нотариальных услуг показывает, что участникам придется потратить примерно 10 000-20 000 руб. Стороны сами распределяют расходы.

Дополнительная помощь в составлении договора обойдется от 5000 рублей.

Наследодатель вправе отказаться от договора в одностороннем порядке. Для этого достаточно обратиться к нотариусу и оформить уведомление об отказе. Нотариус потом отправит копии всем участникам в течение трех рабочих дней. Также можно составить соглашение о расторжении, если все стороны с этим согласны.

Наследодатель может прекратить действие соглашения независимо от причин, а наследник – при наличии веских оснований (например, существенные нарушения со стороны второго участника). Также можно расторгнуть договор, если появились другие правопреемники, которым полагаются обязательные доли. Но только через суд.

В случае прекращения действия договора наследодатель полностью возмещает затраты, которые наследник понес в процессе исполнения вверенных обязательств.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *